福州市自然资源和规划局对于2025年第叁次公开出让国有建设用地使用权的公告-1-招标采购导航网

福州市自然资源和规划局对于2025年第叁次公开出让国有建设用地使用权的公告-1

发布时间：2025-06-09
地区：福建

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招标公司受业主委托，于2025-06-09在招标采购导航网发布：福州市自然资源和规划局对于2025年第叁次公开出让国有建设用地使用权的公告-1。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 榕自然让〔2025〕03号 来源：（略） 经福州（略） 一、出让地块基本情况和主要规划指标等（见附表） 二、竞买申请人范围 1.宗地2025-10号至宗地2025-19号：中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的公司，但存在《对于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（叁）款规定的情形者除外；同一申请人及其控股的各个公司，不得参加同一宗住宅地块的竞买。 2.宗地2025-20号至28号：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但存在《对于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（叁）款规定的情形者除外。 申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。 叁、出让方式 本次出让宗地采取电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。 四、参加竞买申请方式及截止日期 竞买申请人可于2025年6月18日09时至2025年6月26日17时通过福州市公共资源电子交易系统（略）。 为推动我市数字人民币试点工作。鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证金。申请人在通过竞买资格审核后，竞买保证金可以数字人民币形式缴纳到以下数字人民币钱包： 1、（略） 钱包名称：（略） 钱包编号:（略）4514 2、（略） 钱包名称：（略） 钱包编号:（略）1737 3、（略） 钱包名称：（略） 钱包编号:（略）0366 数字人民币竞买保证金截止时间2025年6月27日16时。 拍卖时间及（略） 五、给付成交地价款方式 1.付款期限：土地价款分二期（支付比例为50%、50%）缴交，第一期于土地出让合同签订之日起30日内缴交，第二期于2025年12月10日前缴交。 为推动我市数字人民币试点工作，鼓励竞得人以数字人民币缴纳土地价款。 2.竞买保证金充抵成交土地价款。竞得人应在土地出让合同约定第一期缴款期限前五个工作日，（略）。 （略）保证金账户，将无法获得竞买资格。 （略）竞买保证金的专用银行账户为： （1）跨境人民币账户（境外划入人民币保证金专用） 账户名称：（略） 眨裕� 开户银行：中国银行股份有限公司福州市分行 SWIFT CODE：BKCHCNBJ73E 或大额人行支付行号：（略）2 （略）保证金专用） 账户名称：（略） 眨裕� 开户银行：中国银行股份有限公司福州市分行 （略）保证金专用） 账户名称：（略） 眨裕� 开户银行：中国银行股份有限公司福州市分行 SWIFT CODE：BKCHCNBJ73E （略）支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据中国人民银行当天公布的汇率换算。    （略）缴纳保证金的拍卖申请人，其竞买保证金须于2025年6月26日16时前（略） 六、竞买报名要求 1.竞买申请人参加现场拍卖时，只能参与其所缴交竞买保证金对应宗地的竞买，若未竞得该地块，则该竞买保证金不能转为其它地块的竞买保证金。 2.竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人为房地产公司的，还应提交无拖欠工程款的承诺书。 3.住宅用地购地资金要求 竞买公司在竞买申请时应提供购地资金来源说明的书面承诺：竞买公司股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企遥裕┑刈式鸩坏檬褂貌斡刖郝蚬究刂频姆欠康夭救谧实取� 如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。 4.竞买申请人报名时应提交承诺，在签订土地出让合同时与建设主管部门签订《装配式建筑监管协议》《海绵城市建设专项协议》，具体建设要求按协议约定执行；如未签订愿意承担法律责任。 七、其他事项 （一）本次土地出让现场交易工作由（略）具体组织实施。出让活动不接受（略） （二）宗地开发建设及使用要求： （略）。 宗地2025-11号地块划片学校为福州第叁十二中学（小学部）、福州第七中学琴亭校区（小学部），可选择入学。 宗地2025-12号地块划片学校为福州第叁十二中学（小学部）、福州第七中学琴亭校区（小学部），可选择入学。 （略）。 宗地2025-14号地块须配建商遥裕┦乱擞桑裕└涸鹦鳎桓玫乜榛Ｎ胖胁稚叫Ｇ� 宗地2025-15号地块须配建商遥裕┦乱擞桑裕└涸鹦鳎桓玫乜榛ＮＶ菔谢粕叫⊙А� （略）/平方米回购。 （略）/平方米，由（略）回购。 （略）/平方米回购。 （略）。 宗地2025-21号地块整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。 宗地2025-22号地块对装配式建筑不做要求；酒店部分整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。 宗地2025-24号地块整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。 宗地2025-25号地块整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押；配建街道级体育设施面积不少于3000平方米，产权归竞得人所有，具体建筑方案需征求福州市体育局意见。 （略）/平方米回购，具体回购事宜由（略）负责协调；除回购面积外，剩余产权面积由竞得人整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。 宗地2025-27号地块整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押；配建居民健身活动中心建筑面积不少于8700平方米，建成后对外开放使用。 （叁）安置型商品房回购款拨付时限 安置型商品房购房款分四期拨付：第一期，主体结构封顶后支付购房款的20%。第二期，项目竣工备案后支付购房款的20%。第叁期，项目办理产权总登、被征收人与受让人签订购房合同、完成征收补偿费用二次结算并交房后支付购房款的20%。第四期，项目办理产权总登后两年支付购房款的40%。 安置型商品房建设其他事宜按照《安置型商品房项目建设及回购款拨付工作流程》（榕自然综〔2019〕1306 号）、《对于安置型商品房交付及回购款拨付机制调整事宜的通知》（榕财建〔2021〕165 号）办理。 （四）交地时间: 竞得人缴清出让价款后30日内，按照“净地”标准交地；其中宗地2025-10号至宗地2025-19号地块竞得人签订土地出让合同后即可进场，缴清第一期土地款后具备交地条件的，可先予交地。 （五）开竣工时间：项目建筑高度小于等于100米的，自土地交付之日起9个月内开工；建筑高度大于100米的，自土地交付之日起12个月内开工（市住建局另有核定的，从其核定时间）；开工后36个月内竣工（建筑高度大于100米项目建设工期，以市住建局核定为准）。 （六）受让人同意受让宗地所建公共服务设施和（略） 本公告约定由区政府指定单位在宗地配建回购的城镇社区服务设施用房、商业、办公等建筑的，按照“毛坯”标准交付。 （七）竞得人公司不在宗地所辖区内，竞得人拟成立或属地政府要求成立新公司进行开发建设的，竞得人应自土地出让合同签订之日起90日内完成新公司注册登记并签订补充合同。 （八）出让土地成交价款包括土地补偿费、地上物(含人员)的征迁安置费用、地段差价及土地出让业务费等土地费用及政府的土地收益，不含土地契税、城市基础设施配套费。土地契税、城市基础设施配套费由竞得人按照税法及建设主管部门规定自行申报缴纳。 （九）竞得人凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、（略） （十）竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到福州市公共资源交易网（略） 联系（略） （略）、（略）、（略） 2.（略） （略） 3.电子交易系统技术支持（略） （略）、（略）、（略） 网址：丑迟迟辫://锄测驳丑.蹿耻锄丑辞耻.驳辞惫.肠苍 （略）.肠苍 福州市自然资源和规划局 2025年6月5日 （此件主动公开）     </div></tr></table></td></tr></table>

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