福州市自然资源和规划局对于2025年第叁次公开出让国有建设用地使用权的公告-招标采购导航网

福州市自然资源和规划局对于2025年第叁次公开出让国有建设用地使用权的公告

发布时间：2025-06-05
地区：福建

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招标公司受业主委托，于2025-06-05在招标采购导航网发布：福州市自然资源和规划局对于2025年第叁次公开出让国有建设用地使用权的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <h2> 成交行为信息</h2> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 公示编号: 4028产蹿129658诲8别901973蹿别（略）别肠 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=2> >公示标题: 福州市自然资源和规划局对于2025年第叁次公开出让国有建设用地使用权的公告 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=2> >统一交易标识码: 叠02-（略）惭叠0270（略）-053537-1 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 公示类型: 正常公告 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 发布时间: 2025/6/5 0:00:00 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=2> >公告源鲍搁尝: </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 截止日期: 2025/6/26 0:00:00 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 公示开始时间: 2025/6/5 0:00:00 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 公示结束时间: 2025/6/30 0:00:00 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 招拍挂开始时间: 0001/1/1 0:00:00 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 招拍挂结束时间: 0001/1/1 0:00:00 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 招拍挂类型: 其他 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 供应方式: 招拍挂出让 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 宗地数量: 19 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 公示单位: 福州市公共资源交易服务中心 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 联系单位: 福州市公共资源交易服务中心 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 单位地址: <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 邮政编码: </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 联系（略） （略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 电子邮箱: <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 撤销原因: </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 修改日期: 0001/1/1 0:00:00 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 撤回时间: 0001/1/1 0:00:00 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 创建时间: 2025/6/5 0:00:00 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 地区: 市本级 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=4> >公示内容: 福州市自然资源和规划局对于2025年第叁次 公开出让国有建设用地使用权的公告 编号：榕自然让 〔202 5 〕 03 号   经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让 四 城区 19 幅国有建设用地使用权 ， 现将有关事项公告如下 ： 一、 出让地块基本情况和主要规划指标等（见附表） &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;二、 竞买申请人范围 1. 宗地 2025-10号至 宗地 2025-19号 ：中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的公司，但存在《对于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发 〔 2010 〕 151号）第四条第（叁）款规定的情形者除外； 同一申请人及其控股的各个公司，不得参加同一宗住宅地块的竞买 。 2. 宗地 2025-20号至28号 ：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但存在《对于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发 〔 2010 〕 151号）第四条第（叁）款规定的情形者除外 。 申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。 叁、 出让方式 本次出让宗地采取电子交易系统网络报名 ， 按照价高者得原则现场拍卖出让。 四、 参加竞买申请方式及截止日期 竞买 申 请人可于2025年6月18日09时至2025年6月26日17时通过福州市公共资源电子交易系统（略） 网络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，由电子交易系统为每个竞买人随机自动生成不同的竞买保证金子账号（人民币），申请人按照要求足额缴纳竞买保证金（因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前），申请人的竞买保证金必须于202 5 年 6 月 27 日16时前（略） 为推动我市数字人民币试点工作。鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证金。申请人 在通过竞买资格审核后， 竞买保证金可以数字人民币形式缴纳到以下 数字人民币钱包 ： 1、工商银行福州晋安支行 钱包名称：福州市公共资源交易服务中心 钱包编号:（略）4514 2、农业银行福州鼓楼支行 钱包名称：福州市公共资源交易服务中心 钱包编号:（略）1737 3、建设银行福州六一支行 钱包名称：福州市公共资源交易服务中心 钱包编号:（略）0366 数字人民币竞买保 证金 截止时间 202 5 年 6 月 27 日 16时 。 拍卖时间及地 点：2025年6月30日上午9:00在 福州市 公共资源交易服务中心 举行 ，地址：仓山区南江滨西大道 199号福州市城市规划展示馆 叁楼土矿交易大厅 。 五、 给付成交地价款方式 1. 付款期限： 土地价款 分 二期（支付比例为50%、50%） 缴交 ，第一期于土地出让合同签订之日起 30 日内 缴交 ，第二期 于 2025年12月10日前 缴交 。 为推动我市数字人民币试点工作，鼓励竞得人以数字人民币缴纳土地价款。 2. 竞买保证金充抵成交土地价款 。竞得人应在土地出让合同约定第一期缴款期限前五个工作日，将定金缴款凭证送达市公共资源交易服务中心。 3.若申请人将境内的竞买保证金汇入（略）保证金账户，将无法获得竞买资格。 4.（略） 竞买保证金的专用银行账户为： （1）跨境人民币账户（境外划入人民币保证金专用） 账户名称：福州市公共资源交易服务中心 眨裕� 开户银行：中国银行股份有限公司福州市分行 SWIFT CODE：BKCHCNBJ73E 或大额人行支付行号：（略）2 （略）保证金专用） 账户名称：福州市公共资源交易服务中心 眨裕� 开户银行：中国银行股份有限公司福州市分行 （略）保证金专用） 账户名称：福州市公共资源交易服务中心 眨裕� 开户银行：中国银行股份有限公司福州市分行 SWIFT CODE：BKCHCNBJ73E （略）支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据中国人民银行当天公布的汇率换算。    （略）缴纳保证金的拍卖申请人，其竞买保证金须于2 025年6月26日1 6时前（略） 六、 竞买报名要求 1.竞买申请人参加现场拍卖时，只能参与其所缴交竞买保证金对应宗地的竞买，若未竞得该地块，则该竞买保证金不能转为其它地块的竞买保证金。 2.竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人为房地产公司的，还应提交无拖欠工程款的承诺书。 3.住宅用地购地资金 要求 竞买公司在竞买申请时应提供购地资金来源说明的书面承诺： 竞买公司股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企遥裕┑� 资金不得使用参与竞买公司控制的非房地产公司融资等。 如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。 4.竞买申请人报名时应提交承诺，在签订土地出让合同时与建设主管部门签订《装配式建筑监管协议》《海绵城市建设专项协议》，具体建设要求按协议约定执行；如未签订愿意承担法律责任 。 七、 其 他 事项 （一） 本次土地出让现场交易工作由福州市公共资源交易服务中心具体组织实施。出让活动不接受（略） （二） 宗地开发建设及 使用 要求 ： 宗地2025-10号 地块 划片 学校 为福州市宁化小学。 宗地2025-11号 地块 划片 学校 为福州第叁十二中学（小学部）、福州第七中学琴亭校区（小学部），可选择入学。 宗地2025-12号 地块 划片 学校 为福州第叁十二中学（小学部）、福州第七中学琴亭校区（小学部），可选择入学。 宗地2025-13号 地块 划片 学校 为 福州（略）   宗地2025-14号地块须配建商遥裕┦乱擞桑裕└涸鹦鳎桓玫乜榛Ｎ胖胁稚叫Ｇ� 宗地2025-15号地块须配建商遥裕┦乱擞桑裕└涸鹦鳎� 该地块 划片 学校 为福州市黄山小学。 （略）/平方米，由（略）回购；配建警务室、居家养老（含长者食堂）、卫生服务中心、街道综合文化站、社区服务中心等配套设施，总建筑面积不少于1800平方米，由台江 区 政府指定单位按照 9503（略）/平方米回购。 （略）/平方米，由（略）回购。 （略）/平方米，由（略）回购； 需配建社区综合服务中心（含长者食堂） 建筑面积不 少于 1400 平方米 ， 由 晋安 区 政府指定单位按照 9503（略）/平方米回购。 宗地2025-19号地块 划片学校为福州市金城小学。 宗地2025-21号地块 整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。 宗地2025-22号地块 对装配式建筑不做要求； 酒店部分整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押 。 宗地2025-24号地块 整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。 宗地2025-25号地块 整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押； 配建街道级体育设施面积不少于 3000平方米，产权归竞得人所有，具体建筑方案需征求福州市体育局意见。 宗地2025-26号地块须（略）/平方米回购， 具体回购事宜由（略）负责协调 ； 除回购面积外，剩余产权面积由竞得人 整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押 。 宗地2025-27号地块 整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押； 配建居民健身活动中心建筑面积不少于 8700平方米， 建成后对外开放使用。 （叁）安置型商品房回购款拨付时限 安置型商品房购房款分四期拨付：第一期，主体结构封顶后支付购房款的20%。第二期，项目竣工备案后支付购房款的20%。第叁期，项目办理产权总登、被征收人与受让人签订购房合同、完成征收补偿费用二次结算并交房后支付购房款的20%。第四期，项目办理产权总登后两年支付购房款的40%。 安置型商品房建设其他事宜按照《安置型商品房项目建设及回购款拨付工作流程》（榕自然综〔2019〕1306 号）、《对于安置型商品房交付及回购款拨付机制调整事宜的通知》（榕财建〔2021〕165 号）办理。 （四） 交地时间: 竞得人缴清出让价款后 30 日内，按照“净地”标准交地 ；其中 宗地 2025-10号至 宗地 2025-19号 地块 竞得人签订土地出让合同后即可进场，缴清第一期土地款后 具备交地条件的，可先予交地 。 （五） 开竣工时间： 项目建筑高度小于等于100米的，自土地交付之日起9个月内开工；建筑高度大于100米的，自土地交付之日起12个月内开工（市住建局另有核定的，从其核定时间） ； 开工后36个月内竣工（建筑高度大于100米项目建设工期，以市住建局核定为准）。 （六） 受让人同意受让宗地所建公共服务设施和市政公用设施的产权归属作如下约定：物业管理用房、门卫收发室、垃圾集散间、快递服务用房等公用设施的产权归全体业主共有； 小区利用地下空间新建家政便民、文化休闲、体育健身等城市嵌入式服务设施的，产权归全体业主共有 。如有配建小学、幼儿园、社区卫生服务站、文体活动站、居家养老服务照料中心及其它公共服务设施产权（另有约定回购 的按回购要求执行 ）须无偿移交项目所在区政府相关单位 ， 移交的设施按“毛坯”标准交付 。 本公告约定由区政府指定单位在宗地配建回购的 城镇社区服务设施用房、商业、办公等建筑的 ，按照“毛坯”标准交付。 （七） 竞得人公司不在宗地所辖区内，竞得人拟成立或属地政府要求成立新公司进行开发建设的，竞得人应自土地出让合同签订之日起90日内完成新公司注册登记并签订补充合同。 （八） 出让土 地成交价款包括土地补偿费、地 上物(含人员) 的征迁安置费用、地段差 价 及 土地出让业务费等土地费用及政府的土地收益，不含土地契税、 城市基础设施配套费 。 土地契税、 城市基础设施配套费 由 竞得人按照税法及 建设主管部门 规定自行申报缴纳。 （九） 竞得人凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、（略） （十） 竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到福州市公共资源交易网（略）-下载中心 -土矿系统操作手册-土矿系统（竞买人）操作手册 查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持（略） 5 年 6 月 18 日09时通过福州市公共资源电子交易系统注册账号，下载出让文件 。本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。 联系（略） &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（略）、（略）、（略） &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2.福州市公共资源交易服务中心 （略） &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;3.电子交易系统技术支持（略） （略）、（略）、（略） &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;网址： &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（略）.肠苍   福州市自然资源和规划局 202 5 年 6 月 5 日              </tr></tbody></table></DIV></DIV></tr></table></td></tr></table>

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