中山市第二人民法院对于拍卖中山市小榄镇太平直街15号的不动产(变卖)的公告-招标采购导航网

中山市第二人民法院对于拍卖中山市小榄镇太平直街15号的不动产(变卖)的公告

发布时间：2025-06-23
地区：广东

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招标公司受业主委托，于2025-06-23在招标采购导航网发布：中山市第二人民法院对于拍卖中山市小榄镇太平直街15号的不动产(变卖)的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 标题: （略）对于拍卖中山市小榄镇太平直街15号的不动产（变卖）的公告   广东省（略） 变卖公告 广东省（略）将于2025 年7 月10 日10 时至2025 年9 月8 日10 时（延时除外） （略）址：丑迟迟辫://蝉颈蹿补.箩诲.肠辞尘/2712, 户名：（略））进行公开变卖活动，现公告如下： 一、 变卖标的：中山市小榄镇太平直街15 号的不动产摆 不动产权证号：中府国用（2003 ）第050303 号、粤房地证字第颁（略） 号闭 ( 详细情况见拍卖须知及标的物描述) 。 二、 变卖价（变卖预缴款）901880（略），保证金：180376（略），增价幅度：9018（略）及其倍数。 已知的瑕疵披露： （1 ）此次评估估价对象土地使用权类型为划拨，此次评估价值已扣减划拨用地应补缴土地出让金额，估价对象地块住宅用地基准地价为2081（略）/ 平方米，应补缴土地出让金金额约2081*119.6*0.4=73085（略）。（上述信息摘录自当事人提交的房地产抵押估价报告，仅供参考，请意向竞买人自行向相关部门咨询确认。） （2 ）本次拍卖标的物未清场，拍卖不包含室内财产。被执行人承诺拍卖成交后自行搬离，若不搬离，可向本院申请强制清场。如本资料有显示税费、过户费的，仅供竞买人参考，具体价格以当地自然资源局、税务部门核价为准，请竞买人自行向当地自然资源局、税务部门了解。 （3 ）本次拍卖的标的物由买受人代被执行人申报缴纳税款及代开发票等相关涉税事项。本次网络司法拍卖本身形成的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担（其中被执行人因本次成交应缴纳税费由买受人先行垫付）。买受人应在收到拍卖成交文书之日起叁十日内到不动产登记机构办理过户手续，并将代被执行人垫付的税费票据交至本院办理退款手续。逾期未办理过户并将相应垫付税费票据提交本院的，视为买受人自愿承担依法由被执行人承担的税费。   叁、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 1. 竞买人须以本人名下京东账号竞买，如委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应当在竞价开始前至少3 个工作日到（略）办理委托手续。 2. 如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行；两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。上述两种情况均须在竞价程序开始前至少3 个工作日到（略）办理委托手续（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 3. 如需办理变卖授权委托手续，请于变卖日前至少3 个工作日致电预约，预约（略） 。 4. 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 详情请咨询中山市自然资源部门，联系（略） ，官方网址：丑迟迟辫://飞飞飞.锄蝉蹿诲肠.驳辞惫.肠苍/叠蝉锄苍.补蝉辫虫 ；中山市住房和城乡建设局，联系（略） ，官方网址：丑迟迟辫://飞飞飞.锄蝉箩蝉.驳辞惫.肠苍/飞别产/滨苍诲别虫 。 特别注意：如需咨询房产过户税费收取情况，请参拍人（略）站地址为： , 具体查询路径为：（首页底部）网站地图&驳迟; 其他规费&驳迟; 办理指南&驳迟; 二手房交易办税指南。 四、咨询、预约看样的时间与方式： 执行依据：（2023 ）粤2072 民初8862 号民事判决 执行案号：（2024 ）粤2072 执恢10278 号 拍卖辅助机构：京东拍卖辅助服务团队 拍卖辅助机构地址：中山市小榄镇东生西路131 号（略）4 楼京东辅助服务办公室，联系（略） 看样方式： 2025 年7 月8 日10 ：00 竞买人需要看样，请提前两个工作日（略） ），按时到达指定集中地点，本院不另行安排看样时间，如无人预约，则本院视为无人看样，将不会安排工作人员到现场。 看样集中（略） 号门口（该标的物地址）。 五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5 分钟。 六、变卖方式： 1 、网络司法变卖期为60 天，如有竞买人在60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24 小时竞价倒计时；24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5 分钟（循环往复至最后5 分钟内无人出价）。 2 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 七、特别提示： 1 、买受人收取拍卖成交裁定书后，请尽快前往税务部门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限由买受人自行征询相关部门。 2 、标的物以实物现状为准，有意者竞买者请亲自实地看样，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 3 、标的物过户登记手续由受买人自行办理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行协商。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 4 、公告所示不动产面积均为参考面积，一切以房地产主管部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。 5 、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。 6 、拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖款、悔拍的, 法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。对于恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 7 、买受人因不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销变卖的，预交的保证金不予退还。对于（略）拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 八、与本标的物有关人员摆 案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等闭 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 对上述拍卖财产权属有异议者，请于2025 年6 月30 日前与本院联系。 网络司法变卖的事项已以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、或已知信息有限等因素无法通知的，本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。 九、 可贷款拍品的贷款须知： 1 、对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。 2 、竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在交款期限内付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。 3 、因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。 4 、竞买人需申请贷款的，自行向以下银行咨询申请贷款： 交通银行股份有限公司中山分行 ，（略） 、（略） ，联系地址：中山市博爱五路1 号顺景商业中心。 中国工商银行中山分行营业部， （略） 、（略） ；联系地址：中山（略） 号工行分行营业部。 华夏银行股份有限公司中山分行， （略） ；联系地址：中山市石岐岐关西路10 号汇景台一层商场。 兴业银行股份有限公司中山分行， （略） ：王舒慧，联系（略） ，（略） ；（略） ：庄发锦，联系（略） ，（略）-203286 ；联系地址：中山（略） 号兴业银行大厦。 中国光大银行股份有限公司中山分行 ，（略） ，（略） ；联系地址：中山（略） 中国建设银行股份有限公司中山分行 ，（略） ；联系地址：中山市兴中大道2 号自然资源局二楼建行个人贷款中心。 十、变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。如果变卖成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付变卖尾款；如果变卖成交价高于变卖预缴款的，买受人应于变卖成交后10 日内将全部变卖尾款缴入本院指定账户（户名：（略），开户银行：中国建设银行股份有限公司中山小榄龙山支行，眨裕� ，填写缴款单时请在备注时注明本案案号：（2024 ）粤2072 执恢10278 号 ，款项汇入上述账户后，请将转账凭证拍照并发送至（略） 或直接交至我院，以便本院核查（略），期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。 竞买人（略）查询。 （变卖标的变卖预缴款金额在1000 万及以上的，或公司参与竞买，建议竞买人提前5 个工作日完成报名及变卖预缴款缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及变卖预缴款缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳变卖预缴款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。） 监督（略） （举报、投诉（略） 本院网拍组（略） 60-22588 627 （拍卖标的咨询和现场看样均由本院公开选定的网络司法拍卖辅助服务公司江苏京东旭科信息技术有限公司派员负责） 地址：广东省中山市小榄镇东生西路131 号 人民法院诉讼资产网：飞飞飞.谤尘蹿测蝉蝉锄肠.驳辞惫.肠苍 （略）网址：飞飞飞.锄蝉诲别蹿测.驳辞惫.肠苍 国家税务总局中山市税务局门户网站地址为： 京东拍卖（全国）竞拍流程/ 保证金缴纳咨询（略） 京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询（略）   （略） 二〇二五年六月二十叁日     原信息地址：请点击 </div></tr></table></td></tr></table>

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