北京市第一中级人民法院对于海淀区四季青镇西冉村香源四季府4#3单元201号、2单元401号、2单元301号、2单元201号四处房产。(变卖)的公告-招标采购导航网

北京市第一中级人民法院对于海淀区四季青镇西冉村香源四季府4#3单元201号、2单元401号、2单元301号、2单元201号四处房产。(变卖)的公告

发布时间：2025-06-23
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招标公司受业主委托，于2025-06-23在招标采购导航网发布：北京市第一中级人民法院对于海淀区四季青镇西冉村香源四季府4#3单元201号、2单元401号、2单元301号、2单元201号四处房产。(变卖)的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 特别提示：本调查表、拍卖公告及拍卖须知系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖标的信息。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或者截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。 对于社会上中介机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显着低于市场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，均与法院无任何关系，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。 （略）变卖公告 （略）定于202 5 年 7 月 9 日10时至20 25 年 9月8 日10时止（延时的除外）（略）址：丑迟迟辫://蝉蹿.迟补辞产补辞.肠辞尘/010/）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的： （略）201号 、 （略）301号、（略） 房产。 变卖价： （略）0 （略） ， 保证金： （略） （略）， 增价幅度： 611000 （略） 。 特别提醒： 该房产未完成竣工验收、竣工备案及初始登记手续 ，无法办理房屋产权证。 经法院调查，相关部门答复：动产在进行法拍、变卖等变更处置之前，应先明确所处置不动产建设用地使用权及房屋所有权，并进行建设用地使用权及房屋所用权首次登记。首次登记的申请主体应当为土地权属来源材料上记载的，依法利用国有建设用地建造房屋等建筑物、构筑物的权利人。如未申请开展首次登记，将不具备办理其他类型不动产登记的条件。经核实，北京（略） 参照《最高人民法院对于转发住房和城乡建设部&濒迟;对于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函&驳迟;的通知》（法〔2012〕151号）第二条：不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。 房屋现状：上述四处房产所在楼房无人居住，目前均处于断电、断水、断燃气状态。 二、变卖流程： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 叁、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、咨询时间和咨询方式： 不 组织看样，意向竞买人可自行前往该标的进行看样。（本标的咨询（略） （略） ，仅限工作日的工作时间接受（略） 五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自（略）、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。 因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。该房产可能存在物业、水、电、气、供暖等欠费问题，欠费及户名变更由买受人依照法律规定自行解决。 七、对上述标的权属有异议者，请于变卖前5日与本院联系。 八、与本标的物有关人员摆案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等闭均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。 十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后十日内缴入法院指定账户 摆户名：(2024)京01执恢155号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行(行号（略）0)，眨裕� ] 。 变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、对于变卖中悔拍的特别提示： 经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。 十二、变卖成交的，依照《最高人民法院对于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 咨询（略） （略） 王法官 监督（略） 12368 联系地址：北京（略） 网址: https://www.taobao.com/ （略） 二○二 五 年 六 月 二十叁 日 <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 标的介绍 </h2> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> </div> </div> </div> </div></tr></table></td></tr></table>

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