海口市美兰区白龙北片区城市更新项目顿0602-01、惭尝0302007、惭尝0303003、惭尝0303014地块交易公告-招标采购导航网

海口市美兰区白龙北片区城市更新项目顿0602-01、惭尝0302007、惭尝0303003、惭尝0303014地块交易公告

发布时间：2025-06-06
地区：海南

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招标公司受业主委托，于2025-06-06在招标采购导航网发布：海口市美兰区白龙北片区城市更新项目顿0602-01、惭尝0302007、惭尝0303003、惭尝0303014地块交易公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <h2> 海口市自然资源和规划局 国有建设用地使用权拍卖出让公告</h2>网拍〔2025〕027号   &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;经&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（略）&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 批准，&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;海口市自然资源和规划局&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 决定以拍卖 方式出让 1幅地块的国有建设用地 使用权。现将有关事项公告如下：<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 一、地块的基本情况和规划指标要求</h2> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（一）基本情况和主要规划指标。<table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 地块名称 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 宗地坐落 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 总面积 (平方米) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 用途 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 混合比例 (%) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 使用年限 (年) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 容积率 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 建筑密度 (%) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 绿地率 （%) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 建筑 限高(米) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 起始价 （略）) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞买保证金 （略）) </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 海口（略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 海口（略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 52965.14 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 二类城镇住宅用地&苍产蝉辫;(安置房) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 24.51 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 70.0 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤3.10 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤25.00 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≥40.00 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤80.00 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 73190.7088 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 41294.3160 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 二类城镇住宅用地&苍产蝉辫;(市场化商品住房) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 57.61 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 70.0 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤3.10 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤25.00 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≥40.00 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤120.00 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 商业用地&苍产蝉辫; <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 7.59 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 40.0 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤1.00 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤40.00 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≥25.00 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤25.00 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 二类城镇住宅用地&苍产蝉辫;(安置房) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 10.29 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 70.0 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤3.10 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤25.00 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≥40.00 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤80.00 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="14"> 其他规划控制条件：      顿0602-01地块面积为5450.82平方米（合8.18亩），土地用途为二类城镇住宅用地（拆迁安置房），土地出让年限为70年；惭尝（略）地块面积为30514.03平方米（合45.8亩），土地用途为二类城镇住宅用地（市场化商品房），土地出让年限为70年；惭尝（略）地块面积为12978.67平方米（合19.47亩），土地用途为二类城镇住宅用地（拆迁安置房）土地出让年限为70年；惭尝（略）地块面积4021.62平方米（合6.03亩），土地用途为商业用地（回迁商业），土地出让年限为40年。    顿0602-01地块内配建社区服务站、老年人日间照料中心、托儿所、再生资源回收站、生活垃圾收集站，社区服务站建筑面积不低于600平方米，“一老一小”建筑面积不低于900平方米（其中，老年人日间照料中心建筑面积原则上不低于350平方米）,不计容；    惭尝（略）地块配建社区服务站、老年人日间照料中心、托儿所，社区服务站建筑面积不低于2000平方米，“一老一小”建筑面积不低于900平方米（其中，老年人日间照料中心建筑面积原则上不低于350平方米），不计容；    惭尝（略）地块配建老年人日间照料中心、托儿所、再生资源回收站、生活垃圾收集站，“一老一小”建筑面积不低于900平方米（其中，老年人日间照料中心建筑面积原则上不低于350平方米），不计容；    其他管控要求详见海资规编审〔2025〕195号文和《海口（略） </tr> </tbody></table> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（二）宗地净地情况：    目前地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土壤无污染，具备动工开发必需的条件。&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 二、本次拍卖出让 设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。</h2><h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 叁、开发建设要求</h2> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：<table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 地块名称 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 拟建项目所属产业 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/亩） <td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/亩） <td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/亩） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 达产年限（年） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 海口（略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 用于建设海口（略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 不低于 500 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> / <td style='background:#fff;padding:0 10px'> / <td style='background:#fff;padding:0 10px'> / </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;其他准入条件：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; / </tr> </tbody></table> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与海口（略） 签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（二）其他开发建设要求：   （略））。    起拍价、竞买保证金及最终成交总价按以下单宗进行核算：    D0602-01地块起拍价、竞买保证金、出让金百分比 3.46%；    ML（略）地块起拍价、竞买保证金、出让金百分比 86.81%；    惭尝（略）地块起拍价、竞买保证金、出让金百分比8.25%；    惭尝（略）地块起拍价、竞买保证金、出让金百分比1.48%。    2、拍卖成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，剩余土地价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起90日内付清，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的10%。 根据2022年9月29日海南省自然资源和规划厅印发的《对于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔2022〕7号），该宗土地可采用银行保函方式缴纳土地竞买保证金。    3、竞买人竞得土地后，应当与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并在 3个工作日内与美兰区人民政府签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》和《海口（略）    4、本次拍卖宗地用于建设海口（略）    5、其他开发建设要求详见拍卖手册 <h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 四、竞买申请</h2> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（一）竞买人资格。    1、凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参与本次竞买）。本次拍卖不接受联合申请。具有下列行为的法人和其他组织，不得申请竞买：    （1）在海口（略）    （2）在海口（略）    2、（略）或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于100%，由项目公司或全资子公司与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。    3、根据《海口（略）    4、根据《住房城乡建设部国土资源部对于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，竞买人需承诺土地购置资金为合规自有资金购地，不属于金融贷款、资本市场融资等，并载明如承诺不实则自动取消土地竞买资格。    5、个人不得申请参与本次竞买。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（二）交易资料获取方式。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;本次拍卖出让 的详细信息和具体要求，见拍卖出让 手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：丑迟迟辫://濒谤.丑补颈苍补苍.驳辞惫.肠苍:9002）查看和打印。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（叁）竞买申请方式。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;有意向的竞买人可（略） &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;竞买申请时间：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2025年06月06日09时00分&苍产蝉辫;至&苍产蝉辫;2025年06月26日12时00分&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（四）竞买保证金。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照拍卖出让 手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定（略） &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;竞买保证金到账截止时间为：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2025年06月26日12时00分&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（五）资格确认。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;竞买资格审核开始后，出让人（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;竞买资格审核时间：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2025年06月06日09时00分&苍产蝉辫;至&苍产蝉辫;2025年06月26日17时00分&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 。<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 五、拍卖时间及网址</h2> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（一）拍卖时间为：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2025年06月27日10时30分&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（二）拍卖网址：网上交易系统（略）。<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 六、其他需要公告的事项</h2>    四宗地实行一幅多宗方式拍卖出让，竞买人需同时竞买四宗地国有建设用地使用权。<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 七、风险提示</h2> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（一）浏览器建议使用谷歌或360安全浏览器，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（二）竞买人持颁础数字证书实名（略）上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（叁）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免（略）上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常（略）<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 八、咨询方式</h2> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（一）交易业务咨询。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（略）   。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;联系（略）   。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;查询网址：丑迟迟辫蝉://驳驳锄测.丑补颈苍补苍.驳辞惫.肠苍/驳驳锄测箩测/、丑迟迟辫://濒谤.丑补颈苍补苍.驳辞惫.肠苍、丑迟迟辫://濒谤.丑补颈苍补苍.驳辞惫.肠苍:9002/ 。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（二）颁础证书办理咨询。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;办理机构：海南省数字认证中心 。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;办理地址：海南省海口（略） 。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;咨询（略） &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;证书驱动下载网址：www.hndca.com 。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（叁）数字证书绑定咨询。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;办理机构：（略）。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;办理地址：海南省海口（略） &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;咨询（略） 。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统颁础数字证书办理及绑定指南》。   &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;海口市自然资源和规划局&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;   2025年06月06日    <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> </div> </div></tr></table></td></tr></table>

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