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招租公告番禺区东环街番禺大道北537号番禺节能科技园番山创业中心2号楼2区308室

发布时间：2025-05-09
地区：广东

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招标公司受业主委托，于2025-05-09在招标采购导航网发布：招租公告番禺区东环街番禺大道北537号番禺节能科技园番山创业中心2号楼2区308室。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tr><h4 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 招租公告 番禺区东环街番禺大道北537号番禺节能科技园番山创业中心2号楼2区308室</h4></tr> <tr><h5 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 2025-05-09</h5></tr> <tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'>   番禺节能科技园番山创业中心 2 号楼 2 区 308 物业招租公告<o:p></o:p>   广州市 番禺区 生活服务公司定于 202 5 年 5 月 27 日 上午 10 时 30 分在 在广州市番禺区市桥街西堤路 8 号2 楼会议室 对 广州（略） 537 号番禺节能科技园番山创业中心 2 号楼 2 区 308 室 出租项目 进行公开招租 竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往 番禺区 大石 供销社 咨询和报名。具体公告 如下：<o:p></o:p> 一、物业基本情况<o:p></o:p> （一）地址： 广州（略） 537 号番禺节能科技园番山创业中心 2 号楼 2 区 308 室。<o:p></o:p> （二） 出租 面积 ： 316.82㎡（其中89 ㎡ 为室内花坛面积，不计入产权证）<o:p></o:p> （叁）产权情况： 有产权证<o:p></o:p> （四）规划用途： 工业办公<o:p></o:p> （五）经营范围： 仅限于法律法规允许的用途，但不得作为住宅（含公寓）使用， 禁止经营涉及危险品行业及明火煮食，且不得利用租赁物从事黄赌毒等违法犯罪活动，或其他超出经营许可范围及存在污染环境的行业，所有用途均需符合相关法律法规及合同约定，严禁私自改变用途。<o:p></o:p> 二、招租方式及承租人资格条件<o:p></o:p> （一）竞租方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。<o:p></o:p> （二）承租人资格条件：<o:p></o:p> 1. 竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙公司、个人独资公司）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外 ；<o:p></o:p> 2. 意向方报名时未被列入番禺区供销社系统的异常名单或报名截止日前无区供销社系统欠租欠薪和不履约的情形 ；<o:p></o:p> 3. 竞投人需保证所提交的资质、资格（略）的资质、资格进行变更。否则，一经发现，有权取消竞投人已取得的竞投人资格 ；<o:p></o:p> （叁）若委托代理人参加报名的，代理人必须出示委托人身份证复印件及有效的委托书及本人身份证等有关资料。<o:p></o:p> 叁、招租底价及递增幅度、出租期限<o:p></o:p> （一）招租底价： 10300（略） / 月 / 出租面积 。<o:p></o:p> （二）出租年限： 3 年（起止时间以实际约定时间为准） 。<o:p></o:p>   （叁） 递增幅度：第二年起每年（合同每满一年）递增 3% 四、竞投报名<o:p></o:p> （一）本项目仅接受现场报名（不接受邮寄、（略） 20 25 年 5 月 9 日至 202 5 年 5 月 22 日，上午 9:30-11:30 ，下午 14 :30- 17 :00 ，竞投意向人请在规定时间内前往 番禺区 大石 街 朝阳西路 28 号 2 楼 （ 大石 供销社 ） 报名，提前、逾期恕不接受报名。报名时需确认竞投保证金已（略）期限结束前已到账）。<o:p></o:p> （二）报名方式： 番禺区石楼镇人民路88号、90号一楼商铺 填写提交《招租竞价报名登记表》，提供本公告竞投人准入条件所需的证明材料。<o:p></o:p> 1. 以公司法人（如有限公司）名义参加竞投的，提供营业执照副本复印件及法定代表人身份证原件、复印件或代理人身份证原件、复印件、委托书，以上材料加盖公章，原件验核后退回 ；<o:p></o:p> 2. 自然人委托其他人代为报名的，同需出具委托书，受（略）委托人《授权委托书》由工作人员拍照存档 ； 3 . 本交易项目不接受联合体报名。   （叁）本次竞投不集中组织实地查看资产，标的以实物为准，竞投意向人可自行前往查看并了解基本情况。<o:p></o:p> 五、竞投保证金及合同履约保证金<o:p></o:p> （一）报名者需缴纳 30900（略）租赁竞价保证金，需 通过境内银行转账方式缴交，且保证金转账人、竞投人、合同乙方须一致。转账时请注明参加竞投项目的名称。<o:p></o:p> （账户名称： 广州（略） ，（略） 工商 银行 市桥 支行，眨裕� 360206（略）04 ）。<o:p></o:p> （二）非竞得人的竞投保证金将在竞投结果公示结束后5 个工作日 内不计息原路退回相应竞投人，各竞投人必须确保转账的银行账户能正常使用，否则因此造成的损失或责任由竞投人承担。 （叁）凡缴纳 竞投 保证金后，即表明竞投人已完全了解和接受本公告的全部内容，并了解标的物业的现状情况 ( 包括但不限于标的物业产权、报建、消防、环保等基本情况 ) ，并自愿参与竞价。 （ 四 ） 竞得人的竞投保证金在竞得后，自动转为合同履约保证金（按合同约定，多还少补）。 六、时间、地点和竞投方式<o:p></o:p> （一）时间： 202 5 年 5 月 27 日 上午 10 时 30 分 。<o:p></o:p> （二）（略）番禺区市桥街西堤路 8 号2 楼会议室 。<o:p></o:p> （叁）竞投方式： 按照附件《一次性现场报价实施办法》所列报价方式，价高者得 。 （ 四）报到：已确认竞投资格的竞投人需持有效证件及《竞价保证金收据》 在 1 0 时 30 分 前进入会场办理 报到。 迟于 1 0 时 30 分 进入会场 的，一律视为竞投人自行放弃竞投人资格。 （五）其他注意事项：<o:p></o:p> 1. 公示期内只有一人符合报名要求的，经公示后以底价签订合同；<o:p></o:p> 2. 非唯一报名，当报名人同时未出席竞投或现场不提交意向书的，抽签确定承租者；抽签确定的承租方放弃资格的，竞投保证金不予退还。<o:p></o:p> 3. 竞投期间无特殊情况，不得中途离开竞投室。 七、 竞投 结果公示及合同签订 （一）竞投活动结束后，本项目竞投结果将在权属单位所在地的公开栏公示 5 个工作日，公示期间如对竞投程序或竞得人资质资格有异议的，请向番禺区供销合作社联合社资产科反映。反映情况必须以实名的方式提供书面材料，并留联系（略）<o:p></o:p> （二）在竞投结果公示期间，如有人对交易程序或竞得人资质资格提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，在处理完毕后 5 个工作日内签订合同）；如无人提出异议或投诉的，无特殊情况下，竞得人及权属单位应在公示结束后 5 个工作日签订合同。<o:p></o:p> （叁）签订合同时，竞得人需出示《竞投结果确认书》，如因竞得人原因逾期不签订合同的，则视为竞得人自行放弃成交权，并由权属单位收回该物业后依次递补竞得人选。<o:p></o:p> （四）公示期满后 5 个工作日内签订合同，缴纳 不低于 竞得租价 3 倍的合同保证金，竞得人所缴竞价保证金不足 3 倍的，据实缴足。如竞得人未规定时间内与我社签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的竞价保证金将不予退回。合同履约保证金不抵作租金 ， 合同期内无违约行为的 ， 合同期满后 ， 无息退还。 八 、违约违规责任 （一）取消竞投资格的情形： 竞投人存在以下 任一 行为，视为违约，组织方有权取消其竞投资格 ：<o:p></o:p> 1.未按时到场： 未在 招租 公告 明确规定 的截止时间前到达指定地点完成签到（因不可抗力 因素 或组织方原因导致的延误 情形 除外）；<o:p></o:p> 2.擅自离场： 在 竞投 过程中 未经 组织方明确许可，擅自 离开竞投现场的 。<o:p></o:p> （二）取消竞投资格、没收保证金、列入黑名单并追究法律责任的情形：<o:p></o:p> 竞投人存在以下 任一 行为，除被取消竞投资格、没收保证金外， 还将列入番禺区供销社系统信用黑名单， 不得参与番禺区供销社系统的租赁物业竞投等相关业务，情节严重将 依法移交有关部门处理：<o:p></o:p> 1.拒签确认书： 竞得标的物后，无正当理由拒绝当场签署《竞价结果确认书》的；<o:p></o:p> 2.逾期未签约： 在 招租 结果公示期满且无有效异议的前提下，竞得人未 能 在公示 期 结束后 ， 于规定时限内 签订正式合同（因不可抗力 因素 或组织方 工作安排 导致延迟的除外） ；<o:p></o:p> 3.扰乱竞投秩序： 以暴力、威胁、辱骂等方式阻碍竞投活动正常进行；<o:p></o:p> 4.虚假材料或串通竞投： 提供 虚假 文件 资料 报名，或与其他竞投人、原承租人串通报价、操纵竞价；<o:p></o:p> 3.敲诈勒索： 利用竞投向 原承租人索要财物或其他不正当利益；<o:p></o:p> 4.其他违法行为： 存在其他 违反 国家 法律法规的行为 ， 且该行为的危害程度与上述所列行为相当。<o:p></o:p> 九 、其他须知事项<o:p></o:p> （一）物业按现状交付， 日常使用修葺由竞得人负责，成交后不得以此要求降租或其他主张，否则按违约处理。<o:p></o:p> （二） 租赁期内不得 整体 转租 。<o:p></o:p> （叁）在租赁期间，相关安装或维修（如有包括但不限于消防、防水、电梯、门窗、管线、水电表、空调、漏水漏电维修、房屋损耗维修等情形）均由承租人自行完成并自行承担费用。<o:p></o:p> （四）租赁期满或中途解除租约的，出租人对承租人在租赁期间的装修装潢不进行任何形式的赔偿或补偿。<o:p></o:p> （五）房屋水电表以现场实际情况为准，如需变更或新增等，一切费用由承租方承担。<o:p></o:p> （六）租赁房屋禁止经营产生噪音及其他影响周边环境的行业，禁止经营涉及危险品行业及明火煮食。<o:p></o:p> （七）如与周边住户产生纠纷，由承租人自行协调并承担相关法律责任。<o:p></o:p> （八）承租人必须履行安全生产责任。 （九） 租赁期内，如遇国家征收该土地，承租方无条件服从，土地补偿款和建筑物补偿款归出租方所有，其他法律法规规定承租方享有的权益由承租方享有。 （ 十 ） 本次交易属公开竞价，不属公开招投标，不适用《招投标法》。<o:p></o:p> 十、联系方式及监督投诉（略）<o:p></o:p> 李 先生 ， （略） ；刘先生， （略） ；<o:p></o:p> 监督投诉（略） 84 783647       <o:p></o:p> </tr> </table></tr></table></td></tr></table>

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