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轻轨尝2线通州段两站一街新增定向安置房项目物业管理服务精品熟人妻一区二区三区四区不卡（变更）【变更】

发布时间：2016-03-04
地区：北京

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招标编号	ZB-XH-2016-007	招标类型		截止时间
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招标公司	北京筑标建设工程咨询有限公司

招标公司受业主委托，于2016-03-04在招标采购导航网发布：轻轨尝2线通州段两站一街新增定向安置房项目物业管理服务精品熟人妻一区二区三区四区不卡（变更）【变更】。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 轻轨 L2 线通州段两站一街新增定向安置房项目 物业管理服务精品熟人妻一区二区三区四区不卡 （略） 受 （略） 委托，对 轻轨 L2 线通州段两站一街新增定向安置房项目物业管理服务 进行公开招标，现邀请有意向的潜在投标人参加投标。 一、 招标项目介绍 (1) 招标编号： ZB-XH-2016-00 7 ； (2) 招标项目名称： 轻轨 L2 线通州段两站一街新增定向安置房项目物业管理服务 ； (3) 招标单位：（略）； (4) 招标人地址：通州区台湖镇次渠铺西路 1 号院 A1 楼； (5) 招标方式：公开招标； (6) 资金来源：自筹。 (7) 招标项目介绍 本招标物业项目规划用地总面积为 287693.38 平方米；总建筑面积为 520570.81 平方米，包括 8 个地块的住宅项目（ 39 栋住宅楼）、 2 所幼儿园及其他公共服务设施（ 4 栋配套服务楼、 3 栋配套商业楼、 1 栋锅炉房中水站、 1 栋卫生站托老所、 1 栋开闭站、 1 栋垃圾站等）。 容积率为： 2.22 建筑密度为： 15.31% 绿地率为： 30% 总停车位（机动车）： 3402 个，其中：住宅地下停车位 2551 个，住宅地上停车位 375 个，临时地上停车位 370 个，配套停车位 106 个； 非机动车位： 12000 个 建筑高度： ≤80 米 总户数： 5952 户 二、 招标物业服务范围 本招标项目物业服务范围包括： 8 个地块的住宅项目（ 39 栋住宅楼）及其他公共服务设施物业服务总建筑面积为 520570.81 平方米，其中住宅395894.76平方米、配套21756.48平方米、幼儿园5098.86平方米、地库97820.71平方米，以上 建筑指标以最终物业交付和竣工测绘产权建筑面积为准。 招标范围和内容详见招标文件第五章 “ 物业管理服务内容及要求 ” 之规定。 叁、 物业服务内容 轻轨尝2线通州段两站一街新增定向安置房项目物业管理服务内容包括业主入住前的物业管理服务及业主入住后的物业管理服务等，具体详见招标文件 。 四、 物业服务期限 业主入住前的物业管理服务期限：自合同签署生效之日起至招标人按北京市相关规定与全体业主完成物业共用部分交接之日止。 业主入住后的物业管理服务期限：自招标人按北京市相关规定与业主完成物业共用部分交接之日起，暂定为 4 年。 五、 物业管理服务质量标准及质量要求 物业管理服务质量要求达到 北京市住宅物业服务叁级标准 要求。 六、 投标人资格要求 1. 本次招标要求投标人需同时具备以下资格条件： (1) 具有独立法人资格； (2) 注册资本人民币 500（略）（含）以上； (3) 具备建设主管部门核发的物业服务 一 级 资质证书； (4) 近叁年内（ 2012 年 1 月至今）至少具备两项类似物业类型管理经验及业绩（类似物业类型指住宅类物业且房屋建筑面积不少于 30 万平米）； (5) 项目负责人需具备工程、管理或经济等相关专业中级（含）以上职称及注册物业管理师资格证书，且具有 2 年以上物业服务公司同等岗位工作经历。 2. 本项目不接受联合体资格投标。 3. 资格审查：采用资格后审。 七、投标报名时间及地点 1. 投标报名开始及截止时间： 201 6年 2 月 29 日 至 201 6年 3 月 34 日， 每天 9:00--11:00 ， 13:00--16:00 。 2. 报名（略） 北京（略） 1 号院 28 号楼 4 层 。 八、报名携带资料 1. 公司营业执照副本原件、复印件（要求：其营业范围符合本次招标工作要求的范围）； 2. 资质证书副本； 3. 税务登记证原件、复印件； 4. 组织机构代码证原件、复印件； 5. 业绩证明资料（合同或中标通知书复印件）； 6. 拟派项目经理的身份证、与投标人之间的劳动合同、社会保险缴费凭证及职称证书、物业管理职业资格证书、注册证书复印件； 7. 法定代表人证明书（或法定代表人授权委托人）原件； 以上资料复印件需加盖单位公章， 并在报名时同时递交，原件（除授权委托书）验证后当场返还，其余材料留存备查。 九、 招标文件的获取 1. 招标文件领取时间另行通知，领取地址与投标报名地址相同。 2. 招标文件每套售价人民币 800（略），售后不退。 十、 联系方式 代理机构：（略） 地 址：北京（略） 1 号院 28 号楼 4 层 联 系 人： 朱新宇 电 话： （略） 、 （略） </DIV> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></DIV> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></DIV> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 轻轨尝2线通州段两站一街新增定向安置房项目物业管理服务精品熟人妻一区二区三区四区不卡（更正）【变更】</DIV> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 轻轨L2线通州段两站一街新增定向安置房项目 物业管理服务精品熟人妻一区二区三区四区不卡<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > （变更）</A> （略） 受 （略） 委托，对轻轨L2线通州段两站一街新增定向安置房项目物业管理服务 进行公开招标，现邀请有意向的潜在投标人参加投标。 一、 招标项目介绍 (1) 招标编号： ZB-XH-2016-007 ； (2) 招标项目名称：轻轨L2线通州段两站一街新增定向安置房项目物业管理服务 ； (3) 招标单位：（略）； (4) 招标人地址：通州区台湖镇次渠铺西路 1 号院 A1 楼； (5) 招标方式：公开招标； (6) 资金来源：自筹。 (7) 招标项目介绍 本招标物业项目规划用地总面积为 287693.38 平方米 ；总建筑面积为 520570.81 平方米 ，包括 8 个地块的住宅项目（ 39 栋住宅楼）、 2 所幼儿园及其他公共服务设施（ 4 栋配套服务楼、 3 栋配套商业楼、 1 栋锅炉房中水站、 1 栋卫生站托老所、 1 栋开闭站、 1 栋垃圾站等）。 容积率为： 2.22 建筑密度为： 15.31% 绿地率为： 30% 总停车位（机动车）： 3402 个，其中：住宅地下停车位 2551 个，住宅地上停车位 375 个，临时地上停车位 370 个，配套停车位 106 个； 非机动车位： 12000 个 建筑高度： ≤80米 总户数： 5952 户 二、 招标物业服务范围 本招标项目物业服务范围包括： 8 个地块的住宅项目（ 39 栋住宅楼）及其他公共服务设施物业服务总建筑面积为 520570.81 平方米 ，其中住宅 395894.76 平方米 、配套 21756.48 平方米 、幼儿园 5098.86 平方米 、地库 97820.71 平方米 ，以上 建筑指标以最终物业交付和竣工测绘产权建筑面积为准。 招标范围和内容详见招标文件第五章 “ 物业管理服务内容及要求 ” 之规定。 叁、 物业服务内容 轻轨L2线通州段两站一街新增定向安置房项目物业管理服务内容包括业主入住前的物业管理服务及业主入住后的物业管理服务等，具体详见招标文件。 四、 物业服务期限 业主入住前的物业管理服务期限：自合同签署生效之日起至招标人按北京市相关规定与全体业主完成物业共用部分交接之日止。 业主入住后的物业管理服务期限：自招标人按北京市相关规定与业主完成物业共用部分交接之日起，暂定为4年。 五、 物业管理服务质量标准及质量要求 物业管理服务质量要求达到 北京市住宅物业服务叁级标准 要求。 六、 投标人资格要求 1. 本次招标要求投标人需同时具备以下资格条件： (1) 具有独立法人资格； (2) 注册资本人民币 500（略）（含）以上； (3) 具备建设主管部门核发的物业服务 一 级 资质证书； (4) 近五年内（ 2011 年 1 月至今）至少具备两项类似物业类型管理经验及业绩（类似物业类型指住宅类物业且房屋建筑面积不少于 30 万平米）； (5) 项目负责人需具备物业管理师注册执业资格证书，或者物业项目负责人岗位证书，且具有 2 年以上物业服务公司同等岗位工作经历。 2. 本项目不接受联合体资格投标。 七、投标报名时间及地点 1. 投标报名开始及截止时间：2016年3月4 日 至2016年3 月8 日， 每天 9:00--11:00 ， 13:00--16:00 。 2. 报名（略）1号院28号楼4层 。 八、报名携带资料 1. 公司营业执照副本原件、复印件（要求：其营业范围符合本次招标工作要求的范围）； 2. 资质证书副本； 3. 税务登记证原件、复印件； 4. 组织机构代码证原件、复印件； 5. 业绩证明资料（合同或中标通知书复印件）； 6. 拟派项目经理的身份证、与投标人之间的劳动合同、社会保险缴费凭证、物业管理师注册执业资格证书，或者物业项目负责人岗位证书复印件； 7. 法定代表人证明书（或法定代表人授权委托人）原件； 以上资料复印件需加盖单位公章， 并在报名时同时递交，原件（除授权委托书）验证后当场返还，其余材料留存备查。 九、 招标文件的获取 1. 招标文件领取时间另行通知，领取地址与投标报名地址相同。 2. 招标文件每套售价人民币 800（略），售后不退。 十、 联系方式 代理机构：（略） 地 址：北京（略） 1 号院 28 号楼 4 层 联 系 人：朱新宇 电 话：（略）、（略） 方米 20.716 传 真： （略）</DIV></DIV></DIV> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></DIV></tr></table></td></tr></table>

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