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(破)阳春市春城粮食加工厂管理人对于阳春市春城镇春城街道红旗路厂区内3幢302房的破产拍卖公告

发布时间：2025-06-24
地区：广东

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招标公司受业主委托，于2025-06-24在招标采购导航网发布：(破)阳春市春城粮食加工厂管理人对于阳春市春城镇春城街道红旗路厂区内3幢302房的破产拍卖公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 公告详情 </div> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > （破）阳春（略） <h3 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 破产程序：清算  |  处置单位：阳春市春城粮食加工厂管理人 |  监督单位：阳春市人民法院 | 公告时间：2025.06.24 17:10:59 </h3> 阳春市春城粮食加工厂管理人（广东言必行律师事务所）将于2025年7月10日10时至2025年7月11日10时止（延时的除外）（略）络平台（略）进行公开竞价活动，现公告如下： 一、拍卖标的物 本次拍卖标的物为阳春市春城粮食加工厂名下位于 阳春市春城镇 春城街道红旗路厂区内不动产，具体情况如下表： <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 拍卖财产坐落 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房地产权证号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 建筑面积（㎡） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 土地权利性质 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 用途 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 春城街道红旗路粮食加工厂区内3幢302房 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 颁（略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 54.26 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 划拨 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 住宅 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 7.45 </tr> </tbody> </table> </div> 重要提示： 1.管理人不负责腾退交付，由竞买人自行负责腾退并承担因腾退产生的所有费用。 2.本拍卖标的物属划拨土地，管理人只负责按现状交付标的物，如无法过户的，风险由竞买人自行承担，请竞买人自行向阳春市自然资源局了解能否过户的情况。 3.本拍卖标的物属划拨土地，标的物的评估净值已扣除预计土地出让金、预计转让时税费，故本次拍卖后的所有出让金、税费、费用及其他开支均由买受人承担。评估报告所列的出让金、转让税费仅为预测参考数据，不代表最终数据，竞买人需自行向相关部门了解所有应缴费用的情况。管理人和拍卖机构不承担任何税费、费用的计算和缴纳责任。竞买人如因未缴纳相关税费、费用导致无法完成过户或产生其他法律后果的，由竞买人自行承担责任。 （略）及其整数倍数。 二、咨询、展示看样的时间与方式 1.本公告刊登之日起，管理人办公时间接受竞买人的咨询，（略） 2.标的物集中看样时间：2025年6月30日上午11点整。（看样人需提前一天将姓名+个人身份证号码+看样标的物名称发短信至（略）进行预约）。 3.标的物集中看样（略） 叁、对于优先购买权 拍卖标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与拍卖平台实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 四、 对上述标的物权属有异议者，应于竞价活动开始5个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 （叁）本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名：阳春市春城粮食加工厂管理人；开户银行：广发银行股份有限公司阳江分行；眨裕� 竞价成交后，买受人应于成交之时起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：阳春市春城粮食加工厂管理人；开户银行：广发银行股份有限公司阳江分行；眨裕� 逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入阳春市春城粮食加工厂财产。保证金及已支付的成交款依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞价成交价低于原竞价成交价的差价损失、清偿阳春市春城粮食加工厂债务。若保证金及已支付的成交款不足以弥补竞买费用损失、重新竞价成交价低于原竞价成交价款差价损失的，悔拍人应当承担差额补足责任。 七、办理手续与过户 买受人付清全部拍卖款之日起 7 日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件联系管理人，并到管理人指定地点办理相关手续。 若买受人未在上述期限内联系管理人办理手续的，视为阳春市春城粮食加工厂及管理人已经完成交接，相关责任及风险由买受人自行承担（包括但不限于承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果 ）。此后管理人不再承担交接及任何义务，所收取的拍卖成交款不作调整和退还。 拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地出让金等；拍卖成交后，由买受人自行承担买方和卖方应承担的、标的物历史拖欠的和因本次拍卖交易产生的一切税、费（包括但不限于物业费、水电费、土地增值税、增值税及附加、契税、印花税、过户手续费、权证工本费、水利基金费、土地出让金、个人/公司所得税、房产税以及交易中规定缴纳或产生的各种税、费和标的物拖欠的各项税、费等），相关安全责任问题由买受人自行承担。上述一切税、费、应补地价等的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的物所涉及的水、电、燃气、管理费等相关未了且受法律保护的债务均由买受人承担。 拍卖成交后，买受人需再次向管理人作出承诺，承担标的物上述所涉的一切税、费及第八条列明的风险后，管理人才配合买受人办理后续手续。 若买受人拒绝承担上述一切税、费及相关风险等的，管理人有权向买受人追索和追究其法律责任。买受人不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。 鉴于本案涉及破产程序，管理人在完成资产处置后，将依照既定流程对破产公司执行注销手续。注销完成后，标的物的权属转移可能会存在法律障碍。因此，竞得者须在拍卖成交后的60天内，自行完成标的物权属的变更登记及相关手续。若因公司已注销而无法进行变更登记，由此产生的所有风险将由竞得者自行承担。 买受人付清全部拍卖款后，自行办理标的物权属变更登记手续，并承担迟延办理或无法办理权属变更登记等风险，管理人仅提供必要协助。 八、风险提示 （一）特殊情况说明： 1.因拍卖标的物对应土地为划拨用地，买受人需依法补办土地出让手续、补缴土地出让金后方能办理权属变更手续。 买受人需自行补交土地出让金等并承担标的物历史拖欠及因过户需缴纳的一切税、费。上述需补缴的土地出让金、税、费等具体金额最终以相关政府部门核算为准，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。 2.拍卖标的物有阳春市春城粮食加工厂部分前职工在居住使用，后续有关拍卖标的物的清空，由买受人自行处理并承担风险及后果，管理人不负责腾退交付。 3.本次拍卖按照不动产登记信息中登记的面积进行拍卖，若不动产实际面积与登记面积不符的，相关风险由买受人承认，且买受人应依约全额支付拍卖款。 4.对于拍卖标的物的有关情况，管理人仅能依据现有材料作出判断，对于不动产现状是否与不动产登记资料记载完全一致，管理人不做保证。如建筑物存在改建、加建、扩建、拆除等情况，导致建筑物现状与房产证证载信息不一致的，买受人需自行承担无法办理过户等风险；或因共有墙体、每间房屋独立办证等问题需测绘等，相关风险及费用亦由买受人承担。 （二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人进行竞买。竞买人需具备当地限购区域内标的物的购买资格，如因竞买人不具备现行规定的购买资格导致本次拍卖无效或不能办理标的物权属转移登记等相关法律责任，一概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关政策规定。 （叁）竞买人竞价前应向不动产、工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费、土地出让金缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他任何原因导致不能及延迟过户的风险由竞买人承担。 （四）本次交易双方所需承担的交易服务费、一切税费和所需补交的及历史拖欠的相关费用等（包括但不限于物业费、水电费、土地增值税、增值税及附加、契税、印花税、过户手续费、权证工本费、水利基金费、土地出让金、个人/公司所得税、房产税以及交易中规定缴纳或产生的各种税、费和标的物拖欠的各项税、费等）均由买受人自行承担，卖方、管理人不承担。 （五）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至看样时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。 管理人、上拍机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（ 特别提醒：竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。 ）有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。 （六）本拍卖标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，但并非最新查册结果，具体以实际为准。买受人需承担标的物存在的权利瑕疵风险。若存在新增抵押、查封等权利限制，管理人仅提供必要协助（如向法院申请解封、解押等），买受人需承担延迟过户、无法过户的风险。 （七）为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。 九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等相关文件已（略）络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的物竞买须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。 管理人：广东言必行律师事务所 联系（略） 曾律师、林律师（略）、（略）、（略） 联系地址：阳江（略） 凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。 淘宝技术咨询（略） 阳春市春城粮食加工厂管理人 二〇二五年六月二十四日 </div> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> </tr> </table> </div></tr></table></td></tr></table>

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