番禺区南村镇南村村九队“恒美大坣竹林土地”物业租赁项目交易公告交易编号:区集资竞20250124-招标采购导航网

番禺区南村镇南村村九队“恒美大坣竹林土地”物业租赁项目交易公告交易编号:区集资竞20250124

发布时间：2025-06-24
地区：广东

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招标公司受业主委托，于2025-06-24在招标采购导航网发布：番禺区南村镇南村村九队“恒美大坣竹林土地”物业租赁项目交易公告交易编号:区集资竞20250124。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 项目名称：番禺区南村镇南村村九队“恒美大坣竹林土地”物业租赁项目交易公告 交易编号：区集资竞（略） 发布时间：2025-06-24 番禺区 南村 镇南村村九队 “恒美大坣竹林土地”物业租赁项目交易公告 交易编号：区集资竞 （略） 【重要说明】 1.本交易公告是交易服务机构接受（略）委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查项目情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等（特别是务必仔细审阅本公告“项目基本情况”部分对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易报名即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、项目交付以及合同违约等风险承担法律责任。   （略）（以下简称：区交易中心）受广州（略） 南村镇 南村村九队 “恒美大坣竹林土地”物业租赁项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往（略）咨询和报名。本次交易是根据广州人民政府第119号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。 项目现场报名 时间： 2025 年 6 月 25 日至 2025 年 7 月 3 日，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请（略）。 项目现场签到 时间： 2025 年 7 月 7 日 15 时 30 分 至 15时55分 。 项目现场竞投 时间： 2025 年 7 月 7 日 16 时 0 分。 项目拟签订合同 时间： 2025 年 7 月 15 日至 2025 年 7 月 21 日。 项目业主单位联系方式： （略） 邬绍光          联系（略） （略）              地址：广州（略） 16号              一、竞投人准入条件 （一）竞投人种类（对于竞投人种类的说明详见《现场竞投项目竞投人须知》一）： ? 不限制，所有种类的竞投人均可报名参与竞投； □ 限制； （ 二 ）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料（略）资料真实有效期具体要求： ? 不限制，报名之日真实有效即可。 □ 限制。 二、项目基本情况 （一）资产名称 :九队大坣竹林地； （二）资产类型：物业； （叁）资产地址：南村镇南村村恒美大坣街 19号、21号、23号、25号、27号； （四）交易面积：占地面积约 1354.24平方米，建筑面积共约4268.301平方米，共5栋，具体情况如下：1栋（27号楼）：首层49.5488平方米，二层54.0736平方米，叁层8.0817平方米；2栋（25号楼）：首层80.5486平方米，二层86.5612平方米，叁层86.5612平方米;3栋（23号楼）：首层489.6平方米，二层583.6965平方米，叁层583.6965平方米，四层583.6965平方米，五层75.2753平方米，六层21.8736平方米；4栋（21号楼）：首层474.8987平方米，二层460.0688平方米，叁层487.9745平方米，砖墙星瓦房3.4606平方米；5栋（19号楼）：首层（砖墙星瓦房）138.6849平方米。 （五）项目经营用途：工商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）权属证书及相关批准文件取得情况： 1.权属证书：?无证    □有证，证号：    ； 2.建设工程规划许可证：?无证    □有证，证号：    ； 3.其他：无 （竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书证或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。 ） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限： 12年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)； （九）免租期：一个月免租期（从租赁起始日算起）； （十）交易底价：（略）/宗·月（含税及含村10%管理费） （十一）递增方式 :每叁年递增10%； （十二）交易保证金（略）整）； （十叁）合同履约保证金：为竞得价的半年租金； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增（略）或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：详见《现场竞投项目竞投人须知》 ； （十七）竞投（略） （十八）项目交付方式：按合同约定交付； （十九）其他说明： 1.租金按季度收取。 2.合同履约保证金为竞得价的半年租金，竞得人交纳的交易保证金自动转为合同履约保证金，多除少补，多出部分退回竞得人账户（无息）。 3.（略）或人员对电梯进行维护，保养费用由竞得人支出。 4.项目按现状交付，鉴于项目现状还有租户承租，竞得人竞得后，3个工作日内与现有承租方协商是否继续承租，协商不成，由甲方负责５个工作日内清场交给竞得人使用。 （略）。保单复印一份给甲方留底，不购买的视为违约处理。 叁、竞投人及其受委托人要求 (详见《现场竞投项目竞投人须知》） 四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目 以下两种安排只能选其一，在相应 “□”打“√”。 ? 本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置及了解基本情况。 □统一勘察时间：____ 年____ 月____ 日至____ 年____ 月____ 日上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00，（略）____ ，联系（略）____ ，竞投意向人敬请 提前联系项目业主单位。 其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。 五、报名其他事项   （一）本项目仅接受现场报名（不接受邮寄、（略） （二）现场报名（略） （叁）报名需提交的资料： 1.《番禺区区级农村集体资产交易竞投报名表》【可（略）或（略）站）下载】。 2.交易保证金缴费凭证原件（加盖银行业务印章的银行回单或银行电子凭证）及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。 3.符合竞投人准入条件所需的证明材料。 4.竞投人身份资料（符合竞投人准入条件的竞投人须按对应类别提供相应身份资料，详见《现场竞投项目竞投人须知》 ）： （四）竞投资格确认： 1.竞投人领取《番禺区农村（略）竞投资格确认书》，表示区交易中心初步确认竞投人具备参加有关项目竞投资格，如经复查竞投人有违反《交易公告》、《交易文件》要求和规定之行为，区交易中心有权取消竞投人已取得的竞投人资格； 2.如区交易中心因客观原因不能（略）预受理确认书》 仅作为预受理报名使用，竞投人须在收到区交易中心通知后在规定时间内持该确认书换领《竞投资格确认书》，完成竞投资格的确认，否则视为放弃竞投资格。 （五）其他事项： 1.同一交易编号同一竞投人只能报名一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。 2.本交易项目不接受联合体报名。 3..本交易项目交易保证金需通过境内银行转账方式缴交，每一位竞投人须保证交易保证金转账人、竞投人、若竞得后合同乙方须一致。 4.竞投人、竞投人（法人、非法人组织等）的法定代表人、受委托人在区交易中心办理竞投业务时，需签名的文件都必须由本人亲笔签名，不得使用私章。 5.以自然人名义参加竞投且办理委托报名手续的，在报名现场，受委托人须出示委托人和受委托人的身份证原件供番禺区农村（略）工作人员核对，并手持委托人和受委托人的身份证原件和《授权委托书》，由工作人员拍照存档。 6.每个自然人仅可作为同一交易编号项目的竞投人或受委托人一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。 7.本项目现场竞投报名结束后，交易机构不再受理授权委托变更申请。 8.竞得人因违规被当场取消竞得资格，区交易中心、与镇（街）农村集体资产资源管理交易中心及项目业主方有权共同确认次报价最高者为新竞得人，若该次报价最高者不同意成为新竞得人，应退还其交易保证金。 六、优先承租权主张及确认 享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于报名期截止 前（每逢周五下午及节假日除外）向区交易中心提交有效证明，如股权证（须盖有经济社公章原件）、原合同（须保证甲方为报名项目的项目业主单位、合同约定租赁面积、地址与报名项目的面积、地址一致）等，经区交易中心核对后方可在竞投中主张优先承租权（逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权）；优先承租权在竞投现场由项目业主单位即时确认并以其确认结果为准，优先承租权的竞得方式详见《现场竞投项目竞投人须知》 。 七、交易保证金交纳要求 各竞投意向人（略）。 （一）专用账户户名：（略） 眨裕� 0（略）01032 开户银行：广州农村商业银行股份有限公司番禺支行 （二）注意事项： 1.填写银行转账单据时应在备注栏注明参加交易项目的交易编号：区集资竞区集资竞（略）交易保证金。 2.交易保证金必须以竞投意向人的同名账户通过银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第叁方、公证委托等）转账。 3.各竞投 意向 人报名时未能提供交纳交易保证金的银行回单（加盖银行业务印章的银行回单或银行电子凭证） 或交易保证金款项未（略）。 4.其他事项详见《现场竞投项目竞投人须知》五 “交易保证金转账及处理须知”。 八、特别提示 1.有关竞投事项、现场竞投流程、交易结果公示及合同签订、相关交易文件说明、违约违规责任、争议处理原则、其他注意事项详见《现场竞投项目竞投人须知》。 2.本公告附件1、5为涉及竞投人权利义务的重要文件，竞投意向人务必下载并仔细阅读。 九、联系方式 （略） 联系（略） （略） 地址：番禺区禺山西路景观大道沙头街道办事处东侧一楼（番禺区农村（略）） 查询网址：        十、监督方式 ： 凡发现竞投中有违规行为的，请如实举报。举报监督（略） （略）。                    附件： 1.  2.  3.  4.  5. 再次特别提示：上述附件 1、5为涉及竞投人权利义务的重要文件，竞投意向人务必下载并仔细阅读。     （略）                      2025 年 6 月 24 日     </tr></table></td></tr></table>

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