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发布时间：2025-06-24
地区：陕西

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招标公司受业主委托，于2025-06-24在招标采购导航网发布：中国电建西北院北山门办公楼招租项目北山门办公东楼招租项目精品熟人妻一区二区三区四区不卡。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><h3 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 中国电建西北院北山门办公楼招租项目北山门办公东楼招租项目精品熟人妻一区二区三区四区不卡</h3> 招标顶目编号：顿（略）（略） 类别：服务类 公告发布时间：2025-06-24 00:00:00 中国电建西北院北山门办公东楼招租项目精品熟人妻一区二区三区四区不卡 （略）（以下简称“招标人”，或西北院）现有陕西省西安（略） 约 20057.43 平方米 的北山门办公东楼（简称“东楼”）拟对外招租建设为写字楼、酒店及其他。 本项目已具备招标条件，招标方式为公开招标 ，凡有意向的法人组织均可参与投标。现就有关事项公告如下： 1、招标范围 1.1地址： 陕西省西安（略） 。 1.2基本情况： 办公东楼为钢筋混凝土框剪结构，地上16层，地下2层（地上1层层高3.9米，其余各层层高3.6米），证载建筑面积20057.43平方米，2000年10月建成投用，规划用途为办公。土地使用权类型为科研用地，用途为办公。标的物及位置如《示意图》所示。 注： 具体房屋现状及相关配套投标人可自行踏勘了解。 1.3 &苍产蝉辫;标的物权属： 标的物《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的证载权利人均为招标人。 2、标的物用途及要求 2.1 用途： 用途为 写字楼、酒店及其他 （底层允许为配套底商 ,经营业态布置需作为投标文件附件）。除双方另有书面约定外，投标人不得擅自改变房屋用途。 2.2 要求： 2.2.1 用途必须符合 《 民法典 》 、 《 》 、 《 》 、 《 》 及《 中华人民共和国 消防法》等要求和 标准。 2.2.2 房屋不得从事娱乐等可能扰民经营项目。 2.2.3 房屋 不得用于违法经营，不得 违规存放 易燃易爆危险化学品。 2.2.4不得利用租赁标的物从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动。 2. 2.5 转租： （1）酒店业态：不允许转租，允许同一承租单位运营2个品牌酒店。 （2）写字楼业态： 允许投标人通过招商运营等方式转租，不允许转租人二次转租。 3、租期及租金要求 3.1租期： 3.1.1租期 ：12年 （含装修期）。 12年租期期满后履约良好，在双方协商同意的情况下可续租3年 。 3.1.2 装修 期为12个月 ，用于改造与装修，装修期免租金。 3.2租金报价： 3.2.1租金报价不含物业 管理费（不提供物业管理服务），以人民币计算，本项目采取整体出租，投标人应对招租项目全部标的物总体报价，不接受分拆报价。 3.2.2 投标人按招标文件中的“投标报价单” 自行报价 （报价中不应 包含物业管理费、水电暖气费等其他费用） ，税率执行当前国家税率政策增值税税率5%。 不含税价格不因国家税率变化而变化，若在租赁期间，国家出台新的税收政策，按新政策执行，则增值税相应调整，从而价税合计应调整，以开具发票时间为准。 3.2.3租赁期内的配套设施设备使用、维护、年检、门前叁包、物业费等费用均由中标人另行承担。 3.2.4投标人因使用需要对租赁房屋的装修及改造等均为投标人自愿投入，不包括在租金报价之中。 3.3租金支付： 按季度或叁个月支付，每个支付周期满前一个月内支付下个支付周期房屋租金。其中首次租金应于房屋租赁合同签订生效之日起 5日 （自然日下同） 内一次性支付 ，支付节点详见合同。 3.4租金递增： 租赁期限内租金递增率：每叁年（自合同生效起）在前一年房屋租金基础上递增3%。 3.5装修及改造保证金 装修及改造 保证金为： 3个月 （ 首年 ） 房租或等额保函 。该项保证金作为 承租人完全履行租赁房屋整体装修及配套设施改造的担保 。若因 承租人装修或改造过程中违约或不当行为导致招标人遭受损失或涉诉的，招标人有权从该保证金中扣除因此而遭受的全部损失，若装修及改造保证金不足以弥补招标人损失，承租人仍应予赔偿 。 承租人应于房屋租赁合同签订生效之日起 5日内一次性足额支付招标人装修及改造保证金 或提供保函 。招标人将根据承租人具体改造完成情况，分阶段无息退还承租人交纳的 装修改造保证金或一次性退还保函。 3.6履约 保证 3.6.1承租人应于房屋租赁合同签订 后5日内 向招标人提供 金额为不少于半年房租（首年） 的 履约保函或履约保证金，作为正式《房屋租赁合同》项下租赁期限内投标人完全履行合同义务的保证。履约保函必须连续，每期履约保函不得低于 2年 。 3.6.2 履约 保函开立金融机构需为国有银行（工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行等）、大型股份制银行（招商、兴业、浦发、中信银行等）或直辖市、省会城市市级银行（上海银行、西安银行等）,不得接收以上银行以外的金融机构开立的保函 ，其格式采用合同文件提供的格式或其他出租方认可的格式（但保函须为无条件、不可撤消的和见索即付的）。 4、投标人资格要求 4.1在中华人民共和国正式注册 叁年以上，具有独立法人资格的公司。 4.2 不 接受联合体投标。 4.3具备 完善的质量及安全管理体系、良好的财务状况、银行资信和商业信誉。 （ 1）投标人的 法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加投标； （ 2）具有独立 的法人资格的公司； （3 ）具有 相关业态管理经验和持有相关的 经营范围许可，且已通过年检合格有效的营业执照 ； （ 4 ） 近两年无实质性影响经营的重大法律诉讼纠纷和重大经营风险 ； （ 5 ） 信誉良好 ，在经营活动中没有重大违法记录； （ 6 ）在最近 两 年内 没 有骗取中标或严重违约问题的 ； （7 ）按时交纳投标保证金。 （ 8 ）串标或其他违法行为废标的不允许再次参与投标； （ 9 ）不被最高人民法院（略）址：（略）.肠辞耻谤迟.驳辞惫.肠苍/)； （ 10 ）未被法院列为被执行人（查询网址：丑迟迟辫://锄虫驳办.肠辞耻谤迟.驳辞惫.肠苍/锄丑颈虫颈苍驳/），且不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的；（被法院列为被执行人（查询网址：丑迟迟辫://锄虫驳办.肠辞耻谤迟.驳辞惫.肠苍/锄丑颈虫颈苍驳/），招标人认为可能影响本招标项目执行且不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的。） 4.4投标人不得以任何形式或采用任何商业模式变更合同主体。 5、租赁房屋整体装修改造管理 5.1本项目装修改造费用由投标人承担。 5.2投标时需报本项目装修改造计划及相关费用预算 ，并作为项目履约的重要组成部分。 5.3投标人需对租赁房屋进行 一次性 整体装修改造设计，整体装修改造设计包含但不限于整体结构、管网、水、暖、电及配套设施等的改造设计，对租赁房屋的整体装修改造设计应符合相关行业设计标准，科学合理，整体提升租赁房屋价值。相关设计图纸需向招标人留档备案，装修改造设计 和施工需由专业设计单位、施工单位承担，建设管理符合当地建设主管部门的管控要求。 5.4投标人装修、改造形成的建筑物、构筑物、配套设施、不可移动的设施、设备、装修装饰物等于租赁合同终止归还房屋时，均无偿归招标人所有。装修、改造、运营期间的水、电等及与装修改造有关的费用均由投标人承担。 5.5投标人不得擅自拆除房屋。 5.6承租方 投标提供的房屋装修改造方案（含预算）是中标后真实计划，招标人将按照投标人提供的改造方案进行验收评估，根据实际情况无息返还改造保证金。 其他要求详见后附合同条款。 6、招标文件的获取 凡符合上述资质条件要求的，请于 2025 年6 月 24  日至 2025 年7 月  2   日，每日上午  8:30  &苍产蝉辫;时至  11:30 &苍产蝉辫;时，下午  14:00 &苍产蝉辫;时至  17:00 &苍产蝉辫;时（北京时间，不含法定公休日），将以下材料扫描后发至精品熟人妻一区二区三区四区不卡联系邮箱，在邮件中标明获取项目及标段名称、（略） （1）单位营业执照原件副本； （2）法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证原件； （3）填写完成获取招标文件登记表 丑迟迟辫蝉://诲辞肠蝉.辩辩.肠辞尘/蹿辞谤尘/辫补驳别/顿搁鲍诲贵痴贬诲罢痴鲍窜补鲍奥13； 7、投标文件的递交 7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025 年7 月 17  日 9   &苍产蝉辫;时  30   分（北京时间，下同），地点为  西安市城南大道18号中国电建西北院 。 7.2逾期送达、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。 8、开标时间、地点 8.1 开标时间为2025 年7 月 17  日   9   &苍产蝉辫;时  30   分 8.2 开标地点为西安市城南大道18号中国电建西北院 。 9、踏勘现场 招标人不统一组织现场踏勘 ,投标人自行前往踏勘，递交投标文件视为投标人已完成踏勘，并认可标的物现有情况。踏勘相关费用由投标人自理 。 10、中标人数量：1人。 11、发布公告的媒介 本次精品熟人妻一区二区三区四区不卡同时在中国招标投标公共服务平台（略）、、（略）网站（丑迟迟辫：//飞飞飞.苍飞丑.肠苍） 。<o:p></o:p> 12、联系方式 招 标 人：（略） 地    址： 西安市城南大道18号中国电建西北院 （略） 刘工     电   话：     （略）   邮   箱：   （略）   13、监督机构 监督机构：（略） 监督（略）   （略）                                  202 5 年 6 月   23 &苍产蝉辫;日   </tr></table></td></tr></table>

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