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海口市美兰区人民法院对于海南省东方市八所镇解放东路8号华人国际东方影城302商铺(变卖)的公告

发布时间：2025-06-23
地区：海南

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招标公司受业主委托，于2025-06-23在招标采购导航网发布：海口市美兰区人民法院对于海南省东方市八所镇解放东路8号华人国际东方影城302商铺(变卖)的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <h2> 变 卖&苍产蝉辫;公&苍产蝉辫;告 </h2> （略） （ 2024 ）琼 0108执 7897 号裁定书，本院将于 2025 年 7 月 9 日 10时至 2025 年 9 月 7 日 10时 止 （延时的除外）（略）络平台上 (网址：丑迟迟辫蝉://蝉蹿.迟补辞产补辞.肠辞尘/0898/11；户名：（略）)进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、 拍卖标的： 海南省东方市八所镇解放东路 8号华人国际东方影城30 2 商铺 。 瑕疵说明： 1.该房产设有抵押，抵押权人为申请人。 2. 房产为现状拍卖，现有占有情况，拍卖成交后可能需要清场，具体清场交付时间另行通知。 3. 购买需要实地查勘，并向不动产登记部门进行核实，购买即视为知情已知、未知瑕疵。 评估价（市场价）： （略）。(有意竞买者可（略）缴纳保证金) 特别提示： 据当地购房限购相关政策，请竞买人竞拍前自行至相关部门核实条件。竞买人应当具备规定的资格或者条件，方可参与竞买。如竞买人不符合限购政策导致不能过户的风险由竞买人自行承担。人民法院在司法拍卖房产成交后，向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的购房资格证明材料，经审核买受人不符合持续具备购买资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定的，人民法院不予准许。若因限购政策或其他行政审批原因无法办理产权证与本案无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。 存在的税、费请各竞买人务必到相关职能机关了解。拍卖人对上述事项不承担一切责任。 标的物按现状拍卖，标的物详细情况竞买人应仔细阅读附件评估报告，并自行前往当地税务、国土相关部门自行了解税费过户等问题。因拍卖财产现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规法的处理。 如涉及强制腾退，腾退所需一切费用将可能要求由买受人先行垫付，交付需给予法院一定时间（一般在 30天-90天不等）。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 来拍法服 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（根据预约情况由来拍法服统一安排具体看样时间或买受人自行看样）。 特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系（略） （略） 或 （略） 飞飞飞.濒补颈辫补颈测补.肠辞尘“来拍法服”网站、 关注微信公众号 或者支付宝小程序 “来拍法服”自助预约。 叁、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 2、竞买人需要先 报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款， 才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起拍价家，方可成交。 四 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 五、 因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由 买卖双方按照相关法律的规定各自 承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。 1.因司法拍卖而形成的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税等其他各种税费），由买卖双方按照相关法律的规定各自承担。 2.对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用，以及不动产拖欠的物业管理费、水、电费与滞纳金等其他一切费用买受人需自行与相关单位核实并处理，本院不负责协调处理。 3.拍卖公告中所披露的需缴纳费用的相关信息仅供竞买人阶段性参考，具体需缴纳的费用详情请竞买人在拍卖前自行前往相关部门查询。 4.买受人在收到本院制作的拍卖成交确认书以及对于过户的执行裁定书后的七个工作日内，应自行前往相关部门缴纳税费等（注意：由卖方即被执行人所承担的费用均由买受人先行垫付。如垫付费用超过拍卖成交款，不足部分买受人另行向被执行人追偿，本院不予负责），并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料，在叁个工作日内向本院申请退付，逾期本院不再办理。特别说明：如因税务部门等原因导致不能及时缴纳税费的，待过户税费缴纳条件成就时，买受人如出现垫付行为的，应另循法律途径解决，本院不再予受理（导致该种情况出现的一般是无证不动产、回迁房及未办理初始登记的不动产等，意向者在参与竞拍前应充分予以考虑） 5.如涉及强制腾退，腾退所需一切费用将由买受人先行垫付，不动产在交付给买受人之后的叁个工作日内，买受人应持相关发票及收据向本院申请因腾退所产生的执行费用，逾期本院不再办理。 六 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七 、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。 八 、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。 九 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支 付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在 变卖成交七日内 缴入法院指定账户 （ 开户单位：海口（略） 南 （略） 海口 （略） ，眨裕� （略）70607） 。并在 缴纳尾款后 凭法院财务 室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到（略）（地址：海南省海口（略） 52号 ） 签署《拍卖成交确认书》，在拍卖款项交付法院后按照流程接（略）执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续；买受人自行提取拍卖标的物 。 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 十 一 、依照法释〔 2016〕18号《最高人民法院对于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物 后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在 变卖 竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 注意事项： 拍卖成交后，不动产交付需要一定时间。 严正声明： 1.严禁任何人以法院及工作人员名义，向意向竞买人、买受人等人员索取任何财物、款项； 2.严禁任何人通过法院拍卖活动，向意向竞买人、买受人等人员谋取不正当利益； 3.严禁任何人通过恶意抬高法院拍卖标价等方式，妨害、干扰法院拍卖活动； 4.本院目前仅授权杭州来拍网络科技有限公司、广东能拍网络科技有限公司、海南天悦拍卖有限公司、海南恒鑫拍卖有限公司四家拍辅机构对本院的拍卖活动进行对外委托评估、挂网拍卖等工作，其他公司及个人均未获得本院授权及允许。竞买人、买受人需谨慎一切借以法院名义或带有“法拍”字眼的公司及个人所提供的相关服务，以防上当受骗。 本院一旦发现上述违法行为，将依法追究相关人员的法律责任。涉嫌违法犯罪的，将移交公安机关处理。 咨询、预约看样联系（略） （略）或（略）站自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。 淘宝技术咨询： 400-822-2870 。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询（略） 0898-6 5 919660（网拍咨询） 法院监督（略） 0898-659 17902 。 联系地址：海南省海口（略） 52号。 （略） 二 ○二 五 年 六 月 二十叁 日 <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 标的介绍 </h2> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> </div> </div> </div> </div></tr></table></td></tr></table>

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