黄埔区文冲二十一社大方耕地土地经营权流转项目交易公告(区集资电20250310)-招标采购导航网

黄埔区文冲二十一社大方耕地土地经营权流转项目交易公告(区集资电20250310)

发布时间：2025-06-18
地区：广东

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招标公司受业主委托，于2025-06-18在招标采购导航网发布：黄埔区文冲二十一社大方耕地土地经营权流转项目交易公告(区集资电20250310)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易编号：区集资电 （略）   （电子竞价）   温馨提示：本项目只接受网上报名（网址： https://www.gzhp3zy.com）。 交易须知： 1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 4.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的电子竞价方式组织交易，而非招标投标方式。   （略）受 （略） 委托，定于 2025 年 7月3日上午9:30 对 黄埔区 文冲二十一社大方耕地 土地经营权流转 项目组织竞投，本项目采用电子竞价 方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和报名。      一、项目基本情况    （一）资产名称： 大方 耕地 ；    （二）资产类型： 耕地 ；    （叁）占地面积：约 36.9337 亩 ；    （四）项目经营用途：依法用于 农业 种植（其中 8.19亩是基本农田，必须用于种植粮食农作物） ，且用途必须符合法律法规规定和合同约定；    （五）项目所在位置： 黄埔区文冲 大方 耕地 ； （六）消防验收情况： 暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续 ； （七）产权情况： 暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷 ；    （八）土地经营权流转 年限： 10年 (合同起止时间以实际签订合同约定时间为准) ；          （九）免租期： 无 ；    （十）交易底价： 2000.00（略） /亩·年 ；      （十一）交易保证金： 100000.00（略）（略）整 ) ;    （十二）合同履约保证金： 150000（略） ；    （十叁）递增情况 : 每 3 年递增一次，从第 4 年开始递增，递增幅度为上一期租金的 8 %；    （十四）交易方式：电子竞价；    （十五）竞得方式：按照 不低于底价，价高者得 原则确定竞得人 ;    （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项；    （十七）项目交付方式： 按合同起始日现状交付 ； （十八）其他说明： 1.承包方必须依法使用该地块，如需改变性质、用途或在现有地块上新建物业的，必须征得发包方同意并依法办理相关审批手续； 2 .本项目流转价款前叁年一次性缴交，之后逐年缴交 ； 3 .合同期限内，如因国家征收征用、收储、文冲村集体开发建设、旧村改造、政府责令整治拆除或收、退回土地等情况导致本合同不能继续履行的，本合同应自 发包方 因此向 承包方 发出终止（解除）合同通知之日起自动终止（解除），双方均应无条件服从，且互不承担违约赔偿责任 。 如以上政府部门或用地单位对地上建筑物、构筑物或附   属设施、青苗及搬迁费用有货币补偿，一律按（略）/亩对 承包方 进行一次性补偿，其他一切补偿（含地上建筑物或青苗补偿款、土地补偿、劳动力安置等）全归 发包方 所有。如无以上货币补偿（按以上政府部门或用地单位的说法为准），则任何一方均不得以任何理由任何方式主张对方承担赔偿责任，各自损失各自承担，且 承包方 不得以无补偿或等待补偿等任何理由延迟腾空并退还土地及附上建筑物给 发包方； 4 .详细条款要求见合同样本及交易规则。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人。 （二）符合项目权属人要求的其他资质条件： 1.本次交易报名时未拖欠黄埔区辖内各农村集体（包括农村集体所属的公司或公司）的租金（承包款）。 2.限文冲第二十一股份经济合作社股东成员，报名时需提供文冲第二十一社股权证或经济社出具的股东成员证明。 3.竞投人应具备农业经营能力，报名时提供农业经营能力承诺书（详见附件） 。 叁、竞投人代表要求 竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。     四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目 （一）统一勘察时间： 2025年 6 月 23 日至 2025 年 6 月 24 日 上午 9:00-11:00，下午2:00-4:30，（略） 陆先生 ，联系（略） （略） &苍产蝉辫;（略） ，竞投意向人 敬请提前联系项目权属方。 （二）其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。 五、报名事项 （一）本项目只接受网上报名。 竞投意向人请于 2025 年 6月19日至2025 年 7 月 2 日 下午 5:30（交易保证金以 2025年 7 月 2 日 下午 5:00前转入到指定接收保证金专用账号到账信息为准），通过广州（略） www.gzhp3zy.com ）进行网上报名，竞投意向人敬请（略）上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。 （二） 报名流程   竞投意向人可于报名时间内（略） https:// www.gzhp3zy.com 网址中的【网上报名】模块，进行用户（略）上报名】模块中选择有意向的项目进行报名。 （叁）网上报名系统需提交上传的资料： 1.交易保证金缴费凭证（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。 2.其他资料，根据项目的实际要求提供： 以个人名义参加竞投的，提供报名人身份证复印件（需签名确认） 。 3.   提供农业经营能力承诺书（详见附件：农业经营能力承诺书，需签名确认）。 4.   提供 文冲第二十一社股权证或经济社出具的股东成员证明 。 （四）其他事项： 1.同一交易项目一人只能报名一次。 2.本交易项目 不 接受联合体报名。 3.本交易项目采取电子竞价方式竞投，无需（略）和电子竞价系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，（略）不承担任何责任。 六、优先承租权申报要求 享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应（略）时 提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权，优先承租权的先后顺序详见《交易文件》第一章的第八项竞投事项。 七、交易保证金交纳要求 各竞投意向人（略）时已到账。      1.专用账户户名：（略）        账         号： 0（略）（略）4  【报名人需一笔存入对应金额至公告指定的对应银行账号（不同交易项目账号均不同）】        开户银行：广州农村商业银行股份有限公司丰乐支行（或广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行）      2.注意事项：（1）银行单据上请注明参加交易项目的编号，如区集资电 （略） 。      （ 2）交易保证金必须以竞投人的账户转账， 本项目只接受以银行转账方式转入交易保证金， 不接受任何方式的现金汇款或存入。本机构按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。 （ 3）各竞投人（略）。 八、系统故障的处理方式及责任问题 （一）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用电子竞价平台账户及密码，账户的注册、（略） （二）电子竞价交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担； （叁）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常（略） （四）电子竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致电子竞价活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动，原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任； （五）因电子竞价系统故障或其他不可抗力等因素导致电子竞价活动延期或者改期的，交易服务机构将在第一时间以包括但不限于公告、（略） 九、其他事项详见《交易文件》。 十、联系方式： （略）  &苍产蝉辫;地址：广州（略） &苍产蝉辫;（略） 朱女士、关女士    联系（略） www.gzhp3zy.com   十一、监督方式： 凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督（略） （略）          （略）                                                  2025年6月 18 日     【点击下载 】                                                                     </tr></table></tr></table></td></tr></table>

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