慈溪市白沙路街道周旺路28号部分房屋租赁权拍卖公告-招标采购导航网

慈溪市白沙路街道周旺路28号部分房屋租赁权拍卖公告

发布时间：2025-06-11
地区：浙江

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招标编号	BSCQ2025-09	招标类型	截止时间
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招标公司	慈溪市公共资源交易中心

招标公司受业主委托，于2025-06-11在招标采购导航网发布：慈溪市白沙路街道周旺路28号部分房屋租赁权拍卖公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> （项目编号：叠厂颁蚕2025-09） 受委托，本公司定于2025年6月26日上午9:30（略）室（201）举行公开拍卖活动，现就相关事项公告如下： 一 、 拍卖标的（略）。 注：1、标的现状：空置，水电齐全，配电500碍奥，客梯2台（与第6层共用），标的按现状进行拍卖。标的内停车场的日常秩序维护等由买受人负责管理，费用自理。 2 、标的成交后，委托人给予买受人的装修免租期从买受人付清所有款项并签订《房屋租赁权合同》次日起4个月，水电等其他费用由买受人自行承担。 3 、租金十年不变，租金实行先付后用的原则，分五次支付，二年一付，第二次起提前一个月将下二年租金交至委托人指定账户。 4 、买受（略）合法律、法规、环保、消防等相关规定，并保证在租赁期间严格遵守国家和委托人有关房屋使用的规定。买受人须独立承担一切经济及安全法律责任，与委托人、拍卖人无涉。 5 、若涉及买受人使用标的物、装修标的物以及自身经营需要须办理相关证照的，均由买受人自行办理，费用自理（除整幢房屋临时改性的费用外，由买受人承担43.24%，委托人承担56.76%），与委托人、拍卖人无涉。 6 、标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人（略）参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。 二、拍卖方式 ：增价拍卖，价高者得。 叁 、 看样时间、地点 ：即日起至2025年6月25日现场展示，接受咨询，自行看样。意向竞买人集中看样请于2025年6月20日(下午2：00-4：00)自行前往标的物所在地。联系（略） 四、报名须知： 1 、具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名；&苍产蝉辫;2、报名者须于2025年6月25日16:00前（到账为准）将拍卖保证金汇入以下账户（户名：（略）；（略） 五、本项目由白沙路街道公共资源交易管理办公室监督 ：（略）            慈溪市白沙路街道上周塘股份经济合作社： （略） 孙先生      委托机构： （略）&苍产蝉辫;（略）&苍产蝉辫; 杨女士 联系地址： 余姚市阳光国际大厦础座712室                                     （略） 二〇二五年六月十一日 拍&苍产蝉辫;卖&苍产蝉辫;须&苍产蝉辫;知 受委托，本公司将举行公开拍卖活动，根据《中华人民共和国拍卖法》等法律及相关政策法规，现将有关事项敬告如下，各竞买人务必仔细阅读,遵照执行。 一、拍卖标的：（略）。 注：1、标的现状：空置，水电齐全，配电500碍奥，客梯2台（与第6层共用），标的按现状进行拍卖。标的内停车场的日常秩序维护等由买受人负责管理，费用自理。   2 、标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人（略）参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。 二﹑报名办法： 1 、竞买资格：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名。 2 、展示时间、（略） 3 、报名者须于2025年6月25日16:00前（款到为准）将拍卖保证金汇入以下账户（户名：（略）；（略） 4 、自然人携本人身份证，单位携营业执照、公章、法定代表人身份证，汇款凭证等相关资料于2025年6月25日（上午8：30-11：00，下午1：30-4：30）（略）竞买手续。 5 、单位报名竞买的，若法定代表人不能亲临现场，须提供法定代表人签署并加盖单位公章的授权委托书及被授权人身份证等。 叁、拍卖规则： 1 、拍卖方式：增价式拍卖，价高者得。 2 、拍卖（略） 3 、拍卖时间：2025年6月26日上午9:30。 4 、拍卖时的起拍价、成交价均为裸价，不含其它任何费用。 5 、拍卖会由国家注册拍卖师主持，拍卖师有权根据出价情况调整加价幅度，并依法对竞买人的出价、应价以及成交进行有效确认。 6 、拍卖过程中，有最高应价时，拍卖师以“第一次”“第二次”“最后一次”的方式提醒其他竞买人叁次加价的机会，若无人再加价的，拍卖师以落槌表示成交，成交后竞买人的应价、出价均无效。 7 、竞买人应在《拍卖公告》规定的拍卖时间开始前（略）竞买号牌，否则拍卖人有权视为竞买人已放弃竞买。竞买人对竞买号牌应妥善保管，若有遗失、被错拿等原因造成的竞价或成交，均视为竞买人本人行为。 8 、买受人是指以最高应价成交拍卖标的的竞买人。拍卖成交的，买受人须当场签订成交确认手续，否则视为违约，保证金不予退还。 9 、 若拍卖文件需要修正或补充的，拍卖人可以在拍卖开始之前书面告知竞买人，也可在宣布正式拍卖前由拍卖师口头说明或补充。竞买人一经参拍，均视为已接受此修正或补充。 10 、如决定中止、暂缓或终止拍卖的，竞买人应当无条件接受，保证金不计息退还，委托人和拍卖人不承担竞买人的一切损失。 11 、如需临时更换场地的，拍卖人将采用（略） 12 、竞买人报名时提交的地址（含身份证地址）、（略） 13 、拍卖成交的，买受人须向拍卖人支付成交价（十年租金）1%的拍卖佣金。 四、税费承担： 1 、成交价为十年租金（含税，包括房产税、土地税），买受人按约定支付租金的，委托人可按实开具租金发票。 2 、涉及标的物交付之日起至标的物归还委托人前的一切相关费用由买受人承担，包括但不限于物业管理费、水电费、通讯费、垃圾清运费、数字电视、燃气费等。 五、款项支付： 买受人须在2025年6月30日前一次性付清二年租金（成交价&诲颈惫颈诲别;5）、房屋履约保证金及拍卖佣金。 1 、二年租金（成交价&诲颈惫颈诲别;5）及房屋履约保证金交至慈溪市白沙路街道上周塘股份经济合作社；（略） 2 、佣金交至户名：（略）；（略） 3（略），由委托人出具收款收据。待租赁期满或合同解除时，且承租人结清水、电、气、物业管理费等租赁期间费用，交还钥匙，并在工商登记注销或变更经营地后，由委托人一次性退还履约保证金（不计息）。 六、保证金的退还： 1 、未竞买成功的竞买人保证金在拍卖结束后叁个工作日无息退还。 2 、买受人的竞买保证金不抵作拍卖成交款（租金），待买受人付清租金和租赁履约保证金，并与委托人签订完《房屋租赁合同》后，凭签署的《房屋租赁合同》和委托方出具的租金、房屋履约保证金收款票据等证明材料联系本公司办理退款手续（不计息）。 七、标的移交： 买受人付清所有款项后在2025年6月30日与委托人签订《房屋租赁合同》，再由委托人（以下简称“出租人”） 按现状将标的物交付给买受人（以下简称“承租人”） 。 八、特别约定&苍产蝉辫;： 1 、本次拍卖仅对价格进行确认，出租人和承租人的具体权利和义务以双方签订的《房屋租赁合同》为准。 2 、租赁期间若涉及水、电、气、通讯、数字电视、消防、污水等的安装及增扩容均由承租人自行负责。承租人如需对标的物进行装修的，应征得出租人书面同意，租赁关系结束或解除时，出租人若要求恢复原样的，承租人必须恢复，无论何种原因解除租赁关系，所有固定装修均无偿归出租人所有。 3 、租金十年不变，租金实行先付后用的原则，分五次支付，二年一付， 第二次起提前一个月将下二年租金交至委托人指定账户。 4 、承租（略）合法律、法规、环保、消防等相关规定，并保证在租赁期间严格遵守国家和出租人有关房屋使用的规定。承租人须独立承担一切经济及安全法律责任，与出租人、拍卖人无涉。 5 、若涉及承租人使用标的物、装修标的物以及自身经营需要须办理相关证照的，由承租人自行办理，费用自理（除整幢房屋临时改性的费用外，由买受人承担43.24%，委托人承担56.76%），与出租人、拍卖人无涉。 6 、标的成交后，出租人给予承租人装修免租期从承租人付清所有款项并签订《房屋租赁权合同》次日起4个月，水电等其他费用由承租人自行承担。 7 、承租人不得（略），若需经（略）批准的，由承租人自行办理相关审批手续并承担费用；同时，承租人应将自行装修的图纸给予出租人一份，并承诺自行装修的房屋安全牢固，符合安全要求。 8 、租赁期内，涉及门前叁包、卫生、消防及一切安全责任均由承租人承担。 9 、承租人应合理使用标的物，如因使用不当造成标的物损坏或损毁的，由承租人负责修复及经济赔偿。 10 、若遇自然灾害等不可抗力因素造成标的物损坏须提前终止合同的，双方互不承担责任。 11 、未经出租人书面同意，承租人不得擅自将标的物转租、转借及分租。 12 、出租人和拍卖人声明对标的物的用途不做任何承诺，须竞买人自行了解，对停泊车位的车辆或财物造成的损失、损毁均由承租人自行处理，与出租人无涉。 13 、如遇市政拆迁的，承租人自行投入的有关设施的政府补偿归承租人所有，出租人不作任何补偿，其他拆迁补偿归出租人所有。 14 、承租人有下列情况之一的，出租人有权单方解除合同，房屋履约保证金不予退还： ①未按《房屋租赁合同》或者本次《拍卖须知》的要求条款约定使用标的物的。                                   ②将标的物用于非法用途或不符合当地政府相关政策要求的。 ③没有及时付清拍卖款项、租金、水电费等相关费用的。 ④未经出租人同意私自转租或转让给第叁人使用的。 15 、租赁期满或合同解除时，承租人返还标的时应当符合正常使用后的状态。返还时，应经出租人验收认可，并互相结清各自应当承担的费用。承租人有权将自行添置的各类财产收回，固定装饰物（指装饰在固定建筑物上，与建筑物不可分离的部分）所有权归出租人所有，且不作任何经济补偿。承租人搬迁期限为租赁期满或合同提前解除后15个工作日以内，如逾期未搬的，出租人有权按废弃物予以处理； 承租人逾期归还标的的，则应按原租金标准的二倍向出租人支付占用期间侵占费，且出租人有权随时收回标的并且不予退还房屋履约保证金。 九、法律责任： 1 、承租人有以下违约行为的，则应承担违约责任，即拍卖人有权在承租人违约时将承租人的拍卖保证金作为违约金不予退还；有权单方面解除《拍卖成交确认书》，收回标的并征得出租人同意重新拍卖， 按《拍卖法》第39条规定，拍卖标的再行拍卖的，原承租人应当支付第一次拍卖中本人及出租人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原承租人应当补足差额： A ．拍卖成交后，承租人不与拍卖人签订《拍卖成交确认书》和办理成交确认手续的。 B ．承租人不能按时支付拍卖成交价款和拍卖佣金的。 C ．承租人不按本《拍卖须知》规定履行相关义务而造成违约的。 2 、竞买人之间恶意串通或有操纵竞价、弄虚作假行为的，拍卖人有权当场取消其竞买资格，造成损失的，由竞买人承担赔偿责任。 十、其他： 1 、若有其他由拍卖人提供的与本次拍卖相关的附件均视为本拍卖须知有效组成部分。 2 、本拍卖须知的解释权在法律许可范围内归拍卖人所有。                             （略）                                                               二〇二五年六月十一日 竞买人承诺声明 ： 本人（单位）对标的物已现场踏勘，并已完全知晓与了解标的物之现状，对标的已知或未知之瑕疵，均愿意接受。《拍卖须知》已领取并仔细阅读，若竞买成功，愿意履行《拍卖须知》中约定的全部条款。   竞买人签字（或盖章）确认：             合同格式   房   产   租   赁   合   同 合同编号：               出租方：   承租方：         二○二五年    月   本合同当事人   出租方（以下简称甲方）： 统一社会信用代码： 注册住所： 机构类型： （略） 电&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;话：     承租方（以下简称乙方）： 统一社会信用代码或身份证号： 法定住所： 公司类型： （略） 电&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;话：     甲、乙双方根据 《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规、规章的规定， 本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。 第一条&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;房屋租赁标的 甲方将所属的&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 房产，出租给乙方使用。不动产权证号：浙（2025）慈溪市不动产权第（略）号，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：划拨，用途：文化设施用地/办公，整幢房屋共6层，出租1-5层，第6层委托人自用，出租房屋建筑面积：3549.07平方米,土地使用面积：3330平方米。标的内停车场的日常秩序维护等由乙方负责管理，费用自理。 第二条&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;出租标的上设置的承租权情况如下：    本合同标的有/没有设置承租权。 甲方已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。 第叁条  甲方的声明、保证和承诺 1 、对出租标的拥有合法、有效的处分权； 2 、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的； 3 、签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足； 第四条&苍产蝉辫;乙方的声明、保证和承诺 1 、具有签订和履行本合同的能力； 2 、签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得； 3 、承租方承租标的没有违反对承租方具有约束力的合同、协议等所有法律文件。 第五条&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;租赁方式、租赁期限、租赁价格、价款支付时间和方式 1 、租赁权取得方式：拍卖方式。 2 、租赁期限：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 年，自&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;年&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;月&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;日—&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;年&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;月&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;日止。甲方给予乙方于2025年&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;月&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;日至2025年&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;月&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;日止的房屋装修免租期，水电等其他费用由乙方自行承担。 3 、租赁价格：甲方将本合同第一条规定的标的以年租金成交价人民币（大写）&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（略）整（含税)；即：人民币（小写）￥&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 出租给乙方。 4 、价款支付时间和方式：乙方采用二年一付的付款方式，前二年的租金必须于签订本合同前汇入慈溪市白沙路街道上周塘股份经济合作社，（略）<table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 起止日期<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租金金额<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 提示付款日期</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 第1次<td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 第2次<td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 第3次<td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 第4次<td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 第5次<td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 合计<td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 年结束</tr></tbody></table>    第六条&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;双方约定事项 1 、房屋按现状出租，不得擅自拆、搭建。 2 、租赁期间房屋室内装修由乙方自理，乙方需整体经营，不得改变房屋结构、用途，不得分割转租、转借他人；乙方若擅自改变房屋用途或转借、分割转租给他人的，甲方有权提前收回房屋并解除协议，房屋履约保证金不予退还。租赁期满，乙方在租赁房屋内的动产自行处理，固定性装潢不得拆除、毁损，甲方不承担作价补偿义务。 3 、租赁期间若涉及水、电、气、通讯、数字电视、消防、污水等的安装及增扩容均由乙方自行负责。乙方因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经甲方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。 4 、租赁期间乙方应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受甲方的监督和管理，在租赁期间发生安全生产责任和人身及财产安全责任由乙方承担。乙方因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。 5 、租赁期间乙方必须自行办妥工商、税务登记等相关合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，甲方不承担任何连带责任。 6 、租赁期间乙方自理物业管理费、水电费、通讯费、垃圾清运费、数字电视、燃气费等与租房相关的一切费用。 7 、若涉及乙方使用标的物、装修标的物以及自身经营需要须办理相关证照的，由乙方自行办理，费用自理（除整幢房屋临时改性的费用外，由买受人承担43.24%，委托人承担56.76% ），与甲方无涉。   8 、租赁期间，房地产如遇市政建设拆迁、土地被收储以及不可抗力影响等情形出现时，甲方应提前一个月通知乙方，乙方应无条件服从，已付房租折算后退还，并不作任何补偿。 9 、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。 10 、乙方在签订合同并付清二年租金后，方可进场装修。乙方需另行缴纳履约保证金20&苍产蝉辫;（略），须在签订本合同前缴纳，承租期满并结清水电费等无任何纠葛后无息退还。若乙方未按合同约定支付以后每年租金的，房屋履约保证金不予退还，并且甲方保留追索赔偿的权利。 11 、租赁期满，乙方需无条件退还房屋。 第七条&苍产蝉辫;交割 甲方应于2025年&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 月&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 日下午4点前完成实物交割。 第八条&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;租赁纠纷的处理 甲、乙双方如产生履约争议，在自行协商不成时，可依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。 第九条&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;合同各方的违约责任 1 、甲方如未能按规定日期交割实物（由乙方引起的原因除外），向乙方支付&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（略）的违约金，甲方可以解除合同，并无须承担其它违约责任。 2 、本合同生效且交割完成后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（略），给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。 3 、乙方未按合同约定支付 第一年租金 的， 拍卖保证金不予退还。乙方未按合同约定支付以后每年租金的，&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（略）履约保证金不予退还，并且甲方保留追索赔偿的权利。 4 、由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。 第十条&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;合同的生效 本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。 本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。     甲方（盖章）&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;乙方（盖章）     授权代表（签字）                  授权代表（签字）   2025 年 月 日                      2025年 月&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;日   说明：本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签订的合同（包括补充合同）不得违反公告或须知的相关规定。    </tr></table></td></tr></table>

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