新华路119弄1号房屋公开招租公告-招标采购导航网

新华路119弄1号房屋公开招租公告

发布时间：2025-06-09
地区：上海

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招标公司受业主委托，于2025-06-09在招标采购导航网发布：新华路119弄1号房屋公开招租公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 新华路119弄1号房屋公开招租公告</h2> 2025-06-09 00:00:00 <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 一、项目情况： 1、位置：上海（略） 2、请参加竞标的单位充分了解所招租房屋的现状和瑕疵。参加招租者一旦报名，即表明已了解和认可所招租房屋品质、瑕疵等一切情况。 二、经营业态： 经营业态为商业用房，可做餐饮、办公使用，不可用作居住、工业生产、教育培训、以及娱乐场所用房，同时应符合政府部门的相关法规及规划。 叁、出租出借期限： 2025年7月1日至2030年6月30日，无免租期。 四、租金支付方式： 该房屋租金为先付后用，租金按季度支付，每叁个月支付一次租金，逾期叁个月不支付，学校有权收回房屋并没收保证金。房屋保证金为3个月房租，在正式合同签订后一次性支付，合同到期后返还。 五、报名时间和方式 2025年6月15日下午16:00之前将竞租响应书邮寄至：上海（略） 六、资质要求 在国内合法注册的独立法人；具有一定经营规模且有良好的商业信誉、经营业绩和财务状况，具备足够的支付能力，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担。 七、竞租响应书 竞租响应书应包括如下部分，并按以下顺序装订。 （一）公司基本情况： 1.&苍产蝉辫;公司基本情况介绍。包括公司介绍、组织机构、人员情况、服务体系、分支机构及服务网点等； 2.&苍产蝉辫;营业执照或事业单位法人证书复印件； 3.&苍产蝉辫;法定代表人授权书（盖公章、法人章）； 4.&苍产蝉辫;被授权代表身份证复印件； 5.&苍产蝉辫;获奖情况； 6.&苍产蝉辫;公司认为需提供的其他材料。 （二）竞价书（略）/平方米/天。竞价书上应有被授权代表人的签名。 （叁）服务管理方案 1.&苍产蝉辫;房屋使用计划、用途；服务理念，管理运行方案，相关制度等；服务标准及服务承诺（包括安全承诺等）； 2.&苍产蝉辫;承租过的物业情况； 3.&苍产蝉辫;社会服务情况以及社会评价。 4.&苍产蝉辫;公司获奖情况； 5.&苍产蝉辫;公司法人介绍； 6.&苍产蝉辫;公司认为需提供的其他材料。 竞租人应准备一份正本和四份副本，在每一份竞租响应书上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。所有材料（包括封面）均需加盖单位公章。竞租响应书正本和副本须础4打印并由经正式授权的竞租人代表在首页签字。 竞租响应书应密封，所有投标文件正本、副本均密封在一个封袋内并于密封口加盖竞租单位公章，封袋上应写明竞租人名称和地址。 八、评审方式 1、&苍产蝉辫;由招租人组织评审小组进行集体商议，根据各竞租人的报价、业态规划、服务及管理方案并综合商业信誉、履约能力等多方因素后确定承租人。招租人没有义务向竞租人解释竞租成功及不成功的原因。所有竞租文件不予退还。 2、&苍产蝉辫;评审活动遵循公开、公平、公正、诚信、科学择优的原则。 3、&苍产蝉辫;有效竞租人数量为两家及以上时，将进行综合评分。评审委员会由3人或以上单数组成，在各评委依据评审办法进行独立评分后，按评分高低依次排出名次。确定评审总得分最高的竞租人为成交人。同等条件下，原承租方有优先续租权。<table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 序号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评分要素<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评分权重</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 满分为100分<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 采用综合法计算，即满足招租文件要求报价的最高价格为基准价，其价格分为满分。 其他竞租人的价格分统一按照下列公式计算：报价得分=（竞租价/基准价）&迟颈尘别蝉;20%&迟颈尘别蝉;100，最高为20分。<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 20</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 承租过高校物业，与高校合作良好，遵守高校房屋管理制度，积极配合学校各项工作。（10分）承租高校物业期限超过叁年，期间无不良记录，无拖欠租金的情况。（10分）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 20</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 3<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 在承租物业期间，配合所在地区事业发展或公益服务，并获得过所在街区好评（10分）；获得过有社会影响力的奖项或评价（1-10分）；公司法人社会影响力（1-10分）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 30</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 4<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房屋使用规划，运营管理方案，服务理念，安全承诺，其他符合招租方要求的内容。（1-30分）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 30</tr></tbody></table>   九、竞租人承诺 竞租人承诺一旦竞租成功，须做到以下几点： 1、依法经营、证照齐全、按章纳税，无条件服从招租人及相关执法部门的管理、检查和监督。 2、不得擅自转租，不得擅自改变房屋结构。内部装修需符合政府部门及学校的相关规定，所需装修费用由承租人自行解决，学校不负担任何费用。 3、经营过程中产生的噪音、光线和空气等污染（若有），应符合国家和上海市有关安全、环保、卫生等规定要求，不得干扰到附近居民和学校教工及学生的正常生活。 十、其他说明 1、&苍产蝉辫;协议到期后学校收回房屋，承租方需要无条件腾退。 2、&苍产蝉辫;根据教育部相关规定，出租须办理审批手续后方可生效，若未获批准，本次招租结果作废。 3、&苍产蝉辫;水电费、网络费用、以及其它各种费用由承租方自理（包括但不限于税务、工商、公安、卫生等）。 4、&苍产蝉辫;租金不含物业管理费用。 5、&苍产蝉辫;租赁期间，承租房屋内设施设备的日常维修、维护及养护等工作与费用，均由承租方负责承担。 6、&苍产蝉辫;租赁期限内的房屋使用安全，防火防盗安全以及楼内及相关工作人员在工作期间发生的工伤事故、安全等问题均由承租方负责，甲方不承担责任。 7、&苍产蝉辫;房屋不得转租。 十一、联系方式 （略） 联系（略） （略） 联系地址：上海（略） &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2025年6月9日 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（略）</div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div></tr></table></td></tr></table>

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