杭州市望钱塘云庄物业管理服务项目公开选聘公告-招标采购导航网

杭州市望钱塘云庄物业管理服务项目公开选聘公告

发布时间：2025-06-09
地区：浙江

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招标公司受业主委托，于2025-06-09在招标采购导航网发布：杭州市望钱塘云庄物业管理服务项目公开选聘公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 杭州市望钱塘云庄物业管理服务项目公开选聘公告</h2> 发布时间:2025-06-09 <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 一、 采购人名称：  <samp> （略）</samp>   二、 采购项目名称：  <samp> 杭州（略）   叁、 采购项目编号：  <samp> HZWQTYZ-WYXP-202506</samp>   四、 采购内容： 望钱塘云庄物业管理服务项目公开选聘公告 （略）委托（略）， 对 杭州（略） 物业管理服务项目 （非政府采购）进行选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务公司参加竞选。 一、 项目名称： 杭州（略） 二、 项目编号： HZWQTYZ-WYXP-202506 叁、 项目概况：望钱塘云庄小区（略）� 36476平方米；总建筑面积：109618.83平方米；其中地上建筑总面积72952平方米；地下建筑总面积36666.83平方米；住宅70842.81平方米；物业管理办公用房建筑面积220.75平方米，物业经营用房面积299.88平方米，社区服务用房建筑面积281.88平方米，养老用房建筑面积200.31平方米，开闭所建筑面积68.04平方米，消控中心建筑面积51.40平方米；垃圾房建筑面积:30.00平方米。地面停车位29个，地下停车位676个，其中：人防车位205个，公租房车位193个，访客车位59个。电梯3 1 部。 四、 选聘内容： 主 要为杭州（略） 《客户需求书》 。 五、 竞选人资格要求：（略），具备独立法人资格； 2、浙江省在管项目不少于5个，且单个项目建筑面积10万平方米及以上的项目不少于2个； 3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站飞飞飞.肠谤别诲颈迟肠丑颈苍补.驳辞惫.肠苍公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网飞飞飞.肠肠驳辫.驳辞惫.肠苍公布为准）； 4、不接受个人、联合体或挂靠公司参选，不接受同一集团旗下物业服务公司同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股）或是关联关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）；（略），并支付选聘相关服务费用； 6、能承诺严格执行小区管理规约、业主大会会议通过的决议，按照物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业主委员会解决共用部位、共用设施设备等问题； 7、不接受联合体竞聘。 8、竞聘公司还应做到以下承诺： （ 1）承诺接受《望钱塘云庄物业服务合同》的相关约定，且承诺按《望钱塘云庄物业服务合同》约定的方式进行考核； （ 2）承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》《浙江省物业项目承接验收管理办法(试行)》协助第叁方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次交接查验的相关费用； （ 3）竞选项目经理具有专科及以上学历，年龄在 30- 45周岁， 拥有 3年及以上 且拥有 10万方以上（要求提供所在社区或者小区业主委员会盖章确认书） 在管的项目经理经验，并在中选后 12个月内不得更换项目经理，在该项目服务合同其他期限内更换项目经理须经业主委员会同意； （ 4）物业服务公司人员配置不得低于30人（不包括财务、人事等行政人员）； （（略）（不包含物业合同中小修累计费用），且打入共管账户或者业委会账户； （ 6）竞聘公司自我承诺的其他特定服务。 以上资格和承诺，竞聘单位需有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。 六 、物业服务标准和收费标准 1、本次选聘物业服务公司的物业服务标准参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》和《杭州市物业服务收费管理实施办法》的甲级以上的 服务标准执行 ； 2、物业服务费价格中不包含能耗费，计费方式为包干制，即物业公司自负盈亏。为激发（略）<table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 物业类型<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 收费标准<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 备注</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 高层住宅（公租房部分）<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/平方米/月<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 不含公共能耗费</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 多层住宅（商品房部分）<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/平方米/月<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 不含公共能耗费</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 商业<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/平方米/月<td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 车位管理费<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/月/个<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 访客车位（略）/月/个</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 公共能耗：高层住宅（商品房部分）￥（略）/平方米/月，包括：共用电梯、增压水泵、水系景观、中央空调运行所需的高能耗电费，采取乙方预收后按建筑面积据实向业主分摊，每年12月15日结算，每月乙方应提供详细明细和代缴凭证，每6个月在物业服务区域内公布一次收支情况。</tr></tbody></table> 小区所有经营性收益归全体业主所有，由业主委员会代管，如委托物业代为经营和管理的，所得收入的 20%作为管理成本归属物业。 七、 物业服务合同期限 叁年，以合同约定开始服务之日起计算。 八、 竞选保证金 本项目竞选保证金为（略）整）。未中选（或入围）的公司，将于结果产生之日起10个工作日退还。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属望钱塘云庄全体业主： 1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的； 2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同，或虽签订合同但不按约定时间进场服务的； 3、不能履行竞选文件或投标现场作出的承诺的； 4、竞选人在竞选期间有串通、贿选等违规违法行为的； 5、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为的。 九、 竞选报名时需携带资料： 1、公司营业执照副本复印件（加盖公章）； 2、法定代表人签署的授权委托书（原件）； 3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）； 4、物业管理公司在浙江省在管项目合同复印件不少于5份，且单个项目建筑面积10万平方米及以上的项目不少于2个。 以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与（略） 十、 竞选的报名： 1、报名时间：2025年6月9日至2025年6月18日（每天上午9－12时，下午14－17时，来前请（略） 2、报名（略） 杭州（略） 39-2号5幢306室（支持线上报名） ；（略）人民币，售后恕不退还； 4、服务单位：（略）； 5、（略） 陈先生，（略） （略）； 6、电子（略） （略） ； 7、业主委员会（略） （略） 2025年6月9日</div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></divider> 附件信息: <ul> <li> (966.1 KB) </li> </ul></tr></table></td></tr></table>

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