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【葵蓬联社】葵蓬穗盐路5号、7号贰1-10

发布时间：2025-06-09
地区：广东

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招标公司受业主委托，于2025-06-09在招标采购导航网发布：【葵蓬联社】葵蓬穗盐路5号、7号贰1-10。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 荔湾区经济联社集体资产交易公告<o:p></o:p> (第1 次发布 )<o:p></o:p>   项目编号：葵蓬联社交﹝ 2025﹞00040号<o:p></o:p>   温馨提示：<o:p></o:p> 1.本项目只接受线上报名（网址：丑迟迟辫蝉://濒飞辩蝉锄.肠辞尘.肠苍）。<o:p></o:p> 2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。<o:p></o:p> 3.标的物的具体情况是由荔湾区茶滘街葵蓬股份合作经济联合社（以下简称 “葵蓬联社”） 以书面的形式向交易服务机构提供的，报名人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。<o:p></o:p> 4.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供报名人参考，不构成对项目的任何担保。请报名人（略），即表明已完全了解并接受交易有关约定以及本交易项目的现状和一切已知或未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。<o:p></o:p> 5.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。<o:p></o:p> 6.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的线上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。<o:p></o:p>   广州（略） 受荔湾区茶滘街葵蓬股份合作经济联合社（以下简称 “葵蓬联社”） 委托，定于2025年6月20日10:00 对葵蓬联社的葵蓬穗盐路 5号、7号贰1-10项目（以下简称“交易项目”） 进行交易，本交易项目采用线上竞投 方式进行，欢迎有意参加的单位和人士咨询、报名。<o:p></o:p> 一、交易项目情况<o:p></o:p> （一）交易资产名称：厂房 -穗盐路7号 。<o:p></o:p> （二）交易资产类型：物业资产 。<o:p></o:p> （叁）不属于 农用地 /耕地/永久基本农田。<o:p></o:p> （四）交易资产坐落位置：穗盐路 7号 。<o:p></o:p> （五）交易资产面积：建筑物 (土地）面积共69.00 平方米 ,空地面积共/ 平方米。其中：证载面积为/ 平方米，公摊面积为/ 平方米。<o:p></o:p> 风险提示：本交易标的有69.00平方米无相关产权登记等资料。<o:p></o:p> （六）交易资产的数量：1 个。<o:p></o:p> （七）交易资产的用途：仓库，商铺，办公，其他 。<o:p></o:p> （八）交易资产现状情况：租赁中，合同于 2025年6月30日结束。竞投人必须到现场察看租赁标的的现状情况，竞投人清楚了解租赁标的的现状情况后签署《现场了解察看租赁情况书》及相关文件 。<o:p></o:p> 二、交易要求<o:p></o:p> （一）交易机构：广州（略）<o:p></o:p> （二）交易方式：线上竞投。<o:p></o:p> （叁）竞得人确定原则：不低于底价，价高者得<o:p></o:p> 1.只有一个竞投人的，以成交价不低于底价确定为竞得人；如竞得人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联社予以处理。<o:p></o:p> 2.有两个以上竞投人的，按照价高者得的方式成交，在价格与条件相同的情况下享有优先权的竞投人优先竞得，成交价不得低于底价；如竞得人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联社予以处理。<o:p></o:p> 3.有两个以上竞投人且其中一方享有优先权的，若全部竞投人均不举牌应价的，享有优先权的竞投人以成交价不低于底价确定为竞得人；如享有优先权的竞投人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联社予以处理。<o:p></o:p> 4.有两个以上竞投人且均不存在享有优先权的，若全部竞投人不举牌应价的，则以现场抽签方式确定竞得人；如拒绝参与抽签或抽签后确定为竞得人但拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，由经济联社予以处理。<o:p></o:p> （四）交易底价、竞价阶梯、租金、交易保证金、合同履约保证金<o:p></o:p> 1.交易底价：（略）/月 起。<o:p></o:p> 2.竞价阶梯：（略）/月/次。<o:p></o:p> 3.租金以实际竞得价为准，租金按月 收取；租金递增方式：第一至叁年不递增，第四年（第 37个月）递增5% 。<o:p></o:p> 4.交易保证金为 ￥ 15,100（略）（大写：（略） ），在2025年6月18日 17：00 前以银行转账方式一次性全额交纳交易保证金到荔湾区农业和集体经济组织管理中心保证金专用账户 ，在转账备注填写本交易项目编号。交易保证金在交易结果公示期（不少于 5个工作日）结束后5个工作日内一次性无息全额按原账号退还。<o:p></o:p> 5.合同履约保证金为最终以实际竞得价最后一期的 3倍计算 ，在确定竞得人 后，竞得人 的交易保证金在交易结果公示结束后 5个工作日内一次性全额无息转经济联社作为合同履约保证金或其他保证金。 （注：交易保证金转为合同履约保证金的，不足部分补足，多出部分退回。如竞得人逾期不办理的，则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联社予以处理。）<o:p></o:p> （五）租赁期限：5年 内，以实际交付日为准 ，以最终签订的合同 约定 为准。（租赁期最长不得超过 20年，土地类项目不得超过国有建设用地使用年限）<o:p></o:p> （六）交易准入条件<o:p></o:p> 参加竞投的必须是中国境内合法存续的公司与自然人<o:p></o:p> （七）合同签订<o:p></o:p> 竞得人完成资格审查后，在交易结果公示期（不少于 5个工作日）结束后，5个工作日内凭《荔湾区经济联社集体资产交易成交确认书》与出租方签订交易合同。如因竞得人原因，未能在规定时间内与经济联社签订合同的，视为竞得人放弃交易竞得资格，其所交纳的交易保证金由交易服务机构按交易公告约定转给经济联社，由经济联社全权予以处理；如因出租方 的原因，未能在规定时间内与竞得人签订交易合同的，出租方 须在 5个工作日内无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金，本次交易的结果视为无效。因未能在规定时间内签订合同而产生的其他纠纷，由双方另行处置。<o:p></o:p> （八）资产交付时间：以实际交付之日为准 。<o:p></o:p> （九）资产交付方式：现状现场交付 。<o:p></o:p> 叁、其他需要说明的情况<o:p></o:p> 1、交易资产在使用过程中，出现土地违法、违法建设、环境违法等违法行为，被立案查处或者处理未完结等情况的，相关法律责任由违法行为人自行承担。<o:p></o:p> 2、承租方是资产安全生产、消防安全第一责任人，在实际使用前，应确保相关设备、设施必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求；若设备、设施的配置不符合规定和要求，由此引起的相关行政及法律责任，由承租方负责。<o:p></o:p> 3.承租方在租用期限内，所经营的项目必须符合现行法律法规及工商、卫生等有关部门的规定和要求；若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违法违规或被处罚，由此产生的一切责任由承租方负责。<o:p></o:p> 4.本租赁标的不准经营有废水、污染行业，竞得方经营的行业必须经出租方同意，否则，视为竞得方违约，出租方有权单方解除合同，没收保证金，由此产生的一切责任、损失、后果等事项由竞得方全部承担。<o:p></o:p> 5. 租赁标的以现状交付。租赁期内，出租方只负责标的上盖补漏，其他维修维护包括但不限于门、窗、水电线路管道、墙体开裂等由承租方承担。本租赁标的是历史建筑、临时建筑，没有报建报批、没有产权证、没有消防系统，出租屋租赁管理部门有可能不予核发《临时场地使用证明》等有关证照。<o:p></o:p> 6.竞投价中包含租金和综合管理费，综合管理费以竞得价30%计算。合同保证金为最后一期的3倍租金金额，并需另行交纳水电保证金。<o:p></o:p> 7.新租户起租时间以实际交付时间为准。竞得方必须在规定时间内签订合同及办理合同保证金手续、缴清合同保证金，否则视为竞得方违约，没收保证金。<o:p></o:p> 8. 现出租方正（略）、谨慎投标、谨慎投资。<o:p></o:p> 9.承租人在租用集体资产期限内，消防设备配置必须符合消防部门的有关规定；若因承租人的消防设备配置不符合规定，在租用过程中所引起的消防安全事故，由承租方负责。<o:p></o:p> 10.凡交纳竞投保证金，确认竞投资格后的竞投人，则视为接受本标的的交易底价。如本标的只有一位竞投人，在交易日缺席或对本标的交易底价不应价的，视为违约，出租方没收其竞投保证金，取消其竞投资格。<o:p></o:p> 11.物业经甲方和茶滘街道同意方可转租或分租。物业在分租经营期间一律禁止再次进行分租，禁止“叁房东”发生，否则视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，收回租赁物业，合同履约保证金归甲方所有，由此产生的一切的包括但不限于责任、损失、赔偿等由乙方全部承担。<o:p></o:p> 四、报名事项<o:p></o:p> （一）本项目只接受线上报名。<o:p></o:p> 报名人请于2025年6月10日 9:00至2025月6月18日 12:00 前通过广州（略）<o:p></o:p> （二）报名人填写报名信息时上传的材料如下，并保证其真实性和完整性：<o:p></o:p> 1.法人单位、非法人公司、个体户提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人（负责人、投资人）身份证明文件扫描件；<o:p></o:p> 2.完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件。<o:p></o:p> 3.按照交易公告发布的规定提交其他相关资料。<o:p></o:p> （叁）报名人可以在（略） “荔湾叁资”小程序点击进入本项目查询报名状态，审查不通过的可（略）失败。<o:p></o:p> （四）审查通过的，再次（略）2025年6月18日 17:00 前交纳交易保证金），交纳交易保证金后，上传银行转账电子回单，审核通过后，完成报名流程，视为报名成功 。若逾期交纳交易保证金的，则视为报名失败，其交纳的交易保证金将在该项目交易结果公示期满后（公示期为 5个工作日），5个工作日内无息原路退回其交易保证金。<o:p></o:p> （五）报名人一旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有关交易的全部内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人 ，愿承担参加交易所产生的一切风险和因本人违反交易规则或违反合同条款造成没收交易保证金的全部责任，并按照《荔湾区经济联社集体资产交易规则》及有关交易文件的一切约定承担履行义务的责任。若报名人未被确认为竞得人 的，其交纳的交易保证金在交易结果公示期（不少于 5个工作日）结束后5个工作日内一次性无息全额按原账号退还。<o:p></o:p> （六）报名期间所有信息通知将通过短信形式发送到与 “广东省统一身份认证平台”绑定一致的手机号上，请报名人关注好信息动态，平台发送短信（略）人自行承担，与交易服务机构无关。<o:p></o:p> 五、交易保证金交纳要求<o:p></o:p> 报名人在2025年6月18日17:00 前通过银行转账方式一次性全额将交易保证金转入广州（略）对于异地或跨行交纳交易保证金的报名人，建议在报名截止日期的前两个工作日交纳。 交易保证金转账应准确备注本交易项目编号（如：葵蓬联社交﹝ 2025﹞00040号 ）。<o:p></o:p> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;每个交易项目对应一个银行账号，一人同时报名不同的交易项目时，请按照线上报名页面提示的银行账号分别转账。（交易保证金只接受银行转账方式转入交易保证金，不接受支付宝、微信及现金汇款或存入！）<o:p></o:p> 报名人按照上述交易保证金数额一次性全额转账交纳（略）名称及实际参加竞投的竞投人名称一致的，匹配一致则视为成功交纳交易保证金，否则银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定账号的，视为交纳交易保证金失败，其错转的交易保证金将在交易项目结束并完成交易结果公示后 5个工作日内，由交易机构一次性无息全额按原账号退还。报名人须按要求重新交纳交易保证金，填写转账信息并上传交易保证金电子回单，完成交易报名手续。<o:p></o:p> 非平台系统原因导致报名人交纳交易保证金超时而失去交易报名资格的，造成报名人产生的损失由报名人本人自行承担，若报名人因此向交易机构投诉，交易机构不予受理。<o:p></o:p> 六、交易竞价<o:p></o:p> 竞投人须在2025年6月20日9:40-9:59 （略） “荔湾叁资”小程序进入竞投大厅点击“签（略）参与竞投，即使该名竞投人未按时签到或进行交易报价操作，不视为其放弃竞投资格，按照本交易公告的交易要求及交易规则，以成交价不低于底价确定其为竞得人。<o:p></o:p> 交易开始后，竞投人可在荔湾区经济联社集体资产电子交易展示厅进行出价。竞投开始 15分钟内竞投人按交易公告要求自由出价，竞价结束前3分钟内无人出价的，线上交易平台显示的最高出价为当前最高出价；如有竞投人（略）址:丑迟迟辫蝉://濒飞辩蝉锄.肠辞尘.肠苍/）。<o:p></o:p> 七、系统故障的处理方式及责任问题<o:p></o:p> （一）竞投人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用线上竞投平台账户及密码，账户的注册、（略）<o:p></o:p> （二）线上竞投过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投人自行承担。<o:p></o:p> （叁）因竞投人使用的计算机、手机、平板电脑等设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常（略）<o:p></o:p> （四）线上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致线上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时暂停、终止或重新另行安排时间组织竞价活动（恢复到交易停止前状态），交易服务机构不承担任何责任。<o:p></o:p> （五）因线上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致线上竞投活动延期或者改期的，交易服务机构将在第一时间以公告、（略）<o:p></o:p> 八、交易结果公示<o:p></o:p> （一）交易结束后，交易服务机构须发布交易结果公示，公示期自发布交易结果公示次日起计，不得少于 5个工作日，如对交易结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午 9:00至12:00，下午14:00至18:00 ），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到交易服务机构荔湾区农业和集体经济组织管理中心 书面反映，逾期不予受理。<o:p></o:p> （二）竞得人须在签订合同（交易结果公示期（不少于 5个工作日）结束后，5个工作日内）前的时间内携带相关报名资料原件及身份证明文件到荔湾区茶滘街葵蓬股份合作经济联合社 进行资料核对，现场签订《荔湾区经济联社集体资产交易成交确认书》。若竞得人现场拒不签订成交确认书或发现竞得人报名资料与原件不符的或提供虚假材料，本次交易结果作废，其所交纳的交易保证金由交易服务机构按交易公告约定转经济联社，由经济联社全权予以处理。<o:p></o:p> （叁）本交易若在交易结果公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由葵蓬联社、权属人 与承租方 所产生的一切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易服务机构无关。<o:p></o:p> 九、联系方式<o:p></o:p> 权属人：荔湾区茶滘街葵蓬股份合作经济联合社<o:p></o:p> （略）杜耀成、梁晓枫 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;联系（略）（略）<o:p></o:p> 交易机构名称：广州（略）<o:p></o:p> 联系地址：荔湾区芳村大道中上市路太和街 2号<o:p></o:p> （略）区农经中心 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;联系（略）（略）<o:p></o:p> 监督机构：广州（略）<o:p></o:p> 监督（略）020-（略）<o:p></o:p> 本交易一旦报名成功，不得撤回，本交易公告最终解释权归荔湾区茶滘街葵蓬股份合作经济联合社、广州（略）所有。<o:p></o:p>   附件：<o:p></o:p>     &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2025年6月 9 日<o:p></o:p>   </tr></table></td></tr></table>

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