苏州市姑苏区人民法院对于苏州工业园区东沙湖路111号时代上城花园一区38幢805室不动产(含固定装修)(第一次拍卖)的公告-招标采购导航网

苏州市姑苏区人民法院对于苏州工业园区东沙湖路111号时代上城花园一区38幢805室不动产(含固定装修)(第一次拍卖)的公告

发布时间：2025-06-20
地区：江苏

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招标公司受业主委托，于2025-06-20在招标采购导航网发布：苏州市姑苏区人民法院对于苏州工业园区东沙湖路111号时代上城花园一区38幢805室不动产(含固定装修)(第一次拍卖)的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> （略） 对于苏州工业园区东沙湖路 111 号时代上城花园一区 38 幢 805 室不动产（含固定装修）的公告 本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、 《最高人民法院对于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》 、《最高人民法院对于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将在 淘宝网 司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下： 一、拍卖标的： 苏州工业园区东沙湖路 111 号时代上城花园一区 38 幢 805 室不动产（含固定装修） 所有权人 : 陈某 。权证号： （略） ，建筑面积： 82.82 平方米，房屋用途：住宅，登记日期： 2013-11-15 。土地面积： 13.51 平方米，使用起止期限： 2077-10-08 止，土地用途：城镇住宅用地。 （详见附件清单） 特别说明： 1 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵的充分了解和确认，责任自负。 2 、本次拍卖组织统一看样，意向竞买人请于 2025 年 7 月 18 日前向姑苏法院网拍组预约看样，联系（略） ，请带好有效证件准时进行现场看样。 3 、室内遗留物品由买受人自行处置。 二、拍卖财产市场价格 （略） （略），本次拍卖起拍价 （略） （略），保证金 420000 （略），增价幅度 10500 （略）。 叁、拍卖时间： 本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。 第一次拍卖竞价时间： 2025 年 7 月 22 日 10 时至 2025 年 7 月 23 日 10 时止。 根据法律规定，法院有权（略）络平台重新公告。 四、竞买人条件 ： 竞买人应当具备完全民事行为能力、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格和条件 。 优先购买权人参加竞买的，应于第一次拍卖开拍前提前叁个工作日（略）腿嗽辈坏镁郝虿⒉坏梦兴舜郝蛴肫湫形喙氐呐穆舨撇� ( 一 ) （略） ; ( 二 ) 网络服务提供者 ; ( 三 ) 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织 ; ( 四 ) 第 ( 一 ) 至 ( 三 ) 项规定主体的工作人员及其近亲属。 对于司法拍卖房产限购的特别提示： 1. 根据《最高人民法院对于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。 2. 买受人应当提交自其申请参与竞拍（略）房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。 买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。 3. 人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 4. 买受人于拍卖成交后五日内向人民法院领取成交确认书，持该成交确认书等资料向房屋所在地的房产交易管理部门申请购房资格审核。 房产交易管理部门审核买受人申请材料后将审核结果发送给人民法院，人民法院根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。 5. 特别提示： （ 1 ）买受人不符合持续具备购房资格条件的，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理； （ 2 ）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内未取得房屋所在地房产交易管理部门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理。 6. 限购政策请咨询当地住建部门，如不符合限购政策本院将按照悔拍程序处理。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。 竞买人对于公告写明的拍辅机构以外的其他第叁方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。 对于苏州市住房公积金贷款购买法拍房的特别提示： 1. 贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式等按照苏州市住房公积金个人住房贷款有关管理规定执行，（略）。 本次拍卖不接受组合性贷款方式购买。 公积金管理中心咨询（略） 。 2. 贷款流程： （ 1 ）借款申请人携带相关材料向公积金中心申请公积金法拍贷业务； （ 2 ）公积金中心受理贷款申请， 3 个工作日内出具并邮寄加盖公积金业务章的公积金贷款放款承诺书。 （ 3 ）人民法院根据公积金贷款放款承诺书，出具拍卖、变卖成交裁定书； （ 4 ）买受人依据人民法院出具的司法文书，办理房产权属转移登记； （ 5 ）担保落实机构协助抵押人办妥抵押登记； （ 6 ）承办银行依据贷款放款承诺书无条件发放贷款至人民法院提供的执行案款虚拟子账号。 3. 贷款材料 （ 1 ）身份证明：包括居民身份证等有效身份证件； （ 2 ）婚姻状况证明：包括结婚证、户口簿等证明材料； （ 3 ）已付款证明：人民法院或税务部门出具的缴款凭证； （ 4 ）贷款用途证明：人民法院出具的拍卖成交确认书； （ 5 ）其他资料：人民法院指定账户信息；贷款还款账户资料；办理异地贷款的，还需提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明；个人收入证明；其他需要的资料。 4. 买受人在收到成交确认书后应及时向公积金中心申请办理公积金贷款业务。如不符合贷款条件，应采取其他方式于成交之日起十五日内交付余款。 存在下列情形的，按悔拍处理： （ 1 ）因买受人过错，其在收到成交确认书叁日内未能向公积金中心申请办理公积金贷款业务； （ 2 ）因买受人过错，其收到成交裁定书后五日内未办理权属转移和抵押登记，致余款不能按时缴纳至法院账上的； （ 3 ）买受人不符合公积金贷款条件，逾期未能补齐余款的。 五、咨询、展示看样的时间与方式： 公告期间工作时间 接受咨询 ，有意者可联系、咨询 第叁方法拍服务机构 —— 信投益达公司管理（苏州）有限公司（ （略） ）或关注“信投益达法拍”微信公众号了解详细情况。 同时信投益达公司管理（苏州）有限公司还提供金融贷款、产权过户等金融服务，有意者请自行咨询，与法院无关。 六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 5 分钟。 七、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 八、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。 参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状及瑕疵的充分了解和确认，责任自负 。 九、 标的物过户登记手续由买受人自行办理。按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳；应由出卖方负担的税款由法院在拍卖、变卖款 中予以扣缴。因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费也均由买受人自行查证处理。 特别提醒 : 网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭完税凭证原件于本院过户裁定书送达买受人之日起十五日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不予办理。 十 、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系。 十一、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十二、 本标的物优先购买权人相关说明： 无 。 十叁、 符合家庭唯一住房安置条件需申请安置费的，应于拍卖成交之日起七日内向本院提交书面申请及相应证明材料，本院依法予以审查，逾期不利后果自行承担。 十四、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十五、拍 卖 余款 请 在 拍卖成交后十五日内 缴纳 ，可通 过银 行付款或者支付宝网上支付， 详细请 咨 询 法院： 1 、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：（略），开户银行：中国银行苏州大观名园支行，眨裕� （略）（略）4 ） 2 、支付宝网上付款方式：（略） 我的拍卖支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 ） 3 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 十七、 依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院对于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督（略） （非拍品咨询（略） 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 咨询（略） 400-1822-580 （信投益达公司管理（苏州）有限公司） 淘宝技术咨询： 400-822-2870 详细信息可（略） (www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。 （略） 二〇二五年六月二十日 <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 标的介绍 </h2> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <img style='max-width:1140px' style='max-width:900px' > <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 版本: <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 修改时间: <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2025-06-20 14:15:14 </tr> </table> </div> </div> </div> </div></tr></table></td></tr></table>

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