台山市人民法院对于台山市台城台山碧桂园繁华里六街6座3303室(第二次拍卖)的公告-招标采购导航网

台山市人民法院对于台山市台城台山碧桂园繁华里六街6座3303室(第二次拍卖)的公告

发布时间：2025-06-19
地区：广东

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招标公司受业主委托，于2025-06-19在招标采购导航网发布：台山市人民法院对于台山市台城台山碧桂园繁华里六街6座3303室(第二次拍卖)的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 对于台山市台城台山碧桂园繁华里六街 6 座 3303 室的拍卖公告 （略）将于 2025 年 7 月 7 日 10 时至 2025 年 7 月 8 日 10 时止（延时的除外）（略）址： https://sf.taobao.com/0750/08, 户名：（略））进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、 拍卖标的：位于台山市台城台山碧桂园繁华里六街 6 座 3303 室。 <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 产权证号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 粤（ 2019 ）台山市不动产权第 （略） 号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房屋建筑面积 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 144.31 ㎡ </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房屋用途 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 住宅 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 建筑结构层数 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 钢筋混凝土结构 34 层 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竣工年份 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2018 年 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 土地使用权类型 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出让 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 土地终止使用日期 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2045 年 8 月 4 日 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 土地用途 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 城镇住宅用地 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 抵押情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 无 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 其他 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 该房屋系被执行人黄 * 炎向台山市碧桂园房地产开发有限公司购买，房屋现仍登记在台山市碧桂园房地产开发有限公司名下。 </tr> </tbody> </table> 上述房产，接受定向询价的机构出具的询价结果为 659290.34 （略）。起拍价： 550000 （略），保证金： 110000 （略），增价幅度： 5500 （略）。 本拍卖标的可以由金融机构提供司法网络拍卖贷款服务，竞买人如有需要了解详情，请自行提前咨询下列金融机构： 1 、广发银行股份有限公司台山分行，（略） 2 、中国建设银行股份有限公司台山支行，（略） 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需（略）上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买。竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前向法院办理委托手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。 特别提醒：因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别是在拍卖房屋或土地时 , 竞买人应按标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须在竞拍前自行向当地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。如竞买人不符合《最高人民法院对于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关规定 , 而导致竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。 叁、咨询、展示看样的时间与方式：（略） 陈女士 1 、自 2025 年 6 月 19 日起至 2025 年 7 月 6 日止（节假日休息）接受咨询； 2 、 定于 2025 年 7 月 1 日上午 10 时在台山市台城台山碧桂园繁华里六街 6 座楼下集中看样 ，需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的物编辑成短信发（略） 看样报名截止至看样前一天下午 4 时 。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，不亲临现场实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书和相关资料自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。 标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费，由买受人自行承担或与相关单位协商解决（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）；搬迁费用及不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应的出让金、房屋维修基金等费用，由买受人自行承担，上述具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。 标的物产权过户（变更登记），因本次网络司法拍卖本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相关主体承担。其中，拍卖、过户过程中产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税（出卖方）、所得税由被执行人承担，印花税（买受人）、契税由买受人承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付。买受人应在收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起 15 日内，自行办理缴税以及过户手续，买受人在办理过户时先行垫付的（应由被执行人承担）税费部分，买受人应在办理完税之日起 5 个工作日内持完税凭证及垫付的税费票据向本院申请退款（买受人对提供的税费支付凭证的真实性负责，承担相应的法律责任），本院审查税费支付凭证，符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办理的，应提前向本院提交书面延期申请，经本院审核同意后可延期，延期时间不得超过 5 日。逾期未按上述规定办理的，视为买受人愿意自行承担该项费用，本院不再从拍卖款中优先偿付。对法律、行政法规中没有规定承担主体或规定不明，本拍卖公告中没有提及但过户中税务部门认为应当征收的税费部分，以税务部门认定为准。 八、办理过户过程中若相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。 九、对上述权属有异议者，请于 2025 年 7 月 4 日前向本院书面提出。 十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。 十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将竞买人支付宝账户内冻结 110000 （略）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2025 年 7 月 18 日 16 时前缴入法院指定账户【户名：（略），开户银行：中国建设银行股份有限公司台山支行，眨裕� ），填写缴款单时请在备注时请注明：【（ 2025 ）粤 0781 执 842 号拍卖款】， 并（略） 十叁、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 对于（略）拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的，本院依法移送强制执行，并依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费等措施进行信用惩戒。请竞买人谨慎决定竞买行为。 十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。 标的物详情咨询（略） 、 （略） 、 （略） 执行依据法律文书编号：（ 2024 ）粤 0781 民初 3452 号 执行案号：（ 2025 ）粤 0781 执 842 号 法院监督（略） 淘宝技术咨询（略） 联系地址：台山市台城沙岗湖路 62 号 网址： http://www.tscourt.gov.cn 详细信息可（略） (www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。 （略） 2025 年 6 月 19 日 <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 标的介绍 </h2> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> </div> </div> </div> </div></tr></table></td></tr></table>

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