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长沙经济技术开发区土地储备中心(长沙经济技术开发区征地拆迁安置事务中心):长沙经开区购买星沙活力港已收储地块安保服务采购需求公开

发布时间：2025-06-19
地区：湖南

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招标公司受业主委托，于2025-06-19在招标采购导航网发布：长沙经济技术开发区土地储备中心(长沙经济技术开发区征地拆迁安置事务中心):长沙经开区购买星沙活力港已收储地块安保服务采购需求公开。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'>一、功能及要求： 1、项目名称：长沙经开区购买星沙活力港已收储地块安保服务。 2、服务期限：12个月。 3、采购预算：本项目预算为（略） .00（略），最高限价为（略） .00（略）。 <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 序号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的名称 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 数量 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 单位 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 单价上限值 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 服务期限 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 备注</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 安保人员 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 23 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 人 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）/人/月 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 具体以实际时间为准 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 固定单价</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 合   计 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）.00</tr></tbody></table></DIV> 注：①上列安保人员数量为估算数量，由采购人根据项目实际情况进行增减，结算是以实际安保配备人员数量结算。 ②合同期内，合同结算金额达（略）合同自动终止。  二、相关标准 ： 现行国家法律法规及行业标准。叁、技术规格 ： 1、保证责任区消防通道的畅通； 2、做好责任区域“四防”，即防火、防盗、防破坏、防事故工作； 3、严禁外来车辆和人员进入责任区种菜，倾倒建筑垃圾、生活垃圾、杂物等； 4、对外来人员和车辆进出进行登记； 5、 对地块主出入口及公区道路进行日常清扫、垃圾清运，绿化枯枝枯叶清扫整理拖运； 6、 在有特殊要求的情况下对地块组织服务人员大扫除。  四、交付时间和地点 ： 1、服务期限：12个月。 2、服务（略）五、服务标准 ： （一）项目总体要求 安保服务要求通过专业化的安全保卫管理、秩序维护和消防的快速应急反应，确保项目达到较高安全等级，创造和保持服务区整洁、文明、安全、正常的环境，总体达到以下要求： 1、安全事故（火灾、爆炸等消防事故，溺水、坠落、踩踏等人身伤亡事故，严重的盗窃、破坏及群体事件，重大交通事故，刑事及重大治安案件等）发生率为零； 2、综合满意率（采购人、客户等）在90%以上； 3、综合离职率（包括离职、辞退等）全年累计不得超过30%； 4、出勤率为100%； 5、工作执行率为100%； 6、突发事件处理满意率为100%； 7、消防安全巡检合格率为100%； 8、员工培训率为100%。 （二） 服务要求、质量及标准 1、安保人员、设备要求及工作职责 本项目服务人员，穿着统一制服，配备必要的考勤、防身工具及取证、联系工具（如：考勤机、巡更棒、照相机、对讲机、照明设备等），采用 24小时巡逻制。工作职责包括但不限于： （ 1）保证责任区消防通道的畅通； （ 2）做好责任区域“四防”，即防火、防盗、防破坏、防事故工作； （ 3）严禁外来车辆和人员进入责任区种菜，倾倒建筑垃圾、生活垃圾、杂物等； （ 4）外来人员和车辆进出进行登记。 2、人员要求： （ 1）安保人员须具有公安部门统一颁发的《保安人员从业资格证》，供应商须（略），格式自拟； （ 1）年龄18-50周岁，条件特别优秀者可放宽到56周岁，身体健康、品行良好、工作热情、责任心强； （ 2）精神面貌良好，无被收容教育、强制隔离戒毒、劳动教养、刑事处罚记录、无受过治安处罚。 （ 3）服务时间为： 24小时轮班（含星期六、日及节假日）。 （叁） 服务考核标准 1、 采购人根据合同规定的服务范围、内容以及合同附件对成交供应商的工作进行检查验收； 2、成交供应商提供的所有服务应符合合同及磋商文件的要求； 3、采购人有权根据约定的服务范围、内容，进行日常检查和不定期检查； 4、采购人有权制定《服务管理办法及考核细则》，并安排专人全面检查、考核并根据现场实际情况要求现场整改或按照《整改通知书》的要求跟进处理。 （四）管理要求 1、根据片区整体要求及实际，成交供应商应建立健全机构及各项管理机制，使服务队伍规范化管理。对本片区的服务方案、组织架构、建立的各项规章制度等，在实施前必须经采购人审核批准； 2、所有服务人员必须严格政审，保证录用人员没有违法犯罪记录，服务人员的应聘、录用、离职等人事档案必须规范齐全，相应资料报采购人备案； 3、从片区实际出发，定期开展在岗人员业务培训和紧急预案演练、消防演练； 4、对处理特殊事件和紧急、突发事故时，成交供应商的服务人员必须服从采购人统一安排； 5、依托行业标准，根据采购人管理规定与服务要求，制订切实可行的服务整体方案和应急预案，突发事件反应迅速，预案处置有力，突发事件处理在20分钟内得到有效控制； 6、采购人有权对安保人员的工作进行检查、督促、考核，并按照《服务管理办法及考核细则》（详见附件）对服务人员进行管理，对不称职的服务人员采购人有权随时提出更换； 7、成交供应商须严格按照合同约定履行义务，未按要求及标准执行的，采购人有权限按约定处罚并要求其整改；严重者，采购人有权提前终止合同。 （五）承担风险 1、采购人将对服务质量进行全过程监控，成交供应商人员日常工作不（略）人将依据《服务管理办法及考核细则》，对成交供应商作出相应的违约处理与处罚。 2、服务人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，均由成交供应商负责处理并承担一切法律责任，采购人不承担任何责任。 3、成交供应商违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由成交供应商负责调解与处理，采购人不承担责任。 4、成交供应商在项目实施过程中违反国家相关法规或行业规范，因故意或过失造成他人人身伤亡的，均由成交供应商负责处理并承担一切法律责任，采购人不承担任何责任。 5、片区发生安全事故（如人身伤害、火灾、盗情等），项目管理人员应在第一时间报告采购人有关部门，并在第一时间到达现场，采取有效措施妥善处理和制止，因服务人员原因造成的损失由成交供应商承担；情节严重的，成交供应商须承担相关法律和经济责任。 6、成交供应商在履约期限内地块所发生的非法占用，违规倾倒渣土、垃圾等行为，均由成交供应商负责地块复原工作，如此类行为造成采购方损失，该项损失费用由成交供应商承担。六、验收标准 ： 服务考核标准 1、采购人根据合同规定的服务范围、内容以及合同附件对成交供应商的工作进行检查验收； 2、成交供应商提供的所有服务应符合合同及磋商文件的要求； 3、采购人有权根据约定的服务范围、内容，进行日常检查和不定期检查； 4、采购人有权制定《服务管理办法及考核细则》，并安排专人全面检查、考核并根据现场实际情况要求现场整改或按照《整改通知书》的要求跟进处理。七、其他要求 ： 1、服务期限及地点 （1）服务期限：12个月。 （2）服务（略） 2、付款人及支付方式 2.1付款人：长沙经济技术开发区土地储备中心（长沙经济技术开发区征地拆迁安置事务中心）。 2.2支付方式：（1）人员（略）人按照实际配备人员数量（以验收单为准）*单价计算，结合《服务管理办法及考核细则》考核的结果，向长沙经济技术开发区土地储备中心（长沙经济技术开发区征地拆迁安置事务中心）提出申请，由长沙经济技术开发区土地储备中心（长沙经济技术开发区征地拆迁安置事务中心）按季度支付服务费（在下一季度第一个月的第12至15号之间支付上一季度的费用），付款前，成交供应商须向长沙经济技术开发区土地储备中心（长沙经济技术开发区征地拆迁安置事务中心）开具等额正规发票。 2.3本项目投标报价应包含项目所需的设备、材料（含所有辅材）购置、设备运输、保险、保管、装卸、标准附件、备品备件、专用工具、验收、质保期免费保修维护费、所有人工、运行管理、税费、利润等至项目完成前的所有费用。如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均视为包含在投标报价中，采购人不再支付任何费用。成交供应商负责将设备运输到交货地点，其费用由成交供应商承担。 3、供应商在投标前，如须踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负，采购人不另行组织。 对于上述项目要求，供应商应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。 附件1 长沙经开区购买星沙活力港已收储地块安保服务管理办法及考核细则（试行） 一、目的 为加强对长沙经济技术开发区土地储备中心（长沙经济技术开发区征地拆迁安置事务中心）外委保安服务公司的管理，提高外委保安服务公司的工作效率和服务质量，对外委保安服务公司保安人员履职尽责情况进行监督检查，维护正常的秩序，特制定本办法。 二、适用范围 本办法适用于长沙经济技术开发区土地储备中心（长沙经济技术开发区征地拆迁安置事务中心）外委的保安服务公司。 叁、考核方式及结果运用 由长沙经济技术开发区土地储备中心（长沙经济技术开发区征地拆迁安置事务中心）每月对外委保安服务公司的履约履职情况进行考核，考核分为月度考核（定期考核）、不定期考核（平时考核）及人员考勤叁项，月度考核（定期考核）占考核权重的30%、不定期考核（平时考核）占考核权重的50%、人员考勤占20%，考核采取百分制，满分为100分，计算方式为：（月度考核得分&迟颈尘别蝉;30%）+（平时考核得分&迟颈尘别蝉;50%）+（人员考勤得分&迟颈尘别蝉;20%），当90分≤考核结果≤100分时，支付当月100%服务费；当80分≤考核结果＜90分时，支付当月95%的服务费；当70分≤考核结果＜80分时，支付当月90%服务费；当考核结果＜70分时，支付当月85%服务费。 四、考核时间 考核时间为每季度末，将考核结果汇总，长沙经济技术开发区土地储备中心（长沙经济技术开发区征地拆迁安置事务中心）、被考核单位各保留一份进行存档。 五、考核内容 1.仪容仪表、文明执勤； 2.保安人员履职尽责情况； 3.人员到岗、到位情况； 4.保安人员的要求是否达到标准（如年龄、身高、男女配备比例等）； 5.人员待遇情况是否达到要求（包含人员实发工资、社会保险、人身意外伤害险等）。 六、考核标准 （一）仪容仪表、文明执勤 1.执勤期间未按规定着装、佩戴工作证及装备的，每人每次扣0.1分； 2.执勤期间未使用“您好、请、谢谢、对不起、抱歉、请稍等、再见”等文明礼貌用语，执勤动作不规范的，每人每次扣0.1分； 3.执勤期间仪容不整的，如服装脏乱（乱搭乱配）、头发长、指甲长、胡须长等，每人每次扣0.1分； 4.执勤期间严禁做出有损形象之事，不得随地吐痰，坐立之时应自然、大方，不得翘脚、跷二郎腿等；行走之时要稳健，两眼平视前方,两腿有节奏地交替向前迈进，步履要轻捷、稳健。不得将手插在裤兜和衣兜内、服装符合要求，整体形象良好。发现一次每人每次扣0.1分。 （二）保安人员履职尽责情况： 1.对外来人员、车辆及物品进出管辖区域必须进行登记，经检查发现未做登记的每次扣0.5分； 2.因保安人员工作失职，导致财物受到损害，使造成经济、名誉等损失的，根据事故（件）的严重性扣5-10分，并由所属保安服务公司承担相应的责任； 3.切实做好巡查工作，建立巡查情况登记本，详细记录巡查情况，并建立巡查签到表，经检查发现巡查情况登记本未作巡查记录的、有巡查不到之处的每次扣0.1分； 4.如遇突发、紧急事故（件）不服从长沙经济技术开发区土地储备中心（长沙经济技术开发区征地拆迁安置事务中心）合理调度指挥的，每人每次扣1分； 5.保安人员在执勤过程由于自身态度原因遭到投诉，或与人发生口角、发生肢体冲突，情节轻微的每人每次扣0.5分，情节严重的每人每次扣2分。如需追究法律责任，所造成的一切后果及损失由所属的保安服务公司承担； 6.在执勤过程中做与工作无关之事，如：看书、看报、打瞌睡、玩手机等，每人每次扣0.1分； 7.在执勤过程中打牌、赌博、脱岗、漏岗、睡岗等，每人每次扣0.5分； 8.保安员在执勤过程中表现突出，受到市民或相关部门、单位表扬，经调查核实每次加0.2分； 9.遇突发事故（件），保安员能果断处置，将损失控制在最小范围内的，经核实后每次加0.5分； 10.有效制止违法犯罪事件发生，配合公安部门将犯罪分子绳之以法的，经公安及相关部门核实后的酌情每次加0.5-1分； 11.因工作成绩突出，受到市级（含）以上表彰奖励的，每次加2分。 （叁）保安人员的要求是否达到标准： 1.经检查发现所派遣的保安人员年龄、身高不符合要求的，每人每次扣0.1分，并在3个工作日内将符合要求的人员更换到位，如在3个工作日内未更换到位或3次检查出有不符合要求的人员，将视为违约，并按合同中的违约责任进行处理； 2.经检查发现所派遣的保安人员未考取《保安员从业资格证》的，每人每次扣0.2分，并应在规定时间内考取《保安员从业资格证》。如同一人连续发现2次未考取《保安员从业资格证》或3次检查出有未考取《保安员从业资格证》的人员，将视为违约，并按合同中的违约责任进行处理； （四）人员到岗情况： 1.人员迟到、早退，发现一次每人每次扣0.1分； 2.人员缺岗（旷工）发现一次每人每次扣2分； 3.未按人员数量要求派遣保安员的，发现一次每人每次扣2分，并在3个工作日内补足符合要求的人员到岗，在3个工作日内未整改到位或3次检查出有人员缺编情况的，将视为违约，并按合同中的违约责任进行处理； （五）其它： 1.因保安服务公司重大失职，导致发生有人员伤亡或重大经济损失的，长沙经济技术开发区土地储备中心（长沙经济技术开发区征地拆迁安置事务中心）可单方面终止合同，更换保安服务公司，并由失职的保安服务公司承担一切后果及责任，且不允许再参与今后的安保服务招标项目； 2.根据考核结果，有保安服务公司累计3次考核都低于70分的或达（略）贤槐０卜窆尽� 七、说明： 1.本管理办法如有未尽事宜，将适时以通知形式进行补充。 2.在项目实施过程中，长沙经济技术开发区土地储备中心（长沙经济技术开发区征地拆迁安置事务中心）有权根据实际情况，适当调整 长沙经开区购买星沙活力港已收储地块安保服务 管理办法及考核细则。 采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。</tr></table></td></tr></table>

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