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(破)江西省工力实业有限公司管理人对于拍卖江西省工力实业有限公司所有的金水湾福邸的一批公寓、车库、辅房的破产拍卖公告(再次拍卖)

发布时间：2025-06-21
地区：江西

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招标公司受业主委托，于2025-06-21在招标采购导航网发布：(破)江西省工力实业有限公司管理人对于拍卖江西省工力实业有限公司所有的金水湾福邸的一批公寓、车库、辅房的破产拍卖公告(再次拍卖)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 公告详情 </div> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > （破）江西省工力实业有限公司管理人对于拍卖江西省工力实业有限公司所有的金水湾福邸的一批公寓、车库、辅房的破产拍卖公告(再次拍卖) </h2> <h3 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 破产程序：清算  |  处置单位：江西省工力实业有限公司管理人 |  监督单位：（略） | 公告时间：2025.06.21 09:51:50 </h3> 江西省工力实业有限公司管理人将于 2025年7月6日10时至 2025年7月7日10 时止 （延时除外）（略）址：丑迟迟辫蝉://蝉耻蝉辞苍驳.迟补辞产补辞.肠辞尘/）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 1、 郑重声明：本标的系管理人 根据本案债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》 ， 依法履行《中华人民共和国公司破产法》第 25 条 6 项的职责在破产强清平台处分债务人财产。 2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡 资产 价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 4、本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。相关房地产政策，（略）。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 5、管理人和服务机构将配合买受人办理拍卖标的物的过户（交付）手续，但是能否办理过户手续及办理过户手续的时间由竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人和服务机构不作产权过户的任何承诺。 标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、 公司所得税 、 个人所得税、出让金、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等 税 费），由出卖人和买受人按照法律规定和相关政策各自承担，物业维修基金由买方承担。有关税费等费用问题由买受人在参与竞拍前自行向有关的国家知识产权局、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、 物业公司等相关部门了解确认。 二、 拍卖标的 本次拍卖标的物为江西省工力实业有限公司所有的（略）� 详见附件评估 明细表 ，该报告仅供参考，实际以现场交付为准。） 特别提醒： 1、 管理人不承担本标的瑕疵保证，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 2、请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认 。 3、此次相关标的以现场实际情况为准。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。竞买人竞拍前应自行向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、市场监督管理局、税务等相关部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人和服务机构对办理过户手续不做担保。 4.限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。 5.迁移户口：管理人及法院、拍卖服务机构不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门。 6、标的物成交后发生的水、电、气、物业管理费等欠费由买受人自行调查，可能涉及的水、电、气、物业管理费等欠款由买受人自行承担。 叁、咨询、展示看样的时间与方式 自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询， 现场看样（略） 有意者须提前与（略） 四、竞买人条件 1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始两个工作日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、拍卖方式 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后5分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 5 分钟。 七、税费及其他费用承担 买受人付清全部拍卖价款后，标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。 办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、个人所得税、公司所得税、出让金、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等 税 费）由出卖人和买受人按照法律规定和相关政策各自承担，物业维修基金由买方承担。有关税费等费用问题由买受人在参与竞拍前自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。 特别提示：买受人应根据淘宝拍卖平台的要求，需向平台支付软件服务费0.5%，单个标的软件服务费金额上限为 50 万；综合服务费收费标准为系统成交价的1%，单个标的综合服务费金额上限为200万。支付的费用以页面展示为准。如发生成交后竞拍不买的情况（由于淘宝拍卖平台原因导致的除外），买受人仍负有支付软件服务费及综合服务费的义务。 八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖 开始五个工作日前 向管理人提出书面异议。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、优先购买权人 1、本案当事人，优先购买权人，申请优先购买权的竞买人，请在标的 开拍两个工作日前 向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。 2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 十一、保证金和余款支付 1、 拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入管理人指定账户。 2、 拍卖余款请在拍卖成交后 10日 内缴纳，买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。或通过银行付款，银行汇款到管理人指定账户： 户名:江西省工力实业有限公司管理人 （略） 眨裕� 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 4、 因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf- hc-right-content5#q1 5、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。 十二、 需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托公司法人等）的竞买人的必须（略）方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，参拍人即为支付宝账号实名注册人。因系统限制暂不支持多人委托一人的情况，请竞买人注意。 十叁、拍品交付 1、买受人应于付清全部拍卖成交款后 五个工作日内 （遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人指定地点签署拍卖成交确认文件。 2、拍卖成交后，买受人应在收到相关材料后 十个工作日 内自行到标的物所在地办理交接手续，破产管理人予以必要协助。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。 现场咨询（略） 管理人咨询（略） 淘宝技术咨询：400-822-2870 江西省工力实业有限公司管理人 二〇二五年六月二十一日 </div> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> ? </button> </div> </input> </tr> </table> </div></tr></table></td></tr></table>

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