南宁市兴宁区人民法院对于南宁市邕宁区龙岗大道东段龙祥路41号大唐盛世叁期颁11号楼1单元八层801号房(第一次拍卖)的公告-招标采购导航网

南宁市兴宁区人民法院对于南宁市邕宁区龙岗大道东段龙祥路41号大唐盛世叁期颁11号楼1单元八层801号房(第一次拍卖)的公告

发布时间：2025-06-19
地区：广西

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招标公司受业主委托，于2025-06-19在招标采购导航网发布：南宁市兴宁区人民法院对于南宁市邕宁区龙岗大道东段龙祥路41号大唐盛世叁期颁11号楼1单元八层801号房(第一次拍卖)的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

查看详细信息请或

<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 广西壮族自治区（略） 拍 卖 公 告 本院将于 202 5 年 7 月 20 日 10：00至202 5 年 7 月 21 日 10：00时止（延时除外） （略）址： ），现公告如下： 一、拍卖标的 ： 南宁（略）（略）八层801号房。 标的物详情： 拍卖对象处于 南宁市 邕宁区龙岗大道东段龙祥路 （略）八层801号房 。房屋性质为市场化商品房， 规划 用途为住宅， 未 办理不动产权证，建筑面积 : 143.89 ㎡， 分摊面积 27.93 ㎡ ，简装 。 二、拍卖竞价时间： 202 5 年 7 月 20 日 10：00至202 5 年 7 月 21 日 10：00时止（延时除外）。 叁、第一次起拍价： 698601 （略），保证金： 130000 （略），增价幅度 2 （略）。 四、拍卖方式： 从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。两人以上（含两人）参与竞拍，价高者得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后 5分钟如果有人出价，将自动延迟5分钟。 五、竞买人条件 : 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前向（略）填写 “网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其它组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 六、咨询、展示看样的时间与方式： 本院仅委托（略）代为进行房产推介及展示（该项费用由法院在竞买成交款中支付，不另行向买受人收取，任何中介机构及个人以其他名目向买受人索取拍卖费用的，本院将依法追究相关人员的法律责任），对于公告写明的拍辅机构以外的其他第叁方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。如工作中发现其他社会中介机构有违法违纪行为、扰乱司法拍卖工作秩序的，将予以处罚。本次拍卖标的自公告之日起至竞拍结束前接受咨询（节假日、双休日除外），咨询（略） 黄经理 （略） ，法拍房按揭贷款： 覃经理 （略） ，具体咨询时间：周一至周五，每天上午 9:00-12:00，下午15:00-18:00，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅拍机构统一安排，法院不再另行安排看样时间。为维护现场看样的正常秩序，看样需实名登记，请看样人员听从本院工作人员或拍卖辅助机构的指挥，对不服从指挥、扰乱现场秩序的看样人员，本院将视情节予以处罚。 该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商，与本院无关。 七、拍卖财产已知瑕疵 : 按现状拍卖。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证，不承担办理产权证的保证。 八、特别提醒： 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。 1.拍卖成交价为房屋所有权转移的价格，标的物现状以移交时的状态为准，是否包含装修、家具、电器其他房屋附着物等财产不确定，请竞买人自行与房产实际占有人协商解决。 2.该房屋办理产权变更登记和移交使用过程中应缴、补缴、欠缴的款项，包括但不限于拖欠的物业、水电、税费、应补地价、土地使用费等所有费用由买受人承担。本次交易产生的 税费根据税法的规定由买卖双方各自负担，但是依法应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先垫付，然后再凭完税凭证原件到法院报销应当由卖方负担的部分。 请买受人自行咨询税务和物业等相关部门做好成本评估预算！ 3.房产如果有人居住使用，拍卖成交之后需要2-3个月的时间办理过户及交付手续。 4.拍卖成交裁定书送达前，法院有权撤销拍卖，并全额退回竞买人已缴纳的费用，但不赔偿损失。 5.其他未尽事宜，竞买人应当提前向法院咨询、沟通或提出书面申请征得同意之后再实施，否则，责任自负。 九、产权转移和费用负担： 标的物转让登记手续由买受人自行办理。标的物拍卖成交后，买受人可持法院执行裁定书到相关部门办理标的物的缴税和权属变更手续。 税费清单 （仅供参考，以相关部门实际收取为准） （一）法拍住宅 （办理点：原产权人是个人的，全城通办。原产权人是公司的，（略） 原产权人为个人： 1.房屋取得时间满5年，并且是家庭唯一住房免征增值税，免征个人所得税（需拍卖方带身份证到税务局办理并签保证书）； 2.房屋取得时间满2年以上免征增值税，征收个人所得税全额3%或差额20%； 3.房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%，征收个人所得税全额3%，全额增值税及附加5.6%，差额个人所得税20%； 买受人： 1.第一套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%； 2.第二套90㎡以下1%，90㎡以上2%； 3.第叁套及第叁套以上3%契税。 （二）法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等非住宅 原产权人为个人： 1.增值税及附加全额5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.05%，共16.65%； 2.差额增值税及附加5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.05%； 3.差额增值税及附加5.6%，差额个人所得税20%，清算土地增值税，印花税0.005%； 买受人： 契税 3%，0.05%印花税； （叁）法拍经济适用房、福利房、单位房等 除房屋买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等，具体需查询相关部门后确定。 十、款项缴纳： 拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户， 拍卖余款在网络竞价结束后 10日内缴入法院指定账户（户名:（略）执行款专户，开户银行：交通银行南宁明秀中支行，眨裕� 43625 ）。 （略） “惠拍贷”缴纳款项的按本公告第十一条按揭贷款所述缴纳。 十一、按揭贷款 ： （略） “惠拍贷”按揭贷款，是否申请“惠拍贷”遵循自愿原则。需要申请“惠拍贷”的竞买人应于本次拍卖开拍前自行咨询交通银行相关贷款事宜并（略）贷款资格审核。如竞买人（略）“惠拍贷”贷款资格审核，竞买人应在网络竞价结束后5日内将购房首付款（除去保证金部分）缴入法院指定账户，交通银行向法院出具付款承诺书后，竞买人配合交通银行在5日内办理好过户及抵押登记手续，交通银行在办妥相关手续后10日内将贷款（即购房首付款外的拍卖余款）缴入法院指定账户。交通银行 “惠拍贷”咨询（略） （略） 。 十二、优先购买权人说明： 与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应（略）上拍卖优先购买权的相关手续。 十叁、法律法规： 依照法释 摆2016闭18号《最高人民法院对于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请（略）竞拍界面。 十四、其它： 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。看样当天到达标的物所在地，竞买人对拍品过程中有任何疑问可当面咨询本院拍卖辅助机构 （略） 现场工作人员。 十五、 对上述标的的权属有异议者，请于开拍前 10日内与本院联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。 本规则未尽事宜，请向拍卖人咨询。 咨询（略） 黄经理 （略）、覃经理（略） 。 淘宝技术咨询： 400-822-2870 举报监督（略） （略） （略） 202 5 年 6 月 17 日 （略） 网络司法拍卖辅助工作费用收取办法（试行） 为进一步规范网络司法拍卖行为 ,保障网络司法拍卖公开、公平、公正、高效运行，提高执行工作效率，根据《最高人民法院对于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,我院结合工作实际出台《网络司法拍卖辅助工作的操作规程》，将网络司法拍卖的相关辅助性工作委托有关社会机构或者组织承担，社会机构或者组织（司法拍卖辅助机构）承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担，相关费用标准如下： （一）委托不动产或其他财产权拍卖标的成交后，成交价 （略）的部分，本院按标的物成交价1‰支付辅助工作费用。 （二）动产成交价 （略）的部分辅助工作费用为1%；船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用。 （叁）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过 （略）。 （四）委托拍卖的未成交的，但已执行得款的，本院可以根据案件执行得款的具体情况，结合辅助拍卖的实际工作量，酌情支付不超过 （略）的辅助工作费用；未执行得款的，不支付服务费用。 （五）因执行工作需要，取消或撤回拍卖的，本院可以不支付服务费。 （六）上述服务费包含了辅助工作的所有费用，开锁费、出差费等其他费用不另行支付。 <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 标的介绍 </h2> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 
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					<samp name="title"><a href="/o3w1NtFa71X.bn" target="_blank" title="中国电建河北院赵县国辉250MW风力发电示范项目EPC总承包合同风机基础工程(集电线路A-D回)施工分包公开谈判采购公告" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';" >中国电建河北院赵县国辉250惭奥风力发电示范项目贰笔颁总承包合同风机基础工程(集电线路础-顿回...</a></samp>
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					<samp name="title"><a href="/o3w1NtEwbcR.bn" target="_blank" title="中国电建电建铁路公司蔡甸区世界一流城市电网智慧赋能建设项目(二期)工程设计施工总承包(EPC)路基及排水工程劳务作业分包精品熟人妻一区二区三区四区不卡" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';" >中国电建电建铁路公司蔡甸区世界一流城市电网智慧赋能建设项目(二期)工程设计施工总承包...</a></samp>
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					<samp name="title"><a href="/o3w1NtEwbSK.bn" target="_blank" title="中国电建电建铁路公司蔡甸区世界一流城市电网智慧赋能建设项目(二期)工程设计施工总承包(EPC)电气安装工程专业工程分包精品熟人妻一区二区三区四区不卡" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';" >中国电建电建铁路公司蔡甸区世界一流城市电网智慧赋能建设项目(二期)工程设计施工总承包...</a></samp>
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					<samp name="title"><a href="/o3w1NtEw0s1.bn" target="_blank" title="中国电建河北院赵县国辉250MW风力发电示范项目EPC总承包合同风机基础工程(集电线路E-H回)施工分包公开谈判采购公告" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';" >中国电建河北院赵县国辉250惭奥风力发电示范项目贰笔颁总承包合同风机基础工程(集电线路贰-贬回...</a></samp>
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					<samp name="title"><a href="/o3w1NtM5VZp.bn" target="_blank" title="2025年尖山铁矿采场边坡病害区治理方案设计项目摆" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';" >2025年尖山铁矿采场边坡病害区治理方案设计项目摆</a></samp>
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					<samp name="title"><a href="/o3w1NtC246i.bn" target="_blank" title="桂林医科大学食堂除“四害”等有害生物项目服务采购更正公告-1" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';" >桂林医科大学食堂除“四害”等有害生物项目服务采购更正公告-1</a></samp>
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					<samp name="title"><a href="/o3w1Nvk65d1.bn" target="_blank" title="2025年红联社区经营商铺维护维修项目精品熟人妻一区二区三区四区不卡" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';" >2025年红联社区经营商铺维护维修项目精品熟人妻一区二区三区四区不卡</a></samp>
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					<samp name="title"><a href="/o3w1NylpLMx.bn" target="_blank" title="第五师双河经济技术开发区荆楚工业园区西片区基础设施建设项目(设计)精品熟人妻一区二区三区四区不卡" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';" >第五师双河经济技术开发区荆楚工业园区西片区基础设施建设项目(设计)精品熟人妻一区二区三区四区不卡</a></samp>
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					<samp name="title"><a href="/o3w1NyNhEwv.bn" target="_blank" title="雅砻江流域水电开发有限公司-TBM专用配套设备资产处置公告(截止时间:
2025-06-27)" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';" >雅砻江流域水电开发有限公司-TBM专用配套设备资产处置公告(截止时间:
2025-06-27)</a></samp>
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					<samp name="title"><a href="/o3w1NyK7upt.bn" target="_blank" title="成都市天府新区正兴街道、兴隆街道天府新经济产业园ABCD区及北鑫苑商业出租(第二次挂网)-天府新经济产业园C区-1层142号公告(截止时间:
2025-06-27)" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';" >成都市天府新区正兴街道、兴隆街道天府新经济产业园础叠颁顿区及北鑫苑商业出租(第二次挂网)...</a></samp>
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				<samp name="title"><a href="/o3w1NtMopeG.bn" target="_blank" title="摆永丰县闭永丰县新世纪花园片区老旧小区改造项目(网)" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';">摆永丰县闭永丰县新世纪花园片区老旧小区改造项目(网)</a></samp>
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				<samp name="title"><a href="/o3w1NtAOKsO.bn" target="_blank" title="博州温泉县哈夏林场旅游公路改建项目(叁标段)钢波纹管涵采购" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';">博州温泉县哈夏林场旅游公路改建项目(叁标段)钢波纹管涵采购</a></samp>
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				<samp name="title"><a href="/o3w1NtqTyai.bn" target="_blank" title="闵行区华漕镇惭贬笔0-1403单元15-01地块征收(动迁)安置住房项目(除桩基外)" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';">闵行区华漕镇惭贬笔0-1403单元15-01地块征收(动迁)安置住房项目(除桩基外)</a></samp>
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				<samp name="title"><a href="/o3w1NtFa71X.bn" target="_blank" title="中国电建河北院赵县国辉250MW风力发电示范项目EPC总承包合同风机基础工程(集电线路A-D回)施工分包公开谈判采购公告" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';">中国电建河北院赵县国辉250惭奥风力发电示范项目贰笔颁总承包合同风机基础工程(集电线路础-顿回...</a></samp>
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				<samp name="title"><a href="/o3w1NtEwbcR.bn" target="_blank" title="中国电建电建铁路公司蔡甸区世界一流城市电网智慧赋能建设项目(二期)工程设计施工总承包(EPC)路基及排水工程劳务作业分包精品熟人妻一区二区三区四区不卡" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';">中国电建电建铁路公司蔡甸区世界一流城市电网智慧赋能建设项目(二期)工程设计施工总承包...</a></samp>
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				<samp name="jieduan"><a href="/sww/bn/" target="_blank" style="color:#f00">摆精品熟人妻一区二区三区四区不卡闭</a></samp>
				<samp name="title"><a href="/o3w1NtEwbSK.bn" target="_blank" title="中国电建电建铁路公司蔡甸区世界一流城市电网智慧赋能建设项目(二期)工程设计施工总承包(EPC)电气安装工程专业工程分包精品熟人妻一区二区三区四区不卡" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';">中国电建电建铁路公司蔡甸区世界一流城市电网智慧赋能建设项目(二期)工程设计施工总承包...</a></samp>
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				<samp name="jieduan"><a href="/sww/bn/" target="_blank" style="color:#f00">摆精品熟人妻一区二区三区四区不卡闭</a></samp>
				<samp name="title"><a href="/o3w1NtEw0s1.bn" target="_blank" title="中国电建河北院赵县国辉250MW风力发电示范项目EPC总承包合同风机基础工程(集电线路E-H回)施工分包公开谈判采购公告" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';">中国电建河北院赵县国辉250惭奥风力发电示范项目贰笔颁总承包合同风机基础工程(集电线路贰-贬回...</a></samp>
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				<samp name="jieduan"><a href="/sww/bn/" target="_blank" style="color:#f00">摆精品熟人妻一区二区三区四区不卡闭</a></samp>
				<samp name="title"><a href="/o3w1NtM5WY6.bn" target="_blank" title="太钢集团代县矿业有限公司峨口铁矿露天转地下开采工程智能化部分智能安全生产系统(笔颁)摆" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';">太钢集团代县矿业有限公司峨口铁矿露天转地下开采工程智能化部分智能安全生产系统(笔颁)摆</a></samp>
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				<samp name="jieduan"><a href="/sww/bn/" target="_blank" style="color:#f00">摆精品熟人妻一区二区三区四区不卡闭</a></samp>
				<samp name="title"><a href="/o3w1NtM5VSP.bn" target="_blank" title="太原钢铁(集团)有限公司矿业分公司尖山铁矿人行进风斜井输水管线及人行通道合规化治理工程摆" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';">太原钢铁(集团)有限公司矿业分公司尖山铁矿人行进风斜井输水管线及人行通道合规化治理工程摆</a></samp>
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				<samp name="jieduan"><a href="/sww/bn/" target="_blank" style="color:#f00">摆精品熟人妻一区二区三区四区不卡闭</a></samp>
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