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【1】位于塔什库尔干塔吉克自治县马尔洋乡努什墩村“温泉酒店”租赁权

发布时间：2025-06-15
地区：新疆

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招标公司受业主委托，于2025-06-15在招标采购导航网发布：【1】位于塔什库尔干塔吉克自治县马尔洋乡努什墩村“温泉酒店”租赁权。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 【1】（略）弊饬奕� 即将开始 开始时间：2025-07-01 12:00:00 起拍价￥ 62470 保证金￥ 10000 数量单位: 1年 </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <h5 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 重要提示</h5> 请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。 <h4 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 标的信息</h4> <h5 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 其他描述</h5> 总建筑面积 489平方米，其中房屋建筑面积389平方米，室外温泉池建筑面积100平方米；建筑年代均为2021年6月；该标的均已装修完毕，食堂、餐厅、住宿设施、设备较齐全；供水、排水、照明、暖气等设备均配备齐全 。 （ 照片仅供参考，标的以实际现状为准，详见评估报告 ） <h5 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 附件下载</h5> <h5 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 标的坐落 新疆喀什地区塔什库尔干塔吉克自治县马尔洋乡努什墩村</h5> 地图位置仅供参考，以标的实际所在地为准 <h4 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 竞买公告</h4> <h2> 拍卖公告</h2>    受 相关单位 委托，我公司 定 于 2025年 7 月 1 日 12时至2025年 7 月 2 日 12时止（延时除外） （略） -资产拍卖（略）举行塔什库尔干 塔吉克自治县马尔洋 乡 努什墩村 &濒诲辩耻辞;温泉酒店&谤诲辩耻辞; 5 年租赁权拍卖会，现将有关事项公告如下： 一、 拍卖标的：对位于塔什库尔干 塔吉克自治县马尔洋 乡 努什墩村 &濒诲辩耻辞;温泉酒店&谤诲辩耻辞; 租赁权 ；总建筑面积 489平方米，其中房屋建筑面积389平方米，室外温泉池建筑面积100平方米；建筑年代均为2021年6月；该标的均已装修完毕，食堂、餐厅、住宿设施、设备较齐全；供水、排水、照明、暖气等设备均配备齐全 。 （ 照片仅供参考，标的以实际现状为准，详见评估报告 ） 评估价： 62470（略） /年 起拍价： 62470（略） /年 保证金： 10000（略） 增价幅度： 100（略） (以及其整倍数) 重要提醒 ： 标的租金按年支付，前 2年租金按拍卖成交价支付年租金，第3年和第4年年租金在拍卖成交价的基础上递增百分之二，第5年年租金在拍卖成交价的基础上递增百分之四。 标的具体信息请查看附件《评估报告》。 二、标的物预展时间：自公告之日起至拍卖前一日，拍卖人在标的物展示期间对标的物提供咨询及组织踏勘服务，具体时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。 预展（略） 叁、拍卖网址：公拍网 -资产拍卖频道：丑迟迟辫蝉://锄肠.驳辫补颈.苍别迟 四、注册报名：请有意参加竞买者于报名日截止前（略）完成注册登记并交付竞买保证金，取得竞拍资格。竞买人应为具有完全民事行为能力的自然人，或能独立承担民事责任的法人及其他组织，需具有良好的商业信誉，无失信记录或重大违法记录，具备良好的财务状况及履行合同的能力，承诺具备合法、合规经营的资质与能力。如需委托他人参加竞买的，请（略）提交：公司营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后 5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 七、以上拍卖标的物原有的承租户，在同等价位条件下具有优先购买权，自本公告发布五日内与拍卖人取得联系。 八、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。   联系（略） ： 刘先生 （略） 公告查询请（略）站 ： http://www.xjccpm.net 微信公众平台 ： xjccpm_                         （略）                           2025年 6 月 13 日   <h4 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 特别规定</h4> <h2> 特别规定</h2> 一、请竞买人于竞拍前按照《拍卖公告》、《竞买协议》的要求，对拍卖标的实地查勘，仔细了解标的信息，对所提供的文字说明、照片等资料仅供参考，一旦作出竞买决定即表明竞买人接受拍卖标的一切现状。 二、标的物房产租赁权面积、结构等出自 新疆昆仑旭鹏价格评估有限公司 的评估报告，以上信息仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地踏勘及现状为准，竞买人应于拍卖前实地踏勘拍卖标的现状、瑕疵及潜在或未知的风险，未咨询或对拍卖标的未作全面了解而参加竞拍的责任自负，拍卖人及出租人不承担任何瑕疵担保责任。 叁、因资格审核、竞买登记、支付保证金等事项需要一定的时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理竞买登记的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。 四、标的物起拍价、成交价均为 1 年租金价格。｛不含税（增值税）｝。 五、拍卖标的以实际现状为准。竞买人参与竞买，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切现状，包括拍卖标的已知和未知的瑕疵及相应的风险。此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。 六、买受人（承租人）未经出租人书面同意不得擅自改变标的现状，不得将租赁标的转让、转包、转租、分包及分租、转借他人或调换使用，如有以上情况视为违约，出租人有权解除租赁合同并收回标的，承租人限期搬离，并由承租人承担违约和赔偿责任。 七、如因资产处置、市政建设需要搬迁、拆建、城市更新改造或单位改制等相关情况，承租人应无条件服从，并在出租人规定的时间要求内腾空标的，出租人有权终止合同且不承担违约责任。租金按实际使用时间计算，多退少补，承租人若未按时间腾空标的，出租人无条件扣除所有 租赁押 金，并按照相关法律法规办理。 八、平台收费条件：以系统成交为准，拍卖标的通过系统网络拍卖流程成交，买受人即应向公拍网支付技术服务费。按照标的物成交价的（略）整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见丑迟迟辫蝉：//锄肠.驳辫补颈.苍别迟/锄肠/丑别濒辫?颈诲=157）。 九、请仔细了解拍卖标的详情和《拍卖公告》、《竞买须知》后再进行竞拍，如有疑问请向拍卖人咨询。   <h4 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 竞买协议</h4> <h2> 竞买须知</h2> 一、本协议是拍卖人依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》、等有关法律、法规制定。竞拍人应认真仔细阅读全部内容，为保障拍卖各方当事人的合法权益，遵循 &濒诲辩耻辞;公开、公平、公正、诚实信用&谤诲辩耻辞;的原则，拍卖活动具备法律效力。特制定本竞买须知，参加本次拍卖活动的竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 二、 竞买人须仔细阅读和遵守本《竞买须知》，实地踏勘、知晓拍卖标的的相关情况，了解竞买资质、委托代理及保证金、经营范围及限制经营类型、成交款支付方式、时间、佣金、违约责任等内容。拍卖人提供的标的情况介绍资料、清单、图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考（提供的面积及图片仅供参考，以 委托人 实际交接时现状为准，面积若有误差不影响拍租成交价格），不作为对拍卖标的的承诺，不承担瑕疵担保责任。 叁、重要提醒： 1、 本次拍卖以标的物实际现状为准进行拍卖和移交。拍卖人、 委托人 不承担拍卖标的物的瑕疵保证。竞价自由、竞价自愿，一旦出价，视为对本拍卖公告、规则、须知的全部认可和对标的物一切已知和未知瑕疵的全部认可。 2、 本次拍租的标的需按照有关法律、法规及相关部门允许的经营范围租赁使用，竞买人应当自行了解并确认，一经拍卖后，因无法正常使用的，买受人自行承担因此所产生的风险。 3、 成交后， 买受人 使用该租赁商铺如涉及的营业执照、经营许可证以及消防、安防等有关部门审批事宜由 买受人 办理，费用由 买受人 负担。 买受人 须根据委托人和相关审批部门要求，进行室内外装修。牌匾（字号 尝辞驳辞）及室内外装修方案经委托人和相关部门审核同意后方可实施，装修后经委托人验收合格， 买受人 方可经营使用。 4、 租期为 五 年，租金一年一付， 买受人 需在成交后 5日内一次性向委托人指定账户缴纳相应款项（租金及租赁押金）、签订正式租赁合同并办理交接手续，拍卖人接到委托人通知方可退还保证金。 5、 买受人 与 委托人 签订租赁合同且缴纳年租金 10%租赁押金后，租赁期满、无违反合同约定义务的、不再续租且如期交还， 委托人 将租赁押金无息退给 买受人 。 6、 租赁期间 买受人 不得从事任何污染环境的项目，不得进行非法活动，损害公共利益；爱护房屋设施，配合有关部门做好文明创建等工作，承租期间的水、电、卫生费、物业管理费、维修费、天然气费、相关税费等及其他费用，按照标的所在地收费标准由 买受人 承担缴纳。 7 、若非原 买受人 竞得，新 买受人 需承担原 买受人 装修费用，由新 买受人 与旧 买受人 自行协商，协商不成则由 委托人 提供相关材料并采用第叁方评估决定，评估费用由新旧 买受人 平摊，协商决定一致后，原 买受人 限一个月内搬离，搬迁期间产生的租赁费用由原租户承担，搬迁时间自装修费用结算之日起算。 8、 买受人 需参与门前叁包，具体以《租赁合同》为准。 9、 其他权责以《租赁合同》条款为准。 四、成交规则 ：拍卖结束时，竞买人的最高应价经网络拍卖平台系统进行确认后，拍卖成交。拍卖成交后，最高应价者成为买受人，最终竞得该标的。 五、《成交确认书》的签署： 1、成交后，买受人所缴纳的竞买保证金随即转为履约保证金。 2、买受人需在成交后5日内向委托 人 指定账户交付成交款（年租金）及履约押金（年租金 10%）。 3、待所有款项及合同的签订履行完毕并由委托人确认后，买受人再持有效身份证明（必须与网上注册时的身份证明资料相同，单位还须携带证照、公章、授权书等）及缴款凭证与拍卖人签署《成交确认书》，买受人不得以任何理由要求拍卖人变更已签署的《成交确认书》的内容，在3个工作日内拍卖人将履约保证金原路径退还至买受人账户（不计利息）。 六、竞买保证金处理 ： 1、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。 2、未竞得标的的竞买人所交付的保证金将由&濒诲辩耻辞;公拍网&谤诲辩耻辞;平台在规定时间内不计息原路退还。 3、拍卖成交的，买受人支付的保证金由公拍网转本公司指定账户。买受人应于成交后3日内向拍卖人指定账户一次性付清拍卖佣金（按 一 年租赁权成交总价的 2%收取），账户名称：（略）；帐号: 3002 0116 0902 （略）；开户银行: 中国工商银行股份有限公司乌鲁木齐建国路支行；行号: （略）9。 4、买受人逾期未支付拍卖全款、佣金、软件服务费或拒绝与 委托人 签署《租赁合同》等相关文件的，将视为违约，届时竞买保证金不予退还，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的拍卖佣金和相关费用，拍卖公司在征得 委托人 同意的情况下重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，若成交价低于原成交价，原买受人须补足差额，拒不补交的，将按相关法律法规处理。 5、因买受人违约，拍卖人为此支出的（不限于）律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、公证费、评估费、交通费、差旅费等各类损失及费用全部由该买受人承担。 6、拍卖成交后，拍卖人只向买受人开具拍卖佣金发票。 七、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价。 八、 本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的物交付等过程中所发生的全部税、费等相关费用按照法律规定各自承担。 九、 竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十、 根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。 十一、 《拍卖公告》、《竞买须知》及《特别规定》竞买人或买受人办理的竞买手续及其提交的文件和资料，是本《竞买须知》的有效组成部分，具有同等法律效力。 十二、 本《竞买须知》未尽事宜，按照相关法律的规定办理及《中华人民共和国拍卖法》处理。   &苍产蝉辫;（略） 2025年 6 月 13 日   </div> </div></tr></table></td></tr></table>

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