1、运维管理目标
(1)保证应持证人员均持证上岗,上岗前安全培训率100%;
(2)保证设备处理率100%,一般性故障排除不过夜;
(3)杜绝重大安全生产事故,运行单位重大作业
(4)一般维修噪声不超过标准;事故为0;
(5)日常维修要求达到100%执行,维修及时率100%,维修工程质量合格率100%,服务回访率100%;
2、运维服务专项要求
2.1、土建维修服务
(1)完成院区内的5尘2以内的地面、墙壁及屋顶的修缮工作。包括不限于砖砌墙、施工轻钢龙骨石膏板隔断,施工天花板吊顶、贴墙砖地砖、地面找平、抹灰、刮腻子、粉刷墙面开孔、地面破碎修复瓷砖、地胶等工作。
(2)负责每月对全院墙顶、地面、花台及固定垃圾桶进行巡视并做好记录。
(3)负责玻璃门、地弹门(含更换地弹)玻璃窗等玻璃制品的一般性修缮、安装工作。
(4)每月定期对全院玻璃幕墙及玻璃门窗等进行巡查,发现问题及时上报并做好记录。
(5)配合其他施工方完成医院病区、科室的一般性修缮、改造工作。
(6)熟练使用电动工具设备、气动工具完成维修改造工作。
(7)服从医院的统一安排,按时完成各类计划性、应急性工作,做好维修工作台账,每月负责分析统计上报。
(8)负责院区内建筑物及院落(含轻体房)的日常维护保养、应急修缮、主动巡视及设施安全工作,并做好相关记录。
2.2、木工维修服务
(1)负责抽换窗扇棱条;甲方木制家具维修,门窗锁锁芯及配件更换。
(2)木制桌椅等维修。
(3)门窗、办公桌椅、候诊椅等日常维修。
(4)门窗扇倾斜、下垂的维修。
(5)每月定期对全院各区域进行巡检并做好记录。
(6)熟练掌握电动工具设备、气动工具操作流程。负责安装吊柜、壁柜,维修推拉门及窗户,安装窗户限位器,闭门器等。
(7)服从医院的统一安排,按时完成各类计划性、应急性工作。做好维修工作台账,每月负责分析统计上报。
2.3、电焊工维修服务
(1)完成医院各种泵轮、金属物件等金属设施调节修理及焊接(焊工须持有国家认可的焊工特种作业操作证)。
(2)服从医院的统一安排,按时完成各类计划性、应急性维修工作。做好维修工作台账,每月负责分析统计上报。
2.4、水管工维修服务
(1)负责院区内5米(平米)内的给水、排水、阀门龙头等的旧装拆除及新装布置、日常维修更换及管线的跑、冒、滴、漏的维修工作,院区内全部排水、地漏疏通工作及屋面天沟、雨落管等维修,并做好相关记录。
(2)每月检查室外污水篦、雨漏管道的排放工作情况,及时清理,防止堵塞。
2.5、其他维修服务
(1)负责责任区的防汛工作(防汛物资由医院提供),汛期要严格执行医院防汛预案,加强备勤值班。
(2)对给水主要管路的管道阀门进行维护。
(3)水工需熟悉供水行业相关知识,具有较强现场操作能力。
(4)负责医院内含共有房屋所有排水管路管道、污水坑疏通清淤。
(5)维修更换:冷水龙头、水表、洁具、水箱及配件、大小便池、感应式水龙头水阀、脚踏阀、截止阀、蝶阀、电磁二通阀;墙体内、地下管道、阀门;墙体外、地面上管道、阀门等。
(6)维修更换损坏的墙体地面,按原状恢复。
(7)疏通含地面、建筑内、屋面屋顶雨水、污水管道、排水道及病区下水管道。
(8)每月按时完成医院所有水表及公用水表巡查抄表记录工作并上报电子版本。
(9)每月定期对医院水管管路、龙头、阀门及各类水泵进行巡检并做好台账记录。做好维修
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