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广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行对于对于佛山市南海区狮山镇小塘二环路49号物业出租的公告的公告(第一次)

发布时间：2025-06-13
地区：广东

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招标公司受业主委托，于2025-06-13在招标采购导航网发布：广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行对于对于佛山市南海区狮山镇小塘二环路49号物业出租的公告的公告(第一次)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > （略）对于对于佛山（略） <h3 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 发布时间：2025/06/13 09:45</H3>                                      竞租公告       受（略）（以下简称“出租方”）委托，将于2025年6月27日9时起至2025年6月27日17时止（略）资产交易平台（ 网址：丑迟迟辫s ：//锄肠-辫补颈尘补颈.迟补辞产补辞.肠辞尘、 户名： （略） ）对以下物遥裕┗虿斡刖杭劬游扌Р僮鳌� 一、租赁物情况 <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 坐落地点 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 广东省佛山（略） 狮山镇小塘二环路49号</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 建筑面积 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 证载 605.83 平方米</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 用地面积 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 证载 2,049.21 平方米</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租赁用途 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 商铺/办公/等</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租期限 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 15 年(具体日期按签订合同时间为准），免租期两个月</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租面积 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 按房产建筑面积605.83平方米、土地1,443.38平方米计算</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租金竞租底价 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）/月/平方米计算）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租赁期内租金 递增情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租金递增频率为每五年上浮8%</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租金收取方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租金按月收缴，租金支付方式为转账支付，每月租金应于每月10 个工作日前支付 。 具体按签订合同时间为准。</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价增价幅度 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）（以及其整倍数）/次</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价保证金 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 履约保证金 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 中标后签订租赁合同时须交付3个月的租金（按成交首年月租金计算）作为合同履约保证金，如已将竞价保证金自动转作为履约保证金，则只需补交与叁个月租金的差价即可。</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租赁税费约定 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 各付各税</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的物情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 本标的房产建筑结构水电齐全，产权清晰完整，（略）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 物业管理情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 无</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 其他情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的现状以交付为准，图片仅作周边环境展示。其他竞租事项详见竞租公告内容和竞租须知。</tr></tbody></table>   二、竞租时间及方式   （一） 竞价时间： 2025 年6月27日9：00起至2025年6月27日17: 00止（延时除外）， 正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准。 （二）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞租人信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）。 （叁）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。 叁、注意事项 （一）竞租人须为 具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织， 法律、行政法规和司法解释对 竞租 人资格或者条件有特殊规定的， 竞租 人应当具备规定的资格或者条件。 本次竞租凡是拖欠招租人租金的竞租人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞租。招租人有权拒绝曾经违反竞租规定、对招租人利益造成损害的竞租人参加竞租。 （二）本次租赁要求承租方仅限于从事百货销售、通讯行业、餐饮店等低风险、低隐患行业，允许成功竞租方可在租赁期内分租给第叁人进行合法经营使用，但需符合上述经营范围要求，并签订相关治安消防责任文件。 （叁） 出租资产，需要按照合同约定用途执行，不能从事非法生产经营活动。 在租赁期内，竞得人对承租物业的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。 （四） 本 租赁物 无优先承租人。 （五）成交后签订的租赁合同版本为出租方格式合同版本，相关版本详见公示内容附件，租赁合同条款内容出租方不接受修改。 （六）竞得人应当履行的义务及说明 1. 租赁期内，竞得人需按政府有关部门规定办理经营手续，出租方只协助提供有关权属证明，竞得人需按要求自行完善租赁物的消防设施和各种安全设施。 2. 租赁期间所产生的其他相关费用（包括但不限于水、电费、物业费和资产维修费用等）由竞得人自行承担，竞得人应先向相关单位咨询各项费用收费标准。 3. 出租方对出租后的物业没有修缮的义务（包括清理化粪池、排污设施、楼面，水电维修等），出租物业需要修缮、清理的项目及费用均由竞得人自理自负。竞得人在不破坏原墙体结构的前提下，征得出租方书面同意后方可进行装修，但不得危及四邻，不得影响周围环境卫生，所需费用由竞得人负责。竞得人承担租赁物及生产经营的安全责任，出租方有权对租赁物的安全状况进行检查，竞得人应积极配合，如出租方发现竞得人有违规现象或安全隐患，有权要求竞得人立即作出相应整改，竞得人应立即整改。租赁期内如发生消防、安全事故，竞得人承担全部法律责任和经济责任。 4. 竞得人对承租物进行装修时所产生的一切费用由竞得人自行承担，租赁合同终止时，竞得人不得要求出租方给予装修补偿。 5. 在租赁期内，因不可抗力，或遇城市建设项目租赁的房屋被征收、房屋危房处理、房屋占用范围内的土地使用权收回、因社会公共利益被征用等需提前终止合同的情况，本合同自然终止，竞得人按出租方要求的时间内，无条件将出租物业交回给出租方，出租方退回竞得人所交的押金（履约保证金），双方均不需作任何赔偿。 参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞租人资格要求 。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，招租人将没收竞价保证金，并有权重新出租。 四、竞价保证金、履约保证金及软件服务费缴纳要求 （一）竞价保证金 1.（略）。 2. 意向竞租人应于竞租前（略）上报名审核及竞拍等操作。 3. 意向竞租人（略）上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞租的意向竞租人须在本公司/本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。 4. 竞租成交后， 竞得人的竞价保证金转为租赁履约保证金转入出租方指定账户， 其他意向竞租人的保证金在竞租结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。 5. 竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。 （二）履约保证金 本项目需提供履约保证金：签订合同时需缴交叁个月的成交租金 作为履约保证金。 如已将竞价保证金自动转作为履约保证金，则只需补交与叁个月租金的差价即可。保证金待合同履约期满后无息返还竞得人。 竞得人必须在规定时间内缴纳履约保证金，足额缴入指定账户（户名： （略） ，开户银行： （略） ，眨裕�    （叁）软件服务费 本项目标的物租赁权竞得人承担本项目发生的软件服务费（手续费）。收费标准详见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，招租方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的竞价保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。 五、合同签订和成交价款结算 （一）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。 （二）竞得人自竞价结束之日起5个工作日 内签订租赁合同。如未在规定时间内签订合同，视为放弃成交资格，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任，招租人有权没收已缴纳的竞价保证金，重新组织竞租交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞租交易。 （叁）成交价款（租金）的结算时间和方式 以中标价为准，竞租成交后，竞得人须在规定时间内支付首期租金，具体付款日期、租金金额、租赁期间发生税费等在《租赁合同》中约定。 租金收款账户名： （略） 租金开户银行： （略） 租金收款眨裕� 六、咨询、看样的时间 本竞租项目组织统一勘察现场， 有意竞租者请亲自实地看样。标的展示时间为2025年6月16日-2025年6月18日，（略） 招租物业的座向、面积、位置、楼层、形状等均以交付的房屋/土地现状为准，竞租人一旦参加竞租，无论是否实地看样，都视为对本竞租财产实物现状的确认，即视为对竞租财产完全了解，并接受竞租财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。 七、特别提示 （一） 本项目的整个交易过程应遵守相关法律法规及交易规则。 （二）意向竞租人应对提供的资料及信息的真实性、有效性、合法性负责。 （叁）竞得人未按时签约的，出租方有权扣除保证金作为竞得人的补偿金。 （四）招租物业的房产座向、位置、楼层、形状使用面积、等均以交付的房屋现状为准，有意竞租者请在标的展示时间亲自实地看样。竞租人一旦参加竞租，无论是否实地看样，都视为对本竞租财产实物现状的确认，即视为对竞租财产完全了解，并接受竞租财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。 （五）为保护交易双方合法利益，出租方再次做出特别提示：意向竞租人须自行了解对于承租本标的各项法律法规的要求，出租方不承担包括瑕疵担保责任在内的所有任何责任和义务，本次项目设定如下内容作为要约，当事人一旦通过资格确认且交纳竞价保证金，即视为对如下内容做出的承诺。如当事人存在以下任何一种情形，出租方扣除该竞租人全部保证金作为补偿金：   ① 包括但不限于：竞租人提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形；   ② 竞租人交纳保证金后单方撤回承租申请的；   ③ 竞租人存在影响正常招租、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的；   ④ 在被确定为竞得人后次日起，未在限定时间内签订租赁合同的和支付相应履约保证金的；   ⑥ 竞租人存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。 （六）本公告当中内容如有错漏，以相关合同、生效法律文书为准。 八、联系方式 出租人： （略） （略） 联系（略）                                                                                           （略）                                                                                                                  2025 年6月13日     对于佛山（略）</tr></table></td></tr></table>

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