【租赁交易转让公告】哈尔滨市道外区团结镇红利村土地(五年租赁权)项目项目信息披露-招标采购导航网

【租赁交易转让公告】哈尔滨市道外区团结镇红利村土地(五年租赁权)项目项目信息披露

发布时间：2025-06-12
地区：黑龙江

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招标公司受业主委托，于2025-06-12在招标采购导航网发布：【租赁交易转让公告】哈尔滨市道外区团结镇红利村土地(五年租赁权)项目项目信息披露。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><h3 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 【租赁交易转让公告】哈尔滨（略） <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 项目名称 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 哈尔滨（略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 项目编号 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 摆2025闭哈产租209 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 挂牌起始日期 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2025-06-12 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 挂牌截止日期 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2025-07-02 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 出租方申请与承诺 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。 本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。    </tr> </tbody> </table> </div>   <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的概况 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租标的名称 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 哈尔滨（略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的现状 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的类型 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 土地&苍产蝉辫; </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 权证号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 权属所有人 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 坐落位置 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 哈尔滨（略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租参考面积 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 57300平方米&苍产蝉辫; </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 履约保证金 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租期限 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 5年&苍产蝉辫; <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 是否设置原承租人优先权 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;否 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 用途 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 耕种（需符合规划）&苍产蝉辫; </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 目前状况 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 闲置&苍产蝉辫; </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租金递增方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> &苍产蝉辫;从第二年起，每年土地租金按上年租赁金额的5%递增 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 附属设施 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租底价 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> （略）&苍产蝉辫;/年租金 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估 值 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）/年租金 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估基准日 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 2025-05-15 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估机构 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）（普通合伙） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估报告编号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 黑君正合评报字【2025】第0005号 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 核准或 备案机构 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3">   </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的清单 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 详见下方附件下载：出租明细 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 1、本次出租的范围以（略）（普通合伙）出具的黑君正合评报字【2025】第0005号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考 。 2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。 3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户。 4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《土地出租协议》为准。 5、意向承租方（略）前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。 6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《土地出租协议》约定进行支付。承租方应向出租方交纳履约保证金（履约保证金金额详见出租明细），具体缴纳时间及其他事项详询出租方（略） 7、 根据出租方提供的材料显示： ①承租方需按土地证规定用途合法使用土地，必须严格按照本说明及《土地出租协议》约定用途使用土地，禁止擅自将土地用于以下行为: &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;违反土地规划用途; &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;从事违法违规活动(如制毒、储存危险化学品、非法采砂等); &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;转租、分租或以其他形式擅自转让土地使用权(如需转租，需提前书面征得出租方同意)。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;如有上述违法违规行为，协议自动解除，租金不予退还。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;租赁期内，若因政府征收、征用土地，将提前通知承租方，无条件终止协议。 ②证载用途为其他交通，实际用途为耕地；宗地灌溉及排水条件可以基本满足，水电已接通，进入宗地的道路为土路，距离哈尔滨东站距离约13公里，待估宗地周边多为耕地，可种植玉米等农作物；宗地面积较大，地形不平整，坡度较大，形状不规则，只能采用简单机械化操作，宗地有效土层厚度为60词100颁惭，土地肥力一般。 ③土地（略） 本次租赁的标的是否可使用机械化操作，承租方需咨询出租（略） （略），评估费用由承租方承担。承租方在办理成交手续之前将涉及的评估费用缴纳到评估公司指定账户内。 9、 相关及其他事宜，以承租与出租双方签订的《土地出租协议》为准。 10、本项目可线上申请电子保函并通过办理电子保函缴纳保证金，保证金显示缴纳成功以开具的电子保函为准，具体详情请见《电子保函办理指南》。保函无法转成交价款，成交后，请交齐全部成交价款。请选择电子保函方式的意向方及时完成申请资料填写等工作，注意各开函机构开函时间，以免因未成功开具保函，无法正常参与项目。《电子保函办理指南》（略）站 首页政务服务栏目中下载。 哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明， 仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租方情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 基本情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 出租方名称：（略） 统一社会信用代码 ：（略）279201鲍 （略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租方决策文件 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4">   </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租行为批准 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 批准单位名称：哈尔滨（略） </tr> </tbody> </table> </div>   <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易 条件 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 信息披露 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 首次公告不少于15个工作日。 信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于10 个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采 用网络竞价方式成交 。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易价款支付方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 一次性支付 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 承租方资格条件 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。 3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的（略） 4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 5、本项目不接受联合体承租。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的交割 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。 2、出租标的以交付时现状进行交付，所有标的最终以交付时出租方现场指认为准。 3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 与出租相关 的其他条件 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>                               </tr> </tbody> </table> </div>   <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易 须知 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价规则 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 意向承租方（略）络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报名时间 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 2025-06-12 09:00  至  2025-07-02 16:00   </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报名审核 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 1、意向承租方注册报名：意向承租方应（略）截止日前，（略） 2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）： 自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料； 法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目（略） 3、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。 4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易保证金 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> （略） 交纳截止时间：2025年07月03日&苍产蝉辫;09：00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。 交纳方式：网银、电汇、电子保函等; 按竞价系统提示交纳。 保证金处置方法： 1、承租方所交纳的保证金在《土地出租协议》签订后可以办理保证金转成交价款手续，保证金所产生利息退还受让方，具体到账时间及利息以银行系统为准。 2、意向承租方或承租方出现以下任何一种情况则视为违约，意向承租方或承租方交纳的保证金将作为违约金全部扣除并优先作为交易服务费。违约金不足以弥补交易服务费的，哈尔滨产权交易所有权保留追诉的权利。 （1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）； （2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）； （3）未按约定时限与出租方签署《土地出租协议》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的； （4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价安排 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 正向多次竞价 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价阶梯 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价时间 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 自由竞价时间：2025年06月12日 09:00 至 2025年07月03日 10:00 止 限时竞价时间：2025年07月03日 10:00起 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 限时竞价周期（秒） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 300 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易成交 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> （略）收取。 2、承租方须在竞价结束后3个工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。 3、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订《土地出租协议》。 4、意向承租方未成功承租标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路带息退还手续，利息及具体到账时间以银行系统为准。 </tr> </tbody> </table> </div>   <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 联系 方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的咨询 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 展示时间、（略） 展示（略） 项目（略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 咨询时间 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 公告期内工作时间，节假日除外。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 单位地址 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 哈尔滨（略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 其他 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   </tr> </tbody> </table> </div>   </div> </div> 附件： 附件： 附件： 附件： 附件： 附件： <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> </tr></table></td></tr></table>

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