安吉县云安里项目商业项目策划、装修设计及运营服务采购项目(二次)-招标采购导航网

安吉县云安里项目商业项目策划、装修设计及运营服务采购项目(二次)

发布时间：2025-06-13
地区：浙江

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招标公司受业主委托，于2025-06-13在招标采购导航网发布：安吉县云安里项目商业项目策划、装修设计及运营服务采购项目(二次)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 安吉县云安里项目商业项目策划、装修设计及运营服务采购项目（二次）</h2> 发布时间:2025-06-13 <h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 安吉县云安里项目商业项目策划、装修设计及运营服务采购项目 精品熟人妻一区二区三区四区不卡</h2><h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 1. 招标条件</h2> 本项目为全流程电子招投标项目（不见面开标） 本招标项目 安吉县云安里项目商业项目策划、装修设计及运营服务采购项目 ，招标人为 （略）、（略） ， 本项目资金来源为 自筹 ，出资比例为 100% ，招标代理机构为 （略） 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目编号为 丑锄驳辩（略）8-1（闯颁窜齿2025-119叠） 。 2.项目概况与招标范围&苍产蝉辫; 2.1 项目概况： 云安里项目，（略） 2.2招标范围：     （1）对云安里项目进行商业项目策划 , 主要包括对区域经济与商业环境进行调研，明确项目（略） 项目策划工期： 10个日历天内出具项目策划方案并定稿通过招标人审核，自中标通知书发出之日起计。     （2）根据项目策划方案对云安里项目进行精装修设计 ，精装修设计 面积约24389平方米，其中一至叁层应考虑公共区域的适老化设计。 主要包括概念方案设计、 方案设计（含估算）、扩初设计（含概算及二次机电设计）、施工图设计（包含二次机电设计）、图审及现场施工配合，上述工作阶段还包含软装及导向标识方案到施工图设计。设计各阶段须配合建设单位的报审和验收工作。 设计周期为45个日历天，以项目策划方案定稿并通过招标人审核之日起算，具体详见设计任务书； （3）对云安里项目进行整体委托运营 ， 主要包括 项目日常运营、项目招商及推广、商业区域内管理、消防安全生产管理及租金管理服务等 （ 四层、五层老年大学、老年活动中心除外） 。 运营期限： 本项目拟定运营期限为5年，合同分两期签订，第一期合同期限为3年，3年合同期满且招商率考核及季度考核均合格的,可续约2年。项目拟定开业日为2025年12月 24日，运营起止日期以开业日起计并以双方书面确认的文件为准，要求开业日一层招商率达到本层可招商面积的80%。 运营模式： 本项目按基本运营服务费加租金分成模式（租金分成不含四层和五层老年大学、老年活动中心使用面积，只计可招商面积租金）进行委托运营。招标人为本项目设定运营考核指标，其中 招商运营指标以可招商面积为准， 第一年度招商率要求达到 可招商面积的 50%、第二年度招商率要求达到60%、第叁年度起招商率要求达到70%，每一年度的招商率计算以该合同年度最后一日指标为准。 第一年度招商率低于30%或连续两年招商率考核不合格的，招标人有权直接终止合同 ，中标人不得索赔任何费用。 2.3招标控制价： （1）项目策划费 ：招标控制价为 50.50（略），最终以中标价计，此项费用为总价包干。 （2）精装修设计费：（略）/平方米，最终以中标价计，此项费用最终根据实际装修设计面积结算。 （3）运营服务费：（略），最终以中标价计，主要为项目整体的日常运营、招商、办公、商业内部管理所需投入、停车场管理、开业活动、商业氛围广告、美陈、招商推广活动投入及执行、 商户招引及进出场管理、 消防安全生产管理服务所需等费用。 租金分成： 本项目分年度设置保底租金金额（以评估公司评估租金并结合招商率考核指标设置保底租金），实际租金收入超过保底租金金额的予以分成给中标人，实际收入租金超出保底租金≤10%的，分成比例为超出保底租金差额的10%；实际收入租金超出保底租金10%-20%（含）的，分成比例为超出保底租金差额的15%；实际收入租金超出保底租金20%-30%（含）的，分成比例为超出保底租金差额的20%；实际收入租金超出保底租金30%以上的，分成比例为超出保底租金差额的25%。以上租金收入、保底租金、租金分成等均不含老年大学、老年活动中心使用面积。 2.4其他 合同履行过程中，如因政策、招标人原因调整合同履约内容的， 精装修设计费和基本运营 服务费按实际设计或运营面积结算并支付，双方解除合同且互不追究违约责任（如不需后期运营的，则中标人不需履行运营服务且招标人不需支付运营费）。 2.5 中标人在招商过程中涉及二次拆改、墙体砌筑、店铺分割产生的公区装修以及二次消防验收（如需）的，由中标人报招标人审批同意后，所有费用由中标人与商户自行处理。 特定商户品牌招引政策，按实际情况由招标人根据相关规定执行。<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 3. 投标人资格要求</h2> 3.1投标人应具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次投标前叁年内，在经营活动中没有重大违法记录； 3.2至本项目投标截止时间前，投标人未被“信用中国”（略）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单； 3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一合同项下的投标； 3.4投标人应具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或同时具备建筑装饰工程设计专项甲级资质和消防设施工程专项设计甲级资质 ； 3. 5 本项目允许联合体投标，联合体投标的投标人，应满足下列要求：（1）联合体成员不超过二家（项目策划与运营由同一家单位负责），各成员应为独立法人，联合体牵头人必须是负责项目策划或运营的一方，代表联合体在投标、签约与履行合同中承担其义务和法律责任；（2）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。 3.6 本项目禁止转包。 3.7 其他要求： 本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在（略）完成相关注册。其他详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 4. 招标文件的获取</h2> 4.1 用户可通过精品熟人妻一区二区三区四区不卡中附件下载获取招标文件进行查看咨询； 4.2 投标人如确需报名此项目，请（略） 4.3 注册咨询、技术服务（略） 颁础锁办理：（略） 丑迟迟辫://飞飞飞.丑锄濒蝉肠驳蹿飞.肠苍/虫锄锄虫/（略）/补59补肠肠产产-5诲别7-4别4别-产7产8-别6肠（略）别补.丑迟尘濒 注：本项目招标相关图纸、资料等因系统无法上传，潜在投标人在平台系统获取文件后联系采购代理机构（（略） 程国嫒/ 沉琳 联系（略） （略） 邮箱 （略）3 蔼辩辩.肠辞尘），采购代理机构将以电子版形式发（略）<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 5. 投标文件的递交</h2> 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 7 月 3 日 09 时 00 分（北京时间）。投标人应在投标截止时间之前， （略） 。 5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 6. 开标时间：</h2> 2025年 7 月 3 日 09 时 0 0 分（北京时间） <h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 7．开标地址：</h2> 安吉县天荒坪南路99号安吉商会大厦础座23楼开标室（投标人 （略）<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 8．投标保证金：&苍产蝉辫;</h2> □ 不要求递交投标保证金； ? 要求递交投标保证金； 保证金金额： 20000.00（略），大写： 贰（略）整； 交纳方式：网银或电汇或电子保函（?关联 □不关联） 投标保证金交纳的账户名称、账号、开户银行等信息请（略） 投标截止前，投标保证金必须通过投标人的银行账户一次性足额缴纳且确保到达指定账户。 注： （1）保证金查询中显示“缴纳成功”即表示缴纳并关联成功。 （2）投标保证金必须与本项目进行关联。 （3）重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标保证金。 具体操作如有不明请咨询软件公司，联系方式：（略）转5；（略）；（略）；（略）；（略）。 电子保函咨询方联系方式：（略）。 <h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 9. 发布公告的媒介</h2> 浙江政府采购网 http://zfcg.czt.zj.gov.cn/ （略）（略）<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 10.  联系方式</h2> （略） （略）、（略） 地 址： 凤凰中心广场1号楼13楼 （略） 胡 先生 联系（略） （略） 招标代理机构：（略） 地址：浙江省安吉县昌硕街道云鸿东路68-70号 （略） 程国嫒 / 沉琳 联系（略） （略） 监督小组：安吉县城投集团公共资源交易监督小组 地 址：安吉县昌硕街道齐云路8号凤凰中心广场2号楼 联系（略） 采购平台：（略）安吉分中心 地址：安吉县天荒坪南路99号（安吉商会大厦础座23楼） （略）<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 11. 软件技术支持</h2> 国泰新点（略） CA 锁相关问题咨询杭州天谷客服 （略） 远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需（略） CA 锁和湖州市公共资源交易系统通用。</tr></table></td></tr></table>

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