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新建居住、商业、商务、排水复合办公、小学项目精品熟人妻一区二区三区四区不卡

发布时间：2025-06-05
地区：湖北

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招标公司	湖北中天招标有限公司

招标公司受业主委托，于2025-06-05在招标采购导航网发布：新建居住、商业、商务、排水复合办公、小学项目精品熟人妻一区二区三区四区不卡。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 依据《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《武汉市前期物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规规定要求，<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 武汉和纵顺业地产有限责任公司</a> （以下简称“招标人”）决定对<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 新建居住、商业、商务、排水复合办公、小学项目</a> 项目的前期物业服务采用<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 公开招标</a> 方式选聘物业服务公司。现将有关事项公告如下： 一、招标人基本情况 1.（略）<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 武汉和纵顺业地产有限责任公司</a> 地址：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 湖北省武汉（略）</a> （略）<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 尹达（略）</a> 2.招标代理人（如有，须填写）：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > （略）</a> 地址：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 武汉（略）</a> （略）<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 朱波 （略）</a> 二、项目基本情况 1.项目名称：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 新建居住、商业、商务、排水复合办公、小学项目</a> 2.物业项目基本情况概述： 2.1物业类型：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 住宅</a> 2.2坐落地址：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 江岸区解放大道与台北路交汇处</a> 2.3物业区域四至范围：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 东:小学用地;南:解放大道;西:台北路;北:台东路;</a> 2.4面积： （1）物业管理区域面积<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 70075.5400</a> 平方米。 （2）总建筑面积<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 381980.6600</a> 平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 292365.9700</a> 平方米；地下总建筑面积<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 89614.6900</a> 平方米。住宅建筑面积<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 243459.6500</a> 平方米<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > （其中住宅（有电梯）建筑面积<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 243459.6500</a> 平方米；住宅（无电梯）建筑面积<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 0.0000</a> 平方米)</a> ；非住宅（地上）建筑面积<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > /</a> 平方米（非住宅业态包括：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 商业用房、办公用房及其他配套用房</a> ），物业服务用房面积<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 789.3400</a> 平方米（坐落位置<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 12#楼第一、二层，13#楼第一层，15#楼第一层和办公楼第一层</a> ） 、社区服务用房<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 364.2700</a> 平方米，其它配套公建物业建筑面积<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 2216.6600</a> 平方米（其它配套公建物业业态包括：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 架空、消防控制室、通道、配电房及开闭间、避难层、托育服务设施、文化活动站、社区体育站、卫生服务站、环卫工人休息室、公厕、出地面楼梯、风井、养老用房、微型消防站</a> ）。 （3）本项目建筑密度<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 33.93</a> ，综合容积率<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 4.10</a> ，主要建筑物<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 15</a> 幢（其中住宅<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 1817</a> 套）。 2.5绿化指标： 本项目绿化率：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 35.67</a> %，绿化面积：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 0.0000</a> 平方米。 2.6停车场、库： 本项目规划建设机动停车位：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 2450</a> 个，其中地上停车位：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 0</a> 个，地下停车位：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 2450</a> 个；非机动车停车位：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 1553</a> 个。 2.7供水系统：水泵房<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 4</a> 座，生活水池<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 0</a> 个，消防水池<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 1</a> 个，消防水泵<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 8</a> 个，生活水泵<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 23</a> 个，水箱<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 5</a> 个。 2.8供电系统： （1）公变部分：配电房及开闭间<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 14</a> 个。 （2）专变部分：专用中心配电室<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 3</a> 个。 2.9电梯设备：共<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 57</a> 部，其中<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > /</a> 。 本项目建设单位应根据《武汉市电梯安全管理办法》等有关规定和标准设置电梯，保证电梯规格、数量配置与建筑物的结构、使用需求适应，电梯机房设置通风、降温设施，满足机房环境要求，设置电梯监控用房，并保证监控用房到电梯轿厢的通讯报警、监控路线顺畅，电梯使用双回路供电，电梯设置有断电应急平层装置。 2.10化粪池：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 8</a> 个、污水井：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 223</a> 个、垃圾收集站：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 2</a> 个。 2.11出入口数量：共<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 8</a> 个，其中车行出入口（含地库出入口）<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 5</a> 个，人行出入口<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 3</a> 个，人车混行出入口：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 0</a> 个。 2.12其他共用设施设备<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > (1) 路灯154个; (2) 消防栓13个; (3) 监控探头60个。 </a> 2.13开发建设进度： 本项目于<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 2024年 07月</a> 开工建设，共分<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 2</a> 期建设。第 1 期工程总建筑面积<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 381980.6600</a> 平方米，计划于<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 2026年 12月</a> 竣工，于<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 2027年 07月</a> （本项目首次交付时间为前期物业服务合同开始期限时间）交付使用（以下类似扩展）。整个建设项目计划于<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 2026年 12月</a> 全部建成，于<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 2027年 07月</a> 交付使用。 叁、物业服务标准 1.物业服务标准要求：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 依据</a> 《武汉市住宅物业服务等级标准》（DB4201/T 534-2017）（附录不作参考内容）中<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 五</a> 星级服务等级。 2.物业服务费结算形式：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 包干制</a> 四、前期物业服务合同期限 1.前期物业服务合同签订时间：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 2027年 07月</a> 。 2.本项目前期物业服务期限为<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 3</a> 年（最长不得超过3年），自本项目首套房屋交付之日起算。 五、招投标活动时间安排 1.发布精品熟人妻一区二区三区四区不卡： （1）发布时间：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 2025年 06月 05日 17时 30分</a> &苍产蝉辫;～&苍产蝉辫;<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 2025年 06月 25日 17时 30分</a> 止。（不少于20日） （2）发布（略）<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 武汉市前期物业管理电子招投标平台（市公共资源交易中心门户网站、市住房和城市更新局门户网站、市物业协会网站）</a> 。 2.接受投标报名： （1）投标报名时间：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 2025年 06月 05日 17时 30分</a> &苍产蝉辫;～&苍产蝉辫;<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 2025年 06月 10日 17时 30分</a> 止。（不少于5日） （2）投标报名（略）<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 武汉市物业综合管理系统 (https://www.whwgzx.com:8188/) 、武汉市前期物业管理电子招投标平台 (https://ztb.whwgzx.com:9202/)</a> 。 （3）投标报名（略）<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 朱波</a> 。 （4）投标报名联系（略）<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > （略）</a> 。 3.项目现场踏勘（如设置现场踏勘程序须填写）： （1）现场踏勘时间：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > /</a> 。 （2）踏勘答疑（略）<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > /</a> （项目所在地） 4.投标文件递交： （1）递交截止时间：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 2025年 06月 26日 09时 30分</a> 。（与开标时间同时） （2）递交（略）<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 武汉市民之家四楼开启室。（线上递交（略） 。 5.开标： （1）开标时间：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 2025年 06月 26日 09时 30分</a> 。 （2）开标（略）<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 武汉市民之家四楼开启室。（线上开标（略） 。 六、投标事项（如设置资格预审程序须填写） 本项目实行公开择优选择，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务公司，均可以向招标人或招标代理机构提出报名申请。 七、投标申请人资格条件<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 1. 为依法设立，具有独立法人资格的物业服务公司； 2. 需在武汉市物业管理综合信息系统上建立公司及从业人员信用信息； </a> 八、投标申请人报名时需提供的材料（如设置现场报名）<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 1. 法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证； 2. 公司法人营业执照副本（三证合一或五证合一）； 3. 所有投标物业服务公司需（略）登记表； （线上评标按照系统提示上传扫描件，无需提供复印件）</a> （略）<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 武汉和纵顺业地产有限责任公司</a> 招标代理：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > （略）</a> 日期：<a style='color:blue;margin-left:20px;' style='color:blue;margin-left:20px;' > 2025年 06月 05日</a></div></tr></table></td></tr></table>

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