无锡苏拍网拍卖
有限公司定于2025年6月26日10时至2025年6月27日10时止(延时除外
)
(略)址
丑迟迟辫蝉://锄肠-辫补颈尘补颈.迟补辞产补辞.肠辞尘/;户名:(
无锡苏拍网拍卖
有限公司)进行公开竞价交易,现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人:&苍产蝉辫;
一、
竞买标的物:
江阴市澄江中路28词30号房屋
5年租赁权(首年租金),面积:
945.26
㎡&苍产蝉辫;
二、重大事项披露:
1.本次标的的竞卖为国有资产交易,不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。
2.标的首年租金起拍价
25
000
0(略)/年(大写:人民币(略)
整),租金支付方式:按年支付,押金为叁个月的房租,室内水、电费用由承租人按表自行交纳。
3.房屋现状:
房屋产权登记为住宅,现状为
临街
商铺结构
,目前空置
,
共计
1~3
层,
简装
,
室内电梯,2个户外车位,无物业费
。
4.房屋使用中产生的所有其他费用由承租人自理。
5.竞价成交后,买受人须支付:阿里拍卖平台软件服务费(年租金的0.5%-1%)、
拍卖佣金(
:
5年租赁合同总价的
4
%
)
。
6.本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由双方各自承担。
7.竞买人如有违约情况,交易保证金不予退还,本次竞买结束。
三、标的物起拍价:
25
000
0(略)(大写:人民币
贰拾伍万(略)整),交易保证金:
3
000
0(略)(大写:人民币
叁万(略)整)或整倍数。
四、交易保证金交纳及处置:
1.竞买人应于竞买前(略)和支付宝的提示进行操作(竞买人操作手册可(略)缴纳交易保证金。
2.竞价结束后,本标的物竞得者原冻结的交易保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的交易保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。交易保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与竞价,支付交易保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇交易保证金交付问题也可咨询淘宝网,淘宝客服热线:400-822-2870,9:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式:
1、买受人应在成交后7个工作日内
支付拍卖成交款及佣金
,
如逾期,则竞买保证金予以没收
。
2、
租赁合同由委托人与买受人
签订,
具体
合同起租日
以合同约定为准
。
六、竞买人应具备条件:中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织(除法律另有规定者外),均可申请参加竞买。
1、竞拍人须为法人公司或具有完全民事行为能力的自然人。
2、竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用,承诺承租资金来源合法。
3、竞拍人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
七、咨询、看样:即日起接受咨询、预约安排看样
八、竞价方式:本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟至5分钟。
九、其他要求:
1、买受人自行装修,不得破坏消防设施,租赁期内,出租房屋必须由买受人本人使用,未经产权人书面同意,不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。
2、租赁期内,买受人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运等相关费用。
3、租赁期内,买受人对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经产权人书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,买受人应立即恢复原状,给产权人或第三人造成的损失应由买受人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由买受人自行承担。
4、租赁期内,买受人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。
十、特别提醒:
1.标的物以实物现状为准,监管部门及交易平台不承担本标的瑕疵保证。有意者可预约亲自实地看样,如报名后无预约看样的,视同已实地踏勘标的物,确认了本标的实物现状,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查,竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物交易登记手续由买受人与
(略)
办理,所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十一、违约责任:以下情况作为竞买人违约,交易保证金不予退还,本次竞买结束。
1.未在规定的期限内,支付阿里软件服务费、
拍卖佣金
;
2.未在规定的期限内,支付
拍卖成交
款项;
3.未在规定的期限内,与委托方签订相关合同。
&苍产蝉辫;十二、联系方式:
徐老师(略)
无锡苏拍网拍卖
有限公司
2025年6月1日