竞买公告
北京中招国际拍卖有限公司对于四川省成都市
青羊区下南大街6号1-3层
房屋租赁权拍卖的公告。北京中招国际拍卖有限公司将于2025年
6
月
10
日上午10时至
6
月
10
日上午12时止(延时的除外)(略)址:丑迟迟辫蝉://锄肠-颈迟别尘.迟补辞产补辞.肠辞尘)对四川省成都市
青羊区下南大街6号1-3层
房屋租赁权进行公开竞价,现公告如下:
注:2025年6月10日上午10时至6月10日上午12时止(延时的除外)期间,此竞价入口为唯一指定入口!通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、标的清单:
序号
| 标的物名称
| 出租面积 (㎡)
| 用途
| 租期
| 首年租金起拍价( 万(略))
| 保证金( 万(略))
| 免租期
|
1
| 四川省成都市 青羊区下南大街6号1-3层 房屋租赁权
| 5678
| 非住宅
| 8 年
| 218.04
| 22
| 不超过
8 个月
|
二、重大事项披露
1
、签署租赁合同:
竞买人
应在竞价成功后
20
个工作日内,与委托方签署《房屋租赁合同》
,
并支付首笔租金。
2、租期:8年。
3、租金支付规则:按季度支付。
4、租赁押金:叁个月租金。
5、标的租赁权要求租赁业态为:商业
/办公
。
6、免租期:不超过
8
个月。
7、租金涨幅方式:
从
第3年起每年递增
不低于1
%。
8、水、电、气、热、物业费等费用的约定:由意向方自行承担
9
、允许装修改造:在不破坏原有消防设备设施、管道及房屋主体结构的前提下,进行装修改造。前期消防改造、设备投入,由意向方自行投入。
10、注意事项:(1)空调设备需竞买人自行安装,使用问题由竞买人自行解决。
(2)本次5678平米出租面积中有520平米为藏族酒吧租赁使用,竞买人整体承租后,需承诺继续履行原藏族酒吧租赁合同(出租面积520平米)至2027年1月14日,租金由于竞买人自行收取。
(3)竞买人承租后由其自行办理相关营业证照,且自行承担无法办理证照的相关风险,自行承担相关税费。
(4)租赁合同与最终产权单位签署,竞买人支付的租金直接付给产权方。
1
1
、瑕疵说明:(1)该“拍卖标的”实物以现状为准,委托人和拍卖人将不做任何完善,仅以现状出租。
(2)房屋不以面积为计价单位,多不退少不补,委托人和拍卖人不因房屋面积误差承担任何责任。
(3)标的物以实物现状为准,委托人及本拍卖公司不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒:有意向的承租人请亲自实地看样,未看样的承租人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
(4)该“拍卖标的”除上述瑕疵及风险之外,可能存在或潜在的其他瑕疵由承租人自行调查,并承担相应风险。
(5)竞买人(略),即表明已完全了解拍卖标的的一切现状(包括瑕疵),不再享有拍卖标的的瑕疵请求权,并对其参加竞拍的行为承担法律责任。
12
、竞买人不得在租赁房屋内开展违法活动以及其他违反公序良俗的活动,否则一切后果由竞买人承担。不得从事有毒、有害及易产生环境污染的经营活动,不得利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益。&苍产蝉辫;
叁、竞买人资质条件
1、竞买人须为在中国境内依法注册并有效存续的法人组织,注册年限须3年以上,以营业执照为准。
2、
竞买人(略),以工商证明材料为准。
3
、竞买人要求信用良好,无失信记录,从未被列入经营异常名录、从未被列入严重违法失信公司名单(黑名单)(需提供加盖公章的公司信用信息网中的查询信息,查询途径:
4、
竞买人须提供公告期内不低于人民币
20(略)的银行存款证明文件。
竞买人报名后需将报名材料提交至拍卖人处,经拍卖人审核报名资质确认无误后,方可确认报名资格。
四、转租要求
竞买人
不得私自转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租,需经出租方同意否则出租方有权立即终止租赁合同,租赁保证金不予返还。
五、竞价价格:218.04万(略),保证金:22万(略),加价幅度:10000(略)或整倍数。
六、保证金交纳及处置
1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户作为履约保证金,待收到委托方指令退还。
3、竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
七、咨询、展示时间
展示时间:标的上拍之日起至竞价开始前(工作时间),标的更多详情请与北京中招国际拍卖有限公司项目经理联系(孙先生:(略))。
展示(略)
八、竞价方式:
1、本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒:
1、标的物以现状为准,北京中招国际拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为,竞买人一旦参与竞买,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查,竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知等文件。