景宁畲族自治县人民法院对于景宁县鹤溪街道凤凰台花苑3幢804室(变卖)的公告-招标采购导航网

景宁畲族自治县人民法院对于景宁县鹤溪街道凤凰台花苑3幢804室(变卖)的公告

发布时间：2025-05-29
地区：浙江

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招标公司受业主委托，于2025-05-29在招标采购导航网发布：景宁畲族自治县人民法院对于景宁县鹤溪街道凤凰台花苑3幢804室(变卖)的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> （略） 将于 2025年6月14日10时起 在 （略）淘宝司法拍卖网络平台 上进行公开变卖活动（法院账户名： （略） ，法院主页网址： ，现公告如下： 提示：网络司法变卖期为 60天。具体变卖规则请咨询变卖公告中第叁条的变卖规则及方式。咨询（略） 1、 拍卖标的： 景宁县 鹤溪街道凤凰台花苑3幢804室。 2、 坐落于 景宁县 鹤溪街道凤凰台花苑3幢 。 房屋 所在层次为 8 层 ， 钢混结构。不动产 权证号： 浙（ 2022 ）景宁县不动产权第 （略） 号 。用途 ： 其他商服用地 / 商业服务 。权利性质：出让 / 商品房。 面积： 房产总面积： 71.8 平方米 / 土地总面积： 6.99 平方米 。 毛坯房，有电梯。 权利负担信息： 已查封 ，有抵押 。 特别提醒： 1. 拍卖标的以实物现状为准，请竞买人 亲临现场看样，了解房屋状况， 未至现场查验房屋的视同为认同房屋情况，委托人丶拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦缴纳保证金，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。 过户过程产生的风险由买受人自行承担，如有修复费用由买受人自行承担。本院不负责违章部分处理。 本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法请参考以下表格。 <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 税费负担主体及计算方法（景宁畲族自治县） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房产 类型 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 买受人负担的税费 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 被执行人负担的税费 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 税种 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 计算方法 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 税种 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 计算方法 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 单位 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 个人 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 单位 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 个人 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 住 宅 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 契税 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 90平方米及以下 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 3%（全额） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 一套及二套 1%；叁套及以上3% <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 及附加 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 5.5%（差额）自建全额(小规模纳税人2019.1.1-2021.12.31为5.25%) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 5.5%（未满两年全额，两年以上免征）(2019.1.1-2021.12.31为5.25%) </tr> <tr> </tr> <tr> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 90平方米以上 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 3%（全额） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 一套 1.5%及二套2%；叁套及以上3% <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 个人所得税 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1%（全额）或20%（差额）（五年以上家庭唯一住房免征） </tr> <tr> </tr> <tr> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 印花税 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 0.05%（全额）(小规模纳税人2019.1.1-2021.12.31为0.025%) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 免征 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 印花税 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 0.05%（全额） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 免征 </tr> <tr> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 非住宅（营业用房、厂房、办公用房等） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 契税 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 3%（全额） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 3%（全额） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 增值税及附加 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 5.5%（差额）自建全额(小规模纳税人2019.1.1-2021.12.31为5.25%) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 5.5%（差额）自建全额(2019.1.1-2021.12.31为5.25%) </tr> <tr> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 个人所得税 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1%（全额）或20%（差额） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 印花税 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 0.05%（全额）(小规模纳税人2019.1.1-2021.12.31为0.025%) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 0.05%（全额）(2019.1.1-2021.12.31为0.025%) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 土地增值税 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 5%核定或按清算结果计征 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 按清算结果计征或 2%（全额） </tr> <tr> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 印花税 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 0.05%（全额）(小规模纳税人2019.1.1-2021.12.31为0.025%) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 0.05%（全额）(2019.1.1-2021.12.31为0.025%) </tr> <tr> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 备注： 2019.1.1-2021.12.31，小规模纳税人包括个人的“六税两费”减半征收。 税费计算方法仅供参考，可自行前往税务部门咨询，缴纳时以税务部门确定的金额为准，小微公司的减税政策，请前往税务部门咨询。税务服务热线为： 12366 </tr> </tbody> </table> 评估价 ： 450000 （略），变卖预缴款： 252000 （略），保证金： 50000 （略），增价幅度： 2500 （略） （或整倍数）。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 “来拍法服”（略）站自助预约或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。 联系（略） （略）。（本标的咨询编号： 3 93660 ） 。 叁、 变卖方式：本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后 5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人（略）用户，均可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟，循环至最后5分钟内无人出价。 2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖竞买资格，至少一人报名且出价不低于变卖价。方可成交。 四、特别提醒： 变卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。 变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。 标的物转移登记手续由买受人自行办理， 交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。请买受人在签署拍卖成交确认书后 15日内办理，逾期未办理所产生的相关法律后果，将全部由买受人自行承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，（略） 六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。 八、 变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账号内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结得变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结得变卖预缴款自动转入法院指定账户。 九、如变卖成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在 变卖成交后 7日内 缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付 ： 1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 收款单位：（略）执行款专户 收款银行： 浙江景宁农村商业银行 （略） 城南 支行 收款眨裕� 58 0999 9061 34277 2.支付宝网上付款方式：（略） 付款教程： 丑迟迟辫蝉://飞飞飞.迟补辞产补辞.肠辞尘/尘补谤办别迟/辫补颈尘补颈/蝉蹿-丑别濒辫肠别苍迟别谤.辫丑辫?辫补迟丑=蝉蹿-丑肠-谤颈驳丑迟-肠辞苍迟别苍迟5#辩8） 十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的来拍法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第叁方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督（略） 0578- 5 629108 。 咨询、看样请联系来拍法服，（略） （略） ， 淘宝技术咨询 400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(飞飞飞.谤尘蹿测蝉蝉锄肠.驳辞惫.肠苍)”上查询。 （略） 二〇二五年五月二十九日 <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 标的介绍 </h2> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> </div> </div> </div> </div></tr></table></td></tr></table>

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