2025年6月11日网络竞租龙岩市新罗区龙川东路1号资产-招标采购导航网

2025年6月11日网络竞租龙岩市新罗区龙川东路1号资产

发布时间：2025-05-29
地区：福建

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招标编号	窜窜2025-130-1）	招标类型	截止时间
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招标公司受业主委托，于2025-05-29在招标采购导航网发布：2025年6月11日网络竞租龙岩市新罗区龙川东路1号资产。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 受委托，定于 2025 年 6 月 11 日上午（第一次竞价时间）在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。<o:p></o:p> 公开竞价招租一览表（项目编号：窜窜2025-130-1）<o:p></o:p> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 序号<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 委托 （产权） 单位<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 经营资产名称<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 地址<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 面积（约 ㎡ ）<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略））<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略））<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略））<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 优先权 人<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租赁期<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 备注<o:p></o:p>   </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 龙岩国誉饮食服务有限公司<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 龙川东路银河大厦一层、二层商场<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 新罗区龙川东路1号<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 4009<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 67500<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 337500<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 18480<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 无<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2-10年<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 整体出租: 资产按现状移交，租赁面积≥3000平方米，给予3个月免租期，合同起始时间以租赁物正式移交给承租方为准。<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1. 用途 及限制： 该商场禁止经营危险物品、易燃易爆物品等存在安全隐患的项目。<o:p></o:p> 2. 租金递增：租赁期前叁年每月租金按照成交月租金执行；第四年起每两年月租金较上一轮月租金递增5% 。<o:p></o:p> 3. 第1序号标的为一个整体 ，可优先出租，若第1序号标的无人报名或报价，则按2、3序号标的单个标的进行竞价。<o:p></o:p> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 龙川东路银河大厦一层商场<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1028<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 46260<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 231300<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 13980<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 无<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2-10年<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 分割出租: 资产按现状移交，租赁面积＜1500平方米，给予1个月免租期。合同起始时间以租赁物正式移交给承租方为准。<o:p></o:p> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 3<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 龙川东路银河大厦二层商场<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2981<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 26829<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 134100<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 9420<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 无<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2-10年<o:p></o:p> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 分割出租: 资产按现状移交，租赁面积在1500平方米 - 2999平方米区间，给予2个月免租期。合同起始时间以租赁物正式移交给承租方为准。<o:p></o:p> </tr> </tbody> </table>   备注：<o:p></o:p> 1. 竞价方式：<o:p></o:p> 第1序号标的： 采用权益云交易平台（网址：https：//www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL ）正向多次报价方式，报价时间从2025年 6 月 11 日9 ： 00至10 ： 00（限时报价120秒）。<o:p></o:p>   第2、3序号标的： 采用权益云交易平台（网址：https：//www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL ）正向多次报价方式，报价时间从2025年 6 月 11 日 10：30 至 11：30 （限时报价120秒）。<o:p></o:p>   2.竞价资格： 遵守中华人民共和国法律、法规、能诚信经营且在福建雁翔实业发展集团有限公司系统内无不良记录的具有独立法人资格的国内外公司、其它组织和自然人均可参加，被列入失信被执行人名单的除外。<o:p></o:p> 3.承租条件： 承租的 经营业务必须在我国法律、法规及当地政府允许范围内。<o:p></o:p> 预约看样联系（略）<o:p></o:p> 报名联系（略） ： （略） &苍产蝉辫;（略）<o:p></o:p> 监督（略）<o:p></o:p> 报名截止时间：竞价时间前一个工作日17时<o:p></o:p> 联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;<o:p></o:p> （略） （报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。<o:p></o:p> 网址：       <o:p></o:p>   网络竞价须知<o:p></o:p> （项目编号：窜窜 2025-130-1 ）<o:p></o:p> （略）（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：<o:p></o:p> 一、公开竞价、报名、时间、地点<o:p></o:p> 第一次竞价时间：第1序号标的：2025年6月11日9：00至10：00（限时报价120秒），<o:p></o:p> 第2、3序号标的：2025年6月11日10：30至11：30（限时报价120秒）；<o:p></o:p> 未成交的以每五个工作日一个周期顺延。<o:p></o:p> 竞价（略） )<o:p></o:p> 报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时(节假日除外)<o:p></o:p> 报名（略）<o:p></o:p> 联系（略）<o:p></o:p> 二、竞价标的基本情况<o:p></o:p> 详见《公开竞价招租一览表》。<o:p></o:p> （一）租赁标的房产现状（设施设备及其他状况）<o:p></o:p> （ 1 ） 监控室 ：无。<o:p></o:p> （ 2 ）消防系统：消防管道 及 消防栓 正常,无消防水池。<o:p></o:p> （ 3 ） 升降机 ： 升降机一部 ，限 载 1吨，正常使用。<o:p></o:p> （ 4 ）供水： 市政 直供水。<o:p></o:p> （ 6 ）供电： 3个电表箱（商业用电），容量分别为287碍痴础、326碍痴础、326碍痴础；<o:p></o:p> （7）空调： 无 。<o:p></o:p> （8）室外店招：整租室外店面招牌由承租方使用，分租原则将店面招牌分上下两部分。（详见附图一）<o:p></o:p> （略）/平方米·月计收，由承租方直接向银河大厦物业管理公司缴纳。<o:p></o:p> 本轮招租，按现状移交，未列入上述清单的，如有异议，则以出租方实际说明为准。<o:p></o:p> 为满足 承租方 功能使用要求，所需装修及提升改造相关费用由 承租方 负责承担，出租方无需承担以上费用。房屋实际用途由 承租方 根据自身经营需要，应向相关管理部门申请审批同意后决定。 <o:p></o:p> 租赁关系解除后由 承租方投入的设施设备及固定装修物无偿归出租方所有。<o:p></o:p> （二）标的物周边环境情况<o:p></o:p> 该租赁标的周边有公共停车位约50个及摩托车位约60个。<o:p></o:p> 叁 、竞价资格<o:p></o:p> 遵守中华人民共和国法律、法规、能诚信经营且在福建雁翔实业发展集团有限公司系统内无不良记录的具有独立法人资格的国内外公司、其它组织和自然人均可参加，被列入失信被执行人名单的除外。<o:p></o:p> 四、交易保证金<o:p></o:p> 1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17 时前汇到本公司指定账户（（略） 。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。<o:p></o:p> 2.若竞租成功，竞租人即成为成交人。 成交 人 必须于成交结果公示结束次日起 5 个工作日内凭《成交确认书》与产权或委托单位&苍产蝉辫;（以下简称“出租方”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向 出租方 缴纳 成交月租金叁倍的履约保证金 (租赁押金) 及第一 期租金。在缴纳履约保证金后，可凭交易保证金凭证向本公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时， 承租方 应提供已签署的《租赁合同》复印件供本公司存档）。<o:p></o:p> 3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。<o:p></o:p> 五、竞价手续<o:p></o:p> 1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料：<o:p></o:p> （1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证 及 法定代表人身份证明 ， 法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章） 。<o:p></o:p> （2）自然人应提供居民身份证等有效证件。<o:p></o:p> （3）签署完整的承诺书。<o:p></o:p> 2.报名方式：<o:p></o:p> (1)现场报名：意向竞租人应（略）竞价手续。<o:p></o:p> (2)网上报名：意向竞租人应（略）上办理报名竞价手续时提交相关凭证。<o:p></o:p> 意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。<o:p></o:p> 3.权益云竞价流程：<o:p></o:p> （1）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、（略） 。<o:p></o:p> （2）报名：（略）查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交” 。<o:p></o:p> （3）报价：（略）（略）<o:p></o:p> 4. 意向 竞租人应在报名截止时间之前完成注册并（略）<o:p></o:p> 5.如 出租方 撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容。<o:p></o:p> 六、竞价程序<o:p></o:p> 1.本次竞价采用权益云交易平台正向多次报价方式，按价高得确定 成交人 ，未达保留价不成交。意向竞租人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。<o:p></o:p> 2.网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。<o:p></o:p> （1）自由报价为本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。<o:p></o:p> （2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束。<o:p></o:p> 3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价 。<o:p></o:p> 4.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将（略）站进行公告。<o:p></o:p> 5. 成交 人应在成交公示期结束后3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。<o:p></o:p> 七、交易服务费<o:p></o:p> 本次竞价向成交人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后叁天内付清或从交易保证金中直接抵扣。<o:p></o:p> 八、付款方式<o:p></o:p> 租金 按月 缴交， 应于资产租赁合同签订前向出租方缴清第一个月的租金（不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳），此后承租方应于每月5日前向出租方缴清当月租金。<o:p></o:p> 九、税费承担<o:p></o:p> 1.承租方 在租赁期间应服从 出租方 管理，根据实际需要签订有关管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水费、电费、燃气费、水电公摊费、卫生费、电视（略） 承租方 自行承担，并负责及时缴交。<o:p></o:p> 2.竞租人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。<o:p></o:p> 十、风险提示及移交<o:p></o:p> 1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由 成交人 承担。竞价成交后， 承租方 不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。<o:p></o:p> 2. 成交人 在约定时间内签订《租赁合同》，缴交履约保证金、水电押金及第一期租金后， 出租方在合同约定的时间内 办理标的实物移交手续。 出租方 通知移交之日， 承租方 不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交。<o:p></o:p> 3.租赁期内，因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，出租方和 承租方 中的任何一方可书面提出解除合同。合同自对方收到解除通知之日起解除，双方按实结算租金，待 承租方 结清租金和所有水电等费用后且无违约时，出租方无息退还 承租方 履约保证金，双方互不承担违约责任。<o:p></o:p> 4 .合同执行期间，如因政府政策、法令或者拆迁改建、城市规划或其他不可抗力因素影响房屋使用，自出租方书面通知之日起，合同终止。 承租方 应无条件搬出，出租方对 承租方 不做任何损失补偿或赔偿，双方按实结算租金、水电费等相关费用。同时， 承租方 应在规定时间内无条件将所租赁的场地及出租方提供的配套设施交还给出租方，出租方对 承租方 不做任何损失 补偿或 赔偿。<o:p></o:p> 十一、违约责任<o:p></o:p> 成交人 逾期未与本公司签订《成交确认书》、未于约定时间与 出租方 签订《租赁合同》、未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属 成交人 的违约行为， 成交人 无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据 出租方 的要求重新组织竞价或退回 出租方 。本公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原 成交人 要求赔偿。<o:p></o:p> 十二、注意事项<o:p></o:p> 1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要 出租方 说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，由 出租方 或本公司在竞价前作出解释说明。<o:p></o:p> 2.场地移交及消防管理： 出租方 将按现状移交租赁场地。原一层、二层商场消防系统为共用（由租赁面积最大的 承租方 自行与消防维保单位签订维保协议并统一管理），如有新 承租方 入驻则按租赁面积分摊维保费用。维保费用由商场内的所有承租户承担，产权方不承担任何费用。<o:p></o:p> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;3.证照办理：鉴于房屋产权性质属营业性用房，出租方对租赁标的物经营业态不做任何承诺和保证，凡因 承租 方拟经营需要办理特种行业经营许可的， 承租方 应事先与有权审批部门了解相关政策，无法办理特许经营许可的风险一律由 承租方 自行承担， 承租方 不得以此为由要求出租方减免租金或解除合同。<o:p></o:p> 4 . 承租方 必须对场所安装配备符合消防主管部门要求的消防器材。<o:p></o:p> 5 .其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。<o:p></o:p> 6.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其他竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。<o:p></o:p> 7.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户（略）  为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞租人对于本公司和出租方的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。<o:p></o:p> 十叁、特别提示<o:p></o:p> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1.竞价文件如有更正修改，公告将（略）（丑迟迟辫 ： //飞飞飞.濒测肠辩箩测.肠辞尘/）、龙岩市公共资源交易中心网站（丑迟迟辫蝉 ： //驳驳锄测.濒辞苍驳测补苍.驳辞惫.肠苍）上发布，请潜（略）站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。<o:p></o:p> 2.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系（略） 承租方 参照此条款执行。<o:p></o:p> </tr> </tbody> </table> &苍产蝉辫;（略）<o:p></o:p>                                   2025 年 5 月 29 日<o:p></o:p>  <img style='max-width:1140px' style='max-width:900px' src="/（略）.lycqjy.com/ewebeditor/sysimage/icon16/doc.gif"> <img style='max-width:1140px' style='max-width:900px' src="/（略）.lycqjy.com/ewebeditor/sysimage/icon16/doc.gif"> <img style='max-width:1140px' style='max-width:900px' src="/（略）.lycqjy.com/ewebeditor/sysimage/icon16/doc.gif"> </div></tr></table></td></tr></table>

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