南航黑龙江分公司航空小区公企用房物业委托管理直接采购邀请函-招标采购导航网

南航黑龙江分公司航空小区公企用房物业委托管理直接采购邀请函

发布时间：2025-05-28
地区：黑龙江

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招标编号	颁窜2024018420。	招标类型	截止时间
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招标公司受业主委托，于2025-05-28在招标采购导航网发布：南航黑龙江分公司航空小区公企用房物业委托管理直接采购邀请函。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 南航黑龙江分公司航空小区公企用房物业委托管理直接采购邀请函</div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 发布时间： 2025-05-28 </div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 南航黑龙江分公司航空小区公企用房物业委托管理直接采购邀请函 哈尔滨宏景物业管理有限公司： （略） 黑龙江分公司 (以下简称“采购人”)，就以下项目邀请贵公司进行 直接 采购。<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 1、项目介绍</h2> 1.1 项目名称： 南航黑龙江分公司 航空小区公企用房物业委托管理采购项目 。 1.2 项目 编号： 颁窜（略）。 1.3 项目类别： 服务类 。 1.4 资金来源：公司自筹资金； 1.5 项目 内容、数量、限价或预算：<table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 序号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 采购内容<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 服务内容<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 服务期限<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 单价限价（略） ，人民币 ）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 总价限价（略） * 35个月 ，人民币 ）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 备注 （物业位置）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 多层存量房<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 122.28 平方米<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 35个月<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/平方米/月<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 3851.82<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 长江路 89号础1-102、础2-801、叠1-502、叠2-202、叠4-101。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 多层存量房<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 122.28 平方米<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 3851.82</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 3<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 多层存量房<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 122.28 平方米<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 3851.82</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 4<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 多层存量房<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 121.19 平方米<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 3817.49</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 5<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 多层存量房<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 122.28 平方米<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 3851.82</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 6<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 高层公企房<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 3436.52 平方米<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/平方米/月<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 180417.30<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 长江路 89号颁栋-1、2、3层，颁2-18，顿栋30。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 7<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 高层公企房<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 231.71 平方米<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 12164.78</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 8<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 高层存量房<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 306.18 平方米<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 16074.45</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 9<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 高层存量房<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 122.43 平方米<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/平方米/月<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 4285.05<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 长江路 89号颁1-502。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 10<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 车库<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 428.54 平方米<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/平方米/月<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 13499.01<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 长江路 89号础 、 B 栋 1层。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 11<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 车库<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 428.54 平方米<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 13499.01</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 12<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 高层存量房电梯服务<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 长江路 89号颁1-502电梯<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）2部电梯）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1365<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2部电梯的日常维保费用和年检费用，每月维护两次，年检1次/年。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 13<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 高层公企电梯服务<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 长江路 89号颁2-18电梯<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）2部电梯）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1925<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2部电梯的日常维保费用和年检费用，每月维护两次，年检1次/年。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 14<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 高层公企电梯服务<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 长江路 89号顿栋30电梯<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）2部电梯）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 3780<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2部电梯的日常维保费用和年检费用，每月维护两次，年检1次/年。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="5"> 合计<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 266234.37<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 35个月合计 266234.37（略），具体要求详见第 二 章用户需求。</tr></tbody></table> 注 ： 1、以上均为含税价。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的增值税率执行，协议价=协议签订时的不含税价*(1+新税率)，协议签订时的不含税价＝(协议约定的含税价、价外费用)/(1+协议签订时适用的税率)。 2、本项目采用固定金额采购模式。供应商必须对全部内容进行报价， 如有缺漏或超过最高限价（单价或总价）的报价，将导致报价无效。 最高单价限价金额和最高总价限价金额，是用户单位根据 20 24 年实际使用量和 20 25 年核准的预算金额核算所得，最终结算应以具体签署的合同约定为准 。 1.6 &苍产蝉辫;服务地点及服务期限：<table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 序号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 服务 内容<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 服务 地点<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 服务 时间</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 航空小区公企用房物业委托管理<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 哈尔滨（略） 89 号  <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 每月巡视维护一次，或有其他情况，采购人提出需求后，供应商 4小时内响应完成服务。</tr></tbody></table> 1.7 合同期限： 自合同生效之日起 35个月，具体起始时间以双方签署合同内容为准 。 1 . 8   分支机构（分公司）以自己名义参加本次直接采购的，不得使用法人（总公司）的资质与业绩。 1. 9   被列入南航集团 “限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次 直接采购 。 1. 10   被列入南航集团 “禁止交易公司名单”的公司，不得参与 本次 直接采购 。 1.11本项目提供的产物/服务应符合中国现行各项安全管理相关法律、法规、规章、政策和管理规范等规定及要求。本项目鼓励使用低碳、新能源、节能、环保产物。<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 2、 直接采购 文件的获取</h2> 2.1 &苍产蝉辫;获取 直接采购 文件时间： 2025 年 5 月 28 日至 2025 年 6 月 3 日； 请务必在此期间登陆 “中国南方航空采购”（以下简称“南航”，网址：丑迟迟辫蝉://肠蝉产颈诲诲颈苍驳.肠蝉补颈谤.肠辞尘），选择 直接采购 项目下载 直接采购 文件；否则将无法参与 直接采购 。 2.2   直接采购 文件获取途径： 详见 https://csbidding.csair.com/cms/channel/czzngys/96540.htm 如有疑问，请拨打客服（略） （略）。<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 3、响应文件的递交</h2> 3.1   响应文件递交的截止时间（报价截止时间）为 2025 年 6 月 5 日 14 时 00 分 ，供应商应在截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交响应文件。 3.2   逾期上传的响应文件，采购人将予以拒收。<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 4、联系方式</h2>      （略） （略）        地址： 哈尔滨（略） 34号               （略） 孙女士， （略）  <h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 5、 澄清、 异议、投诉反馈路径</h2> 5.1 如供应商对采购文件有疑问，需采购人进行解释说明的，应在 获取 采购 文件时间 截止前 进入中国南方航空采购采购项目提问区域，输入疑问内容，同时以书面形式列明所提疑问内容，加盖公章 并 扫描后上传做为附件。 5.2 如 供应商 对 采购文件 有 异议 的，可在异议有效期内将有效的异议材料书面递交至 采购 人。 异议材料唯一受理地址： 哈尔滨（略） 34号南航黑龙江分公司综合保障部 采购人 （略） 孙女士 联系（略） （略） 5.3 如供应商对异议回复结果不满意，或认为本次采购活动违反法律、法规或规章制度的，可在收到异议回复 之日起 2个工作日内进行实名投诉。 投诉材料唯一受理部门： 南航黑龙江分公司采购领导小组办公室 联 系 地 址 ： 哈尔滨（略） 34号南航黑龙江分公司309室 5.4 供应商 应按照规定的渠道路径维护自身合法利益，且 提出内容和 提供的相关证明材料应真实、客观、来源合法。调查过程中，若发现 供应商 有意捏造事实、伪造证明材料、以非法途径取得证明材料，或故意诋毁，造成不良影响的，一经查实，将按照 采购人 相关规定严肃处理；构成违法犯罪的，依法追究法律责任。  <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 阶段<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 异议有效期时限要求</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 资格预审阶段<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 截至 “ 资格预审申请文件截止递交日期 前 ” 提出异议</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 采购文件发布阶段<td style='background:#fff;padding:0 10px'> （招标采购项目） 截至 “获取 招标 文件 时间 截止后 48 小时 ， 或 投标截止时间 10 日前 （ 以较晚的期限为准 ） ” 提出异议</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> （非招标采购项目） 截至 “ 递交响应文件 截止时间前 24 小时 ” 提出异议</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评审结果公示阶段<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 截至 “评审 公示期内 ” 提出异议</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 澄清、 异议、投诉具体要求详见 直接采购 文件 第五章 “响应文件格式”中 《 澄清 / 异议 /投诉承诺及程序指引 》</tr></tbody></table></div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 公告附件</div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div 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