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佛山市南海区狮山镇大榄工业管理区(原辉鹏厂10.51亩地块及建筑物)(截止日期:2025-06-04)

发布时间：2025-05-28
地区：广东

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招标公司受业主委托，于2025-05-28在招标采购导航网发布：佛山市南海区狮山镇大榄工业管理区(原辉鹏厂10.51亩地块及建筑物)(截止日期:2025-06-04)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'>（略）/月 <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 距截止时间</div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 天 小时 分 秒 </div> </div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 项目名称：</div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 佛山（略） </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 项目编号：</div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> FSAE[2025]Z389</div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 挂牌期满日期： <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 2025-06-04</div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 挂牌起始日期： <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 2025-04-27</div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 所在地区：</div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 佛山（略） </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 出租用途：</div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 工业</div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 出租面积：</div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 建筑物面积：5961.46㎡；土地面积：7006.67㎡</div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 项目状态：</div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 延期 </div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> </div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 项目具体情况</div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 承租方应具备的条件 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1、意向承租方须符合法律法规的相关规定。 2、办理物业报名时，意向承租方须提供工商营业执照，注册资本不少于人民币 1（略） （ 含）。 意向承租方 实缴注册资本不低于人民币（略）（含） ，且注册成立5年以上的在境内设立的法人公司（意向承租方需提供验资报告或其他证明材料）。 3、该项目不接受联合体报名。 4、曾经违反竞价规定、拖欠国有公司租金、欠税等不良行为，对出租方利益造成损害的意向承租方不得报名。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易（略） ) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 372,000 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租金递增（ % ） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 第3年、第5年租金分别在对应的上一年的租金基础上增长3%。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租期限 ( 年 ) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 6 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 免租期限 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 意向（新）租户享有1个月 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租标的使用情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 承租中（租期至2025年5月24日） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 原租户是否享有 承租优先权 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 是 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 重点 披露事项 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1、出租方未就出租标的是否存在抵押、查封等情况提供相应资料，出租标的是否存在查封、抵押或其他干扰承租方享有合同权利、实现合同目的的情况，需由承租方自行进行尽职调查。 2、出租标的的建筑面积是由出租方提供的数据，具体由承租方予以核实。 3、出租方已提供出租标的所在地块土地权属证明文件，并未提供相应出租标的地上建筑物权属证明文件。承租方需自行向出租方核查标的物相关权属证明及来源。如因权属问题产生争议等与佛山南方产权交易所有限公司无关。 4、承租方须按成交月租金的6倍缴纳交易保证金。若进入竞价流程，承租方需向出租方补足应缴交易保证金。若承租方逾期未进行补足的，出租方有权终止此笔交易，并没收承租方已交的保证金。 5、如出租标的的原承租方或原占用方在挂牌期满未向佛山南方产权交易所申请办理承租手续的，则视为放弃承租优先权。 6、承租方承租物业后，需要自行与狮山镇大榄社区居民委员会签订协议并缴纳配套设施维护费，垃圾处理费，管理费等。 7、出租标的暂无独立供水、供电、排水设施，且内部车辆通道与其他园区相连通，承租方需要自行安装水、电等设施，并确保园内交通顺畅。 8、未经出租方同意， 承租期间不得将承租土地及地上建筑物进行转租、分租、调换使用或抵押。 （略）。 9、出租标的情况：出租物业包括 建筑物 面积 共计5,961.46㎡， 土地参考面积 7,006.67㎡（具体以实际为准），租赁期间一切维修维护由承租方负责。本次出租为土地及地上建筑物，按现状出租，租赁价格为土地及地上建筑按现状确定的整体价格，不因实际面积的增减而调整租金价格。 10、 出租标的禁止用途： (1)易燃易爆、有毒有害危险化学品生产、储存、大量使用； (2)危险废物储存、处置； (3)铝深水井铸造、有色金属压铸等金属冶炼； (4)涉及铝镁等金属抛光打磨； (5)涉及油漆、稀释剂喷涂（喷漆）； (6)《建筑设计防火规范》（GB 55037-2022）中列出的甲类、乙类、丙1类火灾危险性物品的储存； (7)电动自行车及其电池的储存、经营；新能源汽车集中充电的商业运营； (8)不能存放布匹、棉纱等易燃物，以及堆放、分解回收旧物资。 11、 意向承租方报名时需缴纳6 个月 （ 首月租金 ）金额作为 交易保证金 ， 成功摘牌确定为承租方后，需向出租方补交差额（如有）。 其中 ：1 个月的租金 额度 作为 投入装修 保 证金、3个月的租金额度作为租赁保证金（免息）、 2个月的租金额度作为分转租履约保证金。具体退还细则以 《佛山市房屋租赁合同（非住宅）》 约定为准。 （略） 13、出租土地为90年代向大榄村承租的土地（已转为工业用地，有土地权属证明文件），出租的物业为90年代起建（没有地上建筑物权属证明文件），承租方应在竞租前自行调查了解清楚租赁物业情况，并愿意完全接受物业现状及承担所有风险，确认按现状使用。承租方在此地块上进行建设活动应获得政府有关部门的批准，否则一切责任及损失由承租方自行承担。 14、 承租方的法定代表人 或 实际控股股东需为本次租赁事项提供履约担保，并承担连带责任。 15、承租方不得擅自改变出租标的的结构和使用性质，出租标的可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由承租人自行承担。出租方不保证标的不具有其他未说明的瑕疵。标的成交后，因承租方自己的原因对标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由承租方自行承担责任，出租方不因标的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。意向承租方应审慎考虑并自行决定自己的竞租行为，竞价一经成交确认具有法律效力，承租方自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。 16、物业现有租赁合同将于2025年5月24日到期，即本次物业租赁起始日期将不早于2025年5月25日。原租户如果未能摘牌，则需要1个月搬迁期，物业租赁起始日期及交付时间由2025年5月25日延期1个月至2025年6月25日再进行。如果由原租户摘牌，则物业租赁起始日期及交付时间按2025年5月25日进行。 17、为确保租赁物业的安全，承租方负责购买本合同租赁物（包含土地、建筑物和出租方移交给承租方使用的设施）的财产安全保险，在财产保险单上注明受益人为出租方。一旦出险并获得保险赔偿后，从保险公司获得的理赔款项应首先用于维修、恢复出险设备或设施的功能，如理赔款项不足，差额部分全部由承租方承担（因不可抗力造成租赁物损毁的，承租方可以免责）。 18、上述条款及承租条件为承租方日后应履行的义务，其他披露事项和承租方需履行的义务，请详见租赁合同和安全生产管理协议，无论日后正式签订的租赁合同是否包含前述有关条件，承租方均须按上述条件执行，除非租赁合同对同一事项有更高的要求或特别约定不予执行上述相应条件。 19、其他具体披露事项详见《佛山市房屋租赁合同（非住宅）》《安全生产、消防安全责任书》及《安全生产管理协议》。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 承租方及交易 价格的确定 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1、挂牌期满，有两个或两个以上合格意向承租方的，由佛山南方产权交易所组织对出租标的进行竞价，确定承租方及出租价格。 2、挂牌期满，只有一个合格意向承租方的，确定该合格意向承租方为承租方，出租价格为挂牌价。 3、在挂牌期内，没有征集到合格意向承租方的，以每5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到合格意向承租方。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 履约条件 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 合格意向承租方在被确定为承租方后，应按租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产协议。承租方须按照出租方提供的租赁合同和安全生产协议版本来签署租赁合同和安全生产协议。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 承租须知 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1、意向承租方须在交易公告期截止之日17:00前通过佛山南方产权交易所办理完毕申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），申请手续办理时间为交易公告期内工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期内向佛山南方产权交易所提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和底价的认可和接受。 2、意向承租方在签署保密承诺函后，在挂牌期内可向佛山南方产权交易所查阅租赁交易文件并可对出租标的进行尽职调查。 3、意向承租方需在挂牌期满之日17:00前按照公告中规定的保证金数额将交易保证金通过汇款、转账方式转入佛山南方产权交易所结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。合格意向承租方被确定为承租方后，应按照租赁交易文件规定将交易服务费用支付至佛山南方产权交易所指定账户，承租方完成支付交易服务费后，其缴纳的交易保证金自动转为租赁保证金。经确认符合租赁保证金划出程序的，佛山南方产权交易所将租赁保证金一次性无息支付至出租方指定的收款账户。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，不退还交易保证金。意向承租方未能成为承租方且不存在被没收交易保证金行为的，交易保证金在承租方确定之日起5个工作日内一次性无息原路返还。 佛山南方产权交易所结算账户： 户  名：佛山南方产权交易所有限公司 （略）  账  号：（略）84467 4、佛山南方产权交易所对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料，在符合承租方条件并征询出租方意见的基础上确定合格意向承租方。 5、意向承租方是指有承租拟出租标的意向并向佛山南方产权交易所提交书面承租申请的主体。合格意向承租方是指经佛山南方产权交易所审查，符合承租方条件和承租要求并取得出租方同意确认的意向承租方。 6、意向承租方应对出租标的以及出租标的的基本状况、承租条件、承租要求、担保、抵押问题、承租风险以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对出租标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加出租标的的交易活动。如意向承租方成为本次出租标的的承租方，应按现状接受出租标的并按照租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产协议。本次交易存在风险，意向承租方应充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向承租方承担。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 意向承租方 需提交材料 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 意向承租方在办理承租意向登记手续时，需提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，不应提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。 1、《资产承租申请书》原件； 2、对公告内容的确认； 3、公司营业执照或单位法人证书或其他公司合法经营证明、法定代表人或负责人身份证（法人或其他组织适用），自然人身份证复印件（自然人适用）。 4、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； 5、佛山南方产权交易所要求的其他有关资料。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 特别声明 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山南方交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、佛山南方产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成佛山南方产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租及承租后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。 3、意向承租方如对佛山南方产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的租赁合同的相关内容为准。 4、若交易双方未能按照租赁文件规定签订租赁合同或租赁合同签订后解除的，交易双方已向佛山南方产权交易所支付的服务费不予退还。 5、意向承租方须自行（略）站了解相关交易规则（略），充分了解并清楚知晓本次交易风险，接受并遵守以上交易规则参与本次交易。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易机构联系方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 郭先生 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 联系（略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 传真 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 联系地址 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 佛山（略） </tr> </tbody> </table> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'>  </div> </div> </div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div></tr></table></td></tr></table>

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