北京市通州区人民法院对于江苏省南通市启东市御和湾花园5幢1601室(变卖)的公告-招标采购导航网

北京市通州区人民法院对于江苏省南通市启东市御和湾花园5幢1601室(变卖)的公告

发布时间：2025-05-26
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招标公司受业主委托，于2025-05-26在招标采购导航网发布：北京市通州区人民法院对于江苏省南通市启东市御和湾花园5幢1601室(变卖)的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 标题: （略）对于江苏省南通市启东市御和湾花园5幢1601室（变卖）的公告 郑重声明        司法网络变卖是法院（略）平台上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。 委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。法院从未委托任何中介机构参与变卖，所有变卖过程与中介机构无任何关系。网络司法变卖活动不收取变卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。因法定情形或者变卖标的物的未知瑕疵可能导致变卖暂缓、中止或者撤销，变卖成交以法院最终裁定为准。因变卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付 ，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。            变卖公告 （略）将于 20 2 5 年 6 月 1 1 日 10时 （变卖期为 60天） （延时的除外）（略）址： 丑迟迟辫://蝉颈蹿补.箩诲.肠辞尘/）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、 变卖 标的： 江苏省南通市启东市御和湾花园 5幢1601室。 起拍价： 91.9266万（略），保证金： 9万（略），增价幅度： 0.5万（略）。 特别提醒：有意参与竞拍者请（略）买的竞买人请自行前往现场实地考察房屋情况。户口不在执行范围内。 二、变卖流程： 1、网络司法变卖期为 60天 ，如有竞买人在 60天内 变卖期中的 任一 时间出价，则变卖 自动 进入到 24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 叁、竞买人条件： （一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 参与的竞买人须使用本人的京东账户； 委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码，且必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料，经法院确认后方可参与竞买； （二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）标的； （叁 ） 特别提示：竞买人需详细咨询拍卖标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求（对于房产，其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者报名参加竞买），否则由其自行承担相关法律及政策风险。 依据《最高人民法院对于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释 摆2021闭18号）之规定，拍卖标的物为房产且房产所在地存在限购政策的，竞买人应当于竞拍前向房产所在地房屋管理部门核实其符合当地限购政策后参与竞拍，竞买人竞买成功后，应当按照法院要求，提交其截至成交裁定书出具时仍具备购房资格的证明材料；未按要求提交上述证明材料的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许，因此产生的悔拍等后果由买受人自行承担。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。 四、咨询、展示看样的时间与方式： 本院已委托京东网对该标的进行拍卖， 并委托北京 智瀚 司辅 信息技术 有限公司 共同办理咨询等相关拍卖辅助事务。 咨询（略） （略） 。 五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 特别提醒：有意者请亲自（略）、过户等相关政策，过户风险自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负 。 六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、变卖成交确认书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。 标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理、供暖、交通违章扣分、罚款等欠费，除本公告特别声明外，均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。请意向竞买人务必仔细阅读本条内容，在参与竞拍前向有关部门咨询标的物转让登记所需缴纳税费情况。 七、对上述标的权属有异议者，请于 20 2 5 年 6 月 4 日前 与本院联系。 八、 与本标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；因无法获取可能存在的优先购买权人的有效送达地址，本院特此公示：本拍卖标的物若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖 开始前 5个工作日 向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。 此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与房屋或案件利害关系人，公示满五日视为已通知。 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。 十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在 变卖结束之日起十五日内 缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院。 全部余款缴纳后立即与法官（略） 187号）领取成交确认书，并办理拍卖标的物交付手续。 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 (户名：(20 24 )京0112执 恢 1544 号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，眨裕� （略）（略） )（注：户名中的括号为英文半角） ； 2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。 如需贷款业务请与以下银行联系： 1、中国建设银行股份有限公司北京长安支行，（略） 2、宁波银行股份有限公司北京中关村支行，（略） 十一、对于变卖中悔拍的特别提示： 经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支 付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖 价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产 相关的被执行人的债务。 保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。 竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。 十二、变卖成交的，依照《最高人民法院对于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔 2016〕18号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。       竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 监督（略） 12368 法院咨询（略） （略） 京东技术咨询（略） 400-622-9586 联系地址：（略）（北京（略） 梨园北街 187号 ） 网址 : http://sifa.jd.com/   *此公告同步（略）”上发布。   （略）   二〇 二 五 年 五 月 二十六 日   原信息地址：请点击 </div></tr></table></td></tr></table>

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