日照市东港区人民法院对于位于日照市舒斯贝尔商业街009幢01单元501号房产(第二次拍卖)的公告-招标采购导航网

日照市东港区人民法院对于位于日照市舒斯贝尔商业街009幢01单元501号房产(第二次拍卖)的公告

发布时间：2025-05-26
地区：山东

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招标公司受业主委托，于2025-05-26在招标采购导航网发布：日照市东港区人民法院对于位于日照市舒斯贝尔商业街009幢01单元501号房产(第二次拍卖)的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 标题: 日照（略） 重要提示 竞买人（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 拍卖公告 日照（略） 年6 月11 日10 时至2025 年6 月12 日10 时止（延时除外）（略）址： ），现公告如下： 一、拍卖标的 ：位于日照市舒斯贝尔商业街009 幢01（略）501 号房产。 评估价：649500（略）。&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; ★摘录自山东蓝色经济区产权交易有限公司- 蓝产网拍【2024 】103 号司法询价报告书。 起拍价：363720（略），保证金：45000（略），增价幅度：4500（略）。 二、竞买人资格条件： 1. 竞买人须为依法设立并有效存续的公司法人、其他经济组织或具备完全民事行为能力的自然人。 2. 竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。 注： 依据《最高人民法院对于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释【2021 】18 号）之规定，自2022 年1 月1 日后竞拍购买司法拍卖房产的，竞买人应当具备相关拍卖房产的购房资格条件，相关购房资格条件以不动产登记中心审查结果为基准。 ①竞买人参与竞买的，应当事先确定在房地产所在地具有购房资格，请自行向相应主管部门具体咨询限购政策。 ②竞买人一旦完成报名手续，即视为了解相关限购政策，并确认、承诺具备本次拍卖竞买人资格。 ③拍卖成交后、本院出具成交裁定书前，买受人应当按要求提交自申请参与竞拍（略）房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，本院不予准许，本次拍卖行为无效，买受人将依法承担悔拍等法律后果。 ④房产拍卖、变卖未成交，申请执行人申请以物抵债，以上规定内容同样适用。申请执行人因不具备购房资格导致房产无法以物抵债，相关法律后果由申请执行人自行承担。 叁、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至开拍前一日止（法定节假日、双休日除外）接受咨询，具体事宜由承办法官安排或自行前往看样。 四、拍卖方式： 本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价等于起拍价。至少一人报名取得竞价资格后，且出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。无人报名或出价的，拍卖标的会流拍。 优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权，即优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5 分钟。 五、特别提示： 1. 竞买人（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 2. 竞买人（略）上竞买流程，并具备操作计算机的相应能力。竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买人账号所作出的所有操作行为，均视为竞买人本人的行为，由此产生的后果均由竞买人自行承担。慎重决定竞买行为，竞买人一旦完成报名手续，即视为以其独立判断决定自愿接受《拍卖须知》、《拍卖公告》中的规定，自愿遵守执行，并已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，以现状竞买本标的，对自己的竞买行为负责，愿意承担相应的法律责任。拍卖成交后，因买受人或拍卖标的物的已知及未知瑕疵等原因造成不能过户等情况，所有损失均由买受人自行承担。 3. 法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定（如参与竞买限购区域内房地产的，竞买人应具备该房地产所在地现行购买资格；参与竞买农村宅基地的，竞买人应为该宅基地所在村集体经济组织成员且符合宅基地安置条件）的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由此产生的相关法律责任（如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等）概由竞买人自行承担。 4. 如参与竞买人未开设京东账户，竞买人可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，相关权利义务由委托人承担。委托手续须在拍卖开拍的2 个工作日前由委托人与被委托人（委托代理人）一同携有效身份证明材料及授权委托书（见附件：网络司法拍卖授权委托书奥翱搁顿 ）至网拍小组（（略） （略） ）登记 ，因客观原因无法来本院办理的应向本院递交委托代理人和竞买人的合法有效的身份证明及经公证（认证）的授权委托书原件，经审核确认并（略）络平台自动生成公示的委托人为准。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到日照（略） 5. 本次拍卖为现状拍卖，已查封，有抵押。有人占用，能办理过户。 拍卖标的情况可参见评估报告（见附件：评估报告笔顿贵 ），拍卖标的物涉及的相关信息仅供参考。本院不保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担本标的的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 6. 拍卖人对房地产的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，其外观、结构、固定装修及内在质量以拍卖成交后现场实际为准，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如买受人今后办理产权证证载位置、面积、用途等与法院出具的法律文书确定的内容不符时，以房地产权属管理部门最终确定的位置、面积、用途为准；如有房屋结构等与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 7. 竞拍前竞买人应通过京东账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人（略）拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询， ：   8. 拍卖成交后，买受人须在15 日内缴纳拍卖余款，可通过银行付款、京东网上支付或者直接到法院交付尾款。如买受人未在规定期限内付清成交价款则视为悔拍, 交纳的保证金不予退还。 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，付款时须备注拍卖标的名称及本案执行案号(2024) 鲁1102 执恢806 号。 户名：日照（略） 开户银行：中信银行股份有限公司日照分行 眨裕� 拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 9. 依照法释〔2016 〕18 号《最高人民法院对于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成并公示相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 10. 买受人付清成交价款后应及时到日照（略） 11. 本次拍卖标的物的交付手续、转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照相关税法等法律规定，依法由双方各自承担。买受人需自行办理拍卖标的物的户名变更手续，相关费用及欠费（包括但不限于欠缴的水、电、燃气、物业管理费用等）均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用情况请于拍卖公告发布之日起到相关单位咨询。 办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人先行垫缴后，向本院申请退还已垫缴税费。买受人提请法院退还已垫缴税费的，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应在收到过户裁定书次日起十五个工作日内及时办理过户手续，缴纳相关的过户税费并向本院申请退还已垫缴税费。逾期不办理退还垫缴税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院不再将该部分税费退还买受人。 12. 拍卖成交后，因买受人资格问题、悔拍、逾期未支付拍卖尾款、或违反《拍卖公告》和《拍卖须知》中的相关规定致使拍卖目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，已交纳的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（已交纳的保证金不足以弥补差价时可以责令原买受人补齐相关差额，拒不补交的可以强制执行）、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 六、对上述标的权属有异议者，请于开拍5 日前与本院联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的可以关注本次拍卖活动的整个过程。 八、本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等相关权利人，因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。 九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 联系地址：山东省日照（略） 号 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》及《拍卖须知》。 法院咨询（略） 拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司 京东网技术咨询（略） 举报监督（略）       日照（略）   二〇二五年五月二十六日 原信息地址：请点击 </div></tr></table></td></tr></table>

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