以下内容由转让方提供,长春市(略)完全依照转让方所提供文本照实发布,未尽事宜请意向受让方自行向转让方标的展示(略)
一、标的介绍
拟出租标的为长春(略)
标的1:(略)
(具体坐落位置以出租方现场指认为准。)出租面积与实际面积基本一致,如可能存在一定误差,以实际面积为准。请各意向承租人在竞买前进行实地踏查,详细了解标的资产情况,一旦成交,不能撤销;即以成交价为年租金,价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同,将承担违约责任。
二、出租后的用途:(不得种植多年生植物)。意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求,承租用途是否合法合规。
叁、出租年限:1年
四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限
1.一年租金挂牌价详见明细表;
2.租金一次性交纳。成交后,交易保证金转为部分成交价款; 承租方确定后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》,合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款,金额见明细表。
3.交易双方签订《租赁合同》且成交价款交齐后2个工作日内交付标的。
五、招租方式及交易保证金
采用动态报价方式确定承租方,交易保证金详见明细表。
六、承租相关要求
1. 意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人;2.承租方不得改变耕地经营性质,种植作物不得违反地方行政部门相关规定要求。承租方自行经营,所需费用自行承担。租期届满后,承租方无条件将标的交与出租方,出租方不另行承担任何费用;3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用,承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同,另行招租;4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同,另行招租;5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同,另行招租;6.承租方不得利用承租标的进行非法活动,损害公共利益。7.国家一切政策性补贴由出租方支配使用。
七、税费问题约定
1.以交接日期为准,出租方负责结清出租前一切费用。交接之后,承租方负责承担租赁期内经营、产生的一切费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费,出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内,承租方负责标的的维护、维修,费用自理。
八、 期满后的处置
合同期满后由出租方收回标的,承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走,逾期没有拆走的视为放弃,出租方有权处置。
九、违约责任
成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款,均构成违约,所交纳的交易保证金予以扣除。
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