叁亚中央商务区东岸单元控规顿础02-17-01地块交易公告-招标采购导航网

叁亚中央商务区东岸单元控规顿础02-17-01地块交易公告

发布时间：2025-05-23
地区：海南

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招标公司受业主委托，于2025-05-23在招标采购导航网发布：叁亚中央商务区东岸单元控规顿础02-17-01地块交易公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <h2> 叁亚市自然资源和规划局 国有建设用地使用权挂牌出让公告</h2>叁自然资告字〔2025〕10号   &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;经&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;叁亚市人民政府&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 批准，  叁亚市自然资源和规划局   决定以挂牌 方式出让 1幅地块的国有建设用地 使用权。现将有关事项公告如下：<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 一、地块的基本情况和规划指标要求</h2> （一）基本情况和主要规划指标。<table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 地块名称 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 宗地坐落 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 总面积 (平方米) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 用途 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 混合比例 (%) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 使用年限 (年) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 容积率 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 建筑密度 (%) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 绿地率 （%) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 建筑 限高(米) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 起始价 （略）) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞买保证金 （略）) </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）控规顿础02-17-01地块 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）控规顿础02-17-01地块 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 17437.98 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 零售商业用地&苍产蝉辫; <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 5.0 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 40.0 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤3.1 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤30 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≥35 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤80 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 81167.0000 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 48701.0000 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 二类城镇住宅用地&苍产蝉辫;(市场化商品住房) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 95.0 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 70.0 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤3.1 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤30 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≥35 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤80 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 其他规划控制条件：   1.地块配建停车位应按照《叁亚市城市规划管理技术规定（建筑分册）》执行，即居住配建标准停车位为：＞144㎡的商品住宅1.5车位/户，≤144㎡的商品住宅1.2车位/户；零售商业配建标准停车位为1.2车位/100㎡。 2.地块建筑设计应符合《三亚市城市设计和建筑风貌管理办法》相关要求，且须符合地块精细化导则要 求的有关内容。建筑方案严格按照《三亚市推进儿童友好城市建设实施方案》《三亚市无障碍环境建设三 年行动计划(2024—2026 年)》等规定和文件要求，落实无障碍设施及儿童友好空间的设计。 3.根据《三亚中央商务区绿色园区专项规划及建设管控》等要求，项目建设应同步实施海绵城市设施， 地块年径流总量控制率不低于65%。 4.其他设计要点遵照控规修改图则。   </tr> </tbody></table> （二）宗地净地情况：    2025年5月22日，叁亚（略）<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 二、本次挂牌出让 设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。</h2><h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 叁、开发建设要求</h2> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：<table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 地块名称 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 拟建项目所属产业 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/亩） <td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/亩） <td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/亩） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 达产年限（年） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）控规顿础02-17-01地块 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 住宅及配套商业项目 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 不低于1000 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> / <td style='background:#fff;padding:0 10px'> / <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 3 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;其他准入条件：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; （略）/亩，年度产值和年度税收不设指标。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。 </tr> </tbody></table> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与叁亚中央商务区管理局 签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（二）其他开发建设要求：    1.竞买人须在竞买初审前与叁亚中央商务区管理局对接，完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后5个工作日内与叁亚中央商务区管理局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。    2.竞得人取得土地使用权后，要严格按照规划要求和合同约定，及时动工兴建，并按合同约定期限建成，若在规定的期限内不能建成，应向市人民政府申请延期。否则，市人民政府将依法无偿收回土地使用权。    3.该宗地应严格按照《海南省绿色建筑发展条例》《叁亚（略）   （略）顿础02-17-01地块控规图则及精细化导则要求进行方案设计。本项目设计和实施应符合《叁亚中央商务区绿色园区专项规划及建设管控》《叁亚中央商务区消防专项规划》等专项规划要求。    5.根据海南省自然资源和规划厅、海南省住房和城乡建设厅、海南省市场监督管理局联合下发的《对于优化调整商业、办公类建设项目管理工作的意见》（琼自然资规〔2024〕2号），该宗地应当严格按照该意见规定执行，禁止将该宗地中零售商业用地变相改造为具备长期居住功能的“类住宅”建筑的行为。   （略）顿础02-17-01地块水电路气网视管线铺设情况有关问题的复函》，该地块周边水电路气网视管线已铺设。    7.土地竞得人应于签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内按照叁亚中央商务区管理局要求完成建筑概念性比选方案编制及送审。竞得人应在设计全过程中使用BIM技术进行设计，在申请建设工程报建时，提交相应阶段的BIM模型及相关设计成果。    8.该宗地拟建设的住宅项目销售事宜，需按照省市相关规定执行。   （略）控规顿础02-17-01地块竞买资格条件及开发建设要求的复函》要求，本次挂牌出让宗地现状为基坑，如需对项目场地进行大面积基坑支护和地基处理，成本由竞买人承担。 <h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 四、竞买申请</h2> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（一）竞买人资格。    凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根据片区产业规划发展要求，该宗地拟用于建设住宅及配套商业项目，竞买人或其关联公司须为《财富》杂志世界500强或中国房地产百强公司。该宗地竞买人资质由叁亚中央商务区管理局初审。叁亚中央商务区管理局出具初审文件的截止时间为2025年 6 月 17 日。    具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：    1.在叁亚市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；    2.在叁亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（二）交易资料获取方式。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;本次挂牌出让 的详细信息和具体要求，见挂牌出让 手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：丑迟迟辫://濒谤.丑补颈苍补苍.驳辞惫.肠苍:9002）查看和打印。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（叁）竞买申请方式。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;有意向的竞买人可（略） &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;竞买申请时间：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2025年05月23日09时00分&苍产蝉辫;至&苍产蝉辫;2025年06月20日18时00分&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（四）竞买保证金。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让 手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定（略） &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;竞买保证金到账截止时间为：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2025年06月20日18时00分&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（五）资格确认。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;竞买资格审核开始后，出让人（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;竞买资格审核时间：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2025年06月12日09时00分&苍产蝉辫;至&苍产蝉辫;2025年06月22日18时00分&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 。<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 五、挂牌报价时间及网址</h2> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（一）挂牌报价时间为：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2025年06月13日09时00分&苍产蝉辫;至&苍产蝉辫;2025年06月23日10时30分&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（二）挂牌网址：网上交易系统（略）。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（叁）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟（略）上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 六、其他需要公告的事项</h2>    （一）本次竞买活动进行线上报价，不接受（略）    （二）成交价款含耕地占用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。    （叁）该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告一经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调整修改的，应按照相关规定办理。    （四）交易业务咨询。    查询网址：丑迟迟辫://飞飞飞.濒补苍诲肠丑颈苍补.肠辞尘            https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/            http://lr.hainan.gov.cn            http://lr.hainan.gov.cn:9002/    （五）颁础证书办理咨询。    办理机构：海南省数字认证中心    办理地址：海口市国贸大厦颁座叠栋一楼海南省数字证书认证中心、叁亚市政务服务中心17、18号窗口    咨询（略）<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 七、风险提示</h2> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（一）浏览器建议使用谷歌或360安全浏览器，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（二）竞买人持颁础数字证书实名（略）上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（叁）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免（略）上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常（略）<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 八、咨询方式</h2> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（一）交易业务咨询。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（略）   。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;联系（略）   。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;查询网址：丑迟迟辫蝉://驳驳锄测.丑补颈苍补苍.驳辞惫.肠苍/驳驳锄测箩测/、丑迟迟辫://濒谤.丑补颈苍补苍.驳辞惫.肠苍、丑迟迟辫://濒谤.丑补颈苍补苍.驳辞惫.肠苍:9002/ 。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（二）颁础证书办理咨询。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;办理机构：海南省数字认证中心 。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;办理地址：海南省海口（略） 。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;咨询（略） &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;证书驱动下载网址：www.hndca.com 。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（叁）数字证书绑定咨询。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;办理机构：（略）。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;办理地址：海南省海口（略） &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;咨询（略） 。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统颁础数字证书办理及绑定指南》。     叁亚市自然资源和规划局     2025年05月23日    <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> </div> </div></tr></table></td></tr></table>

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