【租赁交易转让公告】2025年索菲亚景区招商引资联营项目项目信息披露-招标采购导航网

【租赁交易转让公告】2025年索菲亚景区招商引资联营项目项目信息披露

发布时间：2025-05-23
地区：黑龙江

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招标公司受业主委托，于2025-05-23在招标采购导航网发布：【租赁交易转让公告】2025年索菲亚景区招商引资联营项目项目信息披露。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><h3 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 【租赁交易转让公告】2025年索菲亚景区招商引资联营项目项目信息披露</h3> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 项目名称 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 2025年索菲亚景区招商引资联营项目 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 项目编号 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 摆2025闭哈产租182 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 挂牌起始日期 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2025-05-23 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 挂牌截止日期 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2025-05-29 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 委托方申请与承诺 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 本委托方 拟挂牌持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露项目信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次挂牌行为是本委托方真实意愿表示，挂牌的标的产权权属清晰，本委托方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、本委托方资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。 3、本委托方所提交的公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本委托方在交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本委托方义务。 本委托方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。     </tr> </tbody> </table> </div>   <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的概况 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的名称 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 标的1:索菲亚景区官方文创商品售卖店 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的现状 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的类型 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 招商联营 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 权证号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 权属所有人 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 坐落位置 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> &苍产蝉辫;索菲亚广场场地 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 联营参考使用面积 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 36㎡&苍产蝉辫; </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 履约保证金 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）&苍产蝉辫; </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 联营期限 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1年&苍产蝉辫; <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 是否设置原承租人优先权 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3">   </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 目前状况 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 闲置&苍产蝉辫; </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 保底利润起始价 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> （略）&苍产蝉辫; </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的名称 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 标的2:索菲亚景区游客服务中心2层 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的现状 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的类型 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 招商联营 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 权证号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 权属所有人 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 坐落位置 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 索菲亚广场附属楼（游客中心区域）&苍产蝉辫; <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 联营参考建筑面积 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 400㎡&苍产蝉辫; </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 履约保证金 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 联营期限 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1年&苍产蝉辫; <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 是否设置原承租人优先权 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 否&苍产蝉辫; </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3">   </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 目前状况 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 闲置&苍产蝉辫; </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 保底利润起始价 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> （略）&苍产蝉辫; </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估 值 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 账面值 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估基准日 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 2025-03-26 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估机构 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 黑龙江新汇资产评估有限公司 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估报告编号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 黑新汇评报字【2025】第018号、黑新汇评报字【2025】第022号 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 核准或 备案机构 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3">   </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的清单 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 详见下方附件下载：招商联营明细 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 1、本次联营的范围以黑龙江新汇资产评估有限公司出具的黑新汇评报字【2025】第018号、 黑新汇评报字【2025】第022号 评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。 2、 意向合作方应在公告期内至现场认真勘察，对挂牌标的的法律 、 自然现状 及 安全状况 进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。 委托方承诺对挂牌标的现状及权属情况如实向意向合作方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对合作方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由委托方承担相应责任。 3、项目全部价款交纳到委托方指定账户进行结算，不通过哈尔滨产权交易所账户结算。 4、 具体联营期限起止时间以委托方与合作方签订的 《服务合作合同》为准 。 5、 意向合作方在取得联营资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向合作方 在 报名前 自行与相关主管部门及委托方确认 ， 哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。 6、 标的联营期间的各项费用按双方签 订的 《服务合作合同》 约定进行支付。 履约保证金缴纳时间有委托方与合作方自行协商 。 7、 联营期间合作 方保证标的 利润保底（略）；标的二 ：（略）），利润保底金额以最终竞价结果为准 。 每月委托方保底分成或每月委托方营业收入比例分成，两者取高。标的一营业收入比例分成以每月营业收入（包括产物销售及餐饮销售）为基数*10％计算； 标的二营业收入比例分成以每月营业收入（包括产物销售及餐饮销售）为基数*20％计算 （联营方式及联营保底核算标准等，详询委托方展示（略） 8、 相关及其他 事宜，以 双方签订的 《服务合作合同》 为准。 9、委托方与合作方自行协商交付标的物。 10、合作方未经委托方书面同意不得将标的物部分或全部转租。 11、本项目可线上申请电子保函并通过办理电子保函缴纳保证金，保证金显示缴纳成功以开具的电子保函为准，具体详情请见《电子保函办理指南》。保函无法转成交价款，成交后，请交齐全部成交价款。请选择电子保函方式的意向方及时完成申请资料填写等工作，注意各开函机构开函时间，以免因未成功开具保函，无法正常参与项目。《电子保函办理指南》（略）站 首页政务服务栏目中下载。 哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布公告，公告全部内容由委托方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明， 仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租方情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 基本情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 委托方名称：哈尔滨文旅游客服务中心有限公司 统一社会信用代码：（略）惭础18奥贵奥尝7鲍 （略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 委托方决策文件 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> &苍产蝉辫;《哈尔滨文化旅游资产经营有限公司》会议纪要&苍产蝉辫;2025年5月9日 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 委托行为批准 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 批准单位名称：哈尔滨马迭尔文化旅游投资集团 批准文件及文号： 哈尔滨马迭尔文化旅游投资集团收文处理单 </tr> </tbody> </table> </div>   <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易 条件 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 信息披露 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 首次公告不少于5个工作日。 信息披露期满，如未征集到意向合作方，变更公告条件，重新公告 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 信息披露期满后征集到一个符合条件的意向合作方，采取协议成交方式（需参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意向合作方（须参与报价），则采 用网络竞价方式成交。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易价款支付方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 项目全部价款交纳到委托方指定账户进行结算，不通过哈尔滨产权交易所账户结算 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 合作方资格条件 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1、意向 合作方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 2、意向合作方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。 3、意向合作方承诺其所提供的本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的（略） 4、成交后，如哈尔滨产权交易所或委托方发现合作方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次结果无效，合作方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 5、本项目不接受联合体报名。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的交割 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1、标的 的移交由委托方负责，移交过程中所遇到的问题由委托方和合作方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。 2、标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时委托方现场指认为准。 3、成交后，合作方不得以标的的网站公告标的描述信息为依据要求委托方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 与联营相关 的其他条件 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>     按照委托方提供的《索菲亚景区招商联营要求》，   意向合作方需要向委托方提供相关佐证材料，详见附件。 意向 合作 方须在 2025年5月23日09:00至2025 年 5 月 29 日 16:00 到 委托方 指定地点（详询委托 方 展示（略） 进行材料审核并完成现场洽谈(具体需要提供的资料、提供方式及地点详询委托方展示（略）                            </tr> </tbody> </table> </div>   <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易 须知 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价规则 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 意向合作方（略）络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报名时间 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 2025-05-23 09:00  至  2025-05-29 17:00   </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报名审核 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 1、意向 合作方注册报名：意向承租方应（略）截止日前，（略） 2、意向合作方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如委托方有特殊要求，以委托方要求为准。） &苍产蝉辫;自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等委托方要求提供的相关材料； &苍产蝉辫;法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等委托方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目（略） 3、报名审核：意向合作方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。 4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易保证金 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 交易保证金： 详见下方附件下载：招商联营明细 交纳截止时间：2025年05 月 30 日&苍产蝉辫;09：00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。 交纳方式：网银、电汇、电子保函等; 按竞价系统提示交纳。 保证金处置方法： 1、合作方所交纳的保证金在《服务合作 合同 》 签订后可以办理保证金转成交价款手续，保证金所产生利息退还受让方，具体到账时间及利息以银行系统为准。 2、意向合作方或合作方出现以下任何一种情况则视为违约，意向合作方或合作方交纳的保证金将作为违约金全部扣除并优先作为交易服务费。违约金不足以弥补交易服务费的，哈尔滨产权交易所有权保留追诉的权利。 （1）在竞价阶段保底利润为起始价，各意向合作方均不应价的（含唯一意向合作方）； （2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）； （3）未按约定时限与委托方签署《服务合作 合同 》 或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的； （4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价安排 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 正向多次竞价 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价阶梯 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价时间 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 自由竞价时间：2025年05月23日 09:00 至 2025年05月30日 10:00 止 限时竞价时间：2025年05月30日 10:00起 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 限时竞价周期（秒） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 300 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易成交 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> （略）收取。 2、合作方须在竞价结束后3个工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。 3、合作方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订《服务合作合同》。 4、意向合作方未成功成交标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路带息退还手续，利息及具体到账时间以银行系统为准。 </tr> </tbody> </table> </div>   <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 联系 方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的咨询 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 展示时间、（略） 展示（略） 项目（略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 咨询时间 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 公告期内工作时间，节假日除外。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 单位地址 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 哈尔滨（略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 其他 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   </tr> </tbody> </table> </div>   </div> </div> 附件： 附件： 附件： 附件： 附件： 附件： <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> </tr></table></td></tr></table>

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