深圳市福田区人民法院对于海南省文昌市文城镇高隆路60号(天弘金澜湾小区1幢1105房)(变卖)的公告-招标采购导航网

深圳市福田区人民法院对于海南省文昌市文城镇高隆路60号(天弘金澜湾小区1幢1105房)(变卖)的公告

发布时间：2025-05-22
地区：广东

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招标公司受业主委托，于2025-05-22在招标采购导航网发布：深圳市福田区人民法院对于海南省文昌市文城镇高隆路60号(天弘金澜湾小区1幢1105房)(变卖)的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 标题: （略）对于海南省文昌（略） 海南省文昌市文城镇高隆路60 号( 天弘金澜湾小区1 幢1105 房) 的变卖公告 （略）将于 2025 年6 月9 日10 时至变卖期60 日当天10 时止 （竞价周期与延时除外）（略）络平台上进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的 ：海南省文昌市文城镇高隆路60 号( 天弘金澜湾小区1 幢1105 房) ；拍卖物建筑面积为63 平方米（具体以相关主管部门最后核定为准）；房屋用途为住宅；房屋性质为商品房；拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。 起拍价:291150.72（略），保证金：29000（略），增价幅度：2900（略）及其倍数 。 二、咨询的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束前工作时间接受咨询, 有意者请与（略）联系, 咨询（略） 不接受税费、学位、户籍相关咨询，请自行向主管部门了解核实 ) ；本院不带领看样，竞买人请自行看样 。 叁、变卖方式： 1 、网络司法变卖期为60 天，如有竞买人在60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24 小时竞价倒计时；24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5 分钟（循环往复至最后5 分钟内无人出价）。 2 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒 变卖标的物以实物现状为准，法院不承担标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 五、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家及当地目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及当地有关房产地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。 如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3 个工作日内向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 六、变卖成交后，法院仅出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。变卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30 日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。法院不负责清偿交付。 七、变卖成交时，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人( 公司) 所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付。 原权利人负担的部分，买受人可选择先行垫付。如买受人先行垫付的，自垫付之日起十个工作日内，持有效完税凭证、支付凭证至本院申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。 因税务机关要求“先税后证”的，司法拍卖流拍后申请执行人接受以物抵债的，接受抵债的申请执行人应先行垫付被执行人应当承担的税费，垫付税费不计入抵债金额，由被执行人向申请执行人清偿。 拍卖标的可能存在欠缴的水、电、煤气、管理费等费用，均由买受人承担，不包含在本次竞价款中，买受人应另行支付。 八、对上述标的权属有异议者，请于变卖期前与本院联系。 九、与标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 十、本标的物优先购买权人相关说明：无。 十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，竞得人须在变卖成交之日起 5 天内将高出部分的变卖余款一次性缴入本院指定账户（ 户名：（略），开户银行：中国民生银行股份有限公司科苑支行，眨裕� （略）3159 ）。 变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。若保证金不能弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，本院强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。 十叁、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）。 十四、依照法释【2016 】18 号《最高人民法院对于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。    竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 举报监督（略） ，本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 司法辅助机构：深圳小马驹司辅科技有限公司（略） 法院咨询（略） 京东技术咨询（略） 联系地址：深圳（略） 号红树华府础 座（红树湾壹号）26 层执行局 （略） 二 〇 二五年五月二十二日   原信息地址：请点击 </div></tr></table></td></tr></table>

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