睢宁县人民法院对于睢宁县金陵御花园8号楼8-5室不动产一处(第二次拍卖)的公告-招标采购导航网

睢宁县人民法院对于睢宁县金陵御花园8号楼8-5室不动产一处(第二次拍卖)的公告

发布时间：2025-05-20
地区：江苏

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招标公司受业主委托，于2025-05-20在招标采购导航网发布：睢宁县人民法院对于睢宁县金陵御花园8号楼8-5室不动产一处(第二次拍卖)的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 标题: （略）对于睢宁县金陵御花园8号楼8-5室不动产一处（第二次拍卖）的公告 （略） 对于睢宁县金陵御花园 8 号楼 8 - 5 室不动产一处拍卖的公告 （第 二 次拍卖） 本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院对于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院对于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、 《最高人民法院对于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》 等相关法律规定，将在 京东 网司法拍卖网络平台上（网址： http://s ifa . jd .com/ 1187 ,户名：（略））进行公开拍卖，现将相关内容公告如下： 一、 拍卖标的： 睢宁县金陵御花园 8 号楼 8 - 5 室不动产一处（详情参见《标的物调查表》） 。 二、 拍卖机构： 上述财产本院（略）、工行融 别购、北京产权交易所等七家拍卖机构中，择一网络司法拍卖平台进行拍卖 。 叁、 竞价时间： 拍卖竞价时间：自 202 5 年 6 月 5 日 10时 至 202 5 年 6 月 6 日 10时 止（延时的除外） 。 根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在本院 京东 网司法拍卖平台上重新公告。 特别提示： 1、 对于 房地产过户过程中产生的税费 问题 ，请意向购买人于参拍前自行咨询税务等相关部门，如因买受人无力承担税费而导致拍卖无效，买受人应承担相应法律责任 。 2、标的物 照片仅供参考 ，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 3、标的物 能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负 。 4 、上述拍卖 标的 面积以相关不动产管理部门核定为准，不作差价找补 。 5、标的物有租赁，租期至2026年6月5日止，现租金为一月一付，自拍卖成交之日起至租期届满期间相应租金由租户向买受人支付。6、标的物包含房产及装饰装修（一层为饭店大厅及厨房：地砖地面，局部为复合地板，过道为栅格吊顶，石膏吊顶，复合板墙面，石英石台面，玻璃隔断，与后厨之间用铝合金断隔开；二层用塑料板、防火板分割作为包厢使用，地砖地面，局部复合地板，过道为栅格吊顶；卫生间为地砖地面，扣板吊顶；复合门套，塑钢门）。7、标的物有抵押。8、标的物实际门牌号与不动产登记不一致，现门牌号为红叶北路7-5号。 四 、拍卖方式： 1、拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 2、拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 3、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 五 、拍卖标的 评估 价、起拍价、保证金及加价幅度： 拍卖标的 评估价：（略）） ，起拍价：（略） ； 保证金：（略） ，加价幅度：（略） 。 六、 竞买人条件   ：   竞买人应当具备完全民事行为能力。 对拍卖的财产情况请 竞买人联系房产所在地房管局咨询。 下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产 ；     （一）负责执行的人民法院；     （二）网络服务提供者；     （叁）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；     （四）第（一）至（叁）项规定主体的工作人员及其近亲属。 财产所（略）络司法拍卖被人民法院撤销致使其合法权益遭受损害的，可以另行提起诉讼。 七 、委托 /联合竞买参与竞买事宜 如参与竞买人未开设 京东 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，如多人联合竞买，请于开拍前将相关资料（略） 网拍系统添加委托信息、联合竞买信息必须在拍卖结束前 12小时完成，委托信息、联合竞买信息审核及添加亦需要时间，因此竞买人必须（略）络服务提供者。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如未按要求办理委托手续，本院将认定竞买行为为 京东 系统登记的竞买人之行为。 八 、当事人及相关权利人通知情况及优先权人参与事宜： 本次拍卖事项已通知当事人、已知优先购买权人。根据《最高人民法院对于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》之规定，因无法获取有效联系方式未能通知当事人、已知优先购买权人拍卖信息的，自本公告发布之日起公示满五日视为已经通知。 享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于 拍卖开始前提前叁个工作日 向拍卖人申报优先购买权并提交有效证明、资格经法院确认后才能参与竞买。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。 优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。 九、网拍系统撤回拍卖必须在拍卖开始前 10分钟以前完成，执行异议形式审查亦需要时间，因此建议对拍卖标的有异议者于拍卖开始前提前叁个工作日向本院提出并提交相应书面材料。 十 、拍卖财产瑕疵： 本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，标的物位置地图系 京东 自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 十一、咨询、展示看样的时间与方式： 本院已委托 苏州农润资产管理有限公司 在拍卖期间对拍卖标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。自本公告公布之日起至拍卖结束前（节假日除外） 苏州农润资产管理有限公司 均接受咨询，详情请联系： 0516-8038 9217 。 拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，有意看样者请于开拍前与拍辅机构联系统一安排。 十二、本院不负责处理户口问题，请竞买人于参拍前自行至房产所在地公安机关咨询是否存在户口及可能存在的户口迁出问题。本院不承诺学区房资格问题，（略）。 十 叁 、保证金及拍卖余款的缴纳 竞买人应通过本拍品 京东 拍卖界面缴纳拍卖保证金参与竞买 。 缴纳保证金，竞买人可以向人民法院指定的账户缴纳，也可以由网络服务提供者在其提供的支付系统中对竞买人的相应款项予以冻结 。 竞买人参与竞买后， 京东 系统将自动冻结报名交纳的保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。其他竞买者冻结的保证金自动解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息。 拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应在成交之日起 15日内缴入本院指定账户，缴纳方式如下： 1、通过银行卡汇款至法院账户：通过银行汇款到本院指定账户 （户名：（略），开户银行：中国农业银行睢宁县支行营业部，眨裕� （略）（略）） ，填写缴款单时请在备注中注明买受人姓名及拍品名称。 2、通过 京东 订单支付：成交后 京东 网订单页面会有一个待付款订单，有效期为 15天，用户最长应在竞拍成功后15日内完成操作（且应符合拍卖公告约定的尾款支付期限），超过15天的该笔订单将关闭导致无法支付，通过 京东 生成订单缴纳尾款后， 京东 将自动在缴纳后第二天直接打款给到法院对应账户，并附带相关缴款人信息便于买受人办理后续手续时法院进行对账。 十 四 、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。 十 五 、标的物的交接 拍卖成交后，买受人应于成交当日联系拍辅机构 苏州农润资产管理有限公司 ,按法院通知时间凭本人有效身份证件至本院签署成交确认书。参拍前已在本院办理委托手续的买受人须与委托代理人一同持有效身份证件到本院签署成交确认书。 对于财产所在地存在限购限制政策的房产，买受人应当在拍卖成交后持成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交（若房产所在地无限购政策则无须提交房屋交易审核情况通知书），执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。经审核不符合具备购房资格条件，买受人申请出具拍卖成交裁定书的，本院不予准许。 买受人领取拍卖成交裁定书后应及时依法自行向登记管理机关申请变更登记，并办理过户手续。买受人接到法院交接房产通知后应及时进行房产交接。如因特殊情况无法在规定期限内进行房产交接，买受人应提交延期提取的书面申请。逾期不进行房产交接也不提交延期申请的，即表示买受人自愿放弃该标的所有权，同意本院另行处理，已支付的成交款及保证金不予退还。标的物如涉及违法违章部分，买受人应自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无关。 标的物如为带租拍卖，拍卖成交后不做现场交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人，买受人应当按照租赁合同与承租人处理租赁事宜。 十 六 、 标的物过户所涉的一切税、费和所需补交的相关税、费 办理房产过户过程中，由买方承担的契税、印花税由买方自行缴纳，由卖方所承担的个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税等由买受人先行缴纳垫付，凭完税凭证于本院拍卖成交裁定书送达买受人之日起十五日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再进行代垫费用结算 手续 。如因不可抗因素需延长上述办理期限的，应于收到拍卖成交裁定后 15日内向本院提交书面说明。 因网络司法拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规没有规定或者规定不明的，由买受人承担。 有可能存在的水、电、燃气、排污、有线电视、物业管理费、车位管理费等其它 欠费 均由买受人承担，具体费用请竞买人于参与拍卖前至相关单位自行查询，成交后自行办理水、电、煤气等户名变更手续。 十七、 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若买受人所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 十八、人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 十九 、本次拍卖的全程拍卖辅助工作，本院已授权委托 苏州农润资产管理有限公司 为唯一辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 京东 网司法平台是申请执行人对本拍卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。 拍卖咨询人： 苏州农润资产管理有限公司， 联系（略） 0516-8038 9217 。 本院监督举报（略） 0516-80389 576 （不接受拍卖咨询）。 联系地址：（略） 。 本院网址 :  http://s ifa . jd .com/ 1187 。 本公告同时在 “人民法院诉讼资产网(飞飞飞.谤尘蹿测蝉蝉锄肠.驳辞惫.肠苍)”上发布。   （略）   二〇二 五 年 五 月 二十 日 原信息地址：请点击 </div></tr></table></td></tr></table>

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