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长兴管桩有限公司位于肇庆市高要区金渡镇西头村肇江公路的土地使用权及地上建筑物-1

发布时间：2025-05-16
地区：广东

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招标公司受业主委托，于2025-05-16在招标采购导航网发布：长兴管桩有限公司位于肇庆市高要区金渡镇西头村肇江公路的土地使用权及地上建筑物-1。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 标题: 长兴管桩有限公司位于肇庆（略） 肇庆市长兴管桩有限公司 管理人（ 广东七星 律师事务所）将于 2025年 5 月 24 日10时至2025年 5 月 25 日10时 止 （延时的除外）在京东资产破产强清平台（监督单位： （略） ，网址： ）进行公开拍卖活动，现公告如下：    一、拍卖标的物 本次拍卖标的物为肇庆市长兴管桩 有限公司 位于肇庆（略） 。具体情况如下表：<table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 产权类型<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 坐落<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 权属证号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 土地 /建筑物 面积（ ㎡ ）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 用途<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 有效期<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 抵押权人<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 京东询价（略））</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 土地使用权<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 肇庆（略）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 高要国用（2012）020001<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 4,448.20<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 工业<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2043/11/24<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 中国工商银行股份有限公司肇庆分行<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 9,300,377.00</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房产<td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 4,697.16<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 工业<td style='background:#fff;padding:0 10px'> /</tr></tbody></table>   二、起拍价 拍卖标的物起拍价： 7,440,301 . 60（略），保证金：1 4（略）及其整数倍。   叁、咨询、展示看样的时间与方式 1.本公告刊登之日起，管理人办公时间接受竞买人的咨询，（略） 曾生 ，联系（略） （略）、 （略） 、（略） 。 2.集中看样时间： 2025年 5 月 22 日下午 3 点。 （看样人需提前一天将姓名+个人身份证号码+看样标的物名称发短信至 （略） 进行预约 登记 ）。 3.集中看样（略）   四、优先购买权 1.优先购买权人参加竞买的，应于 2025年 5 月 22 日前 向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与拍卖平台实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 2.本次竞价活动如若存在优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，标的物由出价在先的优先购买权人竞得。      五、 对上述标的物权属有异议者，应于2025年 5 月 22 日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。   六、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 （叁）本次拍卖保留价为起拍价。   七、保证金及成交款项交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。竞买标的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。 竞价成交后，买受人应于拍卖成交之日起5 日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入 肇庆市长兴管桩有限公司 管理人银行账户 【户名：肇庆市长兴管桩有限公司管理人；眨裕� 华夏银行股份有限公司肇庆分行 】 ，并注明“拍卖尾款”。 逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入 肇庆市长兴管桩有限公司 财产。保证金及已支付的成交款依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞价成交价低于原竞价成交价的差价损失、清偿 肇庆市长兴管桩有限公司 债务。若保证金及已支付的成交款不足以弥补竞买费用损失、重新竞价成交价低于原竞价成交价款差价损失的，悔拍人应当承担差额补足责任。 付清全部款项后，管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因未开具发票或无法开具发票产生的全部责任均由买受人承担。   八、移交及过户 买受人付清全部拍卖款之日起3日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件联系管理人，并到管理人指定地点办理相关手续。若买受人未在上述期限内联系管理人办理手续的，视为肇庆市长兴管桩有限公司及管理人已经完成移交，相关责任及风险由买受人自行承担（包括但不限于承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果）。此后管理人不再承担交接及任何义务，所收取的拍卖成交款不作调整和退还。 买受人付清全部拍卖款后，自行办理标的物权属变更登记手续，并承担迟延办理或无法办理权属变更登记等风险，管理人仅提供必要协助。   九、风险提示 （一）特殊情况说明： 1. 根据管理人向肇庆（略） 及地上建筑物 （土地面积4,448.20平方米 ， 建筑面积 4,697.16 平方米），权利性质为出让，用途为工业用地，土地使用终止日期为2043年11月24日。 截至目前，管理人未接管到标的物土地使用证、 房产证 等原件资料。竞买人在竞买前应自行前往当地政府相关职能部门了解凭标的物现有资料能否办理过户手续。管理人对现有资料能否顺利办理过户不作任何保证。竞买人参加竞买即视为接受标的物存在无法办理过户的风险。竞买人竞得标的物后如无法办理过户，由此产生的相关责任及风险均由竞买人承担。 2 . 2016年2月26日， 肇庆市长兴管桩有限公司 与肇庆高宏管桩建材有限公司签订《房屋与经营设备设施资产租赁协议书》约定， 肇庆市长兴管桩有限公司 将包含标的物在内的资产出租给肇庆高宏管桩建材有限公司经营使用；租赁期限自2016年3月11日至2026年3月10日止。后，双方签订补充协议将租赁期限延长至2036年3月10日止。 管理人将拍卖 标的物 按现状拍卖，拍卖成交后，由买受人自行接收拍卖 标的物 ，包括但不限于要求占用人腾退、迁出、接收等问题均由买受人自行解决，由此产生的费用及责任由买受人自行承担。 3 .拍卖标的物存在抵押担保情形，办理 涂 销 抵押 需要 抵押 权人的配合，所需时间无法确定，参与竞买的买受人视为知晓该事项，且不得因 抵押 权人未及时办理 涂 销 抵押 登记手续导致无法过户而主张拍卖无效或向 肇庆市长兴管桩有限公司 、管理人主张任何赔偿责任。 4 .拍卖标的物 情况可参阅 《 京东智能询价平台报告 》 ，具体 情况 以现状为准，竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受拍卖标的物现状及所有瑕疵，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证，由拍卖标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人承担 。 有意者请亲自到现场查看。 5. 对于拍卖标的物的有关情况，管理人仅能依据现有材料作出判断，对于建筑物现状是否与房产证证载完全一致，管理人不做保证。如建筑物存在改建、加建、扩建、拆除等情况，导致建筑物现状与房产证证载信息不一致的，买受人需自行承担无法办理过户等风险。 （二）竞买人参拍前，应自行向当地政府相关职能部门咨询：是否符合竞买主体资格，拍卖标的物是否可以办理过户手续，办理过户手续的流程及所需资料，所需缴纳的税费金额及具体计算标准，是否存在其他需要缴纳的费用及标准，以及其他需注意的事项等。 拍卖成交后，因买受人主体资质或其他条件不符合要求、拍卖标的物的现状及存在瑕疵、政策原因或其他原因，导致拍卖标的物不能办理过户手续的相关责任和风险，由买受人承担。 （叁）本次交易双方所需承担的交易服务费、拍卖标的物如有欠付的电费、水费等费用，均由买受人负担。 拍卖成交后，拍卖标的物所涉各项税、因拍卖形成的各项交易税（包括但不限于土地增值税、增值税、附加税、契税、印花税以及交易中规定缴纳或产生的各种税、费）， 均 由买受人 自行 负担；相关税（费）金额由买受人自行向相关主管部门咨询。 如需补缴 城镇 土地使用税、房产税及 土地出让金等费用，按照《城市房地产管理法》等相关法律法规和政策的规定由买受人负担， 具体 金额由买受人自行向相关主管部门咨询。 （四）拍卖成交后，买受人不得以任何理由悔拍。 买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，且管理人有权重新拍卖。其缴纳的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿 肇庆市长兴管桩有限公司 的债务。若保证金不足以弥补拍卖费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖成交价款差额的，管理人可以向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 （五）本次网络竞价所涉标的物，依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人不承担标的物的瑕疵保证，本次拍卖仅拍卖不动产证号对应的 不动产 ，不包含其他附属设施、设备、电线、电柜等任何物品。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。 管理人、 京东资产破产强清平台 对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。本次竞买公告未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。 （特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。 十、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已（略）络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询： 联系（略） 刘 律师 、 曾生（略）、 （略） 、（略）。 联系地址：广东省肇庆（略） 凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。 京东技术咨询（略） 此公告（略）址:&苍产蝉辫;     肇庆市长兴管桩有限公司 管理人 二〇二五年 五 月 十六 日 原信息地址：请点击 </div></tr></table></td></tr></table>

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