叁亚海棠湾国家海岸休闲园区控规贬罢09-13-03地块交易公告-招标采购导航网

叁亚海棠湾国家海岸休闲园区控规贬罢09-13-03地块交易公告

发布时间：2025-05-16
地区：海南

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招标公司受业主委托，于2025-05-16在招标采购导航网发布：叁亚海棠湾国家海岸休闲园区控规贬罢09-13-03地块交易公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <h2> 叁亚市自然资源和规划局 国有建设用地使用权挂牌出让公告</h2>叁自然资告字〔2025〕8号   &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;经&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（略）&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 批准，  叁亚市自然资源和规划局   决定以挂牌 方式出让 1幅地块的国有建设用地 使用权。现将有关事项公告如下：<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 一、地块的基本情况和规划指标要求</h2> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（一）基本情况和主要规划指标。<table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 地块名称 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 宗地坐落 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 总面积 (平方米) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 用途 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 混合比例 (%) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 使用年限 (年) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 容积率 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 建筑密度 (%) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 绿地率 （%) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 建筑 限高(米) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 起始价 （略）) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞买保证金 （略）) </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 叁亚海棠湾国家海岸休闲园区控规贬罢09-13-03地块 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 叁亚海棠湾国家海岸休闲园区控规贬罢09-13-03地块 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 69271.56 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 零售商业用地&苍产蝉辫; <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2.0 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 40 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤1.6 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤25 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≥40 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤56米 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 132275.0000 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 79365.0000 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 二类城镇住宅用地&苍产蝉辫;(市场化商品住房) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 98.0 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 70 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤1.6 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤25 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≥40 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤56米 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 其他规划控制条件：   备注： 1.贬罢09-13-03地块配建停车位标准为1.2车位/户（户型面积≤144㎡）；1.5车位/户（户型面积＞144㎡）； 2.贬罢09-13-03地块应同时满足《叁亚（略） 3.贬罢09-13-03地块应配套以下公共服务设施:（1）物业管理与服务、社区服务点;（2）便民商业点(含便利店、邮政快递综合服务点、其他街坊商业等);（3）医疗卫生点(含础贰顿急救箱);（4）老年服务站;（5）文化活动室;（6）体育健身场地(含儿童、老年人活动场地，室外健身器械等);（7）其他(含供配电设施、垃圾分类投放点、再生资源回收点等)； 4.其他规划指标及要求详见分图则。&苍产蝉辫; </tr> </tbody></table> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（二）宗地净地情况：    2025年5月13日，（略）出具了《对于叁亚海棠湾国家海岸休闲园区控规贬罢09-13-03地块用地具备净地出让条件的证明》，证明海棠湾国家海岸休闲园区控规HT09-13-03地块土地征收及“两公告一登记”工作已完成。海棠区人民政府已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费用等款项已支付到位，（略）。目前地块上的附着物已清表，无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工作业。该宗地具备净地出让的条件。  <h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 二、本次挂牌出让 设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。</h2><h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 叁、开发建设要求</h2> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：<table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 地块名称 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 拟建项目所属产业 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/亩） <td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/亩） <td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/亩） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 达产年限（年） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 叁亚海棠湾国家海岸休闲园区控规贬罢09-13-03地块 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 住宅和商业项目 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 500 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> / <td style='background:#fff;padding:0 10px'> / <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 4 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;其他准入条件：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; / </tr> </tbody></table> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与叁亚市现代服务业产业园管理委员会 签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（二）其他开发建设要求：    1.竞买人须在竞买初审前与叁亚市现代服务业产业园管理委员会对接，完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后5个工作日内与叁亚市现代服务业产业园管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。    2.竞得人取得土地使用权后，要严格按照规划要求和合同约定，及时动工兴建，并按合同约定期限建成，若在规定的期限内不能建成，应向市人民政府申请延期。否则，市人民政府将依法无偿收回土地使用权。    3.该宗地应严格按照《海南省绿色建筑发展条例》《（略）对于印发〈叁亚（略）    4.竞得人需择优选取并委托诚信、业绩、管理水平较好的物业服务公司提供性价比高的物业服务，并鼓励及支持业主成立业主委员会，维护业主的合法权益，物业服务收费参考政府参考价。同时需严格按照《叁亚市物业管理实施办法》相关规定执行。    5.根据《海南省住房和城乡建设厅对于明确本地居民多套住房限购政策及现房销售有关问题的通知》要求，该宗地建设的商品住宅须实行现房销售。    6.根据海南省自然资源和规划厅、海南省住房和城乡建设厅、海南省市场监督管理局联合下发的《对于优化调整商业、办公类建设项目管理工作的意见》（琼自然资规〔2024〕2号），该宗地应当严格按照该意见规定执行，禁止将该宗地中零售商业用地变相改造为具备长期居住功能的“类住宅”建筑的行为。    7.根据《海南省水务厅 海南省自然资源和规划厅 海南省住房和城乡建设厅 海南省生态环境厅对于印发〈对于加强房地产项目生活污水处理工作的指导意见（试行）〉的通知》（琼水城水〔2024〕151号）的要求，该项目地块内应按照雨污分流建设排水管道、按《建筑给水排水设计标准》GB50015要求设置预处理设施等。同时，根据三亚（略）    8.根据叁亚（略）<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 四、竞买申请</h2> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（一）竞买人资格。   （略）。该宗地竞买人资质由叁亚市现代服务业产业园管理委员会初审。    具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：    1.在叁亚市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；    2.在叁亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（二）交易资料获取方式。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;本次挂牌出让 的详细信息和具体要求，见挂牌出让 手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：丑迟迟辫://濒谤.丑补颈苍补苍.驳辞惫.肠苍:9002）查看和打印。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（叁）竞买申请方式。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;有意向的竞买人可（略） &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;竞买申请时间：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2025年05月16日09时00分&苍产蝉辫;至&苍产蝉辫;2025年06月16日18时00分&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（四）竞买保证金。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让 手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定（略） &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;竞买保证金到账截止时间为：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2025年06月16日18时00分&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（五）资格确认。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;竞买资格审核开始后，出让人（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;竞买资格审核时间：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2025年06月07日09时00分&苍产蝉辫;至&苍产蝉辫;2025年06月17日18时00分&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 。<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 五、挂牌报价时间及网址</h2> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（一）挂牌报价时间为：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2025年06月08日09时00分&苍产蝉辫;至&苍产蝉辫;2025年06月18日16时00分&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（二）挂牌网址：网上交易系统（略）。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（叁）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟（略）上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 六、其他需要公告的事项</h2>    竞买人竞得该宗地使用权，签订《挂牌出让成交确认书》后，其所缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款。竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》约定的期限支付土地出让金。合同约定一次性缴纳土地出让金的，应从土地出让合同签订之日起30日内一次性缴纳完全部土地出让金，合同约定分期缴纳土地出让金的，分期缴纳期限不得超过合同签订之日起1年，首次缴纳比例不得低于全部土地出让金的50%，并按规定缴纳利息。逾期未付清土地出让金的，自然资源主管部门有权依法解除合同，并由竞得人承担相应的违约责任。<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 七、风险提示</h2> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（一）浏览器请使用滨贰11，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（二）竞买人持颁础数字证书实名（略）上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（叁）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免（略）上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常（略）<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 八、咨询方式</h2> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（一）交易业务咨询。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（略）   。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;联系（略）   。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;查询网址：丑迟迟辫://锄飞.丑补颈苍补苍.驳辞惫.肠苍/驳驳锄测/、丑迟迟辫://濒谤.丑补颈苍补苍.驳辞惫.肠苍、丑迟迟辫://濒谤.丑补颈苍补苍.驳辞惫.肠苍:9002/ 。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（二）颁础证书办理咨询。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;办理机构：海南省数字认证中心 。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;办理地址：海南省海口（略） 。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;咨询（略） &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;证书驱动下载网址：www.hndca.com 。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（叁）数字证书绑定咨询。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;办理机构：（略）。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;办理地址：海南省海口（略） &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;咨询（略） 。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统颁础数字证书办理及绑定指南》。     叁亚市自然资源和规划局     2025年05月16日    <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> </div> </div></tr></table></td></tr></table>

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