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资产 招租 网络竞价公告
为确保国有资产处置公开、公平、公证,维护交易秩序,保障交易行为合法、规范,受(略)委托,对其持有的(代管)资产进行公开招租,现将有关事项公告如下:
一、招租标的基本信息
1、标的物名称:(略)住宅和经营用房一批招租(详见附表)
2、标的数量:详见附表
3、坐落位置:详见附表
4、标的结构:详见附表
5、标的配套设施:详见附表
6、标的介绍:(略)
二、标的挂牌交易条件
1、挂牌时间:1 年
2、招租期限:叁年
3、挂牌底价:详见附表
4、租金支付方式:一年一付
5、履约保证金:两个月租金
6、租金标准两年内不变,从第叁年起每年租金均在上一年租金标准的基础上按以下统一标准递增:
(略)以下的,递增5%; (略)及以上的,递增3%。 7、 免租期:
(1)租期达3年以上(含)设定免租期。
① 租赁面积300㎡(不含)以下,免一个月;
② 租赁面积300㎡(含)—1000㎡(不含),免两个月;
③ 租赁面积1000㎡(含)—3000㎡(不含)以下,免三个月;
④ 租赁面积3000㎡(含)以上,免四个月。
(2) 免租期的兑现:
① 若按年缴纳租金的,免租期在租金缴纳的第一期兑现;
② 若按半年缴纳租金的,免租期在租金缴纳的第二期兑现。
8、具体免租期及金额体现在租赁合同中
9、报名人要认真阅读租赁合同、租赁安全协议,不得修改相关条件。
叁、标的挂牌的形式:
1、按照10个工作日滚动挂牌;
【滚动挂牌说明】
公告期内征集(略)人,以挂牌条件成交; 公告期内征集(略)人,公告期结束后的次日(节假日顺延)转为网络自由竞价,价高者为最终受让方; 如公告期出现无人报名,交易系统按照10个工作日一轮滚动开启征集报名。
四、报名地址
1、报名网址:成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易”资阳市农村产权交易中心(略)目录进行报名。
2、咨询(略)
五、报名人资格条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加报名,不接受联合参与报名。因不符合条件参加报名的,报名人自行承担相应的法律责任。
2、报名人如欲委托他人报名的,报名结束前请与本机构确认是否可行并办理相应的委托手续,否则将视被委托人为实际报名人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的风险及因此产生的相关税费由报名人自行承担。
六、交易保证金及处理方式
1、金额:标的挂牌总金额10%
2、缴纳截止时间:按照交易系统要求将保证金交至成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易平台丑迟迟辫蝉://锄肠.肠诲补别别.肠辞尘:18080/指定账户(系统自动生成虚拟账号)。
3、处理方式:
(1)竞得人在竞价活动结束收到《成交通知书》后10日内和招租人签订《租赁合同》并缴纳相关费用后,招租方上传合同后5个工作日内扣除组织方(交易机构)服务费后剩余部分(不计利息)原路退回;
(2)未中标报名人在竞价活动结束后5个工作日内不计利息原路全额退还;
(3)竞价成功后,如竞得人放弃中标资格,逾期付款,恶意拖欠签约时间或未按本公告规定履行相关手续的,即构成违约,中标者已缴纳的竞价保证金不予退还!扣除交易机构服务费后,剩余金额转给招租人弥补损失,如该保证金不能弥补因中标者违约给交易机构和委托人造成的损失的,中标者还需赔偿该损失。
七、交易机构服务费
(略)/宗收取。 八、竞价方式
本次竞价活动采取网络正向竞价方式,设置延时出价功能,在竞价活动结束前,当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时,5分钟内如果有人出价即循环延时,延时5分钟。
九、标的招租相关说明
1、本次招租的标的物均为现状招租(包括水、电、气等)。
2、竞拍前标的物所欠水、电、气等费用均由委托人付清,竞价结束后的水、电、气等费用均由竞价人承担。
3、标的物装修严格按照《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)要求进行装修,因承租人装修出现的所有安全隐患和事故,由承租人自行承担。
4、严禁经营非法业态及有环境影响、噪声影响、污染排放、影响市容等业态。
十、特别提醒
1、标的物以实际现状招租,招租人和交易机构不承担本标的物的任何瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为,报名人一旦作出报名决定及竞价行为,即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样了解标的实际情况,未看样的报名人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
2、需要实地踏勘的报名人,务必开启竞价前联系招租方(略)
3、该标的物不支持线上审阅和签订合同包括邮寄合同等方式。需竞价人本人到场或委托他人(需持有法律效应委托书)到场签订合同和办理交割。
4、本标的物所公示的标的物状态信息及资料(包括但不限于房屋是否抵押等信息),仅限于受托代理机构尽职调查当日当时房屋状态的真实呈现。报名人一旦竞价成功,视为报名人知晓且无异议。
5、标的出租期限内,需征地拆迁,乙方不得以任何理由阻碍,在接到甲方书面通知后3个月内无偿搬离,已交当年租金按照实际使用期限计算。
6、报名人竞得后,不得私自转租转借第叁人或用于抵押。
7、参加报名的人应当遵守本竞价须知的规定,不得阻挠其他报名人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁报名人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞价资格,并追究相关的法律责任。
8、招租人根据法律规定有权在竞价开始前中止招租或撤回招租行为。
十一、咨询看样(略)
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