海口市龙华区南海大道99-1号老办公楼二至七层(附带场地及门岗)整体招租-招标采购导航网

海口市龙华区南海大道99-1号老办公楼二至七层(附带场地及门岗)整体招租

发布时间：2025-05-09
地区：海南

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招标公司受业主委托，于2025-05-09在招标采购导航网发布：海口市龙华区南海大道99-1号老办公楼二至七层(附带场地及门岗)整体招租。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> <ul> <li> 标的概况</li> </ul> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 项目名称<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 海口（略）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 项目编号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> QY202503HN2064-2<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 如未征集到意向受让方<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 终止挂牌</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 挂牌起 始日期<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2025年5月9日<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 挂牌截止日期<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2025年5月29日</tr></tbody></table>  <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的简况</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的坐落<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 海口（略）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 序号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的名称<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 招租面积（㎡）<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略））<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/年租金）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 海口（略）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 二至七层2759.95平方米（附带楼前1209.53平方米场地及门岗）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 20<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 970000</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租赁期限租金支付<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租赁期限：5年，期满后承租方在同等条件下有优先续租权；租金按季度支付。<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租金递增方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 第二年在第一年基础上递增1%，第叁年在第一年租金基础上递增1.5%，第四年在第一年租金基础上递增2%，第五年在第一年租金基础上递增2.5%</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 装修期限<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 如承租方需对房屋及场地进行装修、改造的，出租方给予4个月装修免租期（包含在合同租期内）<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）)<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 按最后一年租金标准的3个月租金交纳</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的状态<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 闲置<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 是否设置原承租方优先权<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 否</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的简况<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1、标的（略） 2、周边配套环境。标的东临海南大医健康医院中心，南临南海大道主干道及保税区，西临海垦花园夜市，北临海南省职业技术学院，周边有龙湖天街、南海友谊广场等商圈。距离高铁站约5公里，距离汽车站约4公里，交通便利，老办公楼正面临街，出入方便。周边有商贸、居住、教育、餐饮娱乐等配套。 3、标的详情见评估报告。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租赁期 限用途<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 不考虑酒吧、碍罢痴、按摩洗浴、加工制造（高噪音、污染排放）等，以及影响出租方单位形象和其他不适宜的经营用途。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 重大事 项说明<td style='background:#fff;padding:0 10px'> /</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估情况<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估价<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/年租金</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估基准日<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2025年2月20日</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估机构<td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 招租方基本情况</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租方 情    况<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 基本情况<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租方名称：（略） 组织机构代码证号：（略）惭叠1贵97354颁 注册地：海南省海口市 （略） 经济类型：事业单位</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租方承诺<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租方 决策文件<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 海口海洋地质调查中心党委会议纪要</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 行为批准或备案机构<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 中国地质调查局</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 承租方资格条件与交易条件</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 承租方资格及相关条件<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后退回承租方；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3、确认为承租方后20个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在20个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁押金（履约保证金）至招租方指定账户。 5、出租方房屋及场地按现状出租，出租方不提供装修及改造，如承租方需对房屋及场地进行装修、改造的，出租方给予承租方4个月装修免租期（包含在合同租期内），装修免租期从合同签订之日起算，装修期内不计取租金。装修免租期时间到达，无论承租方是否装修完毕，承租方须正常交纳租金。 6、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构。承租方 需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。自房屋交付后承租方负责办理装修报建手续及消防验收合格。 7、承租方需对房屋楼前场地及西侧通道砌筑围墙进行分隔，形成承租范围的独立院落，围墙样式报招租方确认，相关费用由承租方自行承担。 8、承租方负责房屋的清场工作。自标的交付后，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，招租方协助，费用由承租方承担。 9、未经招租方同意，租赁期限内承租方不得将标的转租，否则招租方有权提前终止合同，追究承租方违约责任。 10、承租方提前终止租赁或租赁期满不再承租的，对标的的装修增设且已经形成附合的设施不得拆除或损毁，应无偿移交给招租方。 11、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 12、其他未尽事宜按《租赁合同》执行。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的交割<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 按《租赁合同》约定办理</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易价款支付方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 成交后按合同约定支付。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 特别告知<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、标的按现状招租，本公告对于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 3、招租方因政策调整、单位建设发展需要等原因需提前解除合同的，承租方应当自收到招租方书面通知之日起，叁个月内无条件地将所承租的房地产腾退搬离，并按合同约定权属归招租方的全部财产完好无损地交还招租方，招租方按承租方实际使用时间计收租金，并减免两个月租金作为承租方搬迁补偿，同时无息退还承租方履约保证金，其他双方互不补偿。 4、招租方对材料的真实性负责。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 其他相关规则与报名手续</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价规则<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签订租赁合同，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭贰交易系统推送短信中的竞价（略） 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。&苍产蝉辫; 4、竞租人（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时（略）络竞价操作的应用软件。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 现场展示<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 海口（略）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报名时间<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2025年5月9日至 2025年5月29日</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报名手续<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞租人须（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 保证金及处置方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费，多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：（略）&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; （略） 眨裕� 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订租赁合同 的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 服务费<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 本次交易的交易费服务费按5年总租金的2.5%由承租方承担</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr></tbody></table>  <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价安排</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 序号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的名称<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价开始时间<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 限时竞价 开始时间<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 加价 幅度<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 延时竞价周期</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 海口（略）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 5月9日 9：00<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 5月30日9：00<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 120秒</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 附件下载<td style='background:#fff;padding:0 10px'><img style='max-width:1140px' style='max-width:900px' ><img style='max-width:1140px' style='max-width:900px' ><img style='max-width:1140px' style='max-width:900px' ></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 咨询（略）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 项目咨询、报名咨询：交易二部吴先生   （略）    陈先生（略） 技术支持：信息部刘先生 （略） 委托方（略） （略）、（略）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 单位地址<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 公司本部地址： 海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼 海南省公共资源交易服务中心窗口： 海口（略） 叁亚市公共资源交易中心6号窗口： 叁亚（略）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 其它<td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr></tbody></table>  </div> </div> </div> </tr></table></td></tr></table>

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