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水门玄围黄间田58.34亩出租精品熟人妻一区二区三区四区不卡

发布时间：2025-05-08
地区：广东

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招标公司受业主委托，于2025-05-08在招标采购导航网发布：水门玄围黄间田58.34亩出租精品熟人妻一区二区三区四区不卡。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 项目名称：水门玄围黄间田58.34亩出租精品熟人妻一区二区三区四区不卡 发布时间：2025-05-08 <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 【前言】 1.本公告是交易服务机构接受（略）委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 4.竞投人在交纳交易保证金时，以银行转账方式（银行到账时间为准）汇到化龙镇农村集体“叁资”交易专用账户。化龙镇农村集体“叁资”交易专用账户资料如下：①户名：广州（略） &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;广州（略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 一、招标项目基本情况 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 资产（略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 资产编号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易面积 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 面积单位 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 资产地址 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 资产类型 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 玄围 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 0（略）-锄测0033 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 001 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 58.34 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> &苍产蝉辫;亩 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 水门叁队玄围黄间田 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 农用地 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 二、竞价资质要求：     租赁年限：9年6个月。 （略）/年/亩（不含税）。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;递增情况：第4年递增10%，第7年递增10%。   竞投约定&苍产蝉辫; 1、竞投人必须以本人名义缴纳保证金，在银行转账单据上注明参加交易项目的名称，并确保竞投期间转账银行账户能够正常使用。 2、凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞投保金。 3、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 4、现场明标竞价，采取举牌形式，价高者得。 5、（略）参加竞投，投标有效，视为该单位（竞投人）以底价中标，竞投时间过后弃权或不签订合同的则该竞投人的保证金不予退回；若2人或以上参与投，价高者得。若无人竞投，则续期发布/另行组织。&苍产蝉辫; 6、中标者不得用他人名义签订合同，以投标本人签订合同。&苍产蝉辫; 7、竞得人必须于招标结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。&苍产蝉辫; 8、竞投人到场竞投未能成功竞得的，交易保证金在该项交易结束后15个工作日内一次性全额无息原路退还；对于竞得人缴纳的交易保证金，由村集体在中标后签署化龙镇农村集体资产交易竞投保证金处理委托确认书，委托处理该项目竞得人交易保证金，并在签订合同后15个工作日内由保证金专户转至出租方指定的账户作为合同履约保证金，如果交易保证金大于合同履约保证金的，多出部分无息原路退还。   </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 叁、投标单位准入条件: &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。   (一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。&苍产蝉辫; (二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。&苍产蝉辫; (三) 竞投人需保证所提交的资质、资格（略）资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。   </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 四、 （略）/年/亩（不含税）。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 五、报名时间、地点和办法： &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;投标单位可于2025-05-19至2025-05-20,上午9:30时至11:30，下午14:30至16:30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）（略）方式。 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;报名时间于2025-05-19至2025-05-20,上午9:30时至11:30，下午14:30至16:30时（节假日除外），携带相关资料（单位营业执照、法人、自然人和其他组织的身份证明原件,复印件盖章）（略）。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 六、竞投保证金 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;竞投人必须在2025-05-20日16:30时前按照约定方式交纳竞投保证金，并到化龙镇龙祥路2号农业农村办公室确认竞投资格。 （略）。        开户行: 广州农村商业银行股份有限公司化龙支行 。        银行户名: 广州（略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 七、交易时间： &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;经确认竞投资格并提交标书的竞投人请于（具体时间）2025-05-22日10:00时前，携带相关资料到化龙镇龙祥路2号农业农村办公室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;(1)法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件； &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;(2)银行存款凭证原件； &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;(3)竞投资格确认书。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 八、受让人、承租(包)人要求： &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;①竞投人必须是（略）截止期结束前，竞投人有拖欠村集体租金的（无论在履约期间还是履约期满）或有其他未清偿债务影响合同履行能力的，取消竞投资格；④竞投人必须是未被列入失信黑名单、限制高消费人员或番禺辖区内镇（街）叁资交易中诚信黑名单，否则取消竞投资格；⑤竞投人具有良好的履行合同能力；⑥其他经甲方评议小组讨论决定竞投资格不予通过的竞投人，取消竞投资格。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 九、其他说明： &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;租赁期限内，出租土地被依法征收、征用、临时占用时：土地补偿款、奖励款及安置费、临时租地租金等全部归甲方所有。地上附着物及青苗补偿款的总金额按甲方占50%、乙方占50%所有。   （一）竞投意向人在报名参加竞投前须认真阅读本《精品熟人妻一区二区三区四区不卡》和《交易合同》的所有内容，本交易公告是广州（略） （二）本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 （叁）广州（略） （四）河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围，根据《广东省河道管理条例》及《广州市河涌管理规定》，禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为，河涌管理范围面积可进行发包，但禁止存在以上行为，确保河岸畅通，保留巡河通道。 （五）对因水利及河涌建设、清淤等工作，无条件提供作业面。 （六）如对河道管理范围内的违法建设进行清拆，不予补偿。 （七）合同约定的租金为(税前)租金，所产生的一切税费均由（承租方）承担。 本次招租是根据广州市人民政府第119号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。   </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 十、本社社员及社员代表和监委会成员可（略）登记。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 十一、本次项目交易 番禺区农村集体经济组织“三资”交易监管中心与联社交易站 不承担因权属情况引起的连带法律责任。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="8"> 十二、投诉联系方式 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 投诉地址： <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 水门村 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 投诉（略） <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 李秉伦 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 投诉（略） <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> （略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 广州（略）   <td style='background:#fff;padding:0 10px'> </tr> </tbody> </table><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> <img style='max-width:1140px' style='max-width:900px' src="file:///C:/Users/Administrator/AppData/Local/Temp/ksohtml3484/wps2.png"> 合同编号：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;   农用地租赁合同     出租方（以下简称甲方）：广州（略） ?统一社会信用代码：狈2440（略）齿础 法定代表人（负责人/农户代表人）: 李秉伦 联系（略） 文书送达地址：广州（略） 经营主体类型：□自然人 □农村承包经营户 □农民专业合作社 □家庭农场  ?农村集体经济组织 □公司  □其他：                            承租方（以下简称乙方）：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; □统一社会信用代码：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; □身份证号码：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 法定代表人（负责人）:&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 身份证号码：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;联系（略） 文书送达地址：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 经营主体类型：□自然人  £公司  □其他：                             根据《中国人民共和国民法典》《中华人民共和国土地承包法》《农村土地经营权流转管理办法》及有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，甲乙双方经平等协商，就农用地租赁事宜签订本合同。 第一条  农用地概况 （一）甲方将（略） 第二条  租赁期限 （一）本合同下的农用地租赁期为9年6个月，自&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;年&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;月&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;日起至 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;年&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;月&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;日止(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）。 （二）免租期为&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;∕&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;，自&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;∕&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;年&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;∕&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;月&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;∕&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;日起至&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;∕&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;年 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;∕&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;月&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;∕&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;日止。免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由乙方按规定交纳。 （叁）计租期为&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;∕&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;，自&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;∕&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;年&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;∕&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;月&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;∕&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;日起至 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;∕&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;年&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;∕&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;月&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;∕&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;日止。 第三条  租金及支付 （一）合同履约保证金（略）作为履行本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。乙方在竞投前缴纳的交易保证金将在签订合同后直接转作为合同履约保证金。交易保证金小于合同履约保证金的，乙方应在合同签订前补交差额部分；交易保证金大于合同履约保证金的，甲方向乙方退回差额部分。 2、租赁期届满，如乙方无违约行为并依约定将农用地完好交还给甲方后30天内，甲方将合同履约保证金全额无息退回给乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，视作违约处理, 甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，且收回乙方租赁上述农用地的使用权；如甲方在乙方无违约的情况下单方解除合同的或者甲方原因导致乙方无法正常使用，应向乙方双倍退还合同履约保证金。如乙方在招标结果公示期满后超过五个工作日仍未向甲方缴纳合同履约保证金的，视为乙方弃标，甲方有权没收乙方交易保证金，且将土地重新发包。 （二）租金标准（选择一种） 租金方式采用第  1  种方式计算： 1.多期有递增方式（略）（大写：       ），该租金是甲方实收数额不含税，产生的所有税费由承租方另行承担（包括但不限于开发票税费及附加税），并在支付租金时支付。每年租金及产生的所有税费应转账到广州（略） 租金自第4年起开始递增，每3年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的10%。具体调整方式：第1年至第3年租金按（成交价）计算，第4年至第6年按上期基数递增10%计算，第7年至合同期满止按上期基数递增10%计算。 2.多期无递增方式（略）（大写：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;∕&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;），不含税费。 3.一次性付清方式（略）（大写：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;∕&苍产蝉辫;），不含税费。 （叁）租金支付方式（选择一种） 租金支付方式采用第  1 种方式： 1.分期付款方式 租金按年收取，先交租后使用。乙方须于每年1月10日前交齐当年全部租金（租金数额依合同规定）。其中第一年租金应当在签订合同前支付。租赁期内，乙方应恪守合同，积极履行合同义务。若乙方逾期支付租金的，乙方应按应缴而未缴租金1%/天的标准支付违约金至实际付清租金之日，并承担相应的违约责任；逾期叁个月仍未支付拖欠租金的，视为乙方根本违约，甲方有权解除合同，收回本合同项下之租赁物，没收合同履约保证金，并要求乙方承担剩余承包期租金总额的违约责任。租金存入甲方指定的银行账户，且甲方确认收到乙方租金的十个工作日内，由甲方开具收款凭证。 2.一次性付清方式 租金按一次性收取，合同签订&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;∕&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;天内支付。租金存入甲方指定的银行账户，且甲方确认收到乙方租金的十日内，由甲方开具有效的收款凭证。 乙方必须以银行转账方式支付租金，存入甲方指定账户。 甲方收款账户信息 甲方账户名称：广州（略） 银行眨裕� （略） （四）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，需加收违约金。违约金每天按照所欠租金1%/天计算。如乙方拖欠甲方租金达到90天，则视作乙方违约，合同履约保证金归甲方所有，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并追究乙方的其他违约责任，同时乙方仍需向甲方缴交欠付的租金和违约金。 （五）租赁期内产生的水费、电费、垃圾费由乙方承担。 第四条  农用地移交 （一）甲方于&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;年&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;月&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;日前将农用地交付给乙方使用。 （二）农用地交付后，乙方应签具《农用地移交证明书》给甲方。乙方如不签具《农用地移交证明书》或无故不接受移交，则在签订本合同之日起七日内或乙方向甲方支付首月租金之日起七日内，乙方未就交付事宜向甲方提出书面异议的，视为甲方已按合同约定将农用地交付给乙方使用。 （叁）乙方确认事前和移交时已对农用地现状充分了解，确认双方为按农用地现状租赁。 （四）如甲方未按时交付农用地给乙方，每逾期一日，甲方应按年租金的1%/天向乙方支付违约金。 （五）租赁期满，甲乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在本合同期满后叁天内将农用地归还甲方。如迟延清退农用地的，自延迟之日起加倍计收租金，甲方并有权采取一切必要措施直接收回农用地；如甲方收回农用地时仍有乙方搭建的设施或农作物的，甲方有权处置且不予补偿。 第五条  农用地的使用与维护 （一）乙方应依据有关法律法规保护出租土地，未经甲方书面同意，乙方不得改变租用农用地的租赁用途。禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等，禁止占用出租的永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 （二）乙方应当依法落实耕地用途管控相关要求。耕地应当主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产物及饲草饲料生产。未经有关部门批准不得将耕地转为林地、草地、园地等其他农用地。禁止违规占用耕地绿化造林、挖湖造景等行为。禁止故意毁坏在耕地上种植的粮食作物青苗。 （叁）乙方向甲方归还农用地时，农用地有损毁的，乙方要负责修复或向甲方支付维修费用。 （四）未经甲方书面同意，乙方不得填高或挖深农用地。 （五）未经甲方书面同意，乙方不得在农用地上搭建设施。经甲方同意搭建的设施，其权属归甲方所有，如发生政府征地或甲方发展需要提前终止合同的情况，地上设施不另行赔偿。 （六）乙方应在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租农用地，应确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，保持农用地环境干净整洁，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和污染农用地生态环境。 （七）未经甲方书面同意，乙方不得占用租赁范围外的土地。 （八）租赁期间，农用地的维护管理由乙方负责，相关费用由乙方承担。（略）人民币计算收缴，支线路用电由用户负责。若本基金用尽时，需维修电线路的维修费仍按承包亩数分摊；其基金设专款专用。在其合同到期自然终止使用权；若基金有余额，亦不作返还。 第六条  农用地转租、转借 未经甲方书面同意，乙方不得将农用地的部分或全部转借或转租他人，也不得转让剩余年限的农用地使用权给第叁方。 经甲方书面同意后，乙方可将农用地转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2.转租农用地的用途不得超出本合同规定的用途； 3.乙方应在转租协议中列明，若乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租协议应同时终止； 4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租协议同时终止，转租户无条件移交农用地。承租方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的叁日内交甲方存档； 5.无论乙方是否提前终止本合同，因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理； 6.乙方对因转租而产生的税、费、以及因甲方就乙方转租事宜进行民主程序表决所实际产生的费用（甲方不保证表决结果），由乙方负责、承担。 第七条  税费缴交 乙方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费，乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。 第八条  农用地土地征收、征用 本合同存续期间，如镇政府及以上部门征收、征用及临时租用要服从安排，由征地部门按当时政策规定给予补偿给甲、乙方。乙方同意征地补偿方案由甲方决定，乙方应于服从。若是部分土地征收、征用时，当年租金不退，只在次年一月一日起减除被征用、租用面积的租金。土地被临时征用、占用的则在临时征用、占用结束时双方继续履行合同。土地被全部征收的，则本合同终止，双方不属违约。土地被部分征收时，经甲乙双方协商后，若甲方同意可以终止本合同，若甲方不同意的其他部分还需继续履行，租金按继续履行的面积计算。本合同期限内，出租土地被依法征收、征用、临时占用时:土地补偿款、奖励款及安置费、临时租地租金等全部归甲方所有。地上附着物及青苗补偿款按总金额计算，甲方占50%、乙方占50%比例所有。除上述补偿外，不得做任何补偿；承租款计付至按征收征用合同之日。 第九条  甲乙双方权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1.甲方有权向乙方收取租金及其它应当由乙方承担的费用（如水费、电费、垃圾费等）； 2.甲方有权对乙方承租农用地经营使用进行监督，督促乙方按照本合同约定的用途合理使用； 3.甲方不得干涉和妨碍乙方依法进行生产经营活动。 4.因乙方原因导致甲方解除合同的，甲方有权要求乙方补交免租期内的租金。 （二）乙方的权利和义务 1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有农用地的使用权，甲方对乙方在农用地内守法经营活动不得进行干扰妨碍。 2、租赁期间，乙方应守法经营。应做好安全工作，在农用地边建安全护栏或竖立警示牌，定期检查和维护安全设施,保障人员的人身及财产安全。甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 3、租赁期间，乙方应按时支付租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。 4.若乙方开展种养生产，应当履行主体责任，健全规章管理制度，建立规范生产记录台账和用药记录台账，合理用药，落实安全用药间隔期，严禁使用禁限用农兽(渔)药以及国务院农业行政管理部门规定禁止使用的药品和其他化合物，确保农产物质量安全。乙方应当配合农产物监管部门的抽检工作，检测不合格的，应进行无害化处理。 第十条&苍产蝉辫;合同变更和解除 （一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因甲方的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同（因不可抗力而不能履行合同的除外）。 （二）租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，合同履约保证金归甲方所有，并收回出租物： 1.未按时支付合同履约保证金； 2.未经甲方书面同意，转租、转借农用地； 3.损坏承租农用地，造成严重后果的，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； 4.未经甲方书面同意，改变本合同约定的农用地用途； 5.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损失的； 6.拖欠租金3个月以上（含本数）； 7.连续二年抛荒的； 8.乙方利用土地进行非法活动，损害公众利益的，或政府有关部门责令乙方进行整改而乙方拒不整改的。 （叁）租赁期内，如因国家征收征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第八条规定分配，甲乙双方均不负违约责任。 （四）租赁期内，如因法律规定的不可抗力导致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。 （五）如乙方没违约、乙方已缴纳合同保证金的情况下，甲方逾期1个月未将农用地交付给乙方使用的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还两倍合同履约保证金。 （六）本合同的约定解除权： （1）乙方必须严格按照本合同约定的时间、方式支付租金给甲方。乙方迟延支付租金达3月，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物，没收合同履约保证金，并按合同约定追究乙方违约责任；（2）乙方未经甲方书面同意擅自转租、抵押的，视为乙方根本性违约。甲方除有权单方解除本合同，收回租赁物，没收合同履约保证金、追究违约责任外，乙方还应向甲方支付清除所欠租金；（3）租赁期内，乙方有其他违约行为的，经甲方书面催告整改后仍不改正的，视为乙方根本违约，甲方有权解除合同，没收合同履约保证金，并要支付所欠租金；（4）本合同规定的其他情形。 （七）本合同有效期届满后或甲方行使合同解除权后合同终止。乙方应于合同终止之日（即租赁期限届满之日或合同解除之日）将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物及其他设施交还给甲方。乙方逾期撤场的，视为乙方放弃场内物品的一切权利，甲方有权强制清场，收回地块，由此造成的一切损失及费用（包括但不限于租金、违约金、搬迁费用、公证费用等），由乙方承担，甲方有权向乙方追偿。 （八）如乙方有合同约定解除权、合同法定解除权情形的，则甲方有权向乙方行使合同解除权，通知乙方解除合同，合同自通知（略）贤氖中模蛞曳接幸逦癜凑蘸贤级ǖ淖饨鸨曜枷蚣追街Ц墩加猛恋亍⒄加米试吹姆延茫⒊械Ｓ纱怂脑鹑魏头缦铡� 第十一条 违约责任 （一）任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任； （二）甲方因乙方违约而维权所产生的一切费用（包括但不仅限于律师费、诉讼费、诉讼保全费、诉讼保全担保保险费、邮费、公告费、公证费、搬迁费等）由乙方承担。 （叁）如乙方逾期支付租金的，乙方应按应缴而未缴租金1%/天的标准支付违约金至实际付清租金之日，并承担相应的违约责任；逾期叁个月仍未支付拖欠租金的，视为乙方根本违约，甲方有权解除合同，收回本合同项下之租赁物，没收合同履约保证金，并要求乙方承担剩余承包期租金总额的违约责任。 （四）乙方擅自改变出租土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上或给出租土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境的，甲方有权解除合同、收回该土地经营权，并要求乙方赔偿损失；该土地用于农业用途，如乙方在租赁范围内进行非农业用途或非农业设施建设的，构成乙方根本违约，甲方有权单方面解除合同，不作任何补偿。乙方按合同总金额的百分之十计算违约金支付给甲方。因乙方破坏土地的，由乙方自行整改恢复原状；如乙方在甲方规定的期限内未能整改的，视为乙方拒绝整改，由土地属地村委托第叁方进行整改，所产生的一切费用（包括但不限于复耕、复绿、拆除、清理、平整)在乙方所交的合同履约保证金中扣除，不足部分乙方应在7天内补缴，未按时补缴金额，每逾期一日乙方按应补缴金额的千分之二作为违约金支付给甲方。 第十二条  争议解决 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由镇(街)相关管理部门调解; 协商、调解不成引起诉讼的，由广州（略） 第十三条  其他约定 双方约定的其他事项： （一）该出租土地的财政补贴等归属：广州（略） （二）、如乙方有合同约定解除权、合同法定解除权情形的，则甲方有权乙方行使合同解除权，通知乙方解除合同，合同自通知（略）贤氖中梗⒊械Ｓ纱怂脑鹑魏头缦铡� （叁）、如乙方有合同约定解除权、合同法定解除权情形致使甲方收回土地的，则乙方所投入的装修无偿归甲方所有，甲方无需向乙方作任何补偿或赔偿。 （四）、如遇不可抗力或政府征收等令本合同不能履行或者不能完全履行时，双方互不追究责任，并应妥善进行协商，变更或解除合同。 （五）、甲方因乙方违约而维权所产生的一切费用（包括但不仅限于律师费、诉讼费、诉讼保全费、诉讼保全担保保险费、邮费、公告费、公证费、搬迁费等）由乙方承担。 （六）、本协议首部记载的甲方、乙方的联系（略） （七）租赁河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围，根据《广东省河道管理条例》及《广州市河涌管理规定》，禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为，河涌管理范围面积可进行发包，但禁止存在以上行为，确保河岸畅通，保留巡河通道。对因水利及河涌建设、清淤等工作，无条件提供作业面。如对河道管理范围内的违法建设进行清拆，不予补偿。不允许加挖鱼塘及养塘虱； （八）租赁期内，若政府部门或水电煤气公司等单位需（略）线或埋藏管道的，乙方应无条件配合，并遵守有关部门或水电煤气公司等单位的要求。 （九）、本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》等有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。   第十四条  合同效力 本合同自双方签字盖章后生效。合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，村委会执壹份，镇农业主管部门壹份，均具有同等法律效力。     甲方：广州（略） 法定代表人（或法定受托人/签约代表）：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（签字） &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;队长：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（签字）     乙方：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（盖章） 法定代表人（或法定受托人/签约代表）：&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（签字）                                                 签约日期：    年    月    日                                            签约（略）<div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> </tr></table></td></tr></table>

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