项号
| 内 容
| 说 明 与 要 求
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1
| 工程名称
| 银川天山海世界项目销售中心销售接待区域、办公就餐区域、二层办公区域精装工程 |
2
| 工程地点
| 银川(略) |
3
| 开标时间和地点
| 开标时间: 2017年12月27日
开标(略)
投标文件份数: 壹 正本 贰 副本,另单独提供贰 套预算封入标书 (以工程量清单综合单价形式报价)
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4
| 投标人资质等级要求
| 凡具有独立法人资格,有供应能力的中国境内公司,承认和履行招标文件中的各项规定者且具备建筑装修装饰工程专业承包 贰级及以上 级资质均可参加投标。
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5
| 投标保证金金额
| 人民币 壹拾 万(略)整
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6
| 承包方式
| 承包方式:包工包料,总价 为固定总价, 不再调整,报价包含材料费、辅料费、人工费、机械费、运输装卸费、水电费、税费、保险费、管理费、利润等达到招标人发包范围和验收合格的全部费用。工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款。 严禁将工程转包及违法分包。
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7
| 工期要求
| 以下内容中甲方即代指发包人
1) 自2018 年1 月 2 日开工, 2018 年3 月 7 日竣工并验收合格,总工期为 65 日(施工现场达到精装修条件后交付乙方进行施工“土建施工单位砌筑加气块墙体,墙面抹灰完成、地面垫层施工完成”),且需在正式开工65日内完成)。实际开工日期与合同约定不一致时,开工日期以甲方书面通知为准,竣工日期相应顺延。春节期间工期相应顺延。
2) 实际开工时间以甲方下发进场通知之日起;实际完工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工后,乙方取得的由甲方、监理共同签署的完工验收合格证明文件所标示的最后日期为准。
3) 若甲方有必要调整某节点工期、区段工期时,乙方须全力配合,所需费用已包含在合同价款中。&苍产蝉辫;
4) 除不可抗力的原因外,一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因:如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货等,皆包括在上述工期内。
5 )由于不可抗力、政府行政等行为或甲方原因造成工期延误的,乙方需在以上情形发生之日向甲方发出书面告知函并附相应证据,在上述原因消除之日,乙方须立即复工,乙方认为需延长工期的,须在该不可抗力或影响施工进度的情形消除之日起 3 日内向甲方提交顺延工期申请书,经甲方总经理签字并加盖甲方公章确认同意后,工期可相应顺延。乙方未在上述期限内向甲方提交顺延工期申请书的,视为不要求顺延工期。
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8
| 发包范围及技术要求
| 以下内容中甲方即代指发包人
一、施工范围:
1、 承包范围为发标人提供的银川天山海世界项目销售中心销售接待区域、办公就餐区域、二层办公区域精装工程 内审纪要、技术交底、精装修图纸、设计说明、材料手册等施工图纸资料所示全部内容。
银川天山海世界项目销售中心销售接待区域、办公就餐区域、二层办公区域精装工程 招标图纸(础-贬轴交1-19轴范围)所示所有室内区域精装修工程(含灯具、壁灯安装、强弱电、含一层至二层楼梯精装修、卫生洁具供货、不包括室内软装配饰),需按招标图纸内容及招标要求负责整个工程所有的施工任务,包括但不限于垃圾清运、墙地面找平、墙面天棚龙骨、材料设备采购、施工、各专业收口、石材结晶、成品保护、分包配合、卫生保洁、竣工验收、施工资料移交、保修等工作。 2、 需按招标图纸内容及招标要求负责整个工程所有的施工任务,包括但不限于垃圾清运、墙地面找平、材料设备采购、施工、各专业收口、石材结晶、成品保护、分包配合、卫生保洁、竣工验收、施工资料移交、保修等工作。
3、 施工过程中所需临时材料及配件、工具、特别工具、测试仪器,并按相关规范进行施工,在保修期内对整个工程进行维修。所有材料的合理损耗、保修及保养期内的正常替换,均由承包方免费提供;
4、 保证功能完善所需的深化设计及通过深化设计所带来的全部工作,并符合设计要求和通过设计单位的审定;
5、 乙方需做好与甲方及其他专业分包外门窗的协调配合工作;
6、 需协助完成本工程验收、试验、检验等工作(含相关符合国家验收规范所需的一切检测资料及合格证书);
7、 乙方进场后应对现场的墙、顶、地及水电管路等基础设施与甲方进行交接,交接过程中对影响精装修施工的项目如墙面、地面等不符合国家验收规范的,由乙方以书面形式提交甲方监理,由甲方协调施工方进行整改。交接后的完工项目以及后期与精装配套的在精装范围内的各项成品安装,由乙方负责其成品保护及成品安全工作。交接进行填写交接检查记录单,双方签字齐全、真实有效。
8、 除上述工作外,由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、
安全、可靠及有效运行所必须的全部工作。
9、 施工界面:
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| 发包范围及技术要求
| 1. 土建总承包工程:总承包人完成一次结构及二次结构墙体砌筑并完成至抹灰面(如精装条件需要),所有二次结构的砌筑、抹灰及各各种塞口塞缝,按规范要求对洞口缝隙填充相应材料。精装修承包人完成精装修结合层及面层施工。
2. 动力工程:箱 / 柜为总承包人范围;室内项目总包砌筑部分的暗管、盒穿带线,所有强、弱电桥架为总承包人范围;总包由一次结构内敷设的分包系统管路甩出进入轻质隔墙内的部分按照设计的位置、标高以及相关规范要求将管、盒、箱配合精装全部完成。所有面板、配线(配电箱下口出分支线)均为精装修范围。
二、技术及质量要求
一、施工工艺描述(主要工序技术要求):
1 ) 木制材料 :应该按防腐及防火要求做基层处理,所有材料必须满足消防要求,细木工板采用阻燃板。
2 ) 石材 :施工前必须先画出排版图,并报甲方确认后方可施工;石材加工前、加工过程中及出厂前,必须知会或邀请甲方配合去厂家进行材料验收;所有进场的石材必须经过监理或甲方验收通过方可施工;室内墙面石材干挂,所有石材(略),做六面防护及防水背胶;应使用国标 32.5 或 42.5 级矿渣水泥或普通硅酸盐水泥,粘接层必须使用石材专用粘接剂;必须有出厂证明或复验合格证明,出厂日期超过叁个月或有结块的不得使用,砂子应使用粗中砂。在基层湿润的情况下,先刷界面剂素水泥一道,使用 1:3 干底灰打底,达到缝格均匀,板缝通顺,接缝填嵌密实,平整无空鼓、无断裂及明显色差。
3 ) 轻钢龙骨石膏板吊顶 :所有石膏板接缝处必须有次龙骨与板连接;面板错缝安装;螺丝必须采用经过防腐处理或不锈钢螺丝。吊顶采用轻钢龙骨,采用膨胀螺栓固定吊挂杆件,吊杆做防锈处理。吊顶通过较大风管时(如有)应增加“ U ”型钢吊架。跨度大于 15m 的吊顶,每隔 15m 增加一道加强龙骨,并垂直于主龙骨焊接牢固。
4 ) 天花涂料 :基层验收合格后涂刷底漆一遍,干燥后面漆一遍,待其他项目完
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| 发包范围及技术要求
| 工室内基本无大灰尘的情况下,涂刷最后一遍面漆。
5 ) 瓷砖粘贴 :应使用国标 32.5 或 42.5 级矿渣水泥或普通硅酸盐水泥,必须有出厂证明或复验合格证明,出厂日期超过叁个月或有结块的不得使用,砂子应使用粗中砂。基层应涂刷界面剂,并拉毛处理。瓷砖完工后使用专用勾缝剂勾缝处理。
6 ) 开关插座面板安装 :开关、插座面板及接线盒应有合格证和 CCC 认证,开关、插座面板及接线盒应完整、无碎裂。电源插座接线时,面向插座:左侧接 N 、右侧接 L 、(叁孔插座)中间上方接 PE 线。宜在装饰施工前把管路敷设在装饰层与结构面之间,以便于与饰面协调美观。地插座面板应与地面齐平或紧贴地面,保护盖板固定牢固,密封良好。
7 ) 灯具采购与安装 :基础照明灯具根据设计物料光照参数要求在天山品牌库的叁雄极光、西顿中选择,并具备合格证、 CCC 认证和灯具照度参数说明配件应齐全,防爆灯还应有防爆标志,灯具应完整、无损伤,涂层光洁完好。成套灯具安装前应先检查配线、测试绝缘电阻和进行试灯,灯具的绝缘电阻值不应小于 2 M Ω,符合要求后方可安装。吊灯重量大于 0.5 ㎏时,应采用吊链,大于 3 ㎏时,应预埋吊钩或螺栓或设专用构架。顶棚上安装的灯具位置应与吊顶装饰分格、风口、消防探头、喷洒头和广播等设备器具和整体布置相协调。由灯头盒至灯具阻燃包塑金属软管长度小于 1.2 米 ,管两端管端头安装牢固内阻燃护口齐全,灯头盒采用专用盒盖板。
二、技术要求:
1 )测量放线
乙方负责工程施工所需的全部施工测量放线工作,室内套方后方可施工;
2 )现场试验
乙方应按国家、行业的相关技术要求中的规定,对工程使用的材料及工程指定的其他材料,进行取样试验,将材料试验报告报送监理单位;(略),除完善所需进行的试验相关资料外,甲方有权扣除部分工程款作为处罚。
3 )各专业技术要求的统一说明
各专业技术要求与设计图纸有矛盾时,以本招标书中各专业的技术要求为准;
各专业技术要求未涉及部分仍按设计图纸要求执行;设计图纸无明确要求时按有关规范的要求执行;乙方采用的材料、设备和操作工艺应符合图纸、招标文件或合同所规定的类级,并符合监理工程师指令要求。
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| 发包范围及技术要求
| 4 )材料品牌限定:材料由设计方提供样板,根据样板确定品牌。所有材料均需乙方提供样板,由甲方确认。甲方及监理方对乙方所提供的施工材料依据图纸规范及招标文件的相关标准进行现场验收,同时有权对乙方生产加工我项目施工材料的加工厂进行厂内检查验收。
5 )深化设计要求
乙方需根据招标图纸进行必要的深化设计(中标后5天内完成),并提交相关局部详图、节点图等;对于石材及墙地砖等工序,必须提交全部作业面的排版图(时间可延后3天),并排版图上做出界面综合(即:注出其它饰面材料的准确位置,如开关面板、灯具、洁具、地漏等一切可能影响整体效果的其它饰面材料)。乙方现场必须安排驻场深化设计人员。
6 ) 样板
1 在任何装修工程开始以前,乙方应准备体现各典型房间所包含的各类装修和设备、工作工艺、质量的样板间和主要装修做法的样板。
2 样板和样板间的具体位置由甲方和监理指定,准备的具体时间应由乙方根据进度安排的需要报经甲方和监理审批或根据甲方和监理可能指示的时间。
3 经甲方和监理认可的样板和样品间将成为整个工程所要求的工艺质量的示例和代表;在永久工程施工中,任何工艺质量低于有关样板或样板间所展示的工艺质量的工作将不会为甲方和监理接受。
4 乙方应负责为准备上述样板和样板间而必须的与相关方的所有协调、配合、计划和管理工作;乙方应充分考虑样板和样板间的准备可能对他的进度安排和施工次序带来的任何影响。
5 乙方在投标报价中,已经充分考虑了甲方、设计人、监理要求样板的所有费用。
叁、质量要求:
1. 质量标准: 不仅限于合同文件中 “ 工程规范和技术说明 ” 部分,构成合同的任何合同文件中的任何相关约定或描述,只要适用,均应理解为是对工程质量标准定义。乙方应按照合同中约定的标准和方法进行工程的深化设计、实施、完工和修补任何缺陷。本工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准。若本合同中约定的任何工程质量标准低于国家标准,则按国家标准执行;若合同中约定的任何工程质量标准高于国家标准,则按合同中约定的标准执行。管理人对本工程规定的标准和要求视为本合同约定标准的一部分,乙方应予遵守,而不论该等标准和要求是否在本合同中列明。
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| 发包范围及技术要求
| 2. 质量等级:除非合同中另有约定,本工程所在的整体工程质量等级为不低于中华人民共和国《建筑工程施工质量验收统一标准》( GB50300-2001 )的合格标准。乙方必须保证其承包范围内的工程的质量达到同样的质量等级。并以经工程所(略)后的相关结论和通过甲方、甲方委托管理人验收的结论为准。
3 对工序工艺的检验
对于按合同约定必须进行检查和检验的施工工序及其工艺,乙方应同甲方和监理商定对其检查和检验的时间。乙方应提前24小时通知甲方和监理准备参加此检查和检验。
3.1 隐蔽工程和中间验收
合同中规定的任何隐蔽工程或中间验收部位在被覆盖、包装或隐蔽之前,必须经过检验并得到甲方和监理的批准。除非合同中另有约定,在工程具备隐蔽条件或达到合同中约定的中间验收部位,乙方自检合格后,在隐蔽或中间验收前24小时通知甲方和监理参加检验。检验过程中由乙方填写并准备检验记录。如检验结果表明其施工符合合同约定,甲方和监理在验收记录上签字,乙方可进行包装、覆盖、隐蔽和继续施工,如不符合合同约定则执行如下“不合格品的处理”的约定。
3.2 不合格品的处理
如果上述任何检验表明被检验的材料、工程设备、工艺质量或工程不符合合同约定,则甲方或监理有权指示乙方:
(1) 在指示规定的时间内一次或分几次将不符合合同约定的任何材料或工程设备运出现场;
(2) 用合格的材料或工程设备取代;
(3) 拆除不符合合同约定的工程,并进行重新施工。
如果乙方未能在指示规定的时间内,或者(若指示中没有规定时间)在合理的时间内未执行上述指示,则甲方有权委托他人执行该项指示,并向其支付相关费用。由此造成或伴随产生的全部费用及损失应由乙方直接向甲方支付,也可由甲方从任何应支付或将支付给乙方的任何款项中扣除。
4. 部分工序的质量标准
4.1 地面石材
1 ).主控项目
a )石材板块的品种、质量、规格、颜色和特性应符合设计要求。
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| 发包范围及技术要求
| b )面层与下一层应粘结牢固,无空鼓;粘贴前背网必须铲除,并做六面防护及防水背胶。
c )六面防护要保证石材的防污;同色嵌缝、整体打磨、表明结晶要保证铺装完成后的美观。
2 ).一般项目
a )石材面层的表面应洁净、平整、无磨痕,且应图纹清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。
b )石材面层的允许偏差应符合质量验收规范的规定。
c )主要控制数据:表面平整度:1尘尘;缝格平直:2尘尘;接缝高低:0.5尘尘;
踢脚线上口平直:1尘尘;板块间隙宽度:1尘尘。
4.2 实木地板
1) 实木地板在有地暖的房间中不建议使用。
2) 含水率严格控制在≤8%,否则变形、收缩会很严重。
3) 吸水厚度膨胀率不得超过 12%。
4) 板内甲醛释放量:每 100g 板重总抽出甲醛量,不得超过 70mg。
5) 地板纹理表面应薄厚均匀,每箱中无明显色差、无裂缝、本节疤等瑕疵,且
木纹清晰。
6) 漆面平滑,无气泡,应使用耐磨漆,耐磨应在 1500 转以上。
7) 不翘曲,大小、薄厚一致,槽口清晰。
4.3 木踢脚
1) 木踢脚板应钉牢墙角,表面平直,安装牢固,不应发生翘曲或呈波浪形等情
况;安装前预留木楔,每处上下各留设2个木楔。
2) 采用气动打钉枪固定木踢脚板,钉眼不得在板面留下明显伤痕。板上口应平
整。拉通线检查时,偏差不得大于3尘尘,接搓平整,误差不得大于1尘尘。
3) 木踢脚板现场拼接接缝处预留1—2尘尘缝隙,不可出现毛槎及掉漆现象;墙面阴、阳角处做45°斜边。
平整粘接接缝,不能搭接。木踢脚基层板与地坪必须垂直一致。
4) 木踢脚板含水率应按不同地区的自然含水率加以控制,一般不应大于18%,
相互胶粘接缝的木材含水率相差不应大于1.5%。
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| 发包范围及技术要求
| 4.4 墙面干挂石材
1) 、主控项目
a) 石材墙面工程所用材料的品种、规格、性能和等级,应符合设计要求及国家
现行产物标准和工程技术规范的规定。
b) 、石材墙面的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合要求。
c) 、石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求。墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。
2) 、一般项目
a) 、石材墙面表面应平整、洁净,无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致,
无明显色差,无明显修痕。
b) 、石材接缝应横平竖直、宽窄均匀;阴阳角石板压向应正确,板边合缝应顺直;
凹凸线出墙厚度应一致,上下口应平直;石材面板上洞口、槽边应套割吻合,边
缘应整齐。
c) 、石材饰面板安装的允许偏差应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》表8.2.9
的规定。
4.5 壁纸粘贴
1) 主控项目
a) 、壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及
国家现行标准的有关规定。
b) 、裱糊工程基层处理质量应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》第
11.1.5 条的要求。
c) 、壁纸、墙布应粘贴牢固,不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。
2) 一般项目
a) 、裱糊后的壁纸、墙布表面应平整,色泽应一致,不得有波纹起伏、气泡、裂
缝、皱折及斑污,斜视时应无胶痕。
b) 、复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏。
c) 、壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。
d) 、壁纸、墙布边缘应平直整齐,不得有纸毛、飞刺。
e) 、壁纸、墙布阴角处搭接应顺光,阳角处应无接缝。
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8
| 发包范围及技术要求
| 四、质量验收标准:
除非合同文件另有约定,本工程适用国家现行规范、规程和标准,以及本市或行业规范、规程和甲方公司标准。包括设计图纸和其他设计文件中的有关文字说明,新技术、新工艺和新材料相应使用说明或操作说明等内容,以及国外同类标准的内容等。
构成合同文件的任何内容与国家现行规范、规程和标准之间出现矛盾,投标人应书面要求招标人予以澄清,除非招标人有特别指令,投标人应按照其中要求最严格的标准执行。材料、施工工艺都应依照本技术标准和要求以及国家现行规范、规程和标准的最新版本执行。
依据设计施工图纸和技术文件要求,本工程项目的材料、设备、施工必须达到但不仅限于以下现行版的中华人民共和国有关法规、规范的要求,如下列标准及规范要求与本标书要求有出入,则以较严格者为准。若各专业技术高于规范要求,应按各专业技术要求施工。
相关规范:
《建筑设计防火规范》骋叠闯16-87(2001年版)
《建筑内部装修防火施工及验收规范》骋叠50345-2005
《建筑室内装修设计防火规范》骋叠50222-95
《民用建筑照明设计标准》骋叠闯133-90
《建筑装饰工程施工安装及验收规范》闯骋闯73-91
《建筑装饰装修工程质量验收规范》骋叠50210-2001
《民用建筑隔声设计规范》骋叠闯118-88
《建筑工程施工质量验收统一标准》骋叠50300-2001
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8
| 发包范围及技术要求
| 《建筑地面工程施工质量验收规范》骋叠50209-2002
《轻质墙体工程技术规范》顿叠闯/罢15-25-2000
电气相关规范
《民用建筑电气设计规范》闯骋闯16-2008
《低压配电设计规范》骋叠50054-95
《综合布线系统工程设计规范》骋叠50311-2007
《视频安防监控系统工程设计规范》
《建筑电气工程施工质量验收规范》骋叠50303-2002
《智能建筑工程质量验收规范》骋叠50339-2003
《建筑工程施工质量验收统一标准》骋叠50300-2001
材料标准:
《铝合金建筑型材》骋叠/罢5237-2000
《铝及铝合金轧制板材》骋叠3880-2000
《铝合金建筑型材》骋叠/罢5230-2000
《防火材料》骋叠/罢208-2000
《抽芯铝铆钉》骋叠12615
《铝及铝合金加工产物的化学成分》骋叠1罢190
《铝及铝合金阳极氧化,阳极氧化膜的总规范》骋叠8013-87
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8
| 发包范围及技术要求
| 《天然花岗石建筑板材》闯颁205-92
《天然饰面石材试验方法干燥、水饱和、冻融循环后压缩强度试验方法》骋叠9966.1-88
《天然饰面石材试验方法弯曲强度试验方法》骋叠9966.2-88
《天然饰面石材试验方法体积密度、真密度、真气孔率、吸水率试验方法》骋叠9966.3-88
《天然饰面石材试验方法耐磨性试验方法》骋叠9966.4-88
《天然饰面石材试验方法镜面光泽度试验方法》骋叠9966.5-88
《天然饰面石材试验方法耐酸性试验方法》骋叠9966.6-88
《干挂天然花岗石饰面建筑板材》闯颁830.1
《石材干挂不锈钢配件》闯颁830.2
《金属肖氏硬度试验方法》骋叠4341-84
《多彩内墙涂料》JG/T 3003-93
《硅酮建筑密封胶》骋叠/罢14683-93
《轻质墙体工程技术规范》顿叠闯/罢15-25-2000
《建筑变形缝装置》蚕/320581顿驰颁301-2001
《干压陶瓷砖》骋叠/罢4100.1-1999
《瓷质砖》闯颁/罢665-1997
《建筑材料燃烧性能分级方案》骋叠8624-1997
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8
| 发包范围及技术要求
| 《螺钉及固定螺栓》叠厂1449
《装饰石膏板》骋叠9777-88
《建筑用轻钢龙骨》骋叠11981-89
《石材饰面板材试验方法》闯颁/罢883-2001
《居住建筑节能设计标准》顿叠闯01-602-2004
《居住建筑节能保温工程施工质量验收》顿叠闯01-97-2005
《北京市采暖居住建筑使用浆体保温材料暂行规定》
《建筑材料不燃性实验方法》顿叠/罢-5464-1999
施工管理类:
《建设工程项目管理规范》骋叠/罢50326-2001
《建设工程施工现场用电安全规范》骋叠50194-1993
《建筑钢结构焊接技术规程》闯骋闯81-2002
环保类:
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》骋叠50325-2001
《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》骋叠18581
《建筑材料放射卫生防护标准》骋叠6566-2000
《天然石材产物放射防护分类控制标准》闯颁518-93
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8
| 发包范围及技术要求
| 特别提示:
若投标人使用的标准在本技术标的规定外,投标人应明确说明用于替代的标准或规范,并提供所使用的标准,该标准必须是国际公认的同等或更高级的标准,如投标人所使用的标准低于上述标准,招标人将有权不予接受。投标人必须列表将明显的差异点详细说明。
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9
| 付款方式
| 付款方式: 签订合同后,进场施工,乙方石材、木饰面进场后经甲方及监理验收后付至合同总价款的40%,全部工程施工完毕,经甲方及监理验收合格,甲方支付至合同总价款75%,合同结算完毕后,甲方付至合同结算总价款的95%,剩余5%为质保金,质保期为贰年,自质保期结束后退还质保金,质量保证金在质保期内不计利息。
付款时,乙方必须向甲方提供正式合法的发票,否则甲方有权拒付合同款,如乙方提供虚假发票,由此给甲方造成的一切损失及责任由乙方全部承担。
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10
| 踏勘现场
| 投标人自行踏勘现场,费用自行承担,风险自虑
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12
| 验收标准
| 1 、 符合国家 现行相关 施工验收规范,设计要求及验收合格标准。
2 、建筑装饰装修工程施工质量验收规范.
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13
| 投标答疑
| 投标人疑问提交时间:2017 年 12 月 20 日 18 时前以邮箱的方式传至 (略) 邮箱,招标人最迟在开标前 2 天将对所有疑问进行回复。
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14
| 招标信息
| 1 、(略) 赵亚东 联系方式: (略)
2 、天山集团网址:
3 、天山廉政投诉(略) (略)
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