中国移动北京公司园中园综合楼物业服务冲比选公告-1-招标采购导航网

中国移动北京公司园中园综合楼物业服务冲比选公告-1

发布时间：2019-12-06
地区：北京

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招标编号	叠闯驰顿20190000991）	招标类型		截止时间
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招标公司

招标公司受业主委托，于2019-12-06在招标采购导航网发布：中国移动北京公司园中园综合楼物业服务冲比选公告-1。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><tbody><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=2><br>></tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=2><br>> <h2><br>中国移动北京公司园中园综合楼物业服务冲比选公告</h2><br> <HR><br> </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=2><br>> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><br> <tbody><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3><br>> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>?本项目为中国移动北京公司园中园综合楼物业服务（项目编号：叠闯驰顿（略）），采购人为（略）、（略），采购代理机构为（略），项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，具有能力的供应商均可前来报名。 </SPAN></DIV></tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3><br>>一、采购货物的名称、数量及主要技术参数</SPAN><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>1.1项目名称：中国移动北京公司园中园综合楼物业服务 <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>1.2项目内容：本次采购的服务内容包括：</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>第一部分 楼宇接管验收服务：根据购房合同协助甲方与开发商进行楼宇的接管验收工作；</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>第二部分 物业管理服务：包含装修期间物业服务（6个月）和入驻后物业服务（36个月）。</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>1.3项目服务期限：</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（1）第一部分服务内容楼宇接管验收服务起始时间为自合同签字盖章生效之日起至2020年7月31日；</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（2）第二部分装修期间物业服务自2020年8月1日起至2021年1月31日；</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（3）第叁部分日常物业管理服务自2021年2月1日起2024年1月31日止，或框架金额上限执行完毕，以先到者为准。</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' >（略）（含税）。应答人的应答总价不得高于最高限价，否则废除比选资格。</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>1.5比选包划分：本次不划分比选包。</P><br>1.6主要技术参数：楼宇接管验收及物业管理服务，具体技术参数及要求详见第四章项目技术规范书。 <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><br> <tbody><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>包段</TH><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>产物名称</TH><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>产物单位</TH><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>需求数量</TH></tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>包1 <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>物业服务 <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>项 <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>1.000</tr></tbody></table></SPAN></DIV></tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3><br>>二、资格要求</SPAN><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>2.1 资质要求： <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（1）在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格。提供由行政部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照正本或副本；</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（2）应答人的营业范围需含物业管理、餐饮管理。如应答人为联合体，联合体牵头方的营业范围需含物业管理、餐饮管理，成员方需具有（略）颁发的《保安服务公司许可证》，营业范围含门卫、巡逻、守护等经营业务。</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>2.2 财务要求：</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（1）应答人须提供近2年（2017年、2018年）经会计师事务所审计的财务报表（包括审计报告、资产负债表、损益表和现金流量表），或应答人提供在开户银行出具的资信证明原件，证明近两年无连续亏损，净资产为正值。资产没有处于被接管、冻结或处于破产状态。</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（2）须为增值税一般纳税人或承诺开具增值税专用发票。①如应答人为增值税一般纳税人，且加载统一社会信用代码的相关证照上未加盖一般纳税人戳印的，要求提供税务机关官网一般纳税人资格查询结果截图或税务机关出具的有效证明材料；②如应答人为小规模纳税人，要求提供为本项目使用增值税专用发票进行结算的承诺函（格式自拟，加盖应答人单位公章）；</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（3）应答人须提供参加本次采购项目应答前半年内任意月份的纳税有效凭据复印件。依法免税的应答人，应提供证明其依法免税的相应证明文件。</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>2.3 业绩要求：</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（1）应答人在管物业管理面积50万平米以上，并须提供至少5个（含）在管面积3万平米及以上的办公楼或写字楼的物业服务项目业绩（物业服务内容至少包括设备设施维护、保洁、会议服务秩序维护、餐饮服务中的叁项，低于叁项的为无效业绩。在管物业是指至应答截止日仍在物业管理服务期内的物业管理服务项目。提供合同关键页复印件，至少包括首页、合同金额和签字盖章页，只计算单项合同和采购订单，不计算框架类合同）。合同原件备查。应答人应提供业绩所涉及的合同主体单位（略）<br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（2）应答人须提供近3年（2017年1月1日至应答截止日）至少一个建筑面积3万平米（含）以上楼宇接管验收服务业绩（提供合同关键页复印件，至少包括首页、合同金额和签字盖章页，只计算单项合同和采购订单，不计算框架类合同）。合同原件备查。应答人应提供业绩所涉及的合同主体单位（略）<br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>2.4 其他要求：</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（1）应答人必须具备滨厂翱9001质量管理体系认证证书，滨厂翱14001环境管理体系认证证书，翱贬厂础厂18001职业健康安全管理体系认证证书，且以上3个体系认证的覆盖范围均包含物业管理；</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（2）应答人必须承诺：</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>1）遵守国家及本地区的法律法规；</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>2）禁止在本项目使用18周岁以下未成年工等国家有关法律法规所明确规定的禁止用工情形；</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>3）特殊工种必须持有效资格证件方能上岗。</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>应答人需提供加盖公章的承诺书，格式自拟。</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（3）应答人信誉良好，无不良行为记录。近3年内应答人不得存在下列情形：①因应答人责任引起的与中国移动北京公司的合同纠纷、仲裁、诉讼和弄虚作假的；②出现过因应答人原因导致的严重错误（重大质量事故、不按规定签署合同或合同终止、一年内出现2次（含）以上质量问题）；③被相关行政监督部门判定并发布骗取中标的、或以他人名义投标等违法行为；④被责令停业或破产状态的；被暂停或取消投标资格的；财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；⑤按照《中国移动北京公司采购供应商负面行为处理规则》被处理的，或在处理执行期的；提供《信誉声明承诺书》（按中国移动北京公司提供的模板），并盖公司章；</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（4）应答厂商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或未划分标段的同一项目应答；</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（5）应答人对比选文件中第叁章合同条款及格式及第四章项目技术规范应答必须满足，否则将被否决应答。</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（6）本项目接受联合体应答。联合体应答的需提供联合体协议（见本文件第六章应答文件格式）。</P></SPAN></DIV><br>?本项目接受联合体投标。</SPAN><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> </DIV></SPAN></tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3><br>>叁、获取比选文件</SPAN><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为2019年12月07日09时00分至2019年12月16日09时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请（略）</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'>（略））整，售后不退。支付要求：见第九条附加项。</SPAN><br> </DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>注意： 无论采购文件是否收费，供应商请务必在</SPAN><br> 采购文件售卖截止时间前 </SPAN><br>（略）<br> </DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>3.3 中国移动采购与首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载采购文件及应答。</SPAN><br> </DIV><br>供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国移动采购与技术支持联系（略）</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。</SPAN><br> </DIV></tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3><br>>四、应答文件的递交</SPAN><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>4.1 本项目不接受纸质应答文件的递交（应答保函、法定代表人授权书除外<如有>）。</SPAN><br> </DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>4.2 电子应答文件通过中国移动电子采购与招标投标系统递交，应答截止时间为2019年12月24日09时00分。</SPAN><br> </DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>4.3 本项目将于上述应答截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招标投标系统进行唱价，应答人的法定代表人或者其委托的代理人可在北京（略）<br> </DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>4.4 出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收其应答文件：</SPAN><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>4.4.1 逾期递交或者未递交中国移动电子采购与招标投标系统的应答人；</SPAN><br> </DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>4.4.2 未按照本公告要求获得本项目采购文件的应答人。</SPAN><br> </DIV></DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>4.5 电子应答文件递交异常的处理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该应答人完成电子应答文件递交；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承担相应责任。</SPAN><br> </DIV></tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3><br>>五、电子采购应答规则 </SPAN><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。</SPAN><br> </DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>5.2 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密。当个别供应商电子应答文件唱价解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由应答人自行承担相应责任。</SPAN><br> </DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>5.3 供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。</SPAN><br> </DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>5.4 供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。 </SPAN></DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>5.5 供应商可以（略）</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>5.6 系统提供两种递交电子应答文件的渠道： </SPAN><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（1）通过浏览器访问系统进行递交；</SPAN><br> </DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（2）通过辅助投标工具进行递交。</SPAN><br> </DIV></DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></DIV></tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3><br>>六、发布公告的媒介 </SPAN><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>本次比选公告仅在(丑迟迟辫://)、“中国移动采购与” <br> 上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。</SPAN><br> </DIV></tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3><br>>七、联系方式</SPAN><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（略）<br>地址：北京（略）<br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>采购代理机构：（略）</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>地址：北京（略）<br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（略）<br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>购买比选文件（略）<br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（略）<br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（略）<br>（略）</A><br>、</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>项目（略）<br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（略）<br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（略）<br>（略）</A><br>、</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>、</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>收款单位名称：（略）</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>开户银行：中国建设银行北京广安门支行</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>眨裕�<br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>异议及投诉反馈渠道</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（一）反馈渠道</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>对本次采购活动存在异议，或认为本次采购活动违反法律、法规和规章规定的，有权通过以下渠道提出异议或投诉。</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（1）对采购文件有质疑的，请在应答截止时间3日前提出实名向招标人反馈：</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>招标人（略）<br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>招标人（略）<br>（略）</A><br>、<br>（受理异议）</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（2）认为本次采购活动违反法律、法规和规章制度的，请实名向采购人监督部门提出投诉：</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>投诉（略）<br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>投诉（略）<br>（略）</A></P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（二）投诉人须知</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（1）异议/投诉应以书面形式实名提出，且应满足以下条件：</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>①异议/投诉人应为相关采购活动的参与者，或者与相关采购活动有利害关系；</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>②异议/投诉不应超过对应的时效和范围；</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>③异议/投诉书面材料应包含以下内容：异议/投诉人的名称、地址、有效联系方式；项目名称、项目编号、标包号（如有）；异议/投诉对象名称；异议/投诉事项的基本事实及必要的证明材料；异议/投诉人的请求及主张；提起异议/投诉的日期。</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>④异议/投诉提出者应提供真实姓名、签字和有效联系方式；以法人名义提出异议/投诉，应经法人签字并加盖公章。</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>⑤异议/投诉事项应具体可查，且应提供有效线索；</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>⑥异议/投诉事项未进入行政复议或行政诉讼程序；</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>⑦对其他应答人（投标人）的投标文件（应答文件）详细内容提出异议/投诉，应提供合法来源渠道</P><br>（2）异议/投诉人应承诺投诉内容和相关证明材料的真实性及其来源的合法性，并承担相应的法律责任。若调查过程中，发现异议/投诉人以异议/投诉为名排挤竞争对手，捏造事实、伪造证明材料或者以非法手段取得证明材料的，一经查实，将按照我司供应商负面行为处理办法进行处理；构成违法犯罪的，依法追究法律责任。 </SPAN></DIV></tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3><br>>八、免责声明</SPAN><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：(丑迟迟辫://)、中国移动采购与<br> 。除上述外，我公司不（略）站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。 </SPAN></DIV></tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3><br>>九、附加项</SPAN><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>1、请报名的供应商将购买比选文件款项以银行转账的形式，转至采购代理机构公司账户，并备注供应商名称及应答项目名称（如备注字数受限可简写），并将下述资料发（略）�<br>（1）法定代表人授权委托书（附法定代表人及授权委托人身份证复印件）盖章扫描件；</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（2）有效的营业执照副本复印件盖章扫描件；</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（3）比选文件发售登记表（盖章扫描件及可编辑的飞辞谤诲版本各1份，格式详见比选公告附件）；</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（4）标书款电汇底单盖章扫描件（如为网上汇款则底单必须体现有银行电子专用章）；</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（5）标书款开票信息表（盖章扫描件及可编辑的别虫肠别濒版本各1份，格式详见比选公告附件）；</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>如比选文件售卖截止时间前报名供应商未进行比选文件购买或未（略）<br>2、邀请所有应答人参加开标，授权委托人须手持法定代表人授权书参加。 </SPAN></DIV></tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3><br>> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>采购人/招标代理机构：（略）</SPAN></DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>2019年12月6日</SPAN><br> </DIV></tr></tbody></table></DIV></tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>点击下载附件: <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>   </tr></tbody></tr></table></td></tr></table>

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