澄清文件(
1
)
项目名称:
(略)卫生间、会议室、档案室、走道等改造及广场景观
水池改造工程
项目编号: 0733-(略)1
采购人名称:(略)
采购人地址:北京(略)
号
采购人联系方式:(略)
采购代理机构全称:(略)
采购代理机构地址:
北京(略)
号京城大厦础
座8
层
采购代理机构联系方式:(略)-188
、190
更正事项:
1、
第叁章增加3.3.4
:判断投标报价是否低于成本
评标
委员会
发现投标人的报价明显低于其他投标报价,或者在设有标底或最高投标限价时明显低于标底或最高投标限价,使得其投标报价可能低于其个别成本的,应当要求该投标人作出书面说明并
提供
相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的,由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标,否决其投标。
评标委员会根据本章
附件
中规定的程序、标准和方法,判断投标报价是否低于其成本。
附件:投标人成本评审办法
投标人成本评审办法
0.
总
则
本附件是本章“评标办法”的组成部分,评标委员会按照本章第
3.3.4
项的规定,对投标人投标报价是否低于其成本进行评审和判断时,适用本附件所规定的办法。
1.
评审程序
1.1
启动成本评审工作的前提条件
在满足下列两项条件的前提下,评标委员会应当启动并进行本办法所规定的评审,以判别投标人的投标报价是否低于其成本:
1.1.1
投标人的投标文件已经通过本章“评标办法”规定的“初步评审”,不存在应当否决投标的情形;
1.1.2
投标人的投标报价低于(不含)以下限度的或评标委员会认为投标报价组成明显不合理的:
6%
。
1.2
对投标价格的合理性进行评审
评标委员会结合清标成果,对各个投标价格和影响投标价格合理性的以下因素逐一进行分析,并修正其中任何可能存在的错误和不合理内容:
(
1
)
算术性错误分析和修正;
(
2
)
错漏项分析和修正;
(
3
)
分部分项工程和单价措施项目清单部分价格合理性分析和修正;
(
4
)
总价措施项目清单和其他项目清单部分价格合理性分析和修正;
(
5
)
公司管理费合理性分析和修正;
(
6
)
利润水平合理性分析和修正;
(
7
)
法定税金和规费的完整性分析和修正;
(
8
)
不平衡报价分析和修正。
1.3
澄清、说明或补正
评标委员会汇总对投标报价的疑问,启动“澄清、说明或补正”程序,发出问题澄清通知并附上质疑问卷,要求投标人进行澄清和说明并提交有关证明材料。
1.4
判断投标报价是否低于其成本
评标委员会根据投标人澄清和说明的结果,计算出对投标人投标报价进行合理化修正后所产生的最终差额,判断投标人的投标报价是否低于其成本。
2.
评审的依据
评标委员会判断投标人的投标报价是否低于其成本,所参考的评审依据包括:
(
1
)
招标文件;
(
2
)
标底或招标控制价(如果有);
(
3
)
施工组织设计;
(
4
)
已标价的工程量清单;
(
5
)
工程所在地工程造价管理部门颁布的工程造价信息(如果有);
(
6
)
工程所在地市场价格水平;
(
7
)
工程所在地工程造价管理部门颁布的定额或投标人公司定额;
(
8
)
经审计的公司近叁年财务报表;
(
9
)
投标人所附其他证明资料;
(
10
)
法律法规允许的和招标文件规定的参考依据等。
3.
算术性错误分析和修正
评标委员会对已标价工程量清单进行逐项分析,根据本章第3.1.3
项规定的原则,对投标报价中的算术性错误进行修正,按
附表1
的格式记录分析和修正的结果。
汇总修正结果,将经修正后产生的价格差额记为
A
值
(此值应为代数值,修正结果表明理论上应当增加投标人的投标报价(投标总价)的修正差额记为正值,反之记为负值,下同),同时整理需要投标人澄清和说明的事项。
4.
错漏项分析和修正
4.1
错漏项分析和修正的原则
评标委员会分析已标价工程量清单,列出其中错报或漏报的子目,并按以下原则进行修正:
如果评标委员会认为投标人递交的投标文件中有相同的并且投标人已经给出合适报价的子目,则按该相同子目的价格对错漏项报价进行修正;
如果评标委员会认为投标人递交的投标文件中有相似的并且投标人已经给出合适报价的子目,则按该相似子目的报价为基础,考虑该相似子目与错漏项之间的差异而进行适当调整后的价格对错漏项报价进行修正;
如果做不到以上两点,则按标底或招标控制价(如果有)中的相应价格为基础对错漏项报价进行修正;
如果没有标底(或招标控制价)或者标底(或招标控制价)中也没有相同或相似价格作为参考,评标委员会可以要求投标人在澄清和说明时给出相应的修正价格。此时评标委员会应对此类价格的合理性进行分析,评标委员会可以在分析的基础上要求投标人进一步澄清和说明,评标委员会也可以按不利于该投标人的原则,以其他有效投标报价中该项最高报价作为修正价格;
4.2
错漏项分析和修正的方法
错漏项分析和修正的方法如下:
根据上述原则,修正错报和补充漏报子目的价格;
填写
附表2
,计算经修正或补充后产生的价格差额。汇总上述结果,将经修正后产生的价格差额记为
B
值
,并明确需要投标人澄清和说明的事项。
5.
分部分项工程和单价措施项目清单部分价格合理性分析和修正
5.1
分部分项工程和单价措施项目清单部分价格分析和修正的原则
分部分项工程和单价措施项目清单部分价格分析和修正的原则如下:
如果评标委员会认为投标人递交的投标文件中有相同的并且投标人已经给出合适报价的子目,则按该相同子目的价格对评标委员会认为不合理报价子目的报价进行修正;
如果评标委员会认为投标人递交的投标文件中有相似的并且投标人已经给出合适报价的子目,则按该相似子目的报价为基础,考虑该相似子目与不合理子目之间的差异而进行适当调整后的价格对评标委员会认为不合理报价子目的报价进行修正;
如果做不到以上两点,则按标底或招标控制价(如果有)中的相应价格为基础对评标委员会认为不合理报价子目的报价进行修正;
如果没有标底(或招标控制价)或者标底(或招标控制价)中也没有相同或相似价格作为参考,评标委员会可以要求投标人在澄清和说明时给出相应的修正价格。此时评标委员会应对此类价格的合理性进行分析,并在分析的基础上要求投标人进一步澄清和说明(如果评标委员会认为需要)。
5.2
分部分项工程和单价措施项目清单部分价格分析和修正的方法
分部分项工程和单价措施项目清单部分价格分析和修正的方法如下:
按
附表3
的格式对与市场价格水平存在明显差异的子目进行逐项分析、修正;
计算修正后的差额,汇总分析结果,将经修正后产生的价格差额记为
B
值
,同时整理需要投标人澄清和说明的事项。
6.
总价措施项目清单和其他项目清单部分价格合理性分析和修正
6.1
总价措施项目清单和其他项目清单部分分析和修正的原则
总价措施项目清单和其他项目清单部分分析和修正的原则如下:
总价措施项目清单报价中的资源投入数量不正确或不合理的,按照投标人递交的施工组织设计中明确的或者可以通过施工组织设计中给出的相关数据计算出来的计划投入的资源数量(如临时设施、拟派现场管理人员流量计划、施工机械设备投入计划等)修正总价措施项目清单报价中不合理的资源投入数量;
总价措施项目清单报价中的资源和生产要素价格不合理的,如果评标委员会认为投标人递交的投标文件中有相似的并且投标人已经给出合适报价的项目,则按该相似项目的报价为基础,考虑该相似项目与不合理报价项目之间的差异而进行适当调整后的价格对不合理报价项目的资源或生产要素的价格进行修正;
其他情况下,按标底或招标控制价(如果有)中的相应价格为基础对总价措施项目和其他项目清单中的不合理报价进行修正;
如果没有标底(或招标控制价)或者标底(或招标控制价)中也没有相同或相似价格作为参考,评标委员会可以要求投标人在澄清和说明时给出相应的修正价格。此时评标委员会应对此类价格的合理性进行分析,并在分析的基础上要求投标人进一步澄清和说明(如果评标委员会认为需要);
对于按照招标文件不应当报价的项目,则直接删除该项目的价格。
6.2
总价措施项目清单和其他项目清单部分分析和修正
总价措施项目清单和其他项目清单部分分析和修正的方法如下:
按
附表4
格式对总价措施项目清单和其他项目清单进行逐项分析、修正;
计算修正后的差额,汇总分析结果,将经修正后产生的价格差额记为
D
值
,同时整理需要投标人澄清和说明的事项。
7.
公司管理费合理性分析和修正
7.1
公司管理费分析和修正的原则
公司管理费分析和修正的原则如下:
按投标人经审计的公司近叁年财务报表中的相关数据计算出投标人公司实际的管理费率(近叁年公司管理费总额的平均值与近叁年完成产值的平均值之间的比例)并以此对投标价格中明显不合理的公司管理费率进行修正;
公司管理费率明显不合理并且做不到前项时,按其他通过初步评审的各家投标人的公司管理费率以及标底或招标控制价(如果有)中的公司管理费率的平均费率为准进行修正;
分部分项工程量清单和单价措施项目清单综合单价分析表中的公司管理费率与费率报价表(如果有)报出的公司管理费率不一致的,以费率报价表(如果有)报出的公司管理费率为准进行修正(但如果费率报价表中的费率明显不合理时,应执行根据上述原则修正后的管理费率)。
7.2
公司管理费分析和修正的方法
公司管理费分析和修正的方法如下:
按
附表5
的格式进行分析和修正;
汇总分析结果,将经修正后产生的价格差额记为
E
值
,同时整理需要投标人澄清和说明的事项。
8.
利润水平合理性分析和修正
8.1
利润水平分析和修正的原则
利润水平分析和修正的原则如下:
按国有资产管理部门对投标人下达的国有资产增值保值率或投标人公司董事会或股东会要求的公司净资产收益率或股本收益率对投标价格中明显不合理的利润率进行修正;
利润率明显不合理并且做不到前项时,按其他通过初步评审的各家投标人的利润率以及标底或招标控制价(如果有)中的利润率的平均费率为准进行修正;
分部分项工程量清单和单价措施项目清单综合单价分析表中的利润率与费率报价表(如果有)报出的利润率不一致的,以费率报价表(如果有)报出的利润率为准进行修正(但如果费率报价表中的费率明显不合理时,应执行根据上述原则修正后的利润率)。
8.2
利润水平分析和修正的方法
利润水平分析和修正的方法如下:
按
附表5
的格式进行分析和修正;
汇总分析结果,将经修正后产生的价格差额记为
F
值
,同时整理需要投标人澄清和说明的事项。
9.
法定税金和规费的完整性分析和修正
根据投标价格分析出其中法定税金和规费的百分比,对照现行有关法律、法规规定的额度或比率,对投标报价进行分析和修正。
按
附表5
的格式进行分析和修正;将经修正后产生的价格差额记为
G
值
,整理需要投标人澄清和说明的事项。
10.
不平衡报价分析和修正
评审各项单价的合理性以及是否存在不平衡报价的情况,对明显过高或过低的价格进行分析。
按
附表6
汇总分析结果,修正明显过高的价格产生的差额,首先用于填补修正过低的价格产生的差额,两者的余额记为
H
值
,整理需要投标人澄清和说明的事项。
11.
对投标报价的澄清和说明
评标委员会对上述3
至10
条的评审结果进行汇总和整理。以其各自的代数值汇总础
值至贬
值,得出合计差额
Δ1
(
附表7
),并整理出需要投标人澄清和说明的全部事项。如果投标人存在需要补正的问题,评标委员会可以同时要求投标人进行补正。
评标委员会应当根据本章第3.3
款规定,对需要投标人澄清、说明和提供进一步证明的事项向投标人发出书面问题澄清通知,并附上质疑问卷,问题澄清通知和质疑问卷应当包括:质疑问题、有关澄清要求、需要书面回复的内容、回复时间(应给投标人留出足够的回复时间)、递交方式等。投标人的澄清、说明、补正和提供进一步证明应当采取书面形式。
如果评标委员会对投标人提交的质疑问题的澄清和说明依然存在疑问,评标委员会可以进一步要求澄清、说明或补正,投标人应相应地进一步澄清、说明和提交相关证明材料,直至评标委员会认为全部疑问都得到澄清和说明。
根据澄清和说明结果,对于投标人已经有效澄清和说明的问题和子目应从上述础
值至贬
值的计算中剔除或修正,按
附表7
格式修正础
值至贬
值并计算最终差额
Δ2
。本款中所谓的“
有效澄清”
是指投标人做出的澄清和说明已经合理地解释或说明了评标委员会提出的问题并且澄清结果令评标委员会信服。
12.
判断投标报价是否低于成本
评标委员会应按照
附表8
的格式填写评审结论记录表,以最终差额Δ2
与投标人投标价格中标明的利润额(如标明的是利润率,以利润率乘以其计取基数,下同)进行比较并得出如下结论:
如果最终差额Δ2
(代数值)小于或等于投标人的利润额,则表明该投标人的投标报价不低于成本。
如果最终差额Δ2
是正值且大于(不含等于)投标人报价中的利润额,则评标委员会将根据本章第3.3.4
项的规定认定该投标人以低于其成本报价竞标,其投标作否决投标处理。
附表1
:算术错误分析及修正记录表
算术错误分析及修正记录表
投标人名称:
序号
| 子目 名称
| 投标价格
| 算术正确投标价
| 差额
(代数值)
| 有关事项备注
|
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
A 值(代数值)
| | |
评标委员会成员签名:
日期:
年
月
日
附表2
:错项漏项分析及修正记录表
错项漏项分析及修正记录表
投标人名称:
编号
| 子目 名称
| 投标价格
| 合理投标价
| 差额
(代数值)
| 有关事项备注
|
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
B 值(代数值)
| | |
评标委员会成员签名:
日期:
年
月
日
附表3
:分部分项工程和单价措施项目清单子目单价分析及修正记录表
分部分项工程和单价措施项目清单子目单价分析及修正记录表
投标人名称:
编号
| 子目名称
| 明显不合理的价格
| 修正后的价 格
| 差额
| 证明情况及修正理由
| 有关疑问事项备注
|
| | | | | | |
| | | | | | |
| | | | | | |
C 值(代数值)
| | | |
评标委员会成员签名:
日期:
年
月
日
附表4
:总价措施项目和其他项目工程量清单价格分析及修正记录表
总价措施项目和其他项目工程量清单价格分析及修正记录表
投标人名称:
编号
| 子目名称
| 明显不合理的价格
| 修正后的价 格
| 差 额
| 证明情况及修正理由
| 有关疑问事项备注
|
| | | | | | |
| | | | | | |
| | | | | | |
D 值(代数值)
| | | |
评标委员会成员签名:
日期:
年
月
日
附表5
:公司管理费、利润及税金和规费完整性分析及修正记录表
公司管理费、利润及税金和规费完整性分析及修正记录表
投标人名称:
项 目
| 公司管理费
| 利 润
| 税金和规费
|
投标价格
| 实际
| 投标价格
| 实际
| 投标价格
| 实际
|
比较栏
| | | | | | |
差 额
| E 值
| | F 值
| | G 值
| |
分析计算
| | | | | | |
有关疑问事项备注
| | | | | | |
评标委员会成员签名:
日期:
年
月
日
附表6
:不平衡报价分析及修正记录表
不平衡报价分析及修正记录表
投标人名称:
编号
| 子目 名称
| 存在不平衡的单价
| 修正后的平衡单价
| 单价差值(代数值)
| 工程量
| 差额
| 有关疑问事项备注
|
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
H 值(代数值)
| | |
评标委员会成员签名:
日期:
年
月
日
附表7
:投标报价之修正差额汇总表
投标报价之修正差额汇总表
投标人名称:
序号
| 差值代号
| 差额代数值
| 修正理由及有关事项说明
|
评审后
| 澄清后修正
|
1
| A
| | | |
2
| B
| | | |
3
| C
| | | |
4
| D
| | | |
5
| E
| | | |
6
| F
| | | |
7
| G
| | | |
8
| H
| | | |
合计
| Δ1 :
| Δ2 :
| |
备注
| 本表修正的计算应附详细分析计算表。
|
评标委员会成员签名:
日期:
年
月
日
附表8
:成本评审结论记录表
成本评审结论记录表
投标人名称:
| 序号
| 项目名称
| (略)) | 比较结果
| 备注
| |
| 1
| 澄清后最终差额Δ2
| | | | |
| 2
| 投标利润额
| | |
| 比较后需投标人澄清和说明的主要事项概要:
| |
| 投标人澄清、说明、补正和提供进一步证明的情况说明:
| |
| 评审结论
| □ 低于成本 □ 不低于成本
| |
| 评审意见概要
| | |
| 评标委员会全体成员签名
| 年 月 日
| |
2 、工程量清单表 -06 分部分项工程量清单与计价空缺工程量
|
|
分部分项工程量清单与计价表
|
工程名称:(略)- 建筑工程
|
| 第 1 页 共 1 页
|
序号
| 项目编码
| 项目名称
| 项目特征描述
| 计量单位
| 工程量
| (略)) | (略)) |
合价
| 其中人工费
| 其中暂估价
|
1
| 9(略)
| 砌块墙、空心砖墙砌筑
| 1. 墙体类型: 夹气块 2. 空心砖、砌块品种、规格、强度等级: 夹气块
| m3
| 0.22
|
|
|
|
|
2
| (略)
| 墙面基层处理抹灰
| 1. 墙面基层拉毛 2. 墙面抹灰
| m2
| 3.24
|
|
|
|
|
3
| 9(略)
| 砌块墙、空心砖墙砌筑
| 1. 墙体类型: 夹气块 2. 空心砖、砌块品种、规格、强度等级: 夹气块
| m3
| 0.79
|
|
|
|
|
4
| (略)
| 墙面基层处理抹灰
| 1. 墙面基层拉毛 2. 墙面抹灰
| m2
| 11.28
|
|
|
|
|
5
| 9(略)
| 砌块墙、空心砖墙砌筑
| 1. 墙体类型: 夹气块 2. 空心砖、砌块品种、规格、强度等级: 夹气块
| m3
| 0.4
|
|
|
|
|
6
| (略)
| 墙面基层处理抹灰
| 1. 墙面基层拉毛 2. 墙面抹灰
| m2
| 5.64
|
|
|
|
|
7
| 9(略)
| 现浇钢筋混凝土墙拆除开洞、加固
| 1. 墙厚度:240 2. 洞口尺寸:900*2100 3. 墙类型: 剪力墙 4. 墙体加固类型: 粘钢4尘尘 厚
| 个
| 1
|
|
|
|
|
|
| 分部小计
|
|
|
|
|
|
|
|
本页小计
|
|
|
|
合 计
|
|
|
|
| | |
|
| 表—06
|
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
3
、其他内容不变。
项目(略)
韩梅、孙为淼
联系方式:(略)-188
、190
(略)